[都市生活] 重生之最強人生 作者:俊秀才(已完成)

 
regn13 2018-7-24 20:33:16 發表於 都市言情 [顯示全部樓層] 回覆獎勵 閱讀模式 2258 533103
regn13 發表於 2018-7-24 20:41
讓我們耐心的品味一個故事吧。

    寫香江娛樂的有很多,套路卻基本上是那幾種。

    你說我寫不出那種一上來就靠連載小說、接著拍電影、然後走出香江、最後稱霸世界那樣路子,那肯定不是。

    我是想你們看多了這樣的故事,我想寫一點不同的,至少是有點新意的。

    我知道有許多人也想著,香港娛樂肯定就是泡妞發財踩敵人,30萬字開始把香港娛樂圈踩腳下,100萬字美國成功,200萬字回內地稱霸,順帶著一路收美女……

    這樣寫,老實說,除了那一瞬間的爽快之外,根本不會讓大家覺得有什麼可以記住的。

    成功是可喜可賀的,能俘獲女神們芳心也是值得高興的,但如果太簡單太順利了,我覺得有點不正常,所以想做一些鋪墊和起伏,這樣才顯得合理一些。

    所以我選擇了慢慢的發展,寫得細一點,圍繞著殷俊的發展,慢慢的把人和事都寫清楚,不是那種一晃就是一年半載的敘事,也想讓每個角色都能活靈活現一點。

    雖然我水準可能達不到這樣的地步,但我努力在朝著這個方向努力。

    那麼問題就來了。

    寫得太仔細了,就容易被人認為是拖沓,拖戲。

    我覺得我一點都沒有這樣做的意思,我又不是名家當紅作者,我們的書又不是買斷的作品,寫多了字的拖戲,對我的微薄稿費來說,沒有多大的好處。

    但肯定不少讀者老爺們這麼想的,所以從春節過後,我們的訂閱不但沒有增加,反而在慢慢的減少。

    幸好,在這個浮躁的社會裡,還有不少的老爺們能陪著我,每天訂閱觀看,並且不時的提出一些意見和批評,我都瞭然於心,也是很高興的。

    可是我更希望,有更多的讀者老爺們,可以心平氣和一點,如同品味一杯茶、一杯酒一樣,慢慢的韻味著這個故事。

    你們想我多爆發,我也知道。

    然而寫書總是有瓶頸,明顯的我現在就是這樣。

    一方面想寫的內容總是不容易寫好,感覺表達得不大深刻,另一方面,卻總是沒辦法提高速度,寫完了又修改。

    還有都市方面的書,這個不許寫,那個詞又是敏感詞,這多多少少都會影響寫書的思緒和心情。

    所以,我如今是比較焦躁的。

    希望這種心緒不會影響到我的寫作,不會影響到殷俊的發展,所以,我更加不敢提高速度飛快的寫。

    為了寫而寫,寫出自己都不知道的什麼東西,那不是我的願望。

    我希望靠寫書養家餬口,但絕對不可能希望寫自己都不願意看第二遍的書。

    至少現在,我還能回頭去看看,琢磨一下承上啟下的情節,覺得還算寫得不錯。

    不能算大餐,但清新爽口的小菜,還是能擔當的。

    說了這麼多,其實我還是那個意思。

    如果覺得實在不合心意,那也不勉強。

    如果大家覺得還能看下去,就請不要浮躁的慢慢欣賞,順便能在訂閱正版就更好了。

    在寫書不順的日子裡,真的希望能有更多的支持。

    謝謝各位讀者老爺們!!
regn13 發表於 2018-7-24 20:41
第四百四十三章 不比老公,比女婿!

    春節期間,殷俊最多的,還是和丫頭一起。?? ?

