http://news.housefun.com.tw/news/article/14042727463.html
329檔期今登場，建商蓄勢待發，雖然央行祭出第二屋貸款6成之策略，然而「上有政策，下有對策」淡海新市鎮有建商打出買第二屋最高可貸8成的優惠。不過經計算過後，發現第1個月就須還款近20萬元，對一般民眾而言，負擔根本不小，恐是噱頭而已，須三思。
有建商在淡海新市鎮所推的建案，祭出最高可貸8成的優惠方案，其實內有玄機。(圖／翻攝自Google Maps)
淡海新市鎮擁低單價、低總價的優勢，是近來買屋民眾心儀的區域，建商為促銷，打出第二屋無息貸款2成、分24期，且加收1期作為手續費之優惠方案。方案看似好康，其實內有玄機。若以總價1000萬元計算，銀行限制第二屋僅能貸款6成，成建商提供2成無息貸款，即提供200萬元貸款，而自備款則為200萬元。
建商貸款分為24期無息償還，一期須還約8.3萬元，還得再加上銀行提供的600萬元房貸，若以年利率2%計算，由於第二屋無寬限期，每月本利和須還款約3萬元，並且第一期還得再加上建商1期的手續費，等於說第一個月就得先付出19.6萬元，而2年內每個月須還11.3萬元左右，其實並非一般民眾所能負擔得起，恐對口袋深深的投資客有利而已。 |
