[超級科技] 第四生物帝國 作者：咬文嚼紙 (全書完)

第560章 是否人才？

    羊城市，王地產和許恆大正在緊急會晤，出乎王地產所料的是萬科老總、綠地地產執行總裁、碧桂園老總等全國有名的地產老總得到了風聲都來到了羊城。

    原本計畫的兩人會晤變成了多人會談，各位老總的臉色非常不好，神情緊張如臨大敵。

    會議還沒有正式開始，各位老總就在相互抱怨。

    「許總，實話給你說吧，現在我們的日子是相當的難過，自從混沌生物推出樹屋以後，咱們綠地的商品房一套都沒有賣出去，再這樣下去咱們綠色的員工都得喝西北風，銀行可能就提著刀過來問債了！」張綠地一夜之間蒼老了十歲，沒有人買房就突然沒有了經濟來源，這讓資金鏈緊張的綠地地產更加緊張。

    「王總！現在看來就你的日子最好過了！你除了地產生意還有商業廣場和電影院，即便地產倒了你也能全身而退吧！」楊碧桂喝了一口紅酒更是鬱悶。

    碧桂園過去幾年在大馬開發的未來城非常成功，生態綠化、商業、交通和住宅完美的結合，這種模式在共和國國內是從來沒有過的。

    在國外成功的碧桂園這三年來陸陸續續投入了上百億RMB準備在共和國的沿海城市開發未來城。

    按照楊碧桂的設想，碧桂園這幾年會在國內市場彎道超車，兩三年後一定會超過萬達和恆大成為共和國地產業的霸主。

    奈何，半路殺出個沈咬金，混沌生物也提出了未來城的計畫，但是混沌生物的未來城無論是居住環境、方便程度還是未來感，完爆碧桂園。

    和混沌生物的未來城一比較，碧桂園的不是未來城，是舊社會，不是原始社會……

    原本決定在九點的會議延遲到了十點才開始，許恆大神情憔悴地站在主席台上，他沉重地說道：

    「各位老總，早上好。」許恆大這次沒有準備任何的演講稿。

    「今天，共和國最優秀的地產行業企業家都聚集在羊城，聚集在這裡。今天王總來了，張總來了，楊總來了、陳總也來了，上一次我們幾個大型企業聚居在一起還是在二十年前，那時候共和國地產進入了黃金時期，我們雙手迎接一個黃金時代。

    而今天，地產行業進入了寒冬，我們將會面對一個共同的敵人——混沌生物！」

    ……

    詠月島，一場內部會議也在召開。

    「半個月之後，我們將會迎接一個新的居住地——樹屋！」在混沌生物未來城公司內部會議上，張海生學者沈淮的髮型和衣著，意氣風發地演講者，上一次這樣意氣風發還是登上月球的那一刻。

    他是混沌生物科技人員登月的引導者，也是混沌生物未來城公司的引導者。

    「公司已經拿到了樹屋的銷售許可，沈總決定十二月一日，江城市未來城項目正式開盤！」

    張海生說完後，台下一片歡呼，一個屬於未來城公司的時代已經來臨，員工們熱血沸騰！

    「今後在混沌生物幾個子公司誰是老大還說不定了！」某員工在台下說道。

    「現在最賺了錢的是智網世界和伊諾部門，今後就說不定了！咱們未來城公司可不是吃素的！」某員工心中激動！

    「張總登上過月球，這次樹屋的研發張總也參與了很多，沈總相當看重張總，這說明什麼？說明咱們的未來城公司今後一定是混沌生物主力公司！」未來城新入職的員工信心滿滿。

    張海生壓了壓手，信心十足的說道：「我張海生，將帶著大家創造一個奇蹟！創造一個屬於未來城公司的奇蹟，屬於混沌生物的奇蹟！」

    熱烈的掌聲！

    張海生說完這一切看了看面前的攝像頭，露出堅定的笑容。

    在沈淮辦公室，沈淮和王佳等人看著張海生的誓師大會。

    王佳笑道：「這小子，能幹事！干實事！是公司不可多得的人才！你看看他的髮型和衣著，簡直就是和你一個模子刻出來。」

    沈淮只是微笑不說話。

    可是劉雯的看法卻和王佳不一樣，她冷嘶一口氣說道：「我感覺張海生這個人有野心，和我見到其他高層不一樣。」

    王佳嗑著瓜子，說道：「有啥不一樣，能幹事兒有理想抱負，咱們公司需要這樣的人。」

    劉雯看著沈淮，她相信沈淮的看法和她一樣。

    沈淮說道：「張海生這個人我比較瞭解，有能力能做事但是晉陞太快，難免有些浮躁，磨練下就好。」

    劉雯也不隱瞞，直接說出了自己的想法，「反正我感覺不太好。覺得這個人可以專心去做實驗，做老總要出問題。」

    沈淮淡然笑道：「這個世界上每個人都有他適合的定位，在適合的位置上才會發揮自己最大的作用，如果不適合就敲敲打打嘛。」

    王佳摸了摸鼻子，「不知道你們說什麼，反正我就看不到。」

    「是啊！」沈淮瞅一眼王佳，「所以你現在你就是甩手專櫃，都快成為我的私人秘書了，我都快忘記到底是哪個子公司的老總。」

    「咳咳咳！」王佳尷尬地咳了兩聲，「得得得，我現在就去忙，現在就去忙。」

    王佳走了以後，劉雯這才十分直白地對沈淮說道：「沈總，我覺得張海生有野心。」

    沈淮說道：「不想當將軍的士兵不是好士兵。」

    劉雯有些著急，「可是你看他的樣子，學你學得有板有眼，我覺得這個人，不一般。」

    沈淮搖搖頭，「是不一般，當初登月公司讓員工自主報名，他就是其中之一。在三百名個報名的人之中，他能脫穎而出最後登上月球，你說他能一般？我承認他是一個有野心的人，但是我更願意相信他是一個有理想有抱負的人。年輕人嘛，敲敲打打才能成長。現在，急不得。」

    劉雯還是保留自己的意見，點點頭說道，「但願吧！」

    ……

    十二月一日！

    位於江城市的混沌生物未來城將按時開盤，為了保證公平公正，不接受網上預約，不接受電話預約。為了根本性解決住房問題，江城本地人和在江城工作一年以上的人都有資格購買。

    消息被混沌生物官網首先公佈，被眾多媒體和大V轉載，強大的記者團隊被派到江城，一個奇蹟又將上演。

第561章 隨機給我來一套

    離開盤還有三天，江城市未來城外已經排起了長隊，住房對大家的誘惑讓人們不顧嚴寒等待在售樓部門前。

    排個隊受下冷辛苦下就能以十多二十年前的價格獲得一套住房，只要人不傻就願意。

    順利通過面試並來到銷售現場工作的苗苗看到這個架勢十分驚訝，她賣了四五年房，排隊買房的見過，搭帳篷通宵排隊搶房的她從來沒有見過。

    苗苗對銷售主管說道：「我的天！這個陣仗太恐怖了！劉姐，咱們明天能Hold住嗎？」

    劉姐今年四十三，前幾年在伊諾體驗店工作，這次由於樹屋的銷售極度缺乏銷售人手所以才將其調劑過來。

    在混沌生物工作了四年的劉姐已經成為一名片區的銷售主管，並且是混沌生物的正式員工，享受正式員工的一切待遇，她十分淡定，「這個算什麼，不就是排隊買房嗎？想當初咱們鯤剛剛出來的時候，那個陣仗，隊伍都排了高幾公里，很多人排了三四個通宵才搶到一隻鯤。」