    忙完了林清霞的事兒,大年三十晚上都在關芝琳家裡過的,住的還是之前的那間小屋。

    回到小屋裡面睡下,殷俊不覺感慨萬千,不知不覺來香江已經兩年了,這兩年多的時間,雖然不是什麼天翻地覆的變化,但自己也算是站穩了腳跟。

    過了年之後,198o年更是一個重要的節點,如果自己能順利的把報紙給弄好,順便把天水圍的土地開完畢,賺夠了自己的展資金,那以後的計畫就容易實行多了。

    2月16號是大年初一,也是殷俊這一世的生日。

    本來張冰倩要帶著女兒和兒子走人戶的,可關芝琳死活要和俊哥哥過二人世界,還笨拙的下了廚,給殷俊做了一碗麵,讓殷俊心情好得不得了。

    故而這一天,殷俊也拋開了工作,只是接了幾個知道自己在這兒的親朋好友的生日祝福電話,剩下的時間都陪著關芝琳看電視、做家務,倒是非常有家庭的感覺。

    本來因為只能呆在家裡,心裡有些不爽快的張冰倩,看到這一幕,也不禁是暗自點頭。

    看來,殷俊是逃不出女兒的手掌心了啊!

    殷俊事情非常多,所以大年三十和正月初一在關家別墅度過之後,也去公司忙碌了。

    關芝琳雖然有些失落,但她也知道俊哥哥平日裡忙得不得了,更多的也是心疼。

    丫頭不能說被殷俊洗腦了,但也肯定比前世好了太多。

    她現在都琢磨了,自己新的一年一定要好好演戲,然後多拍廣告,多掙錢之後,家裡夠用之後,俊哥哥就不用那麼勞累了。

    當然了,關芝琳雖然變了許多,但喜歡奢華和熱鬧的性格,卻是沒有改變的,畢竟這是她多年被培養出來的性格。

    因此,在新的一年春節假期之中,媽媽參加的閨蜜之間的聚會,她也跟著去了。

    張冰倩以前是電影明星,也認識不少的名門貴媛,再加上關衫之前很是紅火了幾年,她就認識了更多家境富裕的貴夫人。

    這些女人平日裡沒事兒都要聚會,就更別說新年這麼大的節日了。

    和尋常人過年一樣,她們自然也喜歡在一起說三道四,聊天吹牛什麼的。

    對,這樣的聚會可以吃吃喝喝,大家一起快樂的玩耍,非常的有趣。

    比如說關思華就和一群小夥伴一邊吃東西,一邊拿著玩具到處打打鬧鬧,很是開心。

    關芝琳就要煩一些了。

    因此她的周圍從來都是圍著許多的人。

    無論是比她小兩三歲的男女,還是和她同齡的男女,或者是那些十八.九歲的男女,特別是那些男孩子們,他們都把關芝琳當作是全場的最焦點。

    原因無它,關芝琳是現在同齡人之中,最為出名的小明星。

    別說是什麼拍戲之類的。

    溫璧霞“莫大掌門”的光環畢竟不能一直持久,在去年的廣告效應已經比關芝琳差一點了,因為關芝琳是越長越漂亮,而她還得再等幾年才行。

    故而,去年關芝琳一口氣做了8支廣告,除了電視台有關芝琳的身影之外,香江的大街小巷都有她的廣告畫,關小美女簡直是無處不在。

    人家都那麼出名了,這個年齡段的同齡人卻還在讀書玩耍,差距一下子就拉了開來。

    孩子們崇拜明星的心理,就使得他們對於關芝琳特別的推崇,甚至是膜拜。

    關芝琳長得漂亮,穿著打扮都搭配得非常合理,一股子青春少.女氣息油然而生,一看就比在場的一群熊孩子、小姑娘要高出幾個檔次。

    “嘉慧,你今天穿的是什麼牌子的裙子啊?好光滑哦”

    “關妹妹,我能請你一起去外面坐一坐嗎?”

    “芝琳姐,你抹的什麼香水?告訴我,我叫我媽媽也給我買!”

    “嘉慧,過幾天我們要去日本玩,你要不要一起?”

    “哇噢,關小姐,你有沒有現,你比前幾年更加漂亮了?”

