52％受訪專家︰中國將爆債務危機

全美企業經濟協會（ＮＡＢＥ）最新調查顯示，逾半受訪的美國企業經濟學家認為，今後幾年中國將遭遇債務危機，除了過度膨脹的房市泡沫外，還包括地方政府債務、影子銀行等威脅。

根據ＮＡＢＥ調查結果，約五十二％經濟學家同意「中國未來幾年將面臨一場債務危機」的看法，廿三％持中間立場、既不反對也不贊成，廿五％不同意。

全美零售業聯盟經濟學家克萊恩茲（Jack Kleinhenz）表示，最大擔憂就是中國房地產泡沫破裂，「我認為，這就像是美國或其他地區發生過房市泡沫的過度膨脹一樣」。

中國家庭金融調查與研究中心最新報告指出，中國房價下滑趨勢已確定，住宅市場的寒冬即將來臨。該中心是中國西南財經大學成立的學術調查研究機構，報告直指中國住宅擁有率已很高、城鎮地區達八十九．二％，但空餘屋現象反映出嚴重供給過剩。

調查報告統計顯示，二○一三年中國城鎮地區整體住宅空置率高達廿二．四％，相當於每五戶住宅就有一間空戶，較二○一一年高出一．八個百分點；中國城鎮地區空置住宅估算為四八九八萬間，比二○一一年增加八四二萬間。



不知道大陸人怎看這個
發展速度過快導致城鄉差距
有錢人非常有錢
貧窮者非常窮
但還是窮人居多的國家
若發生通貨膨脹
應該就發生暴動了

shasuna2001 發表於 2014-6-12 09:38
台灣的房產會先爆吧
我發現我的財產只能買半間廁所....

台灣房產短時間應該還不會爆
因為發展的主要還是都會區
人口過度密集
確實是有居住上的需求

原文  https://tw.news.yahoo.com/58-民眾想買屋-42-看漲-102244912--finance.html

台灣房屋進行「2014下半年購屋意願調查」，調查顯示今年下半年仍有57.89%的民眾想購屋，購屋預算上限平均約新台幣816萬元；雖然政府打房未停歇，但仍有42%民眾看漲房價。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，在「2014上半年購屋意願調查」中，有意願購屋者佔65.14%，相較之下，下半年的購屋意願減少約7個百分點，顯示囤房稅等房市政策的影響性漸漸發酵，觀察市場反應，部分置產族卻步，購屋腳步放緩。

調查顯示，受到今年政府打房動作頻頻，影響原本想購屋族群，其中54.03%改採觀望暫緩購屋，21.26%不受影響仍會購屋，17.82%選擇逢低進場，6.89%將資金轉向海外或其他金融商品。

另外，認為這一波打房政策對房價的影響不減反漲的有42%，能達到價降效果佔41%，其餘認為「維持不變」佔18%。

針對囤房稅政策，42.71%民眾覺得認為「僅對少數人有影響，效果有限」，有42.33%受訪者認為可以「有效釋出空屋，增加供給」；「投資族會透過其他名義買房，不受影響」佔39.32%；限制3戶自用的條件，47.37%受訪者覺得符合自用狀況，但仍有37.97%覺得「太鬆，應訂在三戶以下」。

民眾認為最能抑制房價飆漲的政策是「空屋稅」，佔39.09%、「囤房稅」佔37.97%和「調高富人稅」佔35.71%。

至於影響下半年房市的主要因素，55.26%受訪者認為「選舉」是最大議題，其次逾40%認為是「房市政策」和「利率調升」。

張旭嵐分析，新的國際政經議題或房市政策，初期會影響投資信心，選舉過後，當選人的房市政見也會影未來房市走向，估計下半年的房市觀望氛圍仍濃，但對首購或換屋族的影響不大。

對於自住族群來說，此時反而是看屋時機，一方面看屋者少房仲會更加積極服務，再者屋主姿態放低，開價有機會下修，議價空間也大，小資族有機會撿到便宜，下半年房市可望進入「買方市場」。