    劉姐大大咧咧拍了拍苗苗的肩膀，說道：「混沌生物推出的產品沒有說不搶的，你們慢慢習慣就好！今兒好好收拾下心情，明天就開始作戰了！」

    最後劉姐還自言自語道：「樹屋的質量那麼好，環境也好，就算賣三萬一平米也有人搶，真不明白沈總為什麼將價格定這麼低，哎！高層的事情搞不懂啊！」

    來到未來城銷售現場，除了誠心購買樹屋的消費者以外，還有許多記者。關於混沌生物的就沒有冷門新聞，樹屋的銷售一定會是一種奇蹟。

    「先生你好，我是UC直播的記者，未來城要明天才會開盤，你現在就排到這裡不覺得早了一點嗎？」

    以為排在人群重要一公里處的男人翻了翻白眼，他指著一望無盡的隊伍說道：「早？現在這個情況你給我說早，是不是明兒九點來就不早了？」

    男人直接將UC的記者懟了回去，隨後又語重心長的說道：「兒子等著有住房了好結婚，現在的住房價格你們又不是不知道，這麼便宜的房子哪兒去買？只有混沌生物有售！要是我現在不早點，還不知道得等多久呢。」

    男人的頭往前面探了探，「幾公里的隊伍，不知道我排到那裡還有沒有，你們這些記者，有的經歷去採訪還不如買對買房，這個姑娘，你有房嗎？」

    「額……」UC記者尷尬不已，「沒有。」

    「沒有還不到後面去排隊買房！」

    UC記者：「額……好像在理。」

    在排隊的人群當中，還有不少的黃牛，樹屋購買後怎麼拿產權證，怎麼登記，這些混沌生物和國家都沒有一個明確的說法，但是黃牛排隊買房總是沒有錯的，因為做混沌生物的生意黃牛還真的沒有虧過。

    各大新聞媒體的鏡頭都聚集在江城市，聚集在郊區混沌生物未來城項目區。

    「這將是共和國最火爆的樓盤沒有之一！」

    「樹屋第一天的銷售將會給我們一個奇蹟！這是屬於混沌生物的奇蹟。」

    30這天晚上，許多排隊的人都沒有睡，他們激動地等待第二天的來到，他們暢想著未來擁有自己的住房，暢想著可以在混沌生物未來城裡生活，那才是真正的生活。

    十二月一日，早上七點。

    銷售部門的員工們也幾乎一夜沒睡，門外顧客就差提刀把銷售部的大門給砍了!

    江城市的警察也早早的來到現場值班，現場的人員很多不能出現重大公共安全問題。

    「姐妹們，準備好了嗎？」劉姐鼓舞著士氣。

    「準備好了！」

    八點整，劉姐喊道：「開門！」

    人群蜂擁而至，要不是警察和武術師在門口攔著，沒有人會懷疑銷售中心會被顧客給踏平。

    「大家排好隊，五個五個的進，五個五個的進！」苗苗拿著喇叭在外面喊著，天氣十分寒冷，她卻一頭的汗水。

    第一批次衝進來的五個人無疑是幸運的，他們早在開盤前就選好了自己需要的樓層和房號。

    「我要一棟77層的二號房，140個平方有花園那個，全款！」這位男性顧客甚至來不及拿出自己的身份證，直接將銀行卡遞到銷售人員面前，害怕銷售人員不收錢把樹屋買給別人了。

    「先生請別著急，請出示你的身份證我們將核對你的信息。」

    「你們快點！」

    銷售人員核查男性顧客信息——滿足在江城市工作兩年的要求。

    「請問你是全款還是貸款。」

    「全款！全款！肯定是全款！」

    「好的請稍等！」

    刷卡！付錢！或者是支付寶大額轉賬付錢!

    苗苗看著同事熟練操作目瞪口呆！她還從來沒有看過賣房賣的這樣爽快。

    前面幾個人還可以挑選下房子在幾棟幾樓，後面的人買房根本就別想挑選了，一般都是這種畫風——

    「來一套，隨機！」

    「美女，先幫辦理我的可以不，我加價兩萬，你先辦我的。」

    「美女，你可不可以先把我的錢收了，房子你隨便給我一套就行！！我可以等，但是你先把我的錢收了啊！你不收的錢我心中不踏實！」

    「我要買十套！隨機！啊？什麼一個人只能買一套，而且必須來現場？好好！那……那你可不可以等一等，我叫我老婆、孩子、小姨子、爸爸媽媽他們過來，用他們的身份證買！」

    整個上午，銷售部的人員就沒有停歇過，就像這樣隨機選，隨機賣才賣了一千多套。

    張海生在詠月島觀看者現場實況，他當即作出決定，「再派出三組銷售人員，今天通宵不關門，銷售人員施行輪班制度，兩個小時一輪班。」

    恐怖的銷售不僅將整個地產行業給震撼了，讓整個世界也為之震撼。

    王地產在網絡上看著這次未來城銷售的直播，心中絞痛，萬達什麼時候這樣火過？什麼時候賣房像賣大米蔬菜這樣簡單，隨機選？

    「瘋子！一群瘋子！」見識過地產行業瘋狂的王地產凌亂了。

第562章 這就是市場

    一個樓盤最快的銷售記錄是多久？

    滬市某樓板剛剛開盤就售罄，總共耗時不到半天。但是那個樓盤總共只有65套。

    混沌生物未來城總共多少套？

    總共五組15株樹屋7980套！無論放在哪個城市哪個地點都是超大型樓盤。

    7980套樹屋在三天之後全部售罄！全部！售罄！沒有留下一套房！

    恐怖的數據，驚人的銷售速度！

    即便曾經的萬達、恆大樓王也沒有達到過這樣的速度！

    搜狐新聞：入賬約67億RMB，最快的資金回籠！混沌生物未來城七千多套房全部售罄！混沌生物狂賺！

    騰訊新聞：江城市郊區地價為7萬每平，混沌生物未來城購買了500畝土地67億！未來城公司花了三個月時間賣了67億RMB，毛利潤33億RMB，毛利潤率為16%。

    經濟學家們看到這樣的數據，十分不淡定！

    一個樓盤賺了3億，多嗎？

    肯定多！即便萬達、恆大等大型樓盤，一個樓盤能賺9億RMB已經相當不錯了！

    毛利潤為16%高嗎？

    在地產行業不景氣的今天，這個利潤率雖然不高，但是也算不上差。特別是對於如此龐大的資金來說，很不錯了！

    這些都不是重點！重點是資金周轉週期！

    商業樓盤從投入資金到最後的資金回籠，到談及利潤。少則兩年多則五年七年。

    混沌生物用了多久？

    三個月！算上屯地的時間不到四個月！

    如果按照這樣規定速度一直往下翻，這個利潤是相當恐怖的！16*4等於多少？64%！年化利率達到了恐怖的64%！

    這才是讓人毛骨悚然的地方！

    現在有什麼正常的生意年華利率能達到64%？沒有！

    某經濟專家說道：「現在知道混沌生物為什麼有信心將房價拖下來了！恐怖的樹屋！恐怖的速度！」

    某大V：「混沌生物為樹屋定價的時候，我們還在嘲笑，一平米6000元能賺什麼，扣掉地價，工資錢都不夠！未來城用實際行動告訴了我們，它不僅是賺錢，而是是大賺！」

    某地產分析師：「按照混沌生物這樣做下去，首先第一步是地價跌，第二步就是房價跌！」

    網友們瞠目結舌。

    「這樣賺錢的生物太快了！」

    「我建議混沌生物未來城公司改名，叫混沌生物印鈔機公司得了！」

    「完了！完了！我學土木工程的，今年大三，大學畢業肯定失業了！」

    十月四號，排在混沌生物未來城售樓部外的人只多不少，可惜他們得到了只有讓人心碎的消息——賣光了！

    「什麼！你說賣光了！七千多套房全部賣光了！不會吧，這才第四天！我剛剛從帝都回來怎麼就賣光了！」

    由於未來城規定買房的人必須自己持有本人身份證到現場，所以很多在外地出差的江城人沒有趕得上。

    「真的不好意思先生，如果你對咱們的未來城感興趣，請關注我們的官方網站，網站會第一時間公佈消息。」

    「哎！」剛回江城排了七八個小時的這位先生垂頭喪氣離開隊伍。

    為了避免後面還有人徒勞的排隊，銷售人員一個個的勸導著，大部分卻不願意離開，就是晚了那麼一步，怎麼就買不到了呢！

    「中介那裡還有房子！」也不知道誰說了一句，人們一擁而上。

    「在哪裡？在哪裡，帶我們去看看！」

    所謂的中介就是排隊拿到樹屋的黃牛，現在混沌生物未來城的樹屋並沒有說清楚怎麼辦手續，所以一切新的開始都是灰色的地帶，灰色的地帶就是黃牛最喜歡生存的地方。

    「一萬五一平！不少！你要知道現在江城市的住房均價都兩萬起步了！我排了三天隊伍才買到的！不能再少了！」某中介和前來購買樹屋的客戶討價還價。

    如果能成功交易一套房，他們就能淨賺120多萬！

    普通的人做什麼生意能在那麼短的時間能賺120萬！沒有！

    顧客想了想，十分願意買卻又有很多疑慮，「我現在買了，名字是我的嗎？手續能不能辦成我的啊！」

    中介爽快的回答道：「我買了送給我朋友或者再賣給我朋友，這個合理合法吧，混沌生物也不可能說你買了房就不能賣吧！你放心，保證是你的名字，你先付80萬的訂金，過戶後付尾款，過不了戶我全款退！」

