奢侈稅醞釀拋售潮 進場購屋好時機？

好房News記者林彥呈／綜合報導 奢侈稅上路屆滿兩年，財政部堅持只修不廢的原則，並傳出修法方向將更嚴格的消息，讓脫離閉鎖期的房產交易頓時傾巢而出，屋主趕在新法實施前求售脫手，雙北市委售量較去年增加4成，而新北市林口及淡水新興重劃區委售量增幅更高達1倍，在供過於求的情況下，或許是議價進場的好時機。 奢侈稅醞釀拋售潮，議價空間隨之增加，或許對於有需求的民眾而言是買房的好時機。（圖／好房資料中心） 明（19日）將召開首場奢侈稅修法公聽會，財政部廣邀立委、學者、房仲與租賃業者，共同研討奢侈稅的施行成效與改進方案，預定在9月前，完成修法意見蒐集工作，並展開修法作業。目前外界預估修法方向將更嚴厲，財政部強調尚無立場，包括是否延長年限、調整稅率，全國或分區實施、擴大課徵對象至買家等，都會廣納各界意見再做決定。 有鑒於此，屋主擔心未來會被「套住」，想儘快獲利了結。根據台灣房屋統計，台北市與新北市今年7至8月每月平均委售量，較去年第3季增加41％與44％；其中新北市林口與淡水為近年推案熱區，今年第3季委售量較去年同期增加約1倍，年增率各為91％及111％。 另一方面，對於現階段就有購屋需求的民眾，或許是下手的好時機！去年第4季開始，受惠於機場捷運題材的桃園青埔特區，一路喊價至每坪40萬元，然而通車跳票後，急售案件就此相繼出現，議價空間隨之增加。如今供過於求的拋售潮再次爆發，想進場的民眾不妨好好把握機會。

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