還沒買房的，又擔心房價會跌的....看過來吧......

教你們算一筆帳....

如果你預期房價未來會跌到五成.....

以一間400萬來算的話....

你租房子二十年，每月二萬租金且租金不漲的情況下，你要付480萬....

但你如果買房，房貸二十年繳完，算600萬吧...平均每月25000元...

二者每月相差....5000元...

但,二十年後.....你有一間房....而且可能還能賺....如果真的跌,至少還能有二佰萬的價值...

所以...沒有房子的人......

你唯一要做的事是...........用力的去砍價....砍到賺到....

也就是...你現在400萬的房子,你砍到三佰萬.....就賺了...

用力去議價....比你用力的預測價格,來的實在....

房價的高跌....其實和你沒有那麼重要......

若向您所說，目前價值僅有400萬價值的房子，租金會到2萬嗎？

若是以新竹縣較鄉下地區，400萬的房子面積約27坪，租金約1萬~1萬2間

(這是本人的經驗，可能個地區會有不一樣的情況)，那這樣子，租房子的成

本就變得較划算了。但若是以投資的角度而言，我也是建議要買房，就算是

自住也是要選地點(畢竟會有脫手的一天)~~~

在台北市松山區租一間三十坪左右的公寓約二萬左右

買附近一樣的公寓要二千多萬
頭期款付零頭
貸款二千萬

這樣是租比較划算
還是買比較划算？

才四年前這房子的行情才差不多八百萬
會不會擔心泡沫？

跌個五百萬再加上貸款升息的話
這輩子就完了

一堆法拍屋就這樣出現了

百物齊漲，房價被墊高也不奇怪，但墊多高才合理，就像樓上講的，松山的房子四年間漲了1200萬，假設中間都是自住，大家也都不是盤子，如果合理才會接手，所以漲價背後的原因為何？該因素是否會消滅才是考量主因。再者，我們現在討論房價都著重在成本，繼續用樓上的例子，2000萬的房子，月租2萬，若不買可以租100年(人都應該掛了)，但是若從效益的角度看，換手可能會幫你賺一筆。個人認為如果負擔的起利息就可以買(也逼自己存錢)，但要考量前述的漲價因素是否短期間會消滅。

誠心跪求總價400萬能月租2萬的房子~~
還有樓主大的標題邏輯有點問題~~
既然沒買房又如何擔心房價會跌呢??
房價跌越慘~對沒房者而言~應該越開心才對吧??

這邏輯是對!但
每個地區都不太一樣!