    “……”

    淺笑著應付著這群毛孩子,關芝琳始終沒有表現出一絲的不耐煩。

    聽著她溫柔的語調,得體的回答,還有那臉上掛著的笑容,大家都不覺有些沉醉。

    就算是那些二十來歲的男子,也覺得有點目眩神迷,情不自禁的想要接近她。

    可惜的是,無論面對誰在這方面的試探,關芝琳都沒有任何肯定的答覆,而是無一例外的拒絕了。

    “對不起了,我有俊哥哥了呢”

    這是她經常說的一句。

    但是,這樣應付的場面,還是讓關芝琳有些不耐煩,她喜歡被別人追捧,但卻不喜歡這種被毛孩子們圍得水洩不通。

    甚至於那些二十來歲的男人,關芝琳也看不出他們有任何特別的地方,和自己的俊哥哥一比,簡直就是天壤之別。

    不耐煩起來的關芝琳,好不容易才藉著去洗手間的機會,擺脫了一群大小跟班。

    等她出來的時候,正好路過了由屏風遮掩起來的一組沙組成的小沙龍。

    裡面的幾個女人正在說話。

    關芝琳聽到了張冰倩的聲音。

    “仙蒂你什麼意思?在這麼多人面前說我的壞話,有意思嗎?”張冰倩有些氣惱的道。

    “我說你什麼壞話了?”一個和張冰倩差不多年齡的女人聲音,訝然的道:“難道我剛才說的不是真的嗎?你男人前幾天還帶著他的小情兒出席酒會呢,看著那親密的勁兒,難道不會以為那個小女人就是他老婆?就這樣,你還覺得你有能耐?”

    “難道你男人就是好東西?他不一樣是沾花惹草嗎?”張冰倩怒道。

    “他是出去應酬應酬,但那也沒什麼,回到家還是乖乖的做老公和父親,這樣就挺好的啊。”那女人笑道,“有能耐的女人,會讓男人無論在什麼時候,都知道累了的時候回家休息。沒本事的話,那就……呵呵。”

    “雲姐說得真好!這的確需要本事才能做到像您這樣!”另一個女人忍不住接嘴道。

    “是啊,短短幾句話,真是說盡了做女人的道理。我以後還要向雲家姐姐學習才對!”又一個女人這樣的讚歎道。

    張冰倩見狀之下,不覺心若死灰。

    本來被人當眾揭傷疤就夠心酸的了,然後還被教訓了一頓,一向心高氣傲的張冰倩恨不得給那個臭女人一巴掌!

    但她又不得不承認,別人說的有道理,這方面也有她的一些失誤。

    正在她不知道怎麼辦才好的時候,忽然側面轉過來一個貌若天仙的小美女,笑吟吟的看著她道:“媽,你在這邊呢?思華在那邊好像在找你,我們過去吧!”

    “好!”

    張冰倩眼睛一亮,從沙上站了起來,對著幾個貴婦道,“你們慢慢聊,我有事先走了。”

    本來張冰倩這麼灰溜溜的離開,那剛才說話的貴婦雲姐,也就得到了教訓她的勝利,而且還在姐妹們中間立了威風,也就是最好的結果。

    但偏偏長相一般的雲姐,看到關芝琳遠勝她母親大美女張冰倩的嬌靨,不由自主的就起了一絲嫉妒之心。

    “關小侄女兒,你以後長大了可要小心啊!你長得這麼漂亮,最容易被男人騙的!如果像你.媽媽這樣,你可就太可憐了啊!”雲姐一副悲天憫人的樣子道,“如果你是我的女兒,我肯定得好好的教教你啊!”

    張冰倩怒了,轉身就怒斥道:“雲夫人,你說話客氣一點!我張冰倩是沒有什麼能耐,但我女兒惹了你嗎?你這麼大一個人了,留點口德不行嗎?”

    雲姐抿嘴一笑,“怎麼?我說錯了?我是讓她小心啊!像你一樣,難道不可憐?她聽了我的話,以後找個好男人,可也是我的一份苦心所致啊!”

    “你……”張冰倩氣得說不出話來。

    關芝琳皺了皺黛眉,站了起來,“這位阿姨,你是在說我嗎?”

    “對啊!我好心的提醒你,但你.媽媽不聽,唉,真是不識好人心啊!”雲姐笑吟吟的道。

    不識好人心的前面一句,可就是“狗咬呂洞賓”,真不是一句好話。

    關芝琳微微一笑,甜甜的道:“我想,我用不著阿姨你擔心了。”

    “哦?”

    雲姐故作驚訝,正想再說話,關芝琳就截住了她的話,道:“不知道阿姨家裡的,是兒子還是女兒?”

