[娛樂明星] 穿越之娛樂香江 作者:紀墨白(連載中)

 
Babcorn 2018-1-11 17:16:11 發表於 都市言情 [顯示全部樓層] 回覆獎勵 閱讀模式 2989 600434
Babcorn 發表於 2018-11-7 17:37
2519【再度驚豔】
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  天啟手機二代的發布會在香港盛大舉辦。

  之所以選在香港,而不是選在內地,是因為香港是自由港,飛機輪船聯通全世界,人員往來香港也比較便捷。

  相比起來,出入內地就要麻煩的多。這次發佈會,會有很多國際媒體及業內人士前來,因此選在香港交通往來要更便利一些。

  更關鍵的一點是,這次開發布會,是為了刺激天下集團香港股市的股價。所謂近水樓台先得月,自然是選在香港開發布會更好。

  因為天啟手機一代去年推出時造成了極大轟動,也因此天啟二代手機的推出,很快就吸引了世界各地關注的目光。

  來自全球各個地方的主要媒體,以及來自業內的精英和天啟手機的粉絲,約千人共同雲集香港,參與了這場堪稱盛大的發布會。天下酒店的客房入住率都因此上漲了百分之二十。

  發佈會由夏天親自主持,向台下眾人介紹天啟手機二代,並親自演示它裡面的功能。比如電話、短信息、上網、郵件、文檔編輯、音樂、短視頻、圖片瀏覽等等。

  夏天還親自演示了天啟手機二代從應用商店下載應用,並在手機上安裝操作的整個流程吧,還親自試玩了一把史克威爾發行的《街霸3》,展示了天啟手機二代流暢的操作及華麗的畫面。

  台下的媒體、業內人士及天啟手機的粉絲們,看完這場發佈會之後,對於新推出的天啟手機二代也是讚歎有加。

  天啟手機一代就已經足夠驚豔了,沒想到天啟二代手機更上一層樓。不僅功能更強大,而且外觀更漂亮。同時,它還更加智能,可以隨意添加新的應用程序。

  這樣一來,手機就不只是手機,而是成為隨身攜帶的,帶有通話功能的掌上電腦了。

  天啟手機二代的發布,完全超出了大家的想像。

  ……

  在它發佈之前,全球各大手機製造商,為了超越天啟一代手機,都不約而同的在配置、優化上大做文章。

  有的提高配置,把當時最頂尖的配置都給用上,比如CPU、內存、顯示屏、顯卡等等。雖然造出的手機,配置的確強於天啟手機,但是價格卻也要高出許多;還有的對系統進行優化,讓手機的界面更美觀,速度更快,更穩定,更安全。

  而天啟一代手機的成功,對於天啟二代手機,其實也是一個桎梏。如果天啟二代做不到突破的話,是很難再重複天啟一代的驚豔的。

  人們也都很好奇,究竟夏天這次會如何令世人再度驚豔。

  沒想到,這次夏天果然不負重望。

  不僅天啟手機的配置,要強於當前手機市場所有手機的配置,而且它對系統的優化、升級也要超越其他手機廠商。

  硬件配置方面,天啟手機擁有ARM芯片公司的支持,可以優先採購到最先進的手機芯片。在它用之前,其他公司即便出價再高,也很難購買到這些芯片。單在這一點上,其他手機公司就很難同天啟手機相抗衡。

  另外,閃存方面。天啟手機有金士頓、閃迪兩家存儲芯片公司的支持,也可以更早獲得大容量芯片的支持。就像這次,天啟手機採用的三十二兆內存,還沒有正式推出市場,它就已經開始採用了。

  更不要說還有ATI顯示芯片公司提供的顯卡,保證了天啟手機如此華麗精美的畫面。以及二代太極互聯技術,也是第一次實現商用。

  總之,天啟手機之所以硬件配置要比別家公司高,主要就是因為它的供應鏈要比其他公司齊全。這樣一來,他可以優先拿到最新科技的產品。而其他公司要想跟他爭配置,是根本不可能爭過他的。

  這就像三星手機一樣,因為它自己本身就能生產芯片、屏幕、內存等等,所以它的手機通常都比其他手機配置高出一大截兒,而且還不怕被其他供應商卡住喉嚨。

  相比起來,內地的手機廠商則要看三星等公司的臉色。一旦人家要提高配件的價格,他們就只能忍著。

  而天啟手機二代對GENIUS移動版的優化,也是其他公司難以望其項背的。

  原因很簡單,因為GENIUS移動版跟genius操作系統一樣,都是由天才實驗室的團隊研發而成的。世上,再沒有人比他們更瞭解GENIUS操作系統。

  他們對於開發genius操作系統有著豐富的經驗,成功的經驗、失敗的經驗,這是一筆巨大的財富。所以他們優化genius操作系統,自然是知己知彼。

  相比起來,其他軟件工程師即便能夠看懂genius操作系統,對它的瞭解也不會超過天才實驗室的那幫專家,所以他們做起優化來,自然就很難跟那幫專家相比。

  ……

  硬件配置和系統優化,兩方面,天啟手機二代做得都遠比其他手機製造商做得好,也因此發佈會召開之後,中天公司就接到了來自世界各地的上百萬訂單。

  很多用戶在見識到天啟手機二代的超強配置和功能後,都想早日把這款手機買到手中。

  儘管天啟手機二代並不便宜,一台就要四千九百九十九美元,甚至比電腦還要貴出很多。但是它依舊不乏擁躉。

  天啟手機二代的發布會成功舉辦,再加上預售的場面如此火爆,使得天下科技大出風頭。

  夏天也趁機大做宣傳,對外公佈了天下科技去年一年的營收情況。當人們看到天下科技去年總收入超過三百六十億美元時,全都驚呆了。

  這麼高的收入,比和記黃埔、長江實業、新泓基地產等幾家上市公司加起來還要多。但是天下科技的總市值,卻只有六百億美元,比這幾家相加還要小很多。

  因此可知,天下科技如今的市值是遠低於實際資產價值的。

  股民既不眼瞎,也不心盲,自然看得明白,所以紛紛入手天下科技的股票,使得天下科技的股價蹭蹭攀升,像吃了興奮劑一樣。

  天下科技股價上升,帶動天下集團其他幾家分公司的股票也跟著上漲。天下能源、天下地產、天下金融等也都跟著發佈業績報告,進一步刺激了股價的瘋漲,不到半個月時間,股價都漲了近八成,天下集團的市值甚至超過微軟和可口可楽,成為全球五百強第八位。
Babcorn 發表於 2018-11-7 17:38
2520【計畫推出】

  天啟手機二代發佈這一利好消息,刺激了天下科技股價的飛漲。

  而一人得道,雞犬升天。

  天下科技股價的飛漲,也帶動天下集團其他幾家上市公司股價上揚。

  再加上夏天調動近三十億美元,在股市上拉抬天下集團的股價,使得幾家上市公司股價打著滾兒的往上翻。

  不到半個月的時間,就已經漲了八成,也讓夏天的身家大幅飆升。

  眼看股民都在追買天下集團的股票,每天的成交量都創下新高,夏天知道火候差不多了。於是正式推出了四千億港幣的供股集資計畫。

  天下集團如今市值高達兩千六百億美元,推出六百億美元的供股集資計畫,不過只佔市值的兩成五而已。按供股比例來說,其實已經是非常克制了。

  要知道,在香港,很多上市公司供股集資,都是大比例供股,達到公司市值的一半以上。

  但即便從比例上來說已經非常克制,但規模多達六百億美元的供股計畫,還是讓香港股市為之一振。

  因為香港股市自成立以來,都還沒有哪家公司推出過如此驚人的供股計畫。之前,夏天曾經推出兩千億港幣供股計畫,已經是創下了記錄,空前絕後。如今,他的新計畫居然還加倍了,自然更加驚人。