    有了中介的這個承諾，大家就放心了！

    而且大家一看這些中介還都是在江城市做了七八年十多年的正規中介，應該還是比較有信任度的！

    「那我們先講好！我要一套！我們簽合同！」

    江城市的樹屋只有那麼一個盤，七千多套房，江城總共有一千五百萬人口！遠遠不夠，僧多粥少！

    在江城市的二手房市場，樹屋的售價已經炒到了5萬每平米，高出了江城市樓盤的平均售價！

    這就是市場！

    這也是出乎大多數人預料的市場。

    混沌生物的本意是推出樹屋，讓房價下跌，讓每個人都有自己的住房。

    現在的市場似乎並沒有按照沈淮的意願走下去。

    居住環境和理念極好樹屋受到了人們的追捧，在大家看來即便樹屋的售價率高於住房的市場價也是能夠接受的。

    因為樹屋和安置房有本質的不同，安置房只是讓人住有所居，而樹屋代表的是一種未來的品質。

    出現這樣的情況也出乎了一些媒體的預料。

    新浪財經就發佈一篇評論員文章：到底是降低房價還是以此為名抬高售價擾亂市場？樹屋溢價率高達200%！已經脫離了混沌生物的初衷，沈淮何以應對？

    王地產等人經過簡單的分析後也知道有這一天，市場就是市場，樹屋以低售價面世，但是人們的需求一定會讓它漲價長到高於市場樓盤的均價。這樣樹屋就會變成了奢侈房而不是平價房，更不是讓每個人住得起的溫馨房。

    王地產看到這個新聞後開懷大笑：「沈淮也玩兒不過資本，我們等著看混沌生物笑話吧。他做嫁衣，讓中介把錢賺了。」

    劉雯也將這條消息告訴沈淮，沈淮淡然一笑，說道：「市場？我知道什麼是市場，我們當然會遵守市場的規律。」

第563章 驅逐利益

    沈淮的這番話讓劉雯十分的不解，現在樹屋的售價已經遠遠超過了江城市商品房是平均售價，按照這樣的趨勢下去，樹屋的售價還會上漲，這嚴重背離了混沌生物推出樹屋的初衷。

    樹屋的價格上漲會讓更多的投資客參與進來，真正需要住房的人不一定能買到樹屋，而投機倒把的人卻用各種手段一買一個准。

    劉雯在銷售部送上來的調查報告還發現，在這次樹屋的銷售過程中，有些外地的投資客專門聘請江城本地的民眾排隊購買樹屋，這些銷售出去的樹屋被某些投資商壟斷後再在二手市場出售，售價翻了兩番，投資客賺得不少。

    某些小道消息還說，一些滬市的投資客手中有四五套樹屋，正在待價而沽，想趁著這個機會大撈一筆。

    劉雯將自己的想法告訴沈淮，並提出意見，「沈總，我認為當務之急就是和國家相關部門制定政策實施限購，每個江城的人只能購買一套樹屋，並且在二手市場交易也設置一定的門檻。」

    沈淮並沒有立刻制止劉雯的建議，而是耐心聽下去。

    劉雯見沈淮一直在聽自己出主意，小臉蛋通紅以為自己說到了點子上，問道：「沈總，你覺得我這樣想正確嗎?」

    沈淮清咳一聲，「那你說說具體的措施。」

    劉雯嗯呢一聲，「我們並非要限制樹屋在二手市場的交易，而是在二手市場我們可以設置一定的現在，第一次購買樹屋後一年或者兩年後才能進行交易，或者由混沌生物徵收第二次交易重稅！」

    劉雯想了想又補充道，「咱們還可以通過身份證和社保鎖定購買者，一個家庭只能購買一套樹屋之類的。」

    沈淮沒有說話，劉雯卻著急了，她惴惴不安地問道：「沈總，我是不是哪裡說錯了？」

    沈淮拍拍手鼓勵說道：「你將國家限購的政策照搬過來了，十分不錯啊！」

    劉雯咬牙切齒說道：「那些投資客真的是像蒼蠅一樣無縫不鑽，共和國過去的房價為什麼那麼高，就是因為他們！樹屋剛剛出來原本就是為了讓每一個人都能住上房，現在他們就這樣弄！太壞了！」

    沈淮忍不住哈哈大笑，劉雯跟著自己這麼久，直爽的性格卻一直沒有變，這也是沈淮欣賞她的地方。

    沈淮說道：「國家不斷的採取各種措施限購，有效嗎？我們不能說沒有用，但是可以說收效甚微。人永遠都是趨利動物，上有政策下有對策，只要有利益可尋，總會想到辦法。這就是為什麼越是限購大家越是覺得住房珍貴，也就越要買的原因。」

    沈淮的話讓劉雯似懂非懂，她問道：「沈總，按照你這樣說就是沒有辦法，就讓樹屋的價格一直往上漲，咱們賣的價格那麼低，但是到真正需要購買人的手裡又是天價！如果是這樣，咱們還開發樹屋幹嘛，讓這些人死在高價的住房上得了。」

    沈淮哈哈大笑，「咱們不能這麼極端吧，我為什麼不擔心投資客，因為我相信市場的力量。共和國對住房高價格採取了各種措施卻收效甚微，我認為就是國家相關部門一直不敢相信市場能力處理好房價和消費者的關係，所以才會越管越亂，越亂越管，也就造成今天高房價高庫存的局面。」

    劉雯思考了一會兒，問道：「那沈總的意思是，將樹屋的價格交給市場，市場看漲那就等它漲，咱們就什麼都不管了？」

    沈淮笑著點頭，「這話對，也不全對。我們是要將樹屋的價格交給市場，但是並不意味著我們什麼都不做。樹屋的本質就是人們有個適宜於居住的地方，並非是什麼不得了的產品，更不是什麼投資產品，只要咱們把這個概念講清楚講明白做明白，那麼價格自然就下來了，住房同樣也如此。」

    劉雯肯定道：「就是讓住房回歸於本質，讓人們回歸於理性。」

    「對！」沈淮點頭說道：「讓市場的力量給投資者們上一課，有些人被咬痛了就學乖了。」

    「那……咱們需要做些什麼？現在那些吃咱們豆腐的中介商人和投資客就不管管嗎？」

    沈淮從老闆椅上站了起來，指著背景牆的江城市地圖說道：「保持樹屋的價格不變，綠化綠化生態環境也是好的，樹屋要一直做下去，熬得住的才是贏家！人都是貪婪的，沒有人說剛剛吃了一口肉就收嘴，那些資本商他們正回去拿著刀叉準備來大吃一頓呢。咱們要做的就是把火架好，水燒好，等待著他麼一不留神把自己給煮了！」

    沈淮的預料沒有錯，江城市未來城樹屋的火爆銷售吸引了眾多投資客的目光。

    有什麼生意可以在短時間內裝好幾百萬，沒有！

    有些大膽的投資客還專門為樹屋成立了銷售工作室，從市面上大量收購樹屋後囤積，等待恰當的時機又高價拋售出去。這些工作室還有專門的一套人員，專門負責尋找客戶、與客戶溝通、簽合同、後續的資料辦理等等，完全把投資樹屋當做一項投資來做。

