臺灣年輕人的薪資買不起雙北市房子.臺灣經濟不振.臺灣雙北市房子的租金報酬率偏低...
但為何房價還是不會跌
大家不要一直喊房價會崩.應該共同來探討雙北市房價還不跌根本的原因吧
我認為在4-5年前.降低遺產稅由40%至10%.吸引當時害怕綠色執政的外逃資金回來臺灣
回到台灣資金不炒股就炒房.因炒股不易風險高.所以大量資金駐足雙北房市
這些有錢人的資金都是長期的閒錢.加上當時因資金外逃導致台灣房地產綠色執政時都少上漲
所以房市蓄積綠色執政時房價未能上漲的能量.
而且當時雙北市房價相較亞太地區各大都市的房價.簡直是太便宜
所以造就台灣房市日後也就是最近7年來房市大多頭
因為4-5年前回流台灣買房的錢都是:
1.有錢人的長期資金.擺著就擺著.反正定存利率太低
2.當時都是低價購入.目前沒虧不須處分.處分後資金無停泊處.還是得再買一間房子
3.買給子孫或返台度假用.不須殺出.導致房市籌碼穩定
所以至今.雙北市房價還不跌 |
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