房價過分飆漲，購屋者居高思危，觀望心理油然而生！
去(二○一二)年雖然民眾對房價漲跌預期不一，惟就奢侈稅自實施至去年九月三十日止，稅收僅五十三·二億元，其中不動產占三十五·八億元，比重高達六七·二九％，雖與原預估一年一百五十億元差距甚大，然就打擊投機的角度，顯然已有成效。
去年實施實價課稅，買賣移轉數量再度萎縮，市場景氣轉趨低迷，這正是「為何五五％民眾不急著買房」主因，「膨風價」與實際交易價差距有多大，才是民眾真正的期待。
試想，同是大安區中古屋，每坪售價高者兩百多萬元，低者三十餘萬元，北投區甚至亦有低至十餘萬元者，即便是專家也很難給「合理價位」，民眾不再盲目購屋亦是當然。
購屋觀望的趨勢，首先可由開徵奢侈稅後，全年房屋買賣移轉三六一七○四棟，較二○一○年之四○六六八九棟減少一一·○六％；去年實施實價登錄，依一~十一月數據推算，全年買賣移轉約三二八二二○棟，較前年減少九·二六％之數據研判。
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