好房News記者莊漢昌／台南報導 針對台南市鐵路地下化工程所造成的拆遷問題，市府基於居住照顧、維繫社區情感，特提出專案照顧住宅方案。都發局長吳欣修表示，照顧住宅位於台南市東區生產路、大同路現有鐵道東側，即是未來南台南車站對面，預計興建12至15層的站前商業住宅大樓，1至2樓為1+2樓店面，3樓以上為住宅。未來照顧住宅將以低於市價的成本價格提供拆遷戶申購。 台南市東區生產路、大同路口。（圖／翻攝自Google map） 有關照顧住宅的申購資格方面，都發局長吳欣修表示，在鐵路地下化工程用地範圍內，土地遭徵收並合法建築物遭拆除，且於102.03.12前居住於遭拆之建築物內之所有權人皆有資格申購。1+2樓店面僅限於目前拆遷之建築物已作為商業使用，且拆遷後原地無法使用者(拆遷面積超過50%、剩餘土地面積未達15坪並申請一併徵收)始可登記。一筆建號以申購1戶為限(如屬未保存登記合法建築，一個門牌號碼以申購1戶為限)。 吳局長指出，截至目前為止，經由都發局依照建號清查結果，計有365戶符合資格者，另，還有30多棟沒保存登記建物及其它無門牌可證明身份者，將會再做一次總清查都市計畫未發布前存在房屋，以確保住戶權益。至於專案照顧住宅方案作業流程，如果一切順利的話，預計今年底前將公開徵求建築團隊，103年7月都市計畫變更審議通過核定公告，104年7月進行協議價購，105年7月完工交屋。 吳局長說，經地價委員會審議通過，該處面積約5700坪，每坪地價9萬500元，照容積移轉換算，預計興建475戶，對照周圍崇明路、崇德路新建案，1坪平均售價20萬元，專案照顧住宅方案是相當優惠。 吳局長指出，未來拆遷戶如有意願申購照顧住宅，可於市府公告登記期間前來登記，市府將以公開抽籤決定各登記戶選位的順序，選定住宅位置後繳付定金確認。
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