  不僅天下集團的股東為之震驚不已,而且外界的媒體也是紛紛跳了出來。

  對於天下集團的股東而言,其實是不喜歡供股集資的。因為那樣的話,他們必須花錢供股才可以,不然,他們的股份就要被迫攤薄。而股份攤薄之後,每股的收益就會降低,自然就會導致他們的收入下降。

  而要供股集資的話,則要掏出一大筆錢來。六百億美元,可著實不是一個小數目。

  但是對普通股民而言,卻是願意參與供股集資的。因為像天下集團這樣的優質企業,股價當前還在不斷飆升中,未來的表現可以期待。在這種情況下,他們的股票就很有投資的價值。

  而供股集資的話,新股的股價是要低於市值一兩成的,這對普通股民而言,就擁有非常大的吸引力。

  這就像地產上升時期,單位分福利房,內部認購價比外面便宜兩成的話,單位以外的人自然都想鑽空子來買這福利房。

  供股集資,普通股民不需要鑽空子,就可以在股市上買到天下集團的供股權,從而獲得認購天下集團股票的資格。

  鑑於天下集團的發展蒸蒸日上,鑑於天下集團的股價節節攀升,因此很多股民都踴躍購買供股權,想要買到天下集團的股票,使得夏天的供股集資計畫進展的很順利。

  ……

  值得一提的是,夏天並沒有參與供股集資。

  雖然他是公司的大股東,持有公司股票最多,供股集資的話,按比例配股,他獲得的供股權也最多。但他卻是一股都沒有買。

  原因很簡單。夏天是天下集團最大的股東,持股量超過七成。就算這次他一股都不買,股份被攤薄,也依然還持有天下集團六成的股份,依舊牢牢把握公司的控股權,不至於大權旁落。

  而他把供股權在股市出售,卻可以獲得近四百億美元的現金。這可遠比股票要實用的多了。

  要知道股票隨時可能貶值,一夜暴跌至垃圾股,在股市上並不罕見。但是現金貶值的速度,就要慢得多了。除非鉦府信用崩潰或者經濟崩潰。

  而且有了四百億美元現金,夏天可以把這筆錢投資到其他地方。以錢來生錢,四百億美元,可以辦成很多事了。

  而且等未來亞洲金融危機爆發之後,香港股市暴跌。到時候,他以白菜的價格,就可以把今天失去的股票再給買回來。到時候,可能連四十億美元都用不到。

  一反一正,夏天就至少能賺三百多億美元。像這樣划算的生意,他自然不會算錯。

  ……

  而夏天這樣的如意算盤,能看破的人卻也不少。

  比如已經鬥了好幾年的英系財團,在夏天抬高天下集團股價時,就已經猜想到他可能要有所行動。在他推出供股計畫之後,英系財團控制的媒體,立刻便對此事進行打壓。

  他們清楚,一旦夏天完成六百億美元的供股計畫,那香港民眾手上的錢就會大幅減少。這樣一來,他們想賣房產,賣股票,可就不那麼容易了。

  畢竟老百姓的錢是有數兒的,買得起這個,就買不起那個。投資了一項,就沒錢再投資另一項。所以他們必須要攪亂夏天的計畫。

  而要想攪亂夏天的計畫,用媒體來打壓,是最好的方法。媒體的負面報導,會對天下集團造成負面影響,並破壞股民對天下集團的信心。

  只要股民對天下集團失去信心,他們自然不會再買天下集團的股票。那夏天供股集資的計畫,自然也就泡湯了。

  所以英系媒體不斷對此事潑冷水,放怪話。

  有的說夏天的天下集團現在負債纍纍,已成空殼兒,嚴重的資不抵債。現在推出供股計畫,完全就是在騙錢。買它的股票,就等於把錢扔進水裡。

  有的說夏天在國外的投資遭遇慘敗,瀕臨破產,所以才供股集資用來還賬。現在誰要信他的鬼話,誰就等於大傻瓜。

  還說天下集團看似風光,其實各項業務面臨的競爭都很大。尤其是把大量投資都放在內地,更是隨時可能會出事。

  一旦被查封或者被收繳,公司的財產就會嚴重縮水,擁有極大的不確定性。在這種情況下,購買天下集團的股票,就要承擔非常大的風險。

  ……

  這些媒體亂嗡嗡,的確給夏天造成了一定的麻煩。

  因為總有人會信這種鬼話,而不願相信相信自己的頭腦。

  他們都不想想,如果夏天真的要破產的話,又怎麼會只有香港媒體在報導。這件新聞如果是真的話,恐怕全球的媒體早就炸鍋了。

  再說,內地現在又不是幾十年前,怎麼可能隨便查封收繳私人財產。如果是那樣的話,那些在內地投資的港商、台商、外商豈不都成了傻瓜嘛。

  對於這些連腦子都懶得動,只願意相信謠言的蠢人,夏天也真是對他們無語了。
Babcorn 發表於 2018-11-7 17:38
2521【隨波逐流】

  在英系媒體的強勢打壓之下,天下集團新股的認購受到影響。

  之前,每天都能成交近千萬股,但是現在每天只能認購五百萬股左右。交易量跌了一半,影響不可謂不大。

  對於那些聽風就是雨的愚昧股民,夏天真是哀其不幸、怒其不爭。

  如果他們把錢投給他的話,起碼等金融危機過後,他們還能夠把錢收回來。

  因為到時,夏天肯定會炒高天下集團的股票。只要他們穩住了不拋售,現在投的錢,將來都能收回來,而且還能再賺一筆。

  但是,如果他們把錢投到英系財團,那就慘了。那些英系財團會捲走他們所有的投資,一去不回頭。到時,他們的投資可就全都泡湯了。

  只可惜,不是所有人都能明白這個道理。

  ……

  為了讓這些股民回心轉意,夏天也是調動了天下系所有資源,對天下集團的股票進行宣傳。

  不僅電視台、報紙、雜誌等都對此進行報導,甚至連網絡這一新潮的宣傳平台,天下集團也都用上了。

  天下傳媒本身就是香港最大的傳媒之一,實力雄厚,影響力大。現在全力開火,自然火力十足。

  像亞視早新聞的薦股欄目,是由百富勤的老闆梁博滔主講的,每天都有上百萬觀眾收看。梁博滔的百富勤,創立於八七年,經過近十年的發展,現在是全香港最大的投行,市值超過三百億港幣。

  公司投資部有上百位業內精英每天對世界經濟形勢、財經政策變化、上市公司狀況、投資風險等進行分析評估。

  因此梁博滔薦股是言之有物的,很多被他提及的股票,股價都攀升了許多。而很多被他點名的股票,股價也都跌了很多。他這堪稱鐵板神算,金口玉言一般的薦股,觀眾自然愛聽,也願意相信他。

  ……

  當然,其實懂行的人都明白。所謂的股評專家,就跟球場上的黑哨一樣,吹或者不吹,背後都是有交易的。

  梁博滔身為投行的經理,本身就負責為客戶投資,同時也負責幫上市公司發行股票、承銷債券等等。

  凡是被他推薦的股票,基本都是百富勤負責打理的股票。凡是被他點名的股票,基本都是百富勤想要做空的股票。

  因為民眾願意相信他,所以他說的話就是聖旨。

  他說某隻股票會漲,民眾就蜂擁去購買。如此搶購,自然會導致股價會上升。他說某隻股票會跌,民眾就爭相去拋售,自然就會導致股價暴跌。

  如此一來,正好就全應驗了他說得話,也就使得民眾越來越相信他。

  而在這一漲一跌間,百富勤自然也是獲利頗豐。既賺了錢,又賺了名,真可謂是名利雙收。

  ……

  如今梁博滔主要推薦的股票,都變成了天下集團的股票。

  畢竟梁博滔能有今天,離不開夏天的扶持。現在夏天有所需求,他自然也是義不容辭。

  因為他的擁躉很多,所以在他的強力推薦下,天下集團的股票認購,再度恢復火爆。

  另外還有像《明報》、《天天日報》、《文匯報》、《大公報》等多份報紙,也都幫夏天進行宣傳。

  所謂人多力量大。如此多得媒體都站在夏天這邊,讓他這邊的聲音陡然加強。

  民眾是愚昧的,從眾的,誰的聲音大,誰善於忽悠,他們就願意聽誰的。

  之前,英系財團的聲音大,所以他們都聽英系財團的忽悠。

  如今,夏天的聲音變大了,所以他們又開始選擇相信夏天。

  這種人的劣根性,在全球各地都隨處可見。

  比如德國,都說他們的素質高,但也正是這群人,在二戰期間都變成了凶獸;比如英國,都說他們有紳士風度,但臭名昭著的足球流氓,卻也正是從英國起源的;比如美國,次貸危機的爆發,就是一群愚民被華爾街忽悠,藉著大筆貸款過上“夢想的生活”。結果經濟危機一來,他們全都被掃地出門,不得不申請破產……