    於是在資本的炒作下，形成了這樣的一些口號——

    「今天不買樹屋，明天買不起樹屋！」

    「買一套樹屋富三代，錯過機會窮十代！」

    「你選擇了樹屋，就是選擇了未來！」

    在這樣的炒作下，樹屋重蹈了商品住房的覆轍，除了住房的屬性以外多了投資的屬性，價格也一路飆漲。

    買樹屋能賺錢，而且能賺大錢成為了人們的公司共同的認知。

    買到樹屋的囤積起來，等待高價拋出。

    沒有買到樹屋的翹首以盼，每天都刷著混沌生物的官微，希望能第一個知道下一次樹屋的銷售地點在哪裡。

    「豁出去了！一定要搶到一套樹屋，賣了也能賺！」

    炒房已經沒有任何的價值，現在炒樹屋才能賺錢。

    一時間，過去的炒房資金、炒蘭草資金、炒玉石、炒紅木家具等各種游資如一頭頭餓狼盯住了樹屋，恨不得將其整個吞進肚子裡。

    連王地產、許恆大也不能免俗，樹屋不是很賺錢嗎？子彈準備好，出來一套咱們買一套，把價格提到遠遠高於商品房，看普通人是願意買樹屋還是願意買商品房。

第564章 樹屋不可行？

    2022年十二月底，在元旦之前，共和國決定成了生物局，這是一個由混沌生物技術主導，官方監督參與的半行業半官方的機構，生物局目前的主要任務是引導和管理智慧生物、樹屋的發展。

    同日，生物局發佈公告，顧客可以憑藉自己的身份證和購買樹屋的合同前往生物局辦理樹屋產權證明。

    產權證可以證明樹屋為私產，有效期為樹屋的實際壽命（百年以上）。

    同時，未來城有限公司和當地金融機構合作，購買樹屋可以實行住房公積金貸款以及商業貸款。

    和未來城公司有合作的銀行長舒口氣，失去了商業樓盤這個市場至少還有樹屋這個市場。

    樹屋產權的確立更加明確的告訴眾人一個事實，買樹屋划算！

    產權的確立也讓二手市場樹屋的價格又高了5%，江城市的價格已經到了5萬每平米！

    樹屋的漲價讓人們的目光又投向了商品房，原本價格持續走低的商品房忽然像吃了大力丸一樣堅挺起來。

    王地產和許恆大時刻關注著江城的房產市場，這個結果正是他們可以看到的，這也是那天地產巨頭會晤後要做的第一步。

    王地產當即給許恆大打個電話。

    「許老弟，江城的市場你關注了吧！」

    許恆大心中爽快，哈哈大笑：「關注了關注了，現在沈淮欲哭無淚，樹屋的市場溢價他肯定沒有想到。現在皮球在沈淮那裡，看他怎麼踢。」

    王地產也是樂呵呵地說道：「沈淮不會想到，自己辛辛苦苦研發的樹屋為資本做嫁衣，今後他樹屋定價要是高了，消費者會罵他忘恩負義不守承諾。要是低了，市場會給炒起來，利潤都給投資客和中介賺了！」

    許恆大心中還是略微有些不安，他問道：「要是沈淮實施限購怎麼辦？或者是購買樹屋後一年兩年內不能交易。」

    王地產肯定地說道：「不會，絕對不會。沈淮是個高傲的人，依照我對沈淮的瞭解，他如果實施限購，那麼樹屋的本質就和商品住房沒有任何的區別，樹屋推出的意義何在？那就是等同於承認自己的失敗。

    還有，咱們幾個老夥計已經找過國家上層的領導了，領導的態度很曖//昧，這個態度已經足夠了！如果樹屋要實施限購必須要上面點頭，現在上面很為難兩邊都不願意得罪，更不想參合進來，我可以給你透露給風聲，上面的意思是贊同混沌生物的樹屋創新，但是樹屋的未來依舊會交給市場決定，儘量不使用行//政干預。況且樹屋的普及面非常小，還輪不到限購這樣的政策。」

    許恆大為王地產點了個贊，薑還是老的辣，「即便限購也救不了樹屋，咱們那些同盟軍可是歪門邪道什麼辦法都有！」

    王地產心中得意哈哈大笑。

    許恆大問答：「那麼，現在我們繼續走第二步還是繼續觀察？」

    王地產說道：「沈淮這個人十分可怕，他那裡絕對有後招。大中型城市的土地不能再讓混沌生物拿了，即便要拿也要把地價炒起來，抬高樹屋的成本！」

    王地產歇口氣，接著說道，「就讓市場狠狠地扇沈淮的耳光吧，這個人有能力，但是年輕了一些，理想主義了一些。」

    市場的反應是相當靈敏的，樹屋高昂的售價讓許多人接受不了！

    在資本的作用下，某些大V開始用樹屋作文章，將沈淮批駁的一無是處，什麼樹屋的推出只是理想主義，不符合共和國的實情！他的未來注定是失敗！

    還有大V批判，樹屋的推出是擾亂市場規律，房價在一輪下跌後會有爆發性的上漲！

    網友們每天接受者這樣的負面引導下，開始發牢騷，甚至失去了理智。

    「樹屋！樹屋！給我們畫了那麼大的一張餅子，現在呢？說好的讓每個人都能擁有自己的一套房！現在5萬每平！怎麼不去搶人！我還不如買商品房算了！」

    更有人心生不滿，破口大罵，「滾你XXX的沈淮！現在好了！房價沒有下跌，樹屋的價格一個勁往上飆！」

    「混沌生物粉轉黑！堅決抵制混沌生物的產品，除了高價一無是處。」

    但混沌生物積累了這麼多年的口碑也不是一兩個大V就能改變的，屬於混沌生物的粉絲依舊力挺沈老大。

    「真搞不懂你們這些罵沈老大和混沌生物的人是怎麼想的，樹屋的推出本意是讓大家都能買到住房，沈老大也是這樣做的！6000元一平貴嗎？在江城貴嗎？你們見過這樣便宜的房價嗎！」

    「就是，頂樓上，挺沈老大！樹屋現在在市場上的售價居高不下，不能怪沈老大，是那些過去投資房地產的資本又進來炒作樹屋了！國家應該管一管，不能讓那些人賺這些昧心錢！」

    「你們是擔心混沌生物賺不到錢，還是擔心普通民眾住不了房子。你們發現沒有，現在樹屋的價格炒作這麼高，混沌生物連一點處理措施都沒有，我嗅到了一絲陰謀的味道。」

    「樓上的意思是，混沌生物在醞釀大招？」

    「完全有可能，混沌生物成立這麼久了，失敗過嗎？沒有！與混沌生物作對的人都使得很慘。我完全相信沈老大有能力處理這件事。」

    「你這樣說，我也覺得有問題，甚至覺得現在無數投資客的資金投向了樹屋是沈老大的陰謀。」

    大家在等待著混沌生物的反應，混沌生物也確實有反應。

    2023年元旦前一週，未來城公司公告，位於江城市未來城的樹屋開始辦理交付手續，即日起住戶可以辦理裝修和入駐手續。同時社區對外招商，主要招商對象為超市、電影院等公共服務型商家。

