想像如果你手上有五千萬，你用最不投機的方式、在全台灣各地買下十戶不動產，若五年後全台因種種原因「腰斬」到最低點，你的帳面資產因而只剩兩千五百萬，那對你而言真的算是「虧本」嗎？
看到這裡就知道這篇文章對一般人一點意義都沒有
五千萬？
把自己的薪水好好算算也大該知道這是大多一般人一輩子也存不到的數字
第一、除非發生戰爭否則房價難以大跌、通膨會越來越嚴重
第二、趁台灣還有單價便宜、交通方便的相對低點置產但量力而為不要用賭博的方式玩財務槓桿
第三、吸收更多知識努力找出房地產以外、屬於你們這一代的出路
為什麼會通貨膨脹？就是因為不當的炒作房產跟股市所引發的後遺症
然後一個專門在靠不當炒作房產的投機客卻要來教我們如何避免受到通貨膨脹的衝擊？
以上三點講的也是廢話
台灣大多數人的現況就是 一套房就已經要花一輩子的時間來背房貸了
還要他們有錢就趕快趁台灣單價便宜時趕快進場？
房地產要賺錢：
一、製造假數字來跟銀行搬錢(高階方法)
有一土地本來市價1億 建商跟銀行貸款5億後 花2億買地+蓋樓 3億進自己口袋
建案蓋好後 整個建案"市價"20億
有完銷的話 建商賺20億
假設沒有完銷 賣了一半 先賺10億起來
還可以拿這剩下的沒人要的房子跟銀行再貸款 假設只能貸5成出來 也都還有5億
銀行拿了這些爛房子再賣給其他有需求的人
萬一賣不掉怎辦？ 銀行再跟政府哭窮 政府再從國庫搬錢給銀行
總之整個過程下來 建商沒賠錢 銀行沒賠錢 官員沒賠錢
只有認分繳稅的受薪階級要乖乖賠錢
二、尋找下一隻老鼠(低階方法)
跟著那些有錢人到處買房子 再賺轉手的差價
看最後誰拿到房子卻轉賣不掉 那就爆了 房子進入法拍市場
再玩一次"尋找下一隻老鼠"的遊戲
2008年的金融海嘯
美國的建商跟銀行都大力鼓吹年輕人都該多買房 貸款成數甚至已經接近百分百
所以很多人沒有衡量自己的經濟能力
除了買了一套自己住以外 還多買了兩三套 準備轉手賣給別人賺差價
後來發現轉賣不掉 於是被那兩三套房的貸款給壓死了
銀行放出去的貸款都收不回來 美國政府也無力從國庫搬錢出來填補這些洞
只能放給銀行倒閉
金融海嘯於焉產生
一個手上有一堆房子的投機客 為何會大發慈悲還特地發文告知大家這種"買房賺暴利"的好東西？？
你認為他是在用上面哪一種方法在賺錢？
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