賣方有到達底價卻事後反悔要付仲介費嗎？

例如：賣方跟仲介簽定委賣契約，有買方正在洽談中，賣方降底價，買方達底價並付定金。事後賣方得知仲介收定卻反悔不想賣。賣方未收定並願意賠買方定金，可是仲介說台北有案例視同成交欲索取4%仲介費。
請問：1.真的有這樣的案例。
             2.業界像這樣情況會收多少走路工？
             3.賣方沒有收到錢真的有算成交嗎？

有簽委託 達底價 當然要照合約走
反悔不想賣也可以 只是也是要付服務費
但不一定4% 可以談的

ds7474 發表於 2013-3-21 11:55
有簽委託 達底價 當然要照合約走
反悔不想賣也可以 只是也是要付服務費
但不一定4% 可以談的 ...

謝謝！那請問通常多少雙方可以接受。法院有判例嗎？

s831980 發表於 2013-3-27 12:57
謝謝！那請問通常多少雙方可以接受。法院有判例嗎？

如果到法院通常是照合約走 通常是看你跟仲介公司怎麼談

能談多少是多少

又不是熟客，很難放過這尾大魚吧？
成交責任在自己很難“揮”喔，除非你認為開價太低，可以把這成交成本吸收再“加價”賣一次..

siren301 發表於 2013-3-31 03:09
又不是熟客，很難放過這尾大魚吧？
成交責任在自己很難“揮”喔，除非你認為開價太低，可以把這成交成本吸 ...

不是認為開買太低，而是單純不想賣了。

例如：賣方跟仲介簽定委賣契約，有買方正在洽談中，賣方降底價，買方達底價並付定金。事後賣方得知仲介收定卻反悔不想賣。賣方未收定並願意賠買方定金，可是仲介說台北有案例視同成交欲索取4%仲介費。
請問：1.真的有這樣的案例。
             2.業界像這樣情況會收多少走路工？
             3.賣方沒有收到錢真的有算成交嗎？

賣方降底價有另外簽約嗎?
有的話應該可能最少要付2%仲介費
  3.賣方沒有收到錢真的有算成交嗎？ 代書沒來簽約 其實只要賠訂金
賣方跟仲介簽定委賣契約 專任契約比較嚴格條件限制比較多

ok1smart 發表於 2013-4-7 02:15
例如：賣方跟仲介簽定委賣契約，有買方正在洽談中，賣方降底價，買方達底價並付定金。事後賣方得知仲介收定 ...

降低底價時有另外簽了一張契約，所以才會達底價。

但是第二天突然不想賣時還不及告知仲介時就被告知成交。

其實房仲業務也是很辛苦在工作，該給的也是要給，

但就契約內容來看這個模糊地帶應該怎麼認定真的很難有共識。