房貸利率低
買房投資以租金來說投報率還高於放定存
加上不動產可以保值
所以很多人都希望有自己的房子
租房子租20年只是在幫屋主繳房貸
就是這理論

1.大陸債務總額3兆美元；

2.美國債務總額16兆美元；

3.日本債務總額超過10兆美元。


根據以上三點情況，即便是死，死得最快也最慘的是日本，

日本債務總額超過日本GDP的230%，美國的債務總額

相當於自己的GDP總產值，大陸的債務總額不到GDP的1/3，


危機就是個笑話


陳芝麻，爛穀子的事情，從建國以來一直都在崩潰中，這次又崩潰了。

海洋天空 發表於 2014-6-12 10:54
1.大陸債務總額3兆美元；

2.美國債務總額16兆美元；

日本連續23年成為世界最大債權國

http://zh.cn.nikkei.com/politics ... /9463-20140527.html

懂不懂 china 破產 日本都還不會倒

美國又不用怕全世界都用美元

人民幣沒人家強沒辦法

angus0810 發表於 2014-6-12 11:03
日本連續23年成為世界最大債權國

http://zh.cn.nikkei.com/politicsaeconomy/epolitics/9463-20140527.h ...

不好意思，現在人民幣已經開始全球互換，從石油人民幣下手，

日本原來是最大債權國，現在把自己手裡的債券全拿出來只有

1兆多美元，完全抵消不了日本10兆美元的巨大債務壓力，騙

和掩蓋也要有點技術含量。

海洋天空 發表於 2014-6-12 11:30
不好意思，現在人民幣已經開始全球互換，從石油人民幣下手，

日本原來是最大債權國，現在把自己手裡的債 ...

你真天真 懂不懂經濟

全球石油都用美元 計價

china 跟俄爸爸買石油可能用人民幣交易外 , 計價還是每桶美元為單位能多強???

你所說日本的1兆億美元 ccav 跟你說的嗎??

用今天匯率算 : 光日本海外債權資產 3185325000000美元 3兆多

雖然國債有10兆美元那是多年累積 << 國內債又不是外債GDP2倍還是沒關係 <而且日本信用良好最大債主關係跟國際借款只要低利1趴

日本人國內儲蓄率又高<跟 china 比 窮人沒那麼多 .政府權貴有錢屁民五毛沒錢

china 政腐倒了 不知道china人民有沒有錢去救政腐

angus0810 發表於 2014-6-12 12:05
你真天真 懂不懂經濟

全球石油都用美元 計價

奇葩果然是奇葩，海外資產也能算債權？

大陸國內儲蓄力世界最高，又擁有4兆美元外匯存抵，小日只是矮黑猴，

日本債務這層窗戶紙，只要中美任何一國捅破，日本就得國家破產，

日本三分之一的財政開支需要用於養老金支付，四分之一的財政開支

需要償還債務，連續18年教育費用停滯。


大陸政府可以通過租售國有資本、以持有國有資本股份，提供礦業開採權抵消，

結果是無論這筆資產移交給誰，都是服務于大陸本土企業，區別只是轉化為國有

還是大陸私人，這就像老婆還丈夫錢的遊戲，結果都是自己人的。



全球石油計價貨幣已經鬆動，井蛙們歡呼吧！世界新秩序將迎來兩超多強格局。

海洋天空 發表於 2014-6-12 12:22
奇葩果然是奇葩，海外資產也能算債權？

大陸國內儲蓄力世界最高，又擁有4兆美元外匯存抵，小 ...

那些資產

都是用長期美元或日元放貸投資 必要時可以轉換債權變現國際銀行可以擔保這都不懂

小學生嗎

china 外匯跟台灣一樣  外資隨時可以匯出匯入你以為都是 china 政府的嗎?? 這沒什麼好說嘴的

china養老金缺口政府都不保證退休領的到 <還笑日本 哈哈

中美一桶破??  日本又沒欠china 錢 china 窮的時候還貸款給 china 如何捅???

日本民眾比china民眾生活好太多了  搬磚工