  所以俗話說得好,一個人是一條龍,一群人是一堆蟲。

  而為了爭取民眾的信任,英系財團和天下財團的輿論戰,還會打很久很久,恐怕直到供股計畫結束,依然不會罷休。

  ……

  秦奮當然不會把全部精力,放在這曠日持久的罵戰上。

  他要做的事情還很多呢。

  除了供股計畫之外,夏天還吩咐劉巒雄,把天下地產在香港持有的房子都賣出去。就連天下地產旗下的員工公寓,也允許員工出錢把它買下來。

  夏天知道,香港地產是有很大泡沫的。而這個泡沫,正是由英系財團炒起來的。

  他們是想趕在九七年七月一日前,把手上的地產都給高價賣出去。到時候,攜帶大包小包的現金,瀟灑的離開香港。等他們走後,再戳破香港的地產泡沫,給新一屆的香港鉦府留下滿盤狼藉。

  夏天之前就已經把他們的計畫告訴給內地了,以便讓內地早做準備,早日採取措施扼制此事。但從現在發展的形勢來看,顯然內地並沒有採取有效措施。

  這也很容易理解。畢竟現在香港還在英國手中。內地要對香港直接施加影響,並不容易,只能夠借助輿論來點醒香港民眾。

  但香港民眾已經被英系財團控制的媒體冼腦了。都認為香港回歸之後,即便房價暴跌,內地鉦府也會接盤,不會讓他們遭受損失。所以他們全無顧慮,豁出一切財產去買樓。這樣一來,任憑內地如何勸說,利字當頭下,他們又怎麼可能罷手呢。

  面對這種情況,夏天也沒什麼好辦法。

  要遏制房價,一方面是要增加房屋供應量,一方面控制貸款,打擊投機行為。

  但這兩件事都不是夏天自己能辦到的。雖然天下地產在香港有很多物業,幾乎佔到香港所有房產的近二十分之一。但是,全香港百分百的人都想買樓,而且還不止想買一套。他就把房全賣出去,也還是滿足不了民眾的胃口。

  而控制貸款,打擊投機行為,也不是天下金融一家能辦到的。畢竟它就算不給辦理貸款,民眾也會選擇其他銀行,根本攔不住他們。

  既然無能為力,夏天也只好隨波逐流。
Babcorn 發表於 2018-11-7 17:38
2522【房屋認購】

  天下地產的房產原本都是只租不賣的。

  之所以如此,是因為夏天想借這種方式打壓香港的房產價格,讓民眾不至於為高房價所累,而更有精力去做其他愛做的事情。

  雖然做長租公寓,比一般的地產開發投資更大,回本時間更長,基於商業利益考慮是不划算的。

  但夏天卻堅持著做了下來。因為高房價的痛苦,他是品嚐過的,所以他不想讓其他人再受一樣的罪。

  而他這樣做,也導致天下地產的股價一直升不上去。畢竟長租公寓雖然收益穩定,但是顯然不如賣房賺錢快。這使得天下地產的財報,相比其他地產公司而言,一直不好看。

  民眾多是愚昧的,他們不會考慮天下地產手中持有的房產價值多少,他們只看天下地產每年的營收比不上其他地產公司,就不願意買它的股票,以致天下地產的股價長期在地位徘徊。

  當然,做長租公寓夏天也不是一無所獲。通過長租公寓的激勵,天下集團可是籠絡了大批優秀員工。

  因為香港房價昂貴,一套四五十平米的房,就要至少三四百萬港幣,不是什麼人都能買得起的。尤其是好地段的房子,價格更貴,更不是一般人買得起的。

  而天下地產的長租公寓,價格低廉,空間廣大,位置優越。優先出租目標人群,是集團旗下的優秀員工。如果當選優秀員工,就可以優先租到這些公寓。這比自己在外面租房,甚至買房,都要划算得多了。

  也因此,天下集團的員工,要比其他公司的員工,工作勤奮的多,各個力求表現。日積月累之下,為夏天創造了不少財富。

  而且很多年輕優秀的人才,也因為天下集團有福利房,在就業之時會優先考慮天下集團。這也使得公司對人才的吸引力,要遠大於香港其他同類公司。

  事實上,夏天並不是唯一這麼做的人。

  從六零年代起,邵藝夫就在邵氏影城興建了員工宿舍,讓員工生活在影城裡,方便管理。

  而前世,硅谷的高科技公司為了留住人才,也紛紛花高價在硅谷周圍蓋房,為員工提供宿舍。因為硅谷的房價實在是太貴了。即便是年收入超過二十萬美金的碼農,在硅谷也很難租到一間房子,只能被迫當蟻族。這也使得很多碼農為了自己的幸福著想,不得不離開硅谷發展。

  而為了挽留這些碼農,讓他們全都塌下心來工作,硅谷的高科技公司也不得不幫他們興建公寓,解決他們的住宿問題。比如谷歌、臉書、領英等,都先後投入巨資幫旗下的員工興建公寓。

  不過像夏天投資近一百五十億港幣,搞這麼大的長租公寓,還是比較罕見的。

  ……

  現在,夏天準備改變以往的想法,打算把天下地產的房子賣出去。

  長租公寓的租客,可以優先認購自己所住的公寓。如果沒錢認購的話,則可以考慮貸款。

  通常而言,因為天下集團待遇優厚,如果不是花錢大手大腳的話,供樓還是沒有太大問題的。如果連貸款都不夠的話,則只能在租賃合同到期之後,搬出長租公寓。

  天下地產每年跟租客簽訂一份租賃協議。這樣做,是為了順應市場的變化來擬定租金。

  因為天下地產的公寓本來就比外面的房子便宜,已經是吃虧的。如果外面都漲,而天下地產不漲,那麼吃虧就吃大了。畢竟夏天雖然心善,但也不是毫無私心的聖人。

  而他之所以改變想法,主要還是為了阻止英系財團在香港撈金。

  英系財團炒高香港房地產之後,再把手中的房地產拋售,然後在內地接收香港前抱錢走人。等內地接收香港後,他們再戳破香港的地產泡沫,由此讓香港經濟陷入衰退。

  前世,他們就這麼搞過一回,害得香港房地產價格直到八年後,二零零五年才恢復到之前的水平。

  而且還有數十萬人一夜之間成了負資產。他們的房子嚴重貶值,遠低於他們的貸款額度,但是他們卻還要按原先貸款的額度還款。

  不然的話,銀行就要收回他們的房子,拍賣他們的房子,如果得到的錢款數不夠抵償貸款,他們就還要繼續還銀行錢。這樣一來,不僅他們辛苦買的房子沒了,而且還欠銀行一大筆錢。這使得當時香港自殺的人數激增,數千人因此踏上了不歸路。

