張金鶚盯房出奇招 產學看法不一

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好房News記者蘇彥菱／台北報導
台北副市長張金鶚針對房仲及代銷業者祭出緊箍咒，對此，產學界看法分歧，中華民國全國商業總會監事會召集人王應傑表示贊同，然淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰則認為象徵意義大於實質意義。
張金鶚規範房仲與代銷業者提供行情得註明資料來源，有未來都得依內政部所提供的實價登錄資訊為準的意味。(圖／翻攝自內政部動產交易實價查詢服務網)
王應傑認為，房市本就該建立起秩序，不能讓部分不肖業者炒作房價，打壞行情，尤以預售屋市場最容易被操作，中古屋市場因為還有實價登錄可依循，比較有跡可循。
他指出，建商及代銷業為哄抬行情，常放利多消息、廣告及文宣等手法，讓預售屋與新成屋「膨風」，都會誤導消費者及市場走勢。如此一來，民眾的購屋痛苦指數只會持續飆高。
而莊孟翰則認為，除非政府對區域行情已有合理價格供民眾參考，且房屋具個別性，同一物件會因樓層、座像及景觀等有所價差，要如何要求業者說明房價如何形成，實為不易。
他指出，目前雙北房市的癥結點在於供需失衡，因此需回歸市場經濟，政府要做的應是多蓋平價宅，或提高持有稅及交易稅，讓供給增加，房價才有可能下跌。
另外，有房仲業者則認為，政府規範須按「動機」和「立意」而論，否則一竿子打翻全船人，認為房仲業者提供資訊都是有意操作市場，未免有所偏頗。

實價登錄如果無法與實價課稅配合,那根本與抑制房價無關
在超低利率與過剩的流動性的大環境支撐之下,浮濫的資金只會繼續把房地產炒到崩盤,貪婪的資金絕無自動停止炒作的機制
所以政策的各種招式其實都是做做樣子的
唯一的藥方只有央行強力升息,後果是房價隨之崩盤
以目前台灣北部都會區的房價來看,泡沫早已形成,沒有崩盤只是因為央行仍在實施超寬鬆政策
但早崩晚崩,都是要崩....