房子所有權另一半被銀行拿走怎辦

房子所有權另一半是親戚的,但他欠錢被法拍

現在另一被鎖有權人似乎是銀行(登記是人名)

怎麼辦呢

如果您是想出售的話 就要把另一半拿回來
如果您是自己要住

那




























































繼續住吧

基本上 銀行只能賣你親戚所持有之產權

不能法拍執行這棟房子

要出售這棟房子須要共同持有產權人全數同意才可過戶

土地法固於第三十四條之一第四項規定，共有人出賣其應有部分時，他共有人得以同一價格共同或單獨優先承購。

強制執行法第一百零二條第一項明定，共有物應有部分第一次之拍賣，應通知他共有人。但無法通知時，不在此限。且於辦理強制執行事件應行注意事項第五十八項規定，依本法第一百零二條第一項所為之通知，應於第一次揭示拍賣公告時為之，其通知書應載明他共有人得以同一價格共同或單獨優先承買。

上述兩條規定意旨就是

銀行法拍你親戚的產權時,他會以書面通知你

當已經有人出價購得時 你有優先購買權以此拍賣價格買下那另一半的產權



P.S. 房子出租給人當店面或是租用時所得利益產權人均分

       如果房子後勢看漲看能不能跟銀行協商買下產權以免夜長夢多

等糖吃的小孩 發表於 2013-12-13 20:38
基本上 銀行只能賣你親戚所持有之產權

不能法拍執行這棟房子

請問等糖兄

1:銀行只有一半產權,他拿去法拍,會有人標嗎?

   標到了也沒用,只有二分之一產權,賣也不能賣.....

2:另外謄本最新所有權人名那,他登記的是人名不是銀行,

   那對方身分有可能是銀行嗎?

hang8765 發表於 2013-12-13 21:57
請問等糖兄

1:銀行只有一半產權,他拿去法拍,會有人標嗎?

ANS 1.

比較少人會去標 因為在法拍的時候必須註明你有優先購買的權力

ANS 2.

實際情形你必須去問銀行 跟銀行協商

我只能以法條去解決你的疑問

在實務上可能要另請高明 抱歉

等糖吃的小孩 發表於 2013-12-13 22:20
ANS 1.

比較少人會去標 因為在法拍的時候必須註明你有優先購買的權力

感謝熱心回答喔....字數要9