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好房News記者李玲玲／綜合報導
桃園房市正夯，但機場捷運確定延宕，房產專家Sway就曾透露，無疑給了投資客喘息的機會，「一旦捷運通車，利多就出盡了。」儘管外界預估，桃園房市過熱，恐成為下一個泡沫化，但房地產投資專家帥過頭仍看好投資機會，「機場捷運（通車）還有三年，完工以後每年(房價漲幅)還有10%，到最後一年至少30%。」
機場捷運延後通車，投資客仍看好潛力。（圖／好房資料中心）
桃園房市投資氣氛濃厚，根據房仲業者統計，同樣是30坪的中古屋，今年價格硬是比去年多了近一百萬元，房價飆到當地居民都大喊吃不消。Sway上節目《夢想街57號》時就透露，「青埔土地最早從一百塊起跳，建商在桃園佈局非常久，等了十年開發，現在一坪賣三、四十萬，即使跌到20幾萬建商還是有獲利。」
由於桃園成為投資客樂園，但Sway認為：「自住客花多少錢買才是重點，一旦政府推出大量合宜住宅，投資客就不用玩了！」
儘管機場捷運確定延後通車，房價漲價空間還有多少？帥過頭說：「投資氣息濃厚的地方，當然還會漲。房子是賭博用，只要有人賺錢，就會一直漲上去。」他也分析如何投資捷運，「從開挖到完工大概六年，前三年交通黑暗期，大約會漲20%，但有些也不見得會漲，因為會一直換手，第四年以後每年10%，到最後一年至少30%。」
針對機場捷運延宕，帥過頭說，距離通車還有三年，「完工以後大慨每年還有10%（房價漲幅），至少還有三年。」
桃園漲風壓不下，Sway先前上另一個節目時就表示，桃園房價不合理，自住客不會進場，投資客有獲利就跑，再吸引另一波老鼠進場，現在還不是最後一隻老鼠。
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