  夏天現在把天下地產的房子全部拋售出去,總數大概有十五萬套,而香港每月成交的房屋數量,也不過才五千多套而已。

  夏天一口氣推出十五萬套房屋,而且還是比市值便宜近兩成。如此一來,香港的房價勢必會下降。到時候,英系財團想拿錢走人,可就沒有那麼容易了。

  ……

  而在推出這項計畫之前,夏天心中有些忐忑。

  他之前答應公司的員工,公司的長租公寓會長期提供給他們。但現在卻要出售,對他們而言,這很可能是一個噩耗。畢竟任誰好容易租到一套好房子,也不希望被房東攆出去的。

  所以他現在公司內部,小範圍的諮詢了一下員工的意見。

  出乎他意料的是,員工對夏天的計畫非常歡迎。

  其實,對員工而言,如果能夠買房的話,任誰都不願意租房的。

  而眼下,香港的房市如此火爆,如果再不買的話,將來再買到房的機會就很渺茫了。因為將來的房價會越長越貴,現在買不起,將來更買不起。

  而且,他們心裡也清楚。現在他們是天下集團的員工,可以租到這麼好的房子。但萬一將來他們老了,或者犯錯誤被公司開除了,或者天下集團突然破產了……這些公寓都會被人收走的。

  現在花錢買下來的話,那這房子就是他們的了。就算將來再出任何事,這棟房子也不會被人收走,他們也不用擔心老無所依。

  尤其天下地產的房子價格,還比外界近兩成。如此一來,他們可以至少少付幾十萬港幣。如果這麼好的機會,他們再不抓住的話,那他們可真是傻瓜了。

  所以員工們都歡迎夏天的計畫。

  既然如此,夏天也不再猶豫,馬上推出了認購計畫。
Babcorn 發表於 2018-11-7 17:38
2523【獲利頗豐】

  天下地產推出十五萬套房屋的認購計畫,一夜之間轟動香港。

  香港如今每月房屋的成交量不過五千套而已。按照這樣的成交量來看,市場若想消化十五萬套房屋,至少需要三十個月時間。這麼長的時間,香港早就回歸了。

  更何況這些房子價格要比同地區的房子便宜近兩成,所以更受民眾的歡迎。也因此,英系財團如果想高價賣房跑路,基本是不可能了。

  有夏天這麼多房子壓著,他們的房子非得降價銷售不可,不然的話根本賣不出去。而賣不出去,砸在手裡的話,他們就不要想痛快拿錢走人了。

  也使得他們不敢戳破香港的地產泡沫。因為那樣一來,他們手中的房子也會貶值,造成大幅虧損,所以投鼠忌器。

  ……

  果然,在天下地產推出十五萬套房屋之後,香港的房價頓時驟跌了百分之十。這也是香港房價自九二年起,四年內第一次由漲轉跌。

  而且在天下地產開始賣房之後,新泓基地產、和記黃埔、置地、太古等地產公司的售樓處,都一下子變得門可羅雀。

  原本排長龍搖號買房的民眾,現在全都一窩蜂的跑去了天下地產的售樓處。

  之所以如此,一是天下地產的房子更便宜。即使現在外面的房價已經跌了,但是天下地產的房子還是要便宜近一成。而這一成就是三四十萬港幣,對於普通香港民眾而言,自然是能省就要省的。

  二是天下地產的房子地段好。不同於置地、和黃、太古等把房子都蓋到了新界,天下地產在港島、九龍都持有不少物業,都是夏天當年趁著股災的時候,從其他地產公司手中搶來的。

  這些優質地段的房子,對於港人來說擁有很大的吸引力。畢竟誰都希望可以住在繁華鬧市區,而不會想要住到新界的鄉下。所謂,寧要浦西一張床,不要浦東一間房,就是這個道理。

  三是天下地產的房子質量好。香港很多地產商為了多賺錢,都會採用規格較低的材料來施工。這使得他們的房子有著種種問題,比如面積縮水,牆壁隔音差,漏水漏電等等。像這樣的事情,在香港每天都可以爆出幾十起,都已經不算是什麼新聞了。

  但是天下地產的房子,在一開始建的時候,就是為員工蓋得員工公寓。為了讓員工住得安心,在房屋質量上自然不打折扣。

  而且天下地產都有不少人在這些房子裡住,所以他們在設計、施工、裝修的時候,也是嚴格管控的。畢竟誰都不會在自己身上揩油水的。也因此天下地產的房子,要比其他地產商的房子質量好的多。

  質量又好,地段又好,價格還便宜……這樣的房子要是不搶手才怪呢。

  ……

  香港市民都湧到天下地產來買房。

  雖然天下地產的房屋認購,優先針對天下集團的員工。但是上有政策,下有對策,很多市民都花高價,從天下集團的員工手中,購買天下地產的房屋認購權。

  一張房屋認購權證甚至叫價到三五十萬乃至一兩百萬港幣不等。即使如此,依然一證難求。畢竟錢好賺,房子不好買。現在把房子的認購權賣出去,將來再想原價買回來,根本不可能。

  也因此為了一張房屋認購權證,天下集團乃至香港都熱鬧起來。各種托關係,走後門,撕逼、扯皮,熱鬧無比。

  甚至還因此誕生了專門倒賣房屋認購權證的黃牛黨。他們利用關係從天下集團員工手中買來認購權證,然後再根據地段、戶型、面積等加價賣出去。

  有手眼通天的黃牛黨,光靠倒賣房屋認購權證,就成了千萬富豪。可見買賣之興隆,利潤之豐厚。

  而在大家踴躍認購中,天下地產也是收穫頗豐。

  十五萬套房屋的認購計畫推出之後,當天就有七萬多戶家庭申請認購,繳納的定金就超過兩百億港幣。

  如果十五萬套房屋全部賣出的話,金額將高達三千億港幣左右。天下地產,將創下香港開埠以來,最高的地產交易記錄。

  而受此利好消息的影響,天下地產的股價出現飆升。

  之前,天下地產的房子只租不賣,所以每年的收入十分有限,財報遠不如其他地產公司好看。

  像和黃、置地、新鴻基等,因為總是賣房,所以拿出的財報非常漂亮,每年的收入都有數百億港幣。

  而天下地產則只有幾十億港幣的收入,而且因為在投資方面投入太大,所以每年都是只有負債上升,因此自然不招股民的待見。

  現在,天下地產單是賣房,就能獲得數千億港幣收入。如此亮眼的成績,自然令股民激動萬分,紛紛搶購起天下地產的股票來。這也刺激的天下集團股價節節攀升。

  ……

  值得一提的是,夏天這次拋售的還不只是房子,而且還有大量的物業。比如寫字樓、商業大廈、停車場、倉庫、碼頭、工業廠房等等。這些也是英系在退出香港之前,主要拋售的資產之一。

  夏天現在把天下地產持有的這些商業物產拋售出去,就逼得英系不得不降價拋售才可以。不然的話,他們休想把錢帶走。

  要知道,香港一棟商業大廈,價值至少有二十億港幣,甚至近百億港幣的也不少見。

  置地、太古、九龍倉等地產公司,因為從香港開埠之日起,就已經在發展房地產,所以他們手中的商業大廈是最多的。

  像置地公司就號稱中環地王,而九龍倉則號稱九龍地王。他們靠出租這些商業大廈,每年能夠獲取數十億港幣的利潤。

  如今香港回歸在即,他們擔心往後的日子不好過,所以就要拋售這些房產離開。

  最近幾年來,香港商業大廈的交易非常頻繁。一棟一棟價值近百億港幣的商業大廈,就這麼買來買去,就像是在買大白菜一樣。

  這些大廈的價格在炒買炒賣間,價格越炒越高。而每家參與其中房地產公司,都交出了亮眼的成績單,使得自家的股價節節攀升。
Babcorn 發表於 2018-11-7 17:38
2524【好人好報】

