第320章 黑心知府
隨著侯府擴建，映柚和青兒都有了單獨的院落。就連冰兒，為了培養她的獨立性格，歐陽朔也安排小丫頭獨自住在一個小院，由紫蘇親自照料。
雖然侯府一再擴建，但是府中吃飯的傳統還是保持下來。映柚和青兒兩姐妹，不管多忙，都會趕到正院，陪同歐陽朔一起用膳。
歐陽朔如此安排，也是不希望因為空間上的距離，淡化兄妹間的感情。
相比映柚的流言纏身，青兒這妮子卻是過得很滋潤。她的製衣作坊一再擴建，如今已經發展成為山海城最大的作坊，光是僱傭的裁縫，就達數百人。
製衣作坊的訂單，早就不限於財政署的基本福利合約，而是接受普通百姓、各大定居點甚至是商會的訂單。
下一步，青兒還準備引進織布機，建立一座大型織布作坊，以解決布匹供給的問題。再加上臨街開設的大型成衣鋪，基本上將上下產業鏈打通。
未來，青兒甚至還準備在西部租賃大片土地，建設專門的桑園和棉花園，以解決最源頭的材料問題。
青兒自己，則還是負責裁縫鋪，主要負責衣服款式的設計和高級定製。
歐陽朔教給她的產業鏈理論，被小妮子運用到極致。
隨著商業版圖的擴張，給青兒帶來源源不斷的利潤。小財迷的財富夢，已經基本實現，個人資產接近一萬金幣，成為山海城有數的富商。
歐陽朔倒是想不到，原來青兒在經商上，這麼有天賦。
不足的是，青兒似乎過於沉迷財富，就連看家的手藝，都要慢慢荒廢。她是領地第一位晉陞為大師的技能人才，卻不是第一位晉陞為宗師的技能人才。
且不論後來居上的宗師級鐵匠王皓，就是大師級造船師鄭大海，都要領先她一步，在建造完“龍首號”之後，眼看就要晉陞在即。
為此，歐陽朔特意找過青兒，跟她陳述其中的厲害關係。他實在是不想看到，青兒優異的裁縫天賦被白白浪費掉。
至於效果如何，還有待時間的檢驗。
製衣作坊的發展，基本上就是山海城早期商舖迅猛發展的縮影。
第一批私有化的作坊主和商舖掌櫃，只要不是中途出現變故的，基本上都富了起來，成為領地先富起來的一個群體。
隨著財富的增長，商人的慾望也開始跟著膨脹。
首先一條，就是對居住環境提出更高的需求。富商們不再滿足於建設司統一建造的居民小院，而是想要購買宅基地，自行建設大宅院。
說穿了，他們是眼紅官邸區的居住條件。
剛好山海城規劃出爐，建設司聯合山海府，在規劃中的外城，單獨規劃出一片土地，租賃給有實力的富商們，允許他們自建宅院。
在山海城區域規劃中，廉州侯府所在的核心區，被稱為王城。王城之外，便是內城。原泅水縣和友誼縣的城牆內部，也被稱為內城。
三座內城之外的區域，被統稱為外城。
外城的佔地面積，足有六百餘平方公里，相當於八個唐長安城大小。如此大的區域，山海府用起來當然不心疼。
僅憑土地轉讓費用一項，山海府就入賬五萬餘金幣，而且還在不斷增長。
除了富商，軍隊家屬的消費能力也不容忽視。
隨著時間的推移，軍中將領基本上都娶上媳婦，成家立業。豐厚的軍餉，保證其親屬可以過上富足安定的生活。
對士卒家屬，領地本就有優待。
山海府同樣在外城，規劃了一片更大的區域，作為士卒家屬區。該區域的居住條件，相比普通居民區，又要高級不少，設施也更齊備。
當然，住宅是要收費的，而且售價不菲。通過這種方式，山海府知府魏冉，將士卒們辛辛苦苦攢下來的軍餉，一次性洗劫一空。
因為這個，士卒背後稱魏冉為“黑心知府”，甚至還一度鬧到軍務署。
軍務署長杜如晦也是無奈，畢竟魏冉是按照章程辦事，並沒有踰越。再者說，領地軍政分離，他雖然貴為軍務署長，也管不到魏冉頭上。
