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台北市土地難尋，高總價、高單價住宅買氣也不如首購產品，近年大型建商積極往雙北市外圍購地推案，尤以建設議題多、房市熱絡的桃園最受期待。今年遠雄、皇翔與宏普等建商紛在桃園推案，統計近期上市櫃建商在桃園推案量已逾270億元，且多為中小坪數首購產品。
據《住展雜誌》統計，連2年排名全國推案第2名的遠雄集團，去年推案量690億元，除在新北市新莊副都心與中和造鎮外，也轉進桃園地區推案。遠雄繼去年推出八德「艾菲爾」與大溪「大溪地」後，今年持續進攻桃園房市，3月將推出「遠雄龍岡」，每坪開價18~22萬元。
遠雄房地產行銷協理連銘富表示，「遠雄龍岡」1月開始潛銷，目前354戶已全數預約完，「可能還沒公開就賣完了！」預計4、5月將銷售第2期，總銷近40億元，「不只坪數放大、規劃不同，售價也會提高。」
八德擴大都市計劃區第2季則有宏普、皇翔新案推出，皇翔建設業務部經理劉邦禮認為，該區仍是低單價市場，故規劃20~50坪首購產品。
近期買氣熱絡的桃園高鐵特區，目前新案每坪開價逾30萬元，繼太子、聯上開發去年進場推案後，今年3月還有新潤總銷150億元、共7期的「明日苑」公開，每坪開價逾30萬元；宏普也有總銷30億元的2案推出。
「明日苑」專案副理透露，該區買方踴躍，且8~9成都是投資客，預計10月機場捷運線通車後，房價還有一波漲幅。宏普建設發言人林素玲表示，桃園高鐵特區因為交通建設、航空城議題等，增加很多住宅需求，故樂觀其成。
華固「青埔案」預計明年才推出，但華固建設發言人劉若梅坦言，桃園高鐵特區未來發展性雖佳，但近期土地漲很多，是否持續於該區購地尚須觀察。
桃園房市之熱，從桃園建商躍升全國10大建商也可略窺一二。《住展雜誌》統計，久未排進10大建商的中悅建設，去年以總案量304億元位居第5名，中悅建設總經理陳再河說，去年光藝文特區「中悅世界中心」總銷就200億元，再加上蘆竹「中悅上林苑」也有50~60億元，預估今年桃園房市依舊很熱。
推案多不代表成交量多
我覺得這個還蠻兩極化的 |
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