  夏天知道,所謂的商業大廈交易看似火爆,其實不過是虛火而已。

  這些商業大廈的持有者假做交易,對外放風會有人花高價買它的大廈。

  消息傳到股市之後,就會刺激股價飛漲。

  等這些老闆從股市賺足之後,誰還關心這些商業大廈賣不賣得出去呢。

  這就像香港早年間非常有名的佳寧案一樣。

  八零年代初,來自南洋的陳松清在香港創建了佳寧集團,當時他的身家在七百萬到一千萬港幣之間。

  七九年,陳松清動用數億港幣,買下了上市公司漢美。此舉,引起了人們的注意。因為他們很想知道,身家只有千萬的陳松清,緣何能拿出數億港幣收購漢美。不過陳松清對此並不多解釋,故作高深,這也讓香港各界對他的來歷越發好奇。

  七九年末,置地公司出售手中的金門大廈,這座大廈是它去年剛剛買下來的,當時耗資七億。

  八零年一月初,陳松清用近十億港幣價格,將金門大廈購買了下來。兩年時間,置地公司淨賺三億港幣,已成商場佳話。

  但陳松清出手如此豪闊,卻也令人刮目相看。尤其他一年之內,動用的資金高達十數億港幣,這在當時的香港可是相當豪闊的。

  因為這場交易,佳寧集團這家小公司,引來了市場的注意,從此後股價開始飆升。

  而八零年八月,佳寧便宣佈與百順寧集團達成收購協議,百順寧集團將以十六億八千萬港幣價格,收購金門大廈。

  半年時間,佳寧集團就賺了近七億港幣。消息傳來,香港震動。佳寧集團股價也由之前的三元八角,飆漲至十五元四角。短短幾個月時間,就已經漲了五倍。

  陳松清隨後以佳寧股票作抵押,從銀行借取大筆貸款,並在地產上大肆投資。或與置地聯合開發美麗華酒店,或投資一億美元參與美國奧蘭多市建設……總投資超過六十五億港幣。

  而所有項目,無不是具有重大影響力的項目。這也幫佳寧集團吸足眼球,頻頻登上媒體版面。

  除此之外,陳松清還想做航運大王,買下了維達航運公司;還收購了其昌水火保險公司,準備做保險業大亨;買下了香港的士公司,存了數千輛的士車牌……

  經過不斷的發展,陳松清已經建立起了一個龐大的商業帝國。單在八一年,他的公司盈利就超過二十億港幣,超越和黃、置地、怡和等大型公司,甚至可以與匯豊相比肩。

  佳寧集團因此股價飛漲,陳松清也成為不遜於李家誠、包裕剛的超級富豪。

  但是八二年,香港經濟危機爆發,股市、樓市狂跌。

  在這種情況下,一直靠著銀行借款才能夠迅速發展的佳寧集團立刻現出原形。

  原來它不只沒有年盈利二十億港幣,反而是欠銀行上百億港幣,而且已經嚴重的資不抵債。

  同時公眾此時才發現,陳松清賴以起家的金門大廈交易,根本就沒有完成。百順寧集團並沒有花十六億港幣購買他的金門大廈。

  也即是說,所謂佳寧神話,不過是一場騙局而已。

  而這上百億港幣的驚天騙案,就建立在一棟大廈的買賣上,而事實上這棟大廈並沒有買賣過。

  由此可知,這種炒買炒賣大廈的套路,能夠創造多麼大的價值。

  ……

  現在香港所謂的商業大廈交易,基本就是跟陳松清的套路一樣。

  不斷的放消息,炒來炒去,讓人誤以為商業大廈交易很火爆,很賺錢,以便讓股民傻乎乎的買單。

  這幾年,因為旗下的商業大廈不斷以高出市場預期的價格出售,使得置地、太古、九龍倉等地產公司股價接連飆升。光是靠炒股,他們就已經賺了數百億港幣。

  同時,越炒越火的樓市,還吸引了很多不明真相的買家入場接盤。比如南洋的地產商、台灣的地產商、南韓的地產商……

  這些地方最近幾年經濟騰飛,錢淹腳面,大把錢沒地方花,得知香港樓市交易如此火爆,自然樂意分一杯羹的。但其實卻是幫英系財團接盤的。

  另外不得不說的,香港這些商業大廈的最大買家,就是來自內地的財團。因為香港九七就要回歸,所以很多內地財團來香港打前哨站。

  有的是想以香港為跳板,向全世界發展;有的是想在香港成立分公司,以便可以繞過英美國家對內地的封鎖;有的單純是想投資香港……

  在八零年代中期開始,中資就已經向香港大進軍。中央各部委、省市鉦府及地方國有企業,紛紛前往香港搶灘。巔峰時期,各色各樣的中資機構,在香港多達數千家。

  這麼多中資機構,在投資方面,自然不是各個都明智。它們見香港樓市如此火爆,想要參與其中,自然也不是不可思議的事。

  事實上,據夏天所知,香港商業大廈買賣中,有近三成,最後都是由中資機構接盤的。他們自以為是投資了個好項目,但等房地產泡沫被戳破的時候,哭都來不及了。

  ……

  夏天知道這些事情的危害性,不過他卻沒辦法去勸阻他們。

  在希臘神話中,所有的預言家命運都十分悲慘。不只他的敵人痛恨他,連自己人也不喜歡。

  在中國,常預言倒霉事的人,可是被罵是烏鴉嘴。

  夏天可不想做烏鴉嘴。

  他能做的,就是把自己旗下的房產賣出去。如果能打壓香港的樓價,自然是一件好事。

  如果打壓不成,他也可以賺一筆錢。

  他的大部分物業,都是在八七年股災時買下來的。現在過了近十年時間,他那些物業價值都翻了近十倍。

  現在拋售,可以讓他大大的賺上一筆。

  事實上,夏天都慶幸自己當初沒把房子都賣了,所以現在才能賣出這麼高的價格。

  這也算是好人有好報了。

  而天下地產如此多的商業地產拋售,也的確是讓市場吃撐了。

  香港商業地產的價格一夜驟跌了近兩成,這讓英系財團起碼少賺三千億港幣。
Babcorn 發表於 2018-11-7 17:38
2525【打包買走】

  天下地產集中拋售在香港的物業,包括商業地產與民用住宅。

  因為大量價廉物美的物業集中上市,市場一時難以消化,所以導致香港房地產價格,出現從九二年以來,第一次下跌。而且下跌程度非常嚴重,商業地產跌幅達兩成,民用住宅價格跌幅近一成。

  這使得英系財團撤離香港的計畫大受影響。如果他們再不採取措施的話,他們手中的房產將難以出手。這也就意味著,在九七年來臨時,他們難以滿載而歸,反而要被迫留在香港。

  而這使得他們的後續計畫必須暫停,不然的話,一旦戳破香港的經濟泡沫,房市、股市大跌,那麼他們的利益也同樣會受損的。

  對於資本家而言,沒有比這更令他們討厭的了。

  “夏天居然玩這一手,擺明就是跟我們過不去!”

  “根本‘不用擺明’,他本來就跟我們過不去!”

  “那我們該怎麼做呢,如果再被他這麼搞下去,我們損失至少八千億港幣!”

  “跟他談判可不可以呢?他也是生意人,應該知道這樣做,只有兩敗俱傷!”

  “不可能,我們跟他的仇恨比天高,比海深,想通過談判就說服他,根本不可能!”

  “要不讓香港警方查他。我不信他做生意這些年,就一點錯都沒有出。只要把他關起來,他還能掀什麼風浪。”

  “我們已經對夏天做過多少年調查了,他除了在生活作風方面不太檢點,但在其他方面並沒有太大問題。

  如果香港警方沒有真憑實據,無緣無故就把他給關起來。香港輿論會怎樣,國際輿論會怎樣,內地會如何反應,美國會如何反應?

