 相信有許多屋主有過這樣的經驗:
長輩和同事介紹五間設計公司、兩個統包商，有兩家聽了我們的預算就沒消息之外，只有三家公司有給照片、報價資料，其他公司都只有簡單傢具配置圖、統包甚至連圖都沒有，而報價都只有紙本讓你瞄一下，除非自己手抄，否則也沒法比價；當然所有的報價都超過我們預算甚多，有的甚至超過一倍以上。
其實上過班的設計師都知道,從我們學習到養成的過程中,不論學長或老板都要求我們的估價利潤一定要超過2.5成甚至3成,因為營運成本很高, 公司除了要負擔房租水電人事管銷,還要營造氣氛把公司裝潢的有氣質,有氣勢還要上平面廣告,增加公司知名度近年來設計公司甚至還要忙著上電視,如此才能篩選客戶為公司找到合適的客戶,就是這樣的惡性循環裝潢成了有錢人的專利,難道沒錢的人就沒有生活品質嗎?真的找不到人服務嗎?
首先你一定要有圖,最基本的圖面包括1.平面配置圖2.天花配置圖3.水電配置圖這三項圖面我們統稱平面系統圖,台灣已經是一個高工資的時代,由許多大學畢業生選擇去當木工學徒就可得知,而這些工班師傅們為追求高效率施工,與利潤也都習慣需要完整的圖面,來作為 估價與施工的依據,一來較有效率二來較能避免產生糾紛,所以就有室內設計師的需求產生.
而室內設計師所畫的圖是否為屋主所喜歡的,或是符合預算的,中間的過程就稱做為溝通.溝通良好將產生好的結果,而溝通不良即為糾紛的開端.既然是溝通大家都應該要用心於此,一冷一熱是成不了事的,業主與設計師必須合拍,設計師也應引導客戶了解圖進而看懂圖,此時設計師若亦是承包商難免球員兼裁判,就鬧得沸沸揚揚了!所以通常設計公司都以概括承受的心態遷就了屋主了事,所以低總價低利潤的案件無法承接原因也在此.
當平面系統圖底定,設計師將依照圖面進行估價,此時所做的估價僅為參考之用,是為了讓業主更了解所有將發生的成本,並再一次檢討圖面的配置是否恰當,當然也可作為日後工班報價之依據或參考.如果平面系統圖中無法了解許多的造型;功能;材料;工法就必須請設計師繪製施工圖了,但若只是單純的輕裝修以活動家具為主的話,其實並不一定要畫施工圖.
再來就是發包開工了!在這忙碌的工商社會中,屋主要評估自己是否有時間及精力也要了解裝潢是一項高度專業的學問,自己是否有能力發包與監工?此事涵蓋從工程面到藝術面，再加上牽涉到預算、談價錢等等環節，要確實掌握，真的需要花很多心思和做很多功課,所以發包與監工最好委請設計師代勞,屋主只要與設計師保持聯繫,約好時間挑建材,選樣式看廚具,挑大理石甚至參觀工廠,很花時間的,所以偶爾去趟工地,買些飲料點心給師傅們扮演好"好客"的角色,若有甚麼不滿意需要修改時,也不至於把氣氛搞得很僵.
其實就是這樣只要找到一位負責任的設計師,這一切都不難,接著逛家具,挑壁紙窗帘依自己喜歡的風格逐步採購,家具,燈具等一切就大功告成囉!
堅持只做設計,將利潤還給您
http://mypaper.pchome.com.tw/yih_jordan/post/1324387201
本帖最後由 jordan0308 於 2013-5-6 20:23 編輯
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