農曆年節上網看屋流量增 大安、板橋、西屯、三民最熱
2013/02/20 12:10 記者葉家瑋 台北 每年房市在春節假期間，多數民眾忙於準備與家人團聚，所以大多會暫時轉移購屋注意力，但受到行動智慧型手機普及，儘管春節民眾走春仍可藉由手機上網，因此永慶房屋統計，今年春節期間網路看屋流量非但沒有減少，反而較除夕年前大增2.9倍，其中以台北大安、板橋區、台中西屯、高雄三民區最熱。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，許多民眾看好今年後經濟將谷底復甦，再加上持續擴大開放陸客來台自由行、陸資來台投資，進場看屋轉向積極，大膽出價不手軟，顯示今年開春房市可望持續延續年前熱絡的景象。
根據永慶房仲網區域物件點閱率統計來看，台北市今年最受青睞排行第一及第二的地區為大安及中山區，該區物件點閱率佔分別為13.4%及12.2%，擠下文山及內湖區；新北市則仍由板橋奪冠，第二、三名則由新店、中和區搶下，取代原本二、三名的新莊及三重。
台中市熱門區為西屯區，物件點閱率為15.3%，高雄市為三民區，點閱率高達15%，都是傳統的熱門區域，變動不大。
黃舒衛解釋，台北市大安是傳統的熱門點閱區域，排名在後為中山及內湖區，民眾仍看好市中心房價增值潛力，在今年底捷運信義線通車及未來松山機場擴大開發後，民眾相信市中心房價仍然相對保值，因此物件點閱率大增，擠下區域以小坪數住宅為主的中山區。
新北市則以板橋點閱率最高，其次是新店，中和，黃舒衛解釋，板橋四鐵共構，交通網路已逐漸成熟，區域內大型百貨林立，新板特區、捷運府中站已經發展為成熟商圈；新店則是具有裕隆城及重劃區等開發題材，有助於房價穩定，中和及新莊鄰近板橋，購屋民眾負擔不起板橋房價，自然會轉向臨近新莊及中和等房價相對較低區域來購屋。
至於中部地區，黃舒衛分析，台中西屯包含中科及七期重劃區，區域內房價落差較大，以高總價豪宅為主的七期重劃區，近來房價也相對呈現抗跌、保值，而中科園區房價則相對七期便宜許多，因此吸引不少中科員工就近購屋。
高雄市三民區，以高雄車站到鳳山車站台鐵沿線以北住宅區為主，是早期開發區域，房價也沒有高雄美術館周邊那麼高，屬傳統住宅區，緊鄰著鼓山區的高雄美術館，也是近年來建商積極營造的豪宅熱區，因此榮登高雄市網站物件點閱率冠軍。
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沒想到現在板橋居然也這麼夯
那新莊如何?? 有朋友說新莊現在蓋了很多間新房子呢
但好像看屋人潮倒沒很多
大家覺得除了這幾個地方以外 還有哪個也不錯的嗎? |
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