  不要忘了,夏天跟兩屆美國總統的關係都非常密切。還有很多國會議員、州長都是他的好朋友。”

  “是呀,他的根基遠比看上去要深得多了。我就奇怪,他的眼光怎麼會那麼準,居然能跟兩屆美國總統建立交情,真是不簡單。據說在克琳頓還只是阿肯色州州長的時候,夏天的妹妹就已經開始為他捐款了。”

  “跑題了,跑題了。現在不是講夏天怎麼搭上兩位美國總統的。現在,我們的問題是,該如何解決房價下跌的問題。再這麼跌下去的話,我們的損失可就大了。”

  “談判不行,強攻不行,依我看只有一個辦法了。我們出錢把他拋售的物業都買下來,這樣的話,我們就壟斷了香港的地產業。到時候,我們想賣多少錢就賣多少錢。”

  “全買下來?!那可要花費至少五千億港幣呢。這麼多錢,值得麼?!”

  “但我們要是不出這筆錢的話,那我們的損失至少八千億港幣。損失更大!”

  “說得不錯。既然如此,那我們就出錢把他的物業都買下來。一勞永逸,永絕後患!”

  ……

  英系財團在夏天的打壓之下,決定買光他旗下的所有物業,永絕後患。

  聽上去似乎不可思議,但其實這卻也是商戰中常用的套路。

  比如加多寶和王佬吉的競爭中,加多寶為了搶佔市場,為了在超市取得唯一地位,就不僅跟超市簽訂獨家協議,支付超市一筆錢讓它只賣加多寶,而且還會按價把超市內的王佬吉買走,都不讓它出現再消費者面前。也因此加多寶的市場佔有率節節攀升。

  百事可楽公司當年為了贏得四汌市場,也將原本在四汌非常受歡迎,非常知名的天府可楽直接買下,並將這一品牌雪藏,以這種辦法來消滅競爭對手。

  同理,還有被達能集團收購的楽百氏,被美潔時收購的活力28,被聯合利華收購的中華牙膏,被歐萊雅收購的小護士,被強生收購的大寶等等。

  這些收購得真實目的,都是為了消滅競爭對手,而不是傳統意義上的大魚吃小魚,強強聯合,優勢互補。

  在英系財團看來,只要夏天還在香港房地產市場窮攪和,他們就沒有辦法好好賺錢。所以,最好的辦法就是把他手中的物業都給收購了。這樣的話,夏天想再搗亂,手上也沒有了房子。

  ……

  英系財團隨即大肆收購天下地產在香港的物業。

  商業大廈、高檔寫字樓、停車場、倉庫、住宅小區、豪華別墅……有多少要多少。

  因為英系財團的強勢加入,天下地產的銷售情況十分火爆。

  上百座大型的商業大廈,原本應該是非常燙手的,不太容易賣出去的,但是如今卻在半個月內,就被“南洋”來得地產商買走,實在是出乎所有人的意料。

  要知道,一棟商業大廈少說也要二三十億港幣。能一口氣拿出這麼多錢的公司,其實並不多。

  畢竟,不是誰都像八零年代的扶桑商人一樣,因為日元升值而一夜暴富,所以不加節制的在全世界買買買,好像二傻子一樣。

  而且這些房產總值超過兩千億港幣,居然還能夠賣的如此快,半個月內就被人全部買走,也實在是太神奇了。

  “夏先生,我總覺得這些南洋來得豪商有問題。”劉巒雄向夏天匯報導,“我調查過他們的背景,按理說,他們應該沒有那麼強實力,可以吞得下這麼多房產的。我懷疑,裡面可能會有陰謀。”

  “不提他們的背景問題,我只問一句,他們的錢付了沒有?”夏天擺擺手問道。

  “付了,而且還付得很痛快,好像生怕我們會反悔一樣。”劉巒雄點點頭道。

  一般買商業大廈這種涉及大筆金錢的買賣,不用兩三個月時間都不可能完成的。因為商業大廈至少價值二十億港幣,如此大的一筆錢,光籌措就要花時間。

  更何況還要對大廈的情況進行評估,比如房屋質量、地理位置、租賃收入,乃至治安狀況、風水佈局等等,很多地方都需要細細評估。

  可是如今,天下地產這上百棟商業大廈,居然像被人像賣白菜一樣,輕鬆地買走了。

  這種土豪似的交易,可實在讓劉巒雄有些震驚。

  “既然人家已經付了錢,我們有錢賺,那就不用管有什麼陰謀了。”夏天笑道。
Babcorn 發表於 2018-11-7 17:40
2526【捲土重來】

  得知自己的商業大廈賣得那麼快,夏天當然知道其中有陰謀。

  最大的可能就是,英系財團花錢把他的物業都買下來,然後壟斷市場,再高價拋售他們自己的房子。

  這個套路,夏天明白。

  不過他不在乎。

  他現在手上有賣房得來的五千多億港幣,還有供股集資得來的四千多億港幣,加在一起,接近萬億港幣,一千四百億美元。

  如此龐大的資金,足以撼動香港的經濟。更不要說,他背後還有一群華爾街的餓狼。他們湊在一起,能把整個東南亞攪得天翻地覆。

  所以英系財團那幫人以為買光他的房產,就可以讓他出局,實在是圖森破。

  夏天隨即給索羅斯打了電話。

  ……

  索羅斯最近幾年,在夏天的建議之下,在俄羅澌大肆投資,做空盧布,賺了大錢。

  九一年俄羅澌宣佈獨立之後,就開始了經濟改革。但因為改革不得法,再加上利益集團的牽制,使得俄羅澌的經濟崩潰,盧布貶值。

  九一年,俄羅澌剛剛獨立時,一美元可以兌換零點九盧布,也即是說當時的盧布比美元貴。但經過這幾年的改革,俄羅澌的經濟不僅沒有好轉,反而急轉直下。

  工廠停工,工人失業,社會供給不足,不只工業產品,就連最簡單的食物都非常稀缺。而俄羅澌為了拯救經濟,被迫放鬆銀根。就像當年次貸危機時,中國推出的四萬億計畫一樣。

  貨幣增發,使得盧布匯率暴跌。到九五年的時候,一美元已經可以兌換三千五百盧布。相比四年前,跌幅將近四百倍。

  如此一來,像索羅斯這樣的國際大炒家自然大賺其錢。

  他們或從國際貨幣市場做空俄羅澌盧布,或從俄羅澌銀行貸出盧布,兌換成美元,然後再以跌後還給銀行賺取差價。經過這些年的掠奪,華爾街從俄羅澌起碼擄走千億美元。

  而像夏天這樣的財團,則趁機在俄羅澌大肆收購。大量俄羅澌的資源、工廠、人才等,都被國際財團一一收購。

  葉歷欽嶺導的俄羅澌鉦府,因為一直被西方忽悠,以為按照他們的要求進行改革,經濟自由化,鉦治開放化,就可以被西方接納。所以對這些國際財團的入侵,不僅沒有採取絲毫防範措施,反而一路大開綠燈。

  像夏天就在波羅的海、西伯利亞等地區先後收購了多個大型油田。而一般來說,像這樣的大油田,不應該賣給外國人的。

  就像紗特、伊琅、委內銳拉等國家,都是把石油、天然氣收歸國有,以確保國家戰略資源的安全。

  另外,俄羅澌在科技研發水平上,其實也是世界前列的。比如俄羅澌的航空航天、微電子、激光、基礎物理、超導、化學、自動控制等等等等,在世界都是排名前列的。蘇聯近百年的積累,讓它人才濟濟。

