文山、大坪林區房價

因為之前住在文山區大坪林附近一段時間，
深感文山區的房價偏高，
且這兩區的共同特色就是老舊公寓非常多，隔音差，
但這種房子的房價居高不下(上河圖那種大樓的就另當別論)
甚至連租金都非常高貴
房屋價值跟居住在內的生活品質不成正比....

我個人也不會特別覺得住在文山區就比較好
其環境看來沒有相當特別，
相較之下會比較想住在大安區

請問各位意見