    “女兒,和你差不多大!”雲姐回答道。

    “其實我媽媽也不算那麼失敗的吧,雖然她比老公輸給了阿姨你。”關芝琳微笑道,“但是,她女兒的老公,也就是她女婿,一定比阿姨你的女婿,強一百倍!”

    “哦?誰啊?”雲姐訝然的道。

    她剛剛從英國回來,還不大知道關芝琳的男朋友是誰。

    旁邊的幾個女人倒是臉色一變,她們這才想起了關芝琳背後的男人。

    “我男朋友叫做殷俊,香江最有名的金牌編劇,被譽為香江最出色的天才!”關芝琳驕傲的回答道。

    “編劇?天才?”雲姐不覺啞然失笑,“哈哈……侄女兒,你是在逗我嗎?這樣一個文人,能比什麼人好一百倍,乞丐嗎?哈哈……”

    旁邊一個關係跟她不錯的貴婦,趕緊扯了扯她的衣服,“雲姐……別說了……”

    “怎麼?你們也覺得她說得對?有一個區區的編劇朋友,就是能這麼耀武揚威的?”雲姐好笑的道。

    但她望向周邊的幾個女人時,現她們不但沒有笑,反而是臉色訕訕的,沒有接話。

    “讓我告訴你吧,阿姨!”關芝琳踏前一步,“我俊哥哥78年從內地來到香江,白手起家,兩年時間裡,成為長實集團第二大股東、九龍巴士的控股股東、淘化大同的最大股東,還擁有麒麟文化這個估值過2o億港幣的公司,旗下漫畫暢銷全亞洲!而我俊哥哥也是香江最年輕的億萬富豪,香江人公認他將在2o年之內,成為香江第一富豪……這樣的人物,阿姨你給我再找一個出來?你問問旁邊的阿姨們,這個世界上,還有比我俊哥哥更優秀的同齡人嗎?”

    旁邊幾個女人聽著就苦笑。

    同等優秀的同齡人?

    數遍香江,比殷俊厲害的也不過5o個人啊!

    “殷俊?你的男朋友是殷俊?!”雲姐總算是恍然大悟了,關芝琳說的,不就是最近在華人圈裡面最受關注的天才少年殷俊嗎?

    雲姐在英國也聽過殷俊的名字,只是她沒有想到,殷俊就是關芝琳的男朋友。

    如果關芝琳有了這麼一個男朋友,那麼自己女兒在哪裡找比殷俊更優秀的人才?

    殷俊可不僅僅是被譽為以後香江的富,他更是被譽為2o年後華人商界的領袖,絕對的世界華人富的熱門候選人啊!

    “當然!”關芝琳甜甜的道,“阿姨,我媽不行,但比比女婿好嗎?她沒有識人之名,但她女兒行啊……你把你女兒帶來,讓她和我比比看?會不會教女兒,難道不也是媽媽.的責任和能力的體現嗎?”

    “你得意什麼?難道殷俊就非要娶你了?笑話!”雲姐臉上掛不住,反駁的道。

    “呵呵!”關芝琳不去回答,對著她們點頭道,“各位阿姨,我們走了,不用送!”

    說著,關芝琳牽著媽媽.的手就往外面而去。

    這樣不屑的回答,就是一個真正有底氣的表現,也是一個對雲姐質疑的反擊。

    “氣死我了,你狂什麼狂?難道殷俊就是真的厲害?狗屎運罷了!遲早有一天他要窮得一窮二白!”雲姐被氣瘋了,直接就尖叫了起來。

    聽到了她的話,關芝琳停下了腳步,再次回頭道:“第一,我俊哥哥不可能會失敗,他是天才!第二,就算俊哥哥一無所有了,我也一樣的愛他!就算他什麼都不會了,我可以賺錢去養他!阿姨,愛情不是金錢和成功就能買來的,更重要的是兩顆心在一起。你這麼大的人了,居然還看不透,我真是為你感到惋惜!”