  但因為現在俄羅澌經濟崩潰,民眾連日常三餐溫飽都難以保證時,自然也就難以強求那些人才有多高的中心。

  像天下科技就因此吸收了大量的人才,在基礎項目上進行研究,比如自動控制、微電子、激光光學、超級計算機等等。

  而這些人才,原本應該是由國家控制和保護的。像某些掌握核心機密的科學家,堪比國寶,更是不允許離開的。但因為俄羅澌鉦治混亂,所以這些人才也輕易地流失了。

  不過夏天知道,好日子馬上到頭了。

  在兩三年後,俄羅澌會徹底看清西方的真面目,而不再隨風起舞。

  緊接著,接替葉歷欽上任的普景大帝將一改前朝的軟弱的作風,而變得相當強勢。

  俄羅澌的眾多寡頭會遭到調查,原本猖獗一時的寡頭集團會解體。原有的經濟政策會改變,想要刷錢就不是那麼容易了。與其到那時候被坑,不如提前退出。

  據他所知,前世,索羅斯就曾經在俄羅澌栽了個大跟頭。

  當時,俄羅澌經濟危機,國際游資紛紛炒作俄羅澌國債,以強迫盧布貶值。結果俄羅澌採取強硬措施,將即將到期的兩百億美元債券,全部轉為三、四、五年期的中期國債。此舉,等於是賴賬了。

  如此一來,索羅斯手中的國債無法兌換,虧損了二十億美元,栽了個大跟頭。這是索羅斯投資生涯中,少有的敗績之一,可算是恥辱了。

  不過俄羅澌如此賴賬,卻也讓國家信譽破產。在今後很長一段時間內,俄羅澌在國際上融資,都沒有信用,無人肯再買單,這進一步惡化了俄羅澌的經濟。也算是有得有失了。

  ……

  夏天給索羅斯打完電話後,索羅斯對於再次狙擊香港,很感興趣。

  上次,因為港英政府硬挺著沒有救港幣匯率,讓他功虧一簣,使他總有些不甘心。

  這次,捲土重來,他希望能夠成功。到時候,一嘗所願。

  而且在他看來,香港要比俄羅澌肥多了。

  俄羅澌經過這些年的搜掠,油水其實已經不多了。外匯儲備已經見底,唯一值錢的只有那些資源、工廠等等。

  不過身為華爾街的銀行家,索羅斯擅長的是金融,而不是實業。所以那些資源、工廠,他都沒有興趣。

  相比起來,香港經過這幾年的發展,已經重新煥發了活力。

  外匯儲備,已經增長到了九百億美元左右,比俄羅澌的外匯儲備多得多了。

  而且香港的股市、期市也是非常繁榮的。不像俄羅澌,經過這幾年的折騰,股市、期市都已經搞得一團糟,幾乎已經見底了。

  所以狙擊香港,對他而言,真的是個不錯的選擇。

  更何況,還有南洋、台灣、南韓等地方,在索羅斯看來,全都是一個個待宰的肥羊。

  “夏,你的眼光很不錯,我決定跟你合作。”索羅斯爽快的答應道。

  跟夏天合作這些年,他都沒有吃虧,賺了很多錢。他的量子基金,現在規模都已經達到一百五十億美元,比六九年量子基金剛創立時的一萬美元,翻了一千五百倍。比剛見到夏天時的十二億美元,翻了十二倍。
Babcorn 發表於 2018-11-12 15:31
2527【蝴蝶效應】

  就在索羅斯為狙擊香港做著準備的時候,夏天卻是離開了香港。

  經過一個多月的時間,如今他的供股集資計畫已經完成,成功集資了四千億港幣。而夏天在此期間,將自己的配股權證通通在股市拋售,淨賺一百三十億港幣。

  鍾楚紅、王柤賢、林清霞等人,也按照他的指點,沒有參與供股,而是把自己的配股權證賣了出去,也小賺了一筆。

  另外,天下地產的房產,認購的也非常火爆。到目前為止,已經賣出了近七成。全部賣完,指日可待。

  而夏天也把自己囤積的上百套房子都賣了出去,賺了五億多港幣,也算是小賺一筆了。關芝琳、葉欲卿、溫壁霞、周海湄、朱筃等人,都聽他的指點,也都把房子賣了出去,僅留一套自住。

  ……

  當股市、樓市的運作都接近尾聲的時候,夏天選擇離開香港。

  因為再過不久之後,這裡就將成為金融戰的前線。所謂是非之地,不可久留,當然要事先離開是非圈再說。

  夏天離開香港,回到美國,隨後宣佈開拍自己的新作《蝴蝶效應》。

  《蝴蝶效應》前世是零四年由新線電影公司出品的一部懸疑片。講述男主人公能夠通過日記、照片、錄像帶等穿越過去,回到未來,改變歷史的進程,改變人物的命運。

  而在他不斷的穿越中,他雖然出於好心,不斷的做出修改,但總還是會產生不良後果,使某人的命運變差。最終,他選擇犧牲自己,成全他人。

  《蝴蝶效應》雖然披著玄幻的外衣,其實是講了一個“宿命論”的故事。主人公無論做出何種改變,都不能夠達到人人都幸福的最佳效果。所以幻想從頭來過,是不可能的,人能做得只有接受當下,繼續前行。

  《蝴蝶效應》總投資一千三百萬美元,北美票房五千七百萬美元,全球總票房八千六百萬美元,也算得上是小成本高回報的成功之作了。

  也難怪新線之後又拍了《蝴蝶效應2》和《蝴蝶效應3》。只可惜的是,《蝴蝶效應》之所以能成功,是因為“穿越並不能改變命運”這個點子,在當時實在是很有創意。

  因為當時熱門的穿越電影,比如《回到未來》、《土撥鼠之日》等,都是講穿越回去之後,可以改變自己和親人的命運,使他們的未來變得更好。甚至還可以成為大富豪,迎娶白富美,走上人生巔峰。

  但《蝴蝶效應》卻打破了這個定律,告訴人們,哪怕是可以回到過去,改變未來,結果也不會盡如人意。

  這一創意新奇,發人深省,再加上氣氛渲染、故事編排都非常出色,因此才創下如此高的票房佳績。

  但是後來的兩部續集,因為對觀眾而言,已經沒有了懸念,所以無論口碑還是票房,表現都不算太出眾,也因此新線也就沒有再推《蝴蝶效應4》。

  ……

  夏天之所以要拍《蝴蝶效應》,一是必須給自己找個事情做。不然的話,當索羅斯狙擊香港的時候,他又用什麼理由來置身事外;二是本身這部電影是科幻片的經典之作,拍它的話不算丟臉。

  而夏天要拍新片的消息,很快就傳遍了好萊塢,一時間,毛遂自薦,想要參與拍攝的人,真是能填滿整個日落大道。

  面對這麼多競聘者,夏天經過認真考慮之後,決定由本·阿弗萊克和安吉麗娜·朱莉兩人主演。

  本·阿弗萊克九二年出道,因為高大帥氣的外型,所以初期主演的都是青春校園題材的偶像片,不算爆紅。

  直到九七年,他才會跟好友馬特·達蒙共同創作《心靈捕手》,因此獲得奧斯卡九項提名,而使自己的才能得到業內注意,並開始得到重用。在《莎翁情史》、《絕世天劫》、《緣來是你》、《珍珠港》等電影中獲得重要角色,並逐步成長為好萊塢一線男影星。

  夏天之所以選他,也是看中了他的潛力。而且現在本·阿弗萊克還是一位在二流電影裡賣臉的小演員,沒名氣,沒地位,沒人賞識,片酬非常低,請他來演的話,也可以節省大量片酬呢。

  安吉麗娜·朱莉不消多說,好萊塢知名尤物兼演技派,既性感狂野又炫酷迷人,讓全世界的男人都被她迷倒。

  他們兩位做主演的話,郎才女貌,光看臉就覺得非常養眼了。而且更不要說,本·阿弗萊克和安吉麗娜·朱莉,演技也都是非常不錯的。安吉麗娜·朱莉拿過奧斯卡最佳女配角,本·阿弗萊克拿過威尼斯電影最佳男主角。

