請問這種情況房貸怎麼貸才好?

查了很多貸款資訊，但沒看到我這類情況的，
在沒有貸款經驗又不想直接去銀行洽詢落得被銀行牽著鼻子走的情況下，
上來發問尋求協助、建議。

年齡36，月薪約3萬2，工作屬無法提交薪資證明那種，
無配偶子女，無存款，名下無負債、貸款、信用卡，無特定的往來銀行，無信用不良紀錄。

有一房座落於新北，屋齡30左右，鋼筋混泥土，32坪左右，無貸款抵押，
近兩年附近的的成交價與實價刊登約在900萬~1200萬左右。


近日因醫療需求必須把房屋拿去貸款來周轉，
情況約是1~2個月內會有一筆30萬左右的開銷，
之後3~8個月中會有一筆累積約40~60萬左右的開銷，
後續(1~2年觀察期間)還無法確定，可能無也可能有要看情況，這部分至多不會超過100萬。


預計貸200萬，15~20年，
目前情況一個月可繳納貸款1萬~1萬5左右，
(若醫療問題處理好還款能力會增加，不過那都之後的事了)
因為無法提供薪資證明，只拿房產做抵押的情況下貸的下來嗎?


若採用一般的修繕類房貸貸200萬，
100萬先定存，療程跑完後把沒用到的在綁約期過後先還掉，
有用到的依約按時償還。


若後續沒有需求，多貸的也是浪費讓人賺利息，因此也有朝理財型房貸考量。
看整個療程開銷多少用多少還多少。
但此房目前無貸款，不知道所謂的理財型房貸可否貸?
(我看到的介紹都是貸款買房，然後已繳金額一部份額度變周轉資金)



說實話自身條件並不好，
貸多沒用到利息在那跑也是負擔，
貸少要用到臨時也生不出錢，
但目前實在無法確定花費，

不知道有沒有理財達人或是房貸方面有經驗的可以分享一些做法?

這很難說
抵押貸款通常需綜合所有信用評價
可以的話找看看有沒有親戚朋友在銀行業
大多可以拿到比較好的條件

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