歐陽朔得知此事，也只是一笑置之，沒有理會。他倒是想不到，魏冉竟然有如此經濟頭腦，能夠將現代的房地產行業完美地在山海城復原。
除了出讓土地給富商建設宅院，魏冉還積極遊說各大商會，勸他們在外城拿地，建設商會配套的各類作坊。
崔氏商會最先響應，以兩萬金幣的價格，率先拿下一塊友誼河岸的土地。和泉記商會自然不甘落後，以三萬金幣的價格，拿下一塊更大的土地。
越靠近河邊，土地就越搶手。
當然，凡事都有個章程。商會想要拿地，也不是想拿哪塊就能哪哪塊，必須符合山海城的整體規劃，只能在劃定的區域內拿地，而且不能東拿一塊，西拿一塊，必須形成集群效應。
只有等到一個區域的土地全部出售完畢，才會出售下一個區域的土地。
不僅如此，魏冉還親自趕赴咸陽，去遊說咸陽城的商會，邀請他們到山海城投資，設立分會。
還別說，魏冉的遊說真有效果，目前已經有兩家商會同意入駐山海城。
山海城的建設，同樣吸引了泉州的目光。
依靠兩地的良好關係，魏冉是使盡渾身解數，大肆宣傳山海城的規劃和發展前景，而且還制定一些列的優惠政策，吸引泉州百姓到山海城定居或者經商。經魏冉一番運作，泉州的移民浪潮，又迎來一個小高峰。
僅泉州一城，就有四家商會同意入駐山海城。
嘗到甜頭之後，魏冉的野心也跟著膨脹，他開始聯絡山海城駐各大王城辦事處，積極宣傳山海城的政策，吸引各大王城的商會入駐山海城。
經此一事，山海城是徹底打出了名聲，蜚聲四海。
一時之間，山海城人聲鼎沸，熱鬧非常。
魏冉的核心思想，就是用民間的資金，民間的力量，共同建設山海城。
仔細想想，魏冉也真夠“黑心”的。山海城不僅出售土地，而且還充當房地產開發商的角色，跟現代社會相比，又要更進一籌。
通過這種方式，山海城回籠到大量的資金，足以支撐山海城的後續建設。財政署還在為籌措山海城的建設資金發愁呢，魏冉卻是已經自行解決問題。
要知道，城牆工程只是山海城建設的一小部分。城牆建完之後，城內道路建設以及市政實施的建設，才是大頭，需要的資金，簡直是一個天文數字。
僅憑財政撥款，顯然行不通。
這也是歐陽朔沒有干預魏冉的主要原因之一，沒錢啊！經過此事，魏冉也算是在山海城站穩腳跟，初步確立威信。
當然，山海城真正要建設完畢，至少還需要一兩年的時間。
言歸正傳。
吃晚飯的時候，歐陽朔提起去崖州的事情。
此次遠行，紫蘇是肯定要隨行的。
冰兒早已得到消息，小丫頭鬼精鬼精的，早就打聽清楚，知道哥哥口中的崖州，就是美麗的三亞，顯得雀躍不已。
現實中，歐陽朔曾經帶冰兒去過一次三亞，小丫頭記憶猶新。
“我也要去！”見冰兒那般歡喜，嘰嘰喳喳地描述崖州海灘的美麗景象，青兒這妮子就忍不住好奇，開始纏住歐陽朔。
“准了！”歐陽朔自然不會厚此薄彼。
“耶！大哥最好咯！”青兒興奮雀躍，跟冰兒鬧到一起。
正如歐陽朔預想的那般，青兒和冰兒一大一小兩個搗蛋鬼，真的是“臭味相投”，兩人極為投緣，如今儼然成為一對親姐妹一般，感情比誰都深。
“哥哥，能不能帶著小白一起去呀？”冰兒突然想起自己的小夥伴。小白狼此刻就縮在冰兒懷裡，聽到小主人說話，極有靈性地轉頭看向歐陽朔，一雙小眼睛，萌得不行不行的，根本就不像狼族中的至尊。
“當然可以！”歐陽朔無法拒絕。
小白靈性十足，完全聽得懂他們的談話，見歐陽朔答應下來，眼睛高興地眯成一條縫，要多可愛就有多可愛。
“那小黑呢？”小丫頭開始得寸進尺。
歐陽朔無語，真是鬼機靈：“只要你想，帶誰都行。”
“好耶！”
坐在一旁的映柚，看著兩個妹妹打鬧，一臉的鬱悶。她就命苦，身為財政署長，四巨頭之一，根本就脫不開身，此刻也只有羨慕的份。 |