    除了近乎一半被投資客用各種手段收集在自己手裡暫時失去了住房功能以外，剩下的住戶陸陸續續進場裝修併入住。

    媒體們的目光一直盯著江城市未來社區，人們心中疑惑著，樹屋代替住房到底可行還是不可行？

第565章完美人生

    徐舒今年三十五歲，和許多同學一樣，大學畢業後他進入江城市的一家國營企業，從一名小職員幹到了中層，拿著不高不低的工資，帶著讓人羨慕的小資身份在江城市勉強能生活。

    和許多本地同齡人不一樣的是，徐舒的家在西部山區的農村，自己和妻子的父母沒有多少積蓄供小兩口買房。

    但是徐舒一直堅信自己能在江城市的市區買一套屬於自己房子，能給妻子和女兒一個完整的家！

    辛苦奮鬥了十多年，省吃儉用的徐舒依然和妻子以及剛剛上初中的兒子寄居在一套一的出租房裡。

    房價越來越高，徐舒漸漸力不從心，工資的增長幅度怎麼也趕不上房價的上長速度。今年，徐舒存的60萬RMB還不夠市區商品房的首付！

    就在徐舒準備放棄認命之時，未來城公司樹屋的出現給徐舒打開了一扇明窗。

    一套140平的房子只要84萬起！有花園的住房加上手續稅金等也不會超過100萬！

    徐舒心動了！這是他改變家庭環境的唯一機會，這也是他補償辛苦跟著自己十多年妻子的未來機會。

    家庭的存款加上從同學、朋友那裡借的錢，徐舒勉強湊夠了95萬，為了能購買到一套樹屋，徐舒提前三天在未來城銷售部外排隊，總算以第3215名的次序買到了一套位於124層的樹屋。

    買到樹屋的那一天，徐舒和妻子相擁而泣，十多年的辛酸和苦悶在這一瞬間煙消雲散。懂事的女兒下廚為爸爸媽媽做了一頓豐盛的晚餐，一家人要慶祝這個最美好的時刻！

    徐舒感謝運氣能買到樹屋，感謝沈淮開發了樹屋這樣相對廉價的住房，讓每一名努力奮鬥的人都有一套屬於自己的住房，徐舒更感激自己的妻子，這麼多年了不離不棄！

    今天，2023年的元旦，徐舒即將和家人一同搬進位於4棟124層的家中！

    由於借了不少錢買房，家中已經沒有錢裝修。

    樹屋和普通的住房不一樣，即便沒有裝修依然能入駐。

    徐舒今天就準備親自動手，為廚房水龍頭和洗菜盆，衛生間安裝蹲便器、面盆等等，先把出租房中的家具搬過來湊合著住，等過春節發年終獎了再小小的裝修一下。

    元旦節的一大早，徐舒就和妻子女兒開始搬家。

    未來城社區雖然早就售罄，但是今天是第一次對外開放，除了和徐舒一樣搬家裝修的人以外，也有許多記者來到現場。

    剛剛走進大門，徐舒一家三人就被眼前的景象驚呆了。

    高大的樹屋聳如雲霄，樹屋與樹屋之間連接的枝條猶如一條條韌性十足的繩索看著十分有力，今天天氣也很好，由於樹屋只有莖幹和枝條沒有樹葉，因此陽光很容易就照射下來，社區的光線也十分充足，沒有特別陰暗的地方。

    適合的間距加上樹屋本身就是植物，眾人在下面沒有一點壓抑的感覺，反而感覺十分清爽。

    「爸爸媽媽，你們有沒有感覺到這裡的空氣比外面舒服多了！很清新。」

    徐舒聞了聞，激動道：「這是我小時候家鄉原野的味道，這才是自然的味道，咱們買樹屋沒有買錯，走！咱們回家！」

    回家這兩個字說得鏗鏘有力！

    進入社區後，未來城公司下屬的物管公司員工立刻過來迎接，將徐舒引導物管大廳後用五分鐘辦理了交接手續。

    「先生，你在四棟124層4號房，請跟我來。」

    帥氣的物業管理將三人引到了4棟，樹屋的下部左右兩側開了兩個樹洞，可以從樹洞裡面進去。

    徐舒的女兒歡呼道：「這和我看的迪斯尼童話一樣，森林小屋！好漂亮！」

    進入樹屋內部，眾人乘坐電梯上行，幾分鐘後達到了位於１２４層的四號房。

    「徐先生，祝您在這裡生活愉快！您是第一批入住的客戶，因此未來城公司將會贈送你管家一隻。您的家具和行李我們會有專業的人員以及武術師幫你拿上來。」

    完美貼心的服務！

    全國那麼多小區，沒有哪個小區免費為你搬家的！

    「什麼！管家！你是說贈送我們一隻管家！」女主人關注的重點在這裡，「就是那個什麼菜都會做還會打掃衛生照顧家庭的那個管家！」

    「是的女士，限量只有１００只，誰先搬進來就送給誰。」物管微笑著答道。

    「太棒了！以後咱們就不用做飯啦！解放雙手！」徐舒的妻子太興奮了，沒有比這個更加激動的事。

    物管走了以後，一家人才開始大量著家中的環境。

    乳／／白帶一點淡綠色的內壁即便不用裝修都非常好看，甚至有一種自然的美。

    以客廳為中心，三個臥室一個小書屋弧形排開，採光非常好。

    徐舒來到主臥，打開植物透明薄膜構成的窗戶，清醒的空氣進入室內，這沒有一點新裝修住房刺鼻的味道。

    「走，咱們去看看花園！這個房子還有一個花園呢！」徐舒一直處於興奮的狀態。

    從客廳進入花園，三人被眼前的景色折服了！

    房屋有花園對大城市的人來說已經是天方夜譚的事，有那麼大個花園更是不可想像。

    「老公……你說這個花園有多大？」

    「少說……少說有一百平米吧！」

    「太棒了！我要在花園裡種花、種菜還要曬衣服！這才是家！這才是我的家！」妻子十分激動，眼淚止不住地往下落。

    女兒更是一個大字躺在地上，陶醉道：「我要帶我的同學和朋友過來玩兒，我現在的家好大好大！可以跳橡皮筋，可以養狗狗！爸爸，我要養狗狗！」

    徐舒承諾道：「爸爸給你買一隻狗狗！」

    妻子僅僅依偎在徐舒身邊感嘆道：「老公，這些年辛苦你了！」

    徐舒摟著妻子，心中無憾，這些年奮鬥值得了！這才是完美人生。

    在未來城社區，一個個溫馨而激動的美麗故事也在上演。

    三棟１７層，二十八歲的小姚手裡捧著鮮花拿著樹屋的鑰匙跪在地上。

    「萍兒，嫁給我！我答應為我們的未來準備一套房，今天我做到了！我們有全世界最美最好的房，今天我就把鑰匙交給你！你以後就是三棟１７３的女主人。」

    萍萍激動地捂著嘴，她沒有想到求婚會這樣突然，她僅僅樓主小姚，在這套樹屋裡，他們會組建一個家庭，會有一個孩子，會有美好的未來！

第566章 好日子到頭了

    未來城可以入住，讓媒體們強烈關注。

    媒體們扛著拍攝設備進入社區後，也感覺自己置身於遠古時代的原始公園，這裡的空氣清新環境宜人又十分安靜，今後的配套設施還相當的齊全！說這裡是最適宜於人類居住的地方也不會有人反對。

    ＵＣ頭條：「這才是適合人類居住的地方，和鋼筋混泥土比起來，這裡的一切都顯得那麼清爽和生意盎然！」

    搜狐網：「能搶到樹屋的人無疑是幸運的，我可以告訴大家樹屋是我見過最適合人類居住的社區，沒有之一，這裡完全讓人生活在大自然中，生活在綠色中！」

    新浪網：「我現在理解中介市場樹屋的售價了，別說是３．５萬一平，就算是４萬一平，我現在也覺得貴，有一半的住房都帶了花園，這完全就是避暑！感覺混沌生物未來城公司根本不賺錢啊！以標準套１４０平米為例，帶花園的８４萬加額外的３到５萬，不帶花園的８４萬！白菜價！」