  最最關鍵的一點是,他們兩位現在都不算紅,所以片酬非常便宜,加在一起還不到一百萬美元。

  這就使得《蝴蝶效應》成本非常便宜,可能不用一千三百萬美元,就可以把這部電影給製作完成了。

  ……

  三月初,夏天回到美國。

  三月末,《蝴蝶效應》正式開拍。

  四月初,索羅斯從俄羅澌撤出,並集結了兩千億美元資金,開始做空泰國。

  之所以沒有馬上動香港,是因為索羅斯要製造緊張情緒。

  狼來了,不可怕。可怕的是,狼什麼時候來。

  金融戰,其實打得就是人們的信心。人們的信心一旦崩潰,經濟很快就會隨之崩潰。

  比如股市,一個假消息,就可能造成股價暴跌。銀行,一個假消息,就可能引發擠提,而使得百年銀行毀於一旦。

  索羅斯準備先狙擊泰國,再狙擊星加坡、印尼、非律賓……等把這些國家的經濟搞得一團糟,讓自己的威名響徹天下之後,再揮師香港。

  到時候,他氣勢正足,如日中天,光是說句話,就可能造成香港經濟崩盤。

  在前世,九七年之後,索羅斯一度成為香港的禁忌。人們一聽到索羅斯,都會臉色發白。

  而泰國號稱亞洲四小虎之一,九零年代起為了吸引外資,推出了一系列的政策措施。而這些政策上雖然有利於引進外資,但是卻也給游資狙擊創造了條件。
Babcorn 發表於 2018-11-12 15:31
2528【小試牛刀】

  九零年,泰國接受了《國際貨幣組織》的有關義務,取消了經常項目國際支付的限制。

  九一年開始,泰國放開了對資本項目交易的外匯限制。

  九二年,泰國允許國內投資者以較低利率從銀行獲取外國資金,這就使得泰國人肆意從銀行貸取低息貸款用於投資,也使得泰國的股市、樓市飛漲,經濟出現泡沫化。

  九四年,泰國繼續放寬出入境可攜帶的現金金額,同時還允許持有泰國離岸護照的外國銀行,在泰國設立分支機構。

  如此一來,外資進出泰國,幾乎不受任何限制,這就為游資狙擊敞開大門。

  再加上泰國這幾年雖然表面上經濟騰飛,有著亞洲四小虎之稱,但其實大都是虛火。表現搶眼的只有房地產業和金融業,至於製造業、農業等,依然還處於比較低端的位置。

  尤其出口貿易方面,連年出現逆差。九四年,泰國對外逆差就已經高達八十九億美元;九五年,這一數字飆升到了一百四十億美元……

  貿易連年逆差,使得泰國外匯存儲降低,抗風險的能力很低。尤其應對金融狙擊的能力,更是弱得要命。

  雪上加霜的是,因為民眾大量低息借貸,不加節制,因此使得銀行壞賬率極高。

  據夏天所知,很多銀行的不良資產率甚至高達百分之三十五。而通常而言,一般銀行的壞賬率超過百分之五,就已經非常危險了。

  所以單從銀行壞賬率也能看出,泰國經濟看似繁榮,其實已經危如累卵。

  ……

  果然,四月初,索羅斯開始對泰銖匯率進行狙擊。

  他所用的方法,還是老套路。

  先是從銀行貸出大筆泰銖,再在國際市場上大筆拋售泰銖。等泰銖匯率下降之後,他們再用廉價的泰銖還上那筆賬。如此一來,之間的差價,就是他們所賺的錢。

  這個方法雖然舊,但是對於泰國這樣的經濟弱國,卻是百試百靈。

  泰國,傾全國之力,都沒有量子基金調動的資金多,失敗自然也就在所難免了。

  四月初,索羅斯開始對泰國動手之後,泰銖在國際上的匯率就出現動盪。

  泰銖匯率一動盪,立刻影響到了泰國的經濟。

  而為了穩定匯率,泰國銀行馬上決定動用外匯儲備在國際貨幣市場回購泰銖。

  當時的泰國鉦府,並沒有想到,狙擊泰銖的會是索羅斯。

  它還以為只是正常的波動而已。

  但沒想到,泰銖越拋越多,他們手上的外匯儲備越來越少,眼看著泰銖的匯率已經支撐不住,泰國鉦府只得被迫宣佈放棄聯繫匯率。

  當天,泰銖匯率就應聲而落,跌幅超過百分之三十二。

  因為索羅斯狙擊,一向喜歡加槓桿的,所以雖然泰銖只跌百分三十二。但是經過槓桿放大之後,索羅斯的盈利卻可能高達三四倍之巨。

  因此狙擊泰國,索羅斯可是收穫頗豐。

  ……

  美國方面。

  索羅斯在東南亞開始動手的時候,夏天在美國也正式開拍《蝴蝶效應》。

  對於自己被夏天選中做新片的男女主角,本·阿弗萊克和安吉麗娜·朱莉都非常興奮。

  實話說,他們兩位現在雖然大小是個明星,但是咖位最多只是二三線。

  而夏天則是超一線水準。所謂官大一級壓死人,這在娛樂圈也是行得通的。

  娛樂圈中超一線的大人物,碾壓二三線的小人物,就跟碾死一隻螞蟻一樣。

  比如四旦雙冰,內地最頂級的女星,在業內的地位高高在上。她們在劇組的地位,有時候比導演還要高。說不願意跟哪個演員合作,那個演員哪怕已經簽了合約,進了組,拍了戲,也一樣要被替換掉。

  這就是娛樂圈的生態。大牌明星跟小明星,完全一個檔次,不是一個圈子裡的人。

  所以這也導致很多明星心理扭曲,一旦走紅,會比其他人更猖狂,更張揚,更欺負人。比如某花旦,當年拍戲沒紅時,也試過被人打耳光,打得臉都腫了。但等她走紅之後,卻也成了出了名的勢利眼,見人下菜碟,就連喜糖都要三六九等。

  本·阿弗萊克和安吉麗娜·朱莉跟夏天的距離,比二三線明星和一線巨星的差距還要大,所以在夏天面前,兩人真的是有點戰戰兢兢的感覺。

  “不用緊張,我又不會吃人。”夏天看著劇組眾位演員,微微一笑道,“這是《蝴蝶效應》的劇本,現在正式發給你們。但是有一條,絕對不允許劇透,否則的話,我敢保證你在好萊塢再也待不下去。”

  《蝴蝶效應》的結尾是設計最精妙,最震撼人心的,也令電影的主旨得到了生化。只有犧牲自己,才能成全別人。這是一個很高的境界!但如果提前劇透的話,那就太沒意思了。

  聽他這麼一說,在座眾人都不禁面色一凜,隨後都小心翼翼的打開了《蝴蝶效應》的劇本,閱讀起來。

  他們看得非常認真,非常仔細。

  過了近半個小時,眾人才將劇本看完。

  隨後他們不約而同的看向了夏天,一臉的震驚。

  尤其本·阿弗萊克,看向夏天的眼神,熾熱無比。簡直就像狂信徒見到神啟一樣。

  阿弗萊克自己也是位編劇,那部拿了奧斯卡九項提名的《心靈捕手》,就是他和好兄弟馬特·達蒙一起寫的,寫得非常棒。

  他自認也是有才華的人。但是看完夏天的劇本之後,他還是感到了長長的差距。

  《蝴蝶效應》裡,夏天安排男主人公不斷穿越過去,改變未來,但故事邏輯卻始終清晰,人物關係一點都不混亂,而且前後呼應,草蛇灰線,尤其結局更是讓他震驚不已。說句實話,真的是他看過的最好的劇本之一。

  他覺得自己無論如何,也寫不出這樣精彩的劇本來。

  而夏天卻總能寫出這樣的劇本,真的是太值得他崇拜了。

  “夏先生,這個劇本真的是太好了。”他忍不住說道。

  “是呀,真的是太棒了!”

  “結尾真的是太震撼了!”

  “我喜歡這個劇本!”

  聽他這麼一說,眾人也紛紛附和道。
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