個人認為警訊真的到了!

為何?我並非從報章雜誌中所觀察而來的，反倒是身邊的親朋友好友，我並非金字塔頂端份子固然身活周遭也非權貴豪門，大多數屬一般中產階級，他們的畢身積蓄或許能夠繳清「一棟」或「一間」房子，但近來聽了諸多他們對房價的看法真的讓我替他們擔憂。

1.現在不買未來一定更買不起。2.買了一定會有利潤空間。...上面這2條觀念已深根地步在我生活周遭的朋友觀念中沒有一個人倖免，像著了魔一樣，猶如前陣子的大陸大媽狂殺黃金一般(是不是被套住已成事實)，無不對房市未來充滿遠景。

其實就我觀點如下，大家可以參考看看:

1.股票大家都在熟悉不過的投資環境，請問你股票最原始的投資概念!?是否應該建立在「買低賣高」基礎上，跳脫這個基礎你還能夠有利潤?在者股票投資上不就是一直在強調「不要追高」，追高往往容易讓自己住套房。

2.投資永遠會有一個循環，世界上還沒有不跌的經濟指標;黃金近年來走勢不就是個鐵證，屢屢創下歷年來新高但是現今?未來?

3.這些有得沒有的投資真的是看市場需求?一堆雜七雜八的數據?就可以蓋倌定論?如果真的是如此建議因該先投資一台「超級電腦」來運算就好，投資這條路就真的會無往不利;但事實呢?我覺得任何投資都是建立在「人性」這種詭譎多端的基礎上，因為任何跟你「交易」的對方都是一個人，價值就是建立在他們的認為上。

綜合結論:

或許身家幾千萬或者上億的人可以炒炒地皮，但這樣金額仍然是房市中的小腳色，房市要漲要跌仍然是掌握在百億千億的大腳手中，試問房價漲了我貨都倒光了，房價不跌我要怎樣備貨，擁有龐大資金要它跌很難?我身邊的人都是這個經濟循環的最*n次方底層的投資者，當最底層的人都進去了，那我相信未來真的不難推斷了。

股票跌了你可以不賣(不賣就沒虧)，但房市面臨QE退場，未來利率調升已成定局，別忘記現今低利率環境下每調昇一%等於要多付出將近50%的利息;房價跌了還必須負擔更重的房貸利率，試問你還握的住手，別人狂放情況下你還能有定律不慌亂?這骨牌效應實在難以預估!

其實我看的真的沒有很懂，我看到一堆文字就慌了！

但感覺真是可怕！......

http://ck101.com/thread-2733676-1-1.html
台灣炒房10年經濟沉淪30年，這就是一場遊戲！
這篇文章你可以參考看看  你講的QE退場 跟台灣房地產 說真的 要扯上邊 實在很牽強
就好像拿足球規則來解釋籃球比賽 這篇文章 從各方面都分析得很透徹 你看看應該能有所收穫
發文還是得做好功課阿 !!!

你以為建商房子蓋好是要拿來賣的?
假設建商花成本1億蓋樓
蓋好後再將房價炒至10億
最後再將蓋好的大樓給銀行抵押8億好了
扣掉成本的1億，又多了7億資金可以買地蓋樓

現在建商蓋房子 部份房子先抵給承包商當工錢
然後先蓋好一部份叫建商保留戶,玄機來了 這是要抵押給銀行融資的
所以這不能先賣,等呆子們買預售屋跟成品屋 現金到手
將錢還給銀行 保留戶就開始出清

所以建商實質出的現金並不多,空手套白狼

我也覺得房價是到了高點，
就算不是在聖母峰上，
至少也是在青康藏高原了。

不過，版主的　股票跌了你可以不賣(不賣就沒虧)
這句話千萬別信，房子沒賣還留在那裡。
股票不賣沒虧，跟茂矽還有博達的投資者說吧～

茂矽博達受災戶聯盟　留

如果哪天有一個跟炒地皮金主無關的政黨執政

或有一個真正能大刀闊斧改革的政治家當選總統

那房地產泡沫警訊才真的到了

就目前而言 是不可能的事

好的建商就應該更戒慎恐懼，正派務實經營。