    這樣美的居住環境也讓投資客們心中歡喜，社區的環境越好，他們手中樹屋賣的越高！他們也賺得越多。

    網友們從媒體上看到社區的環境這樣好，心中五味雜陳。

    「跪求沈老大多開發幾處樹屋，讓更多的人能住進去吧！」

    「跪求國家管一管炒樹屋的人啊！不然好東西又是富有階層的專利！」

    不僅是網友們著急，混沌生物內部的人員也著急。

    混沌生物起家於江城，許多員工也想在江城買一套樹屋供家人居住，現在好了，公司內部的人員都買不到，全部被投資客掃光了。

    員工們在私底下還有些抱怨沈淮，「沈老大為什麼不限購啊！一個人購買一套，購買過兩年內不能交易不就得了！」

    「真是便宜那些中介機構了！」

    在疑惑和不解當中，沈淮動手了。

    沈淮在給張海生訓話時說道：「應該給地產經濟和傳統住房畫上一個圓滿的句號。今後人們應該不會再記得王地產或者是許恆大，而只能記得你，張海生。」

    混沌生物未來城公司行動了！

    一月中心，江城市未來城項目二期十五株樹屋開盤。

    三天後，全部售罄！

    在這樣火爆的局面下，混沌生物依舊保持售價不變６０００左右。

    人們不淡定了。

    混沌生物這是干嘛。

    一月底未來城公司發佈公告。

    蓉城、鄭市、杭州、羊城等十多個一線城市的樹屋將於二月初開盤，開盤價未定。

    沈淮不會慢慢和你玩兒太極，就和當初能量改革一樣混沌生物會在最短的時間內將樹屋向全國鋪開，將傳統商業住宅逼上絕路。

    二月初，蓉城郊區的樹屋６組１８株樹屋開盤。

    起售價為５０００元每平，最高價為７０００，三天半後售罄！

    鄭市９０００套樹屋，五天後全部售罄！

    羊城郊區，５０００多套樹屋２天內售罄！

    杭州郊區，樹屋１５９６套房開盤，起售價１．１萬。

    由於在杭州的遠郊，所以民眾購買的時候還有些疑慮，買了房會不會離市區太遠，生活、工作設施那些不方便。

    就在人們疑慮的時候，混沌生物立刻宣佈混沌生物醫療中心、混沌生物幼兒園、小學、初高中半個月之內入駐，學校開始春季招生，歡迎住戶的孩子們轉校，並且免半學期學費。

    混沌航空也配合在社區後面開設小型飛行場，開通鵬的近途飛行航班，方便人們到杭州市區上下班。

    在杭州城裡住，有鯤還好，沒有鯤開車去上班就是兩個小時，現在在郊區乘坐鵬也就不到二十分鐘，更加方便了。

    這個消息公佈之後，杭州遠郊的未來城一天內全部售罄！

    未來城公司用半個月的時間給出了一份恐怖的答卷。

    原本因為二手樹屋市場售價太高，人們又開始關注普通商住房，現在大量的樹屋突然出現，商住房的價格一路下滑又道路無人問津的地步。

    王地產著急了，打電話問許恆大，「不是說一二線城市他們都拿不到地，即便能拿地，價格不是也很高嗎！怎麼現在這麼多樹屋社區一下就冒出來了！」

    許恆大詳細分析過未來城規定項目位置，他很無奈的說道：「沈淮根本就沒有拿一線地塊，拿的全部是郊區甚至是郊縣的地塊！他是要把老城區搬空，讓們到新城區居住啊！」

    「離城區那麼遠，也會有人買房？」

    許恆大苦笑著進行了一番分析。

    建造新城，這個手段房地產開發商早就用過，但是由於基礎設施配套等原因，賭一把的成分居多。

    新城炒熱了，開發商穩賺不賠。如果遇冷，新城就變成了鬼城。

    而混沌生物未來城不一樣，醫院、學校、超市、電影院，所有設施給你配套齊全。

    你說你工作在老城區，沒問題，專門為社區修建飛行場，定時航班比地鐵還快。

    房價比城區便宜，生活比城區方便，空氣質量比城區好，傻子才不來。

    王地產愣了一會了，說道：「我們也沒有資金和實力將全國所有地方地塊拿下來，沈淮這是在釜底抽薪啊！」

    王地產能預料到今後可怕的事情，當城市的精英搬到新城區後，舊城區的消費水平將會直線下降。

    萬達修建的住房賣不出去是其次，投資的萬達廣場、電影院等等基礎以地產為依託賺錢的項目將會出現嚴重的虧損！

    樹屋的成本只有地價，而且沈淮還全挑便宜地塊買，王地產和許恆大修建住房的成本可不僅僅是地價啊！

    許恆大和王地產通話的同事，沈淮也在和張海生面談。

    張海生匯報導：「江城市中介市場樹屋的價格依然堅挺，沈總咱們要不要進一步採取措施？」

    沈淮點頭肯定道：「我師姐公司那個郊縣地價相當便宜，往郊縣發展多準備一點樹屋，我就不信這些投資客不肉痛。」

    三天後，混沌生物未來城公佈在江城三個郊縣將會同期推出上萬套樹屋，價格更低！基礎設施更完備。

    沈淮更是接受ＣＣＴＶ的專訪，表明了混沌生物對前段時間游資湧入樹屋造成中介市場價格奇高的態度：「共和國只要努力工作的人都會擁有一套樹屋，更多的樹屋將會湧現出來，樹屋不是奢侈品，不是權貴和富豪的專利，他就是未來普通更多住宅，所以大家用不著哄搶，更犯不著將其作為投資商品。」

    這下，那些投資了幾千萬甚至上億元囤樹屋的人驚恐了。

第567章喪鐘

    從全國各地來到江城市的炒家都有著相當豐富的賺錢經驗，這些人的主力軍中甚至能看到三十年前溫州炒房團的身影。

    他們認為樹屋和他們過去操作過的商品沒有什麼兩樣，都是可以用大量的資本緊縮供給製造噱頭，抬高售價，最後高價拋售。樹屋和過去操作的商品有一點不同的是，樹屋本身就是一個噱頭，根本不需要自己再製造噱頭。

    這些遊資將市場玩轉於資本之下，百戰百勝無往不利。

    這一次他們也成功了，應該是接近成功了。

    在大量資本的引導下，無數的投資者和普通人都認為大量購買樹屋囤積起來能賺錢。第一波炒作已經成功，這些遊資已經賺了不少。

    在國家經濟轉型的現在什麼生意都不好做，很少有生意能像買賣樹屋這樣賺錢，遊資客怎麼可能輕易放過這個機會，他們會繼續借助於經濟和輿論工具引導人們的思考方式，讓更多的人將家中資金投入到樹屋當中，這些人也最終會成為接盤俠。

    就像沈淮預料到的一樣，剛剛吃了一口肉的投資客們不會輕易放棄這個機會，他們回家後準備了刀具和佐料準備繼續享受這一次豐富的盛宴。

    在江城市，樹屋的價格從最開始的一萬每平漲到了最瘋狂的5萬每，在這個情況下，更多的資金湧入，江城市的樹屋也漲到了5萬每平米，甚至有些比較好的樓層賣到了4萬每平米。

    已經殺紅眼的投資客和中介商人通過各種手段大量買入樹屋，有些猛人以各種價格囤積了三十多套樹屋。

    周浩就是這些投資客中的一員，早年在萬達工作的他練就了靈敏的利益嗅覺，通過銀行貸款、社會融資、親朋借款等各種手段，周浩以1萬元每平到2萬元每平不等的價格從小型中介商人手中收購了二十套樹屋，總共花費了四千四百多萬元。

    如果按照江城市現在的價格馬上手觸手，周浩能賺到五千多萬元，穩賺不賠的買賣。

    靈敏的嗅覺和敏銳的視覺讓周浩認為江城市的樹屋價格還會上漲，最終漲到五萬元每平才會出現一個小小的回落。

    五萬元每平就是周浩的心裡賣出價位，他也一直在等待著這個機會。

    可惜，沈淮沒有給包括周浩在內的投資客這樣的機會。

    你們不是要囤積樹屋待價而沽嗎？那混沌生物未來城就是一個勁的培養樹屋。

    「沈總，現在江城市二手市場的價格是3萬每平。」這是劉雯在十二月中旬向沈淮匯報的情況。

    「江城的樹屋繼續開盤，價格保持不變。」

    「沈總，現在江城市二手市場的價格已經降低到一萬五一平。」這是一月中旬劉雯匯報的情況。

    「讓銷售部春節期間輪休，咱們要充分滿足市場的需求。」

    「沈總，江城樹屋二手市場價格暴跌，已經來到了七千元每平，許多投資客大量拋售樹屋，希望資金回籠。 」這是除夕之夜劉雯匯報的情況。

    沈淮在辦公室泡了一壺毛尖，抿了一口，神情舒爽的說道：「知道了，總部的人下午按時房價，給張海生說，未來城的員工今年春節繼續加班繼續培養樹屋，咱們要綠化整個共和國！」

