好房News記者蔡佩蓉／採訪報導 告別鬼月、9月將迎接中秋4天連假及928檔期，由於受到美國QE政策退場消息、奢侈稅修法動態及電價上漲等因素，民眾對第4季房價看法相對保守，普遍以持平小漲居多，不過，各區買氣漲跌互見，其中75%民眾長線看好桃園房市，南部補漲行情強度則勝過北部。 桃園房市強強滾，民眾仍長線看好。(好房News記者蔡佩蓉／攝影) 根據永慶房產集團以實價登錄資料彙整出的價格，今年1月至8月全台7大都會區，以桃園地區從每坪均價13.9萬元上漲至16.2萬元，漲幅達16.7%，為7都會區之首，其次高雄也從每坪13萬元上漲至14.9萬元，漲幅14.8%，台南市也有14.3%漲幅、台中市漲幅13.2%，整體顯示桃園房市最旺、南部出現強勁補漲行情。 以買賣移轉棟數來看，僅有台南市、高雄市的交易量較奢侈稅實施前表現佳，成交量增幅分別為7.1%及4%，同時是7都會區之中唯二買氣逆勢增長，而量縮最嚴重都會區為台北市，2年量減26.3%；不過今年截止8月，7都會成交量都較去年正成長，永慶房產集團房產事業群總經理葉凌棋指出，顯示奢侈稅僅打量卻沒讓房價下跌。 根據永慶房產集團調查結果，雖然民眾針對未來1年房價，看漲比重下滑10%，但是仍有5成6民眾看好未來1年房價，其中又以75%民眾長線看好桃園房價。反倒是新竹，不管是價量表現或民眾看好度，都呈現7都會區「末段班」。 葉凌棋分析，第4季房市為傳統購屋旺季，整體房市將呈現量回升，價格持平或微漲，加上今年可能都不會有升息機會，年底房市將穩定表現。
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