不知道大家對於數字網或其他房屋網站的屋主自售有什麼看法
以下純個人觀點，不可轉載分享
為什麼有一句話是屋主自售最貴
其實很多屋主常在網站上打些很冠冕堂皇的話
像是純屋主自售，幫你省仲介服務費之類的
我看到這種的最想吐
講白一點就是大部分屋主想自己賺啦
現在房屋買賣這麼透明化了，哪裡有秘密？
再說白一點
假設我今天是屋主
我要賣我家1000萬，我開價1188萬，我就是要實拿一千萬
我請仲介幫我賣
我就說實拿一千，你要拿你的4%你自己要拉到1040
但如果你只拉到1020，那我可能只願意給你20萬服務費
除非這仲介特別認真，或是他的態度我有看到
那1020內含4%有什麼問題
但是這種機會少之又少，還看你認真努力勒
講到這裡，相信很多人都明白了
再來，如果今天有個看到我自售的傻天買方找到我
買方不可能直接出到我底價嘛，所以一定是一直拉，一直拉，一直拉
搞不好都拉超過底價含服務費了，你還笨笨往上再加到1050屋主才滿意
透過仲介買為什麼會比屋主自售便宜
因為仲介知道屋主底價在哪裡
你自己找屋主，你會知道嗎？
如果我是買方沒有經驗
我喜歡一間房子
我今天傻傻笨笨天天找屋主自售，以為會比較便宜
好，今天我跟屋主談
請問有誰是不貪心？誰不想賣高價
如果你沒有斡旋技巧，一下就被屋主騙到你的最高價
但通常網站會自售的，都是有買賣經驗的投資客啦
就專門薛你這種自住又笨笨天天的自住客
真的想賣房子的持有久的屋主都會找仲介，哪有時間跟你玩整天看房子，大家都不用上班就對了
不信？
不信的話上數字網打屋主自售的電話
你就問他，請問你持有幾年？
我猜持有超過三年的十個裡面不會超過三個
今天爆了一點點屋主的料，就是看這句不爽，屋主自售，幫你省下不少仲介費哦
看到這裡發現重點了沒
重點就是，通常自售的都是投資客
投資客大部分也是賣越高越好越貪心
也有豐富的買賣經驗，你單純想自住的買方
你還覺得，找屋主自售真的可以省下仲介費嗎.....
我的看法是你只會被投資客當肥羊宰更多..
以上純個人觀點，不可轉載分享
本帖最後由 krit1009 於 2014-4-14 18:08 編輯
|
|