    沈淮可以好好過個春節，周浩卻難以入眠。

    二十套樹屋在自己手裡全部處理虧損狀態，按照現在二手市場均價7000每平來算，周浩少說也虧了兩千兩百萬。

    周浩用於投資樹屋的錢並非全部是自己的，這二千二百萬還是拿不回來，加上各種槓桿少說自己也得還五千萬！

    江城樹屋二手市場價格暴跌的消息已經傳遍了全國，周浩許多債主和融資客都打來電話問情況，希望周浩能盡快還錢。

    周浩著急了！這個春節根本不敢回家，就是害怕債主上門。

    周浩自始至終就是先不明白，樹屋的價格怎麼會突然遭遇滑鐵盧，說跌就跌還跌得這麼厲害。

    難道自己看走眼了？難道樹屋根本就是不值錢？

    周浩瞭解江城市的樹屋市場，也知道民眾對樹屋的人情也是相當高漲，不然也不會未來城開一個盤就賣完一個盤。

    那到底是什麼原因？

    周浩不傻，很快就想明白了其中的原有，也是簡單的供求關係。

    未來城公司的供應和市場的需求趨於平衡，民眾就不會再在二手中介商購買樹屋。

    而混沌生物在這其中除了扮演供應商的作用，也扮演調劑者角色。

    樹屋再賺錢，混沌生物也會穩定一個相抵低廉的售價，讓大部分人能接受，這是過去所有的開發商做不到的。

    如果樹屋是由萬達或者恆大開發的，那麼現在的售價肯定會保持在3萬每平左右，而不是像現在的6000左右。

    周浩驚恐的發現自己已經落入了混沌生物做的一個局裡，不僅是自己，許多遊資也落入了這個局裡。

    樹屋的本質決定了它和過去的傳統住房不一樣，樹屋擁有良好的居住屬性但是不具備投資屬性，這就是沈淮當初承諾的，讓每一個努力工作的人都有能力購買屬於自己的樹屋。

    想著自己手裡剩下的二十套樹屋，周浩根本看不到未來甚至沒有未來！

    在可以預料的未來，二手市場樹屋的價格還會持續下跌，最後和混沌生物製定的官方售價一樣，最多加一點手續費和勞務費。

    如果變成這樣，投資客僅僅賺一點排隊的勞務費或者選房的手續費，這個生意根本就沒有參與的必要，而周浩手中的二十套房只有悶死在自己的手裡。

    手機又響了，是江城市某融資平台公司打來的。

    周浩採取一些手段在這裡借了三百多萬，算上利息春節要還五百多萬，原本就是一套樹屋賣出去的價格。

    現在……

    還不起了！永遠都還不起了！

    周浩灌了兩口白酒，對未來的絕望和恐懼讓他無所適從，他在河邊獨自行走著，遠方的黑暗就是他的未來……

    大年初一，警察在江城市護城河發現一具男屍，衣兜裡的身份證表明了他的身份——周浩，男，42歲。

    屍檢後發現周浩生前大量飲酒，沒有人知道他是醉酒失足墜落河中還是有意尋死。

    不過和周浩認識的投資客心中一顫，周浩的是似乎也預示著他們的未來，這個春天沒有溫暖……

第568章 一家歡喜多家愁

    除夕，共和國人最重要的節日。

    這一天，整個混沌生物員工都處於極度亢奮的狀態。

    因為從元旦開始進行員工考評的工作，昨天晚上正式結束，今天混沌生物就會按照考評結果發放2022年的年終獎金。

    沒有什麼時刻比現在等著發錢更快樂，隨著混沌生物業務的不斷擴大，收入水平的不斷提高，今年混沌生物的年終獎將會十分可觀。

    其中比較優秀的業務部門，如智慧生物公司今年的平均獎金肯定在100萬+，伊諾部門、年底迅速崛起的未來城公司將會拿到收也會有50萬+，綠葉科技等穩紮穩打的子公司，年終獎也會在30萬+。

    而由混沌生物的控股但是非全資子公司，如宇宙科技探索公司、施貴寶公司等會有10萬+的公司統一保底獎金加自己公司的績效獎。宇宙科技探索公司由於登月旅行業務辦理的非常出色，平均獎金也會在40萬+。

    沈淮私人投資的江淮日化，沒有納入混沌生物公司，在何語妃的帶領下，今年也取得了不錯的成績，普通員工的獎金也在5萬+，高於當地（郊縣）公務員的年終獎。

    這一天，所有的員工都老老實實呆在自己的崗位上，沒有一個人提前離開，大家都等待著公司通知獎金事宜。

    下午三點，所有的獎金全部到賬。

    你這一年在混沌生物付出了多少努力，你就會收穫多少，這才是最公平的地方。

    去年剛剛入職葉綠科技公司的小王也拿到了整整三十萬的年終獎，華中科技大學畢業的他從來沒有見過這麼多的錢！

    就在小王的同學們還在某企業做苦逼的白領，領著二三十萬的年薪時，小王的年薪已經超過50萬奔著百萬去了。

    按照混沌生物的工資制度，只要小王好好做，兩三年之後他就是年薪百萬。

    「這才是存款而不是餘額和手續費！」小王決定過年就和女友結婚，有這麼好的工作這樣客觀的薪酬，女方的家庭把他當香饃饃，天天催著女兒和小王結婚，生怕小王就遇到個更好的女孩跑點了。

    小王美滋滋的看著銀行發來的信息，這一幕被自己部長看到了。

    部長嘆氣說道：「你小子還樂呵，你知道智慧生物那邊拿了多少錢？普通員工都是一百萬+！」

    「我的天！」小王倒吸一口涼氣，「普通員工的年終獎是一百萬！太誇張了！」

    「好好努力！明年咱們也拿一百萬！」部長一點都不服氣。

    小王卻覺得是天方夜譚，綠葉科技這幾年來業績穩中有升，但最主要是穩，綠葉科技的產品基本上進入了千家萬戶，特別是綠葉手機已經遠遠超過了蘋果成為全球手機出貨量的NO1，除非再出現革命性的產品，不然公司的業績也就這樣了。

