業界與學界對桃園房市的後勢看法不一！業界認為，今年可望再成長2到3成，然張金鶚則擔憂，一旦過度炒作，恐淪為套牢重災區。建議政府應出手介入，將桃園納入貸款限制的範圍。而房產專家Sway日前提醒投資客，想靠青埔農地賺錢，還不如種菜才得可靠。
桃園接棒新北市，成為投資客樂土，尤其是高鐵特區的產品，大批投資客進駐。(圖／擷取自交通部。)
房價基期低，加上高鐵特區、航空城及升格議題加持的桃園，近來已成為投資客的購「屋」樂園。有感桃園房市竄熱，政大地政系教授張金鶚提出警告，若讓桃園再炒下去，恐步上新莊後塵，資金斷頭，投資客恐被套牢。他建議政府應對桃園實施選擇性信用管制，緊縮放款，降溫市況。
建商認為，今年若無政策性干擾，預估今年房價還會有跳躍式的成長，再漲個2到3成，尤以青埔，受惠於高鐵特區及航空城大利多，之前甚傳出秒殺個案，目前每坪上看3字頭，直逼新北市外環區。
目前青埔特區預售屋價格為26到35萬元，新成屋24到28萬元，5年以內新古屋22到24萬元，5年以上中古屋均價12.1萬元，相對其他地區仍偏低，專家建議自住客可考慮該區的中古產品。
http://news.housefun.com.tw/news/article/18963025091.html
目前建設未OK的情況
漲價根本是炒作
還沒有看到吸引人的立基點出現 |
|
