王如玄是軍宅投資高手 勞委會主委：大發眷村改建財

王如玄是軍宅投資高手   勞委會主委：大發眷村改建財



2009/02/16  出處：財訊雙週刊  第 322 期  作者：陳雅潔

由名律師出任具有行政權力的勞委會主委，對於理財這種事，王如玄也如同對專業領域一樣，很有自己的一番見解。長年在軍宅投資市場上累積財富，獲利大大高於聽理專的話買基金，是她從來沒有公開與人分享過的獨到經驗。

雖然具有人們視為高度專業、高薪收入的「三師」身分，王如玄卻認為律師其實是勞力密集產業。她舉例，過去曾經接下一件婦人因為先生外遇，想要控告對方通姦罪，她照行情收費七萬元。後來卻發現婦人當初為了要抓姦，竟然花了二百萬元找徵信社，讓她大感不平：「一個案子打半年也只有七萬元，律師賺的錢其實不是暴利，根本就是血汗錢！」

資產三大部位：存款、股票基金、不動產

因為深感賺錢不易，王如玄對投資相當重視。攤開王如玄的財產申報資料，包括九七九萬元現金存款，一二四萬元的有價證券，另有自家居住用的土地及房屋，比較特別的是她擁有兩筆債權合計七五八萬元。她向本刊表示，一直以來都將資產分為三大部分│存款，股票及基金，另外就是不動產投資。

王如玄的投資也有二大原則：一是不要融資，因為這樣即使行情走低，也不必擔心會有利息支出或被斷頭的壓力；第二則是一定要自己熟悉，像她自認無法對每檔股票、基金都能有充分的認識並持續觀察行情波動，所以就將投資重心放在不動產。事實上她在不動產投資中，又獨鍾軍宅產品，而且全台各地四處征戰，最好的時候投資報酬甚至高達千萬元！

王如玄並未透露當初何以跨入軍宅投資市場，也沒有精算過在房市中的投資報酬率，僅表示「一直以來對不動產都很熟悉，又有很熟的朋友幫忙留意，所以有機會就會投資。」據悉，王如玄是在經手相關案件時，結識市場上專門承做軍宅的資深仲介，在全台各地眷村改建時就開始留意適合標的，再推薦王如玄進場。以本身的法律專業與市場前鋒搭檔，難怪王如玄的軍宅投資無往不利。

一般而言軍宅交易限制頗多，使得承購軍宅時牽涉的法律問題通常不少。尤其因眷改法令規定，軍宅第一手必須住滿二至五年才能再次過戶的規定，讓軍宅買賣該如何保障交易雙方的權益成了一門大學問。處理得不好，很容易引發糾紛，連一般仲介都不敢隨便接這種生意，真的接到了還得委託專攻這塊市場的資深營業員。

股票、基金賠五成　軍宅投資賺一倍

不過房仲業者也承認，只要能搞定相關問題，軍宅其實是一種典型「富貴險中求」的投資商品，尤其是位在大台北地區的多數軍宅所在區位極佳，被視為是進入高級地段的低價門票，增值空間更驚人。而且一般而言，軍宅行情愈接近交屋期愈高，其中從確定改建、動工、完工、抽籤、交屋，可以有好幾個階段讓價格逐漸上漲，因此只要懂得門道，在軍宅產品追上當地行情之前，幾乎都是買到賺到。

http://www.wealth.com.tw/article_in.aspx?nid=2368

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王如玄深陷買賣軍宅「套利」爭議   卻與丈夫住法務部月繳600元宿舍

http://ck101.com/thread-3403689-1-1.html

這得請國民黨副總統候選人出書教導一下我們這些死老百姓啊！

timinghere 發表於 2015-11-24 07:39
這得請國民黨副總統候選人出書教導一下我們這些死老百姓啊！

2009年的王如玄嗆聲是：投資

2015年的王如玄嗆聲是：幫妹妹買

高級外省人是當台灣人都是白痴嗎???