    部長十分不服氣，「哼！咱們走著瞧，現在咱們和智網世界部門聯合在開發一種新的科技，顛覆世界網絡科技的東西，等到明年春節誰是混沌生物的第一子公司，這還說不定了！」

    「真的！」小王驚喜不已，公司有新的項目，小王一下就有了戰鬥的激情。

    部長拍了拍小王的肩膀，說道：「你是華中科大的研究生，剛進來的時候我就覺得你潛力不錯，我已經給領導說了，過完春節你就去新的項目部報導，小夥子好好幹！」

    「部長放心！我一定會完成任務！」小王的幹勁一下就來了！

    每年到發獎金的時候，混沌生物的某些員工都會在微信或者微博上曬曬幸福。

    這一次也不例外，剛剛入職四個月的苗苗因為樹屋火爆的銷售拿到了十萬元的獎金，而且她還只是屬於未來城公司聘請的銷售人員，不算是正式員工。

    她直接將銀行發來的短信曬在微博上，並評論道：「四個月年終獎十萬，自己的努力沒有白費，明年繼續加油，爭取成為未來城的正式員工！」

    這個消息一推送出去，引得無數朋友的評論。

    「苗苗，你太牛了！四個月的年終獎就是十萬，頂我一年的工資了！」

    「苗苗，你現在是正式員工嗎？年終獎竟然這麼高！比我在江城市機關單位上班高多了！嫉妒！恨！」

    苗苗回覆：「哪兒有呢，今年咱們未來城公司正式員工的年終獎在五十萬以上，我是編外人員，我爭取好好做，三年後就有機會成為混沌生物的正式員工。」

    苗苗這篇微博被很多大V轉載，並給予令人羨慕的標題。

    「共和國最賺錢的企業——混沌生物，編外人員工作四個月年終獎十萬！」

    「當你的年終獎還在曬雞蛋和大米時，混沌生物的年終獎是幾十上百萬的現金！」

    有了苗苗的開頭，混沌生物更多員工開始在微博曬自己的獎金，三十萬、五十萬甚至上百萬。

    一個個貨真價實的獎金讓人們眼紅不已，原來混沌生物真的這麼賺錢！年終獎太恐怖了！

    這樣大規模曬獎金也讓很多人才眼紅，春節後爭取跳槽到混沌生物是他們的第一項選擇。

    一家歡喜多家愁，混沌生物這邊發了巨額的獎金，共和國的地產行業卻一點錢也發佈出去。

    開放商，以萬達和恆大為例子，高層管理人員今年的年終獎就是一條慰問短信。

    萬達的股價已經縮水了90%，王地產的資產也縮水了上百億，哪兒還有錢發獎金。

    恆大地產更是可憐，一條慰問短信都沒有，公司的員工的狀態十分壓力，他們不僅是沒有得到年終獎而是一月二月的工資都沒有發。

    恆大因為自己的商業網太廣，遇到了嚴重的資金鏈問題，地產行業沒有新的資金流入，整個身體處於將死的狀態。

    香江市證監會已經給恆大發了幾次函，恆大股份因為嚴重連續暴跌，被多次黃牌警告，目前股票緊急停盤。

    其他地產開發商的老闆也好不了多少，整個2022年下半年全國的住房銷售情況十分糟糕，那些通過社會融資貸款準備賭一把的開發商已經開始跑路，全國建築行業大規模的債務危機已經顯現。

    曾經高薪的銀行業也很慘，江城市建設銀行去年的年終獎是人均十萬，今年的年終獎為0。

    樹屋帶來的連鎖反應已經開始顯現，在春節之後，真正的變革才會來臨！

第569章 一瀉千里

    春節以後，沒有一點點的意外，受到混沌生物未來城大規模種植樹屋的影響，江城、滬市、蓉城、杭州等城市樹屋二手市場價格一瀉千里。

    根據有關人員進行詳細的測算，只要中介商人手中每囤積一套樹屋，混沌生物就會放出一套樹屋進入市場。市場樹屋的供應量十分充足，只要你想買就會有。

    雖然大部分樹屋的位置處於郊區甚至是郊縣，但是有了混沌生物配套的生活措施和方便快捷的交通，生活在環境更好污染更少的郊區已經成為了人們主流的選擇方式。

    混沌生物用實際行動告訴消費者，樹屋的本質就是住房，不具備任何的投資價值，你如果願意可以買三套四套甚至更多，但是混沌生物供應的也更多！

    三月初，理智一點的投資客紛紛撤資，很多人在這次炒作樹屋的風潮中血本無歸，某些高價收購的樹屋到三月也只有以略高於正常價格出售，各地二手市場樹屋的價格歸於正常。

    受到混沌生物樹屋的影響，大型城市商業地產銷售量為0，許多通過棚戶區改造、老城拆遷等項目供給出來的土地賣不出去。

    滬市某市區原本出售價格為6萬每平米的土地掛牌一個月後無人問津，一個月後價格降到了4萬每平，依舊沒有人購買。

    開發商們即便有錢也不敢購買，買來幹嘛？開發房地產？

    「共和國的房地產已經死亡。」某滬市開發商回顧著去年十一月到今年三月的樹屋風潮，心有餘悸的說道，他準備將手中剩下不到三百套住房低價拋售後就轉行。

    「聽說現在國家隊科技企業和創新性企業的扶持力度比較大，咱們有資金就別投房地產了，投資實體經濟去。」

    中小型地產商人，有點敏銳性的都紛紛轉行，混沌生物在他們面前就是巨無霸，在巨無霸的手中搶吃的等於自尋死路。

    「虧點就虧點吧，幸虧前幾年房地產市場萎靡之後，我就小心翼翼轉行的早，不然現在虧得骨頭都不剩。」某有前瞻的老闆心有餘悸。

    而萬達、恆大等以房地產為主的企業則面臨生與死的抉擇。

    兩家公司除了自己開發的商業廣場、酒店在市場還具備一定的吸引力，商住樓已經無人問津。

    萬達因為自己的產業除了地產還文化、酒店、體育、商業連鎖等，因此即便地產這只腿斷了還能勉強度日。

    但是王地產依然不好受，現在的企業就如同垂暮的老人呼吸困難。

    梟雄就要審時度勢，起起伏伏王地產見識多了。

    他現在很果斷的作出一個決定，「聯繫下馬雲，我有事情和他面談。」

    恆大就慘了，恆大的產業也很廣，涉及金融、體育、農產品、商業連鎖等等，但是這些產業做了幾十年基本都是依靠地產在輸血，地產行業一垮，其他產業沒有資金的輸血也堅持不了多久。

    第一季度財務狀況出來，恆大虧損36億，港股縮水了60%。要是國內房地產市場再沒有起色，曾經的地產巨頭恆大很有可能面臨破產。

    「我準備把球隊賣了。」許恆大經過深思熟慮後相處了這個辦法。

    球隊在地產行業順風順水時是企業品牌的增強劑，但是在地產行業面臨寒冬時，在球隊上的每一筆巨額開支都讓恆大舉步維艱。

    「聯繫下馬雲，問問球隊剩下一半股權它願不願意收購。現在咱們只有勒緊褲腰帶過日子，爭取早日轉型了！」

    許恆大看著牆上掛著的恆大產業鏈，他能做的就是暫停國內地產的開發，將地產行業轉注在國外，而國內……

    許恆大看著糧油、恆大冰泉等產業，國內或許只有做食品行業了。

    許恆大苦笑，偉大的恆大帝國最後竟然會轉型到做綠色食品，這正是莫大的諷刺。

    馬雲剛剛和沈淮通完電話，雙方準備在未來城進行合作。

    今後未來城的所有費用繳納以及預約共享鯤，乘坐鵬等都可以支付寶完成。

    沈淮還同意某貓商城在社區以郵差為基礎建立物流點，今後能壟斷未來城的物流行業。

    馬雲是個聰明的商人，在未來城剛剛啟動時就開始佈局，能和沈淮合作，阿里巴巴的前途也十分光明。

    馬雲不求自己的公司能是全國第一或者這是世界第一，他只求自己的理念自己的公司能夠改變人們的生活，這個出發點和沈淮完全相同。

    連續接到了兩個電話，一個是王地產打來的，希望馬雲出面讓自己和沈淮面談一次。

    另一個是許恆大打來的，問自己要不要羊城恆大的球隊的全部股份。

    馬雲苦笑不已，兩個老朋友，兩個燙手的山芋，但是和他們幾十年的朋友，又不願意老友摔的太慘。

    剛剛和沈淮通話結束不到半個小時，馬雲再次撥通了沈淮的私人電話。

    「沈老弟，有個生意願不願意做？」

    沈淮十分好奇，問道：「剛剛不是才談了幾筆生意嗎？還有什麼生意要談。」

    馬雲說道：「不知道沈老弟對振興共和國足球有沒有興趣。」

    沈淮很快就明白了馬雲的意思，說道：「下週五，我家有個小型家庭聚會，邀請你和你的朋友前來，就在我家裡。」

    馬雲很快抓住了沈淮這句話的重點——家庭聚會在沈淮家裡，而不是去混沌生物花園酒店或者別的地方。

    「好的！好的!我自己私藏了一品八二年的二鍋頭，到時候拿過來一起幹一杯。」

    沈淮哈哈大笑，「我也私藏了一品八二年的維維豆奶，到時候咱們一起分享。」

    馬云：「論噁心，我最服你！」

    隨後，馬雲打通了許恆大的電話，「老許啊，我幫你約了沈淮，下週五詠月島，你不是要賣球隊嗎？沈總可能有這個意向。」

    四月初，詠月島春光明媚。

    共和國幾位大佬——馬雲、王地產、許恆大齊聚詠月島沈淮私人住宅，影響共和國未來的三巨頭會晤在沈淮的私家住宅中展開。