有錢就是任性！ 香港富豪購豪宅再破世界紀錄...竟要不吃不喝「1.8萬年」才買得起房子!

去年底，法國巴黎郊區有一棟名為「路易14城堡」(Château Louis XIV)的豪宅，以2.75億歐元、折合新台幣約100億元的價格出售，成為全球最貴豪宅。

有多貴？大宅坐落在23公頃的花園內(23萬平方米！)，重現17世紀風貌，歷時三年興建，用了13種大理石及一萬五千片金箔。除了泳池、球場、酒窖，屋內還有戲院、舞廳、圖書館和一個水族館。屋外則有一個以黃金葉子點綴的噴泉、大理石雕像、馬道和一個迷宮，媲美皇室園丁手藝。一位匿名中東買家成為豪宅主人，中東買家？那在家安個水族館的行為就合理多了。

















▲「路易14城堡」全景



▲「路易14城堡」夜景
















▲「路易14城堡」室內



▲「路易14城堡」水族館



▲「路易14城堡」酒窖




（圖片來自網路）

不過這個記錄前不久在香港被打破了，莊士機構國際(00367-HK)以21億港幣(約新台幣87億)售出山頂歌賦山道15號一棟六層高的住宅，實用面積約9,212平方呎（約1,024平方米），地盤面積約18,469平方呎（約2,052平方米）。雖然總價比巴黎城堡少2億，但該屋成交價高達22.8億港幣(約95億新台幣)，大約每平方公尺253萬(約新台幣1050萬)。


再看看中東土豪23億豪宅，佔地達23公頃，每平方公尺1萬。1萬 vs 253萬，對比起來簡直不能更劃算了。若以香港人平均收入逾15,000元(約新台幣62000多)的水平來看，必須不吃不喝14.6個月才能買下一平方呎（約0.11平方米）。如果要買整棟洋樓，則要不吃不喝1.2萬年！1.2萬年！年！年！（ 查了一下人類進化史，從山頂洞人時代開始攢錢，都還差六七千年==）




說到香港太平山山頂豪宅，相必大家都不陌生。這裡住的人非富即貴，別墅屢屢賣出天價，一次次挑戰全球最貴豪宅記錄。


能和這麼大牌的富豪做鄰居，也許在買家心中，這筆錢花的挺值。

22.8億的港元天價，在香港歷史上也是首例超20億的房子，一舉打破早前山頂白加道22號創下的15萬天價記錄，直接衝出亞洲走向世界，挑戰全球最貴記錄。


全球天價最貴的房子長啥樣？老實說，我也不知道，因為人家還在打地基，進行地盤平整，能看到的只是一堆混凝土柱子，還沒看到房子就願意花21億？富豪們的境界我等凡人實在難以觸碰領域。公告指出，洋房預計明年第三季建設完畢便可拿到入住許可證，裝修要到2018年第三季才能完成，所以大家想看世界最貴豪宅的尊容，還要再耐心等兩年。

▲歌賦山道15號在建中，上圖與鳥瞰圖



▲歌賦山道15號建築規劃


在香港，物業轉手是需要繳付印花稅的，稅率取決於成交價。對於2170萬以上的住宅物業，稅率為8.5%，所以這單天價交易中，買家需要繳納的印花稅就高達1.79億。但據本港媒體引述賣家莊紹綏消息透露，莊士機構旗下附屬公司持有該物業，而買家直接收購了這間附屬公司。由於實際轉手的是擁有該物業的公司，所以買家無需繳印花稅，只需根據公司股份轉讓，繳交0.2%的費用。你看，土豪買房子也是算盤打得很精，直接收購公司，稅錢就省了快1.8億。

▲馬雲香港豪宅白加道22號


馬雲15億港幣購買山頂白加道22號豪宅，已經被人說有錢！任性！那麼比馬雲更任性的新買家便立刻成為了大家的焦點。
衝擊世界紀錄的土豪買家則是「深圳富豪」陳天紅。陳天紅為人低調，公開資訊不多。據網上的公開數據，陳天紅是全國政協委員、香港太平紳士、香港祥祺控股集團有限公司主席，華南城控股(01668-HK)主要投資者之一。他在1990年創立祥祺集團，總部設於深圳，業務涉及境內外股權投資、金融投資以及地產、物流、酒店、商業、酒業等領域，總規模達數百億。

▲在建中的祥祺中心，位於深圳傳統別墅豪宅「銀湖」片區。據官網介紹，總建面約15萬平方米，高300米，建成後將成為深圳羅湖區招牌核心建築。



▲陳天紅


陳天紅早前接受香港紙媒訪問，說自己上世紀80年代末開始在深圳創業，主要投資製造業、房地產、金融、物流、旅遊等。他介紹自己屬於投資人，不做具體實業。雖然報導都說陳是「深圳富豪」，但其實他在1991年就以工作移民方式獲得香港居民身份，之後一直與家人住在香港，於兩地投資。連他自己都說「香港是我的家，我是香港人」。


土豪之後會搬去山頂豪宅，那之前都住哪兒呢？陳天紅說，自己多年來一直在港尋覓合適的住處，但一直沒有較為理想的自住單位。香港房子小，少有合心意的房子。早前陳曾以3.87億港幣購入半山傲璇(OPUS)一單位，差點和恆生(00011-HK)一姐李慧敏做了鄰居。該單位實用面積5000呎（約555平米），因自住不夠理想，現在用於出租。好吧，土豪的世界我們不必懂。


據說一同看上的還有另一個香港知名富豪，當時賣家叫價22億，但經過一兩個月的談判，最終陳天紅以21億成交。陳氏在全球持有超過10棟商業大樓，在香港亦投資多處物業。據報導，這次天價別墅的80%將以現金支付、20%會以轉讓內地一商業物業的方式進行支付。80%的現金，即16.8億港幣(約新台幣70億)...

恭喜陳天紅找尋多年終於買到了合心意的住處，未看先猜，有人會眼紅的說，有錢就是任性，花這麼多錢買棟小房子（相對法國城堡來說），還不如去做個慈善，幫幫窮人。在網路上看過一句話，特別合適，「你沒窮過你不會懂，你沒富過你也不會懂」！







轉自今日頭條

感覺兩輩子也無法買.....

我投胎10次大概也很難買到吧！