興富發建設董事長鄭欽天今表示，高雄市無論在城市競爭力及人力都勝過大陸，要在2、3年內找回失落10餘年的高雄房價！但專家表示，目前支撐高雄房市的是精華商圈，即便有高捷，因高雄生活習慣、產業結構及人口分布等，與台北截然不同。因此交通未必能影響房價多大。此點從去年高雄之公告土地現值亦可反映，去年的前3名仍舊分布在知名商圈。
高捷以高雄市為中心，目前營運有紅線與橘線，不過當地人使用似乎仍不普遍，搭乘者以觀光客居多，一些站因具特色意外成為觀光景點之一。(圖／好房資料中心)
鄭欽天對外界認為高雄因人口少，房價不易上揚，不以為然。他認為，高雄因工業區需求鼎盛，，所以高雄房市發展指日可待。他還強調，今年房市買氣樂觀，原因是台灣房市購屋利率低。如高雄的「華人匯」，近1周便銷售了108戶，另外在美術館附近的新建案，推案也相當熱烈。
不過，有意赴高雄買房或投資的民眾，不能全以台北觀點評估房價。專家表示，所謂「地段」，在南北可是大有不同。捷運在北部是房屋鍍金之保證，南部則未必。高雄捷運雖已通車多年，不過當地人仍不常使用。再者，南部由於就業型態及人口分布等因素，要用捷運改變生活型態所需時間可能比台北還要更長。
另外，去年高雄地王，仍由新光三越與SOGO商圈蟬聯，其次是大統百貨五福商圈及大立百貨商圈。而後起之秀巨蛋商圈也不惶多讓，每年均有10%的漲幅。由此可見，鄰近精華商圈才會房價鍍金。
http://news.housefun.com.tw/news/article/17877619520.html
我覺得要漲的地區有限啦
大致上就精華圈
不過工作機會少
薪水又低
沒啥競爭力阿 |
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