    說完,關芝琳這一次真的頭也不回的走了。

    她和張冰倩的身後,只留下了雲姐失態的尖叫。

    張冰倩的心情,可真的是坐了一個過山車。

    從剛才的悲傷痛苦難堪,到現在的滿心驕傲和自豪,這樣的感受,讓她直接就流出了眼淚。

    但她卻沒有說什麼,只是握著女兒的手,和女兒大踏步的走向了會場。

    就如同女兒剛才講的那樣,自己雖然是做妻子失敗了,但作為母親,自己還是沒有失敗,反而是有了更大的榮耀和成就。

    未來的香江富就是自己的女婿,這樣一個榮耀和驕傲,哪一個媽媽能比自己強烈?

    聽著雲姐失態的大罵,看著她扭曲的臉龐,跟她坐一起的幾個貴婦,此刻都皺起了眉頭。

    你和一個小女孩辯論輸了,那倒也沒什麼。

    可這樣輸了之後毫無風度的破口大罵,素質真的太差了!

    剛才說著要向她學習的兩個貴婦,此時都有些臉紅,我怎麼會向這麼一個內裡草包的女人請教呢?

    更有聰明一點的女人,琢磨著自己是不是要吩咐女兒,要她們多多和關芝琳接觸了。

    不說關芝琳背後的殷俊,就單是關芝琳今天的談吐和涵養,就完全是碾壓了同齡的女孩子啊!

    和這樣的女孩子做閨蜜的話,以後肯定能獲得更多的人脈關係等好處吶!8
regn13 發表於 2018-7-24 20:41
第四百四十四章 去內地發展商業房地產?

    商人通常是沒有什麼節日的。

    只要是有奮鬥目標的商人,通常都恨不得一天到晚都工作,什麼節假日對他們來說,都是多餘。

    就如同股民一樣,天天希望開盤,一天都不用休息,好讓他們天天炒股。

    所以,在大年初五的時候,李超人就找上了殷俊,希望和他一起喝下午茶。

    李超人一般早上5點就起床開始鍛鍊和工作,喝早茶這種事情,一般也沒有他的份兒,稍微有重要點的事情的話,下午茶倒是可以當作商談的藉口。

    事實上,李超人選擇的喝下午茶的地方,也就在他公司裡面,他的辦公室外面的小廳,擺上幾份糕點和一杯咖啡、一杯奶茶,就是下午茶了。

    殷俊倒也不是計較的人,他只是在琢磨,李超人究竟為了什麼來找自己。

    “殷生,等到一個星期過後,交易就能進行了。”李超人先笑著道,“無線tvb的股票從此就歸你了。如果你現在手上不湊手,那可以在半年之內支付款項就行。”

    “不用了,這點現金我還是有的。”殷俊頜首道。

    和記黃埔手上有無線tvb的236.478萬股股票,李超人已經決定用10塊一股的價格賣給殷俊,這個價格,是十幾年前tvb成立時候的價格,現在早已翻了好幾倍了。

    可以這麼說,只要殷俊拿到了這些股份,然後轉轉手,賣給邵一夫,那麼殷俊至少可以獲得超過5000萬的利潤收入。

    要知道,現在邵一夫還只是董事總經理而已,董事長還是利嘯和,而他一天不是董事長,那麼無線tvb的掌控就一天都不完全。

    可惜的是,殷俊並不打算賣給邵一夫,至少是現在不是。

    因為今年7月份,利嘯和就會因病去世,失去了這個自己的老朋友的支持,邵一夫在無線tvb可是很過了一兩年的苦日子,直到他大幅度的收購無線tvb的股份,把利家人幾乎都趕出去過後,這樣的狀況才開始好起來。

    然後也就開啟了長達三十多年的邵一夫時代。

    要賣東西,就得賣一個好價錢。

    殷俊不準備一直和邵一夫對著干,反而是他希望自己、邵一夫和邱得根一起,霸佔整個亞洲的電視市場,甚至有餘力向著歐美進軍。

    別懷疑,到了2016年的時候,歐洲、美洲、非洲這些地方,到處都有華國的電視劇播放。

    雖然是算不得主流,但你也要看到,那是網絡非常發達的年代,在這種時候都有不少人看華國的連續劇,那麼80年代的香江電視劇,顯然就很適合他們呀!

    就如同香江電影,曾經征服了半個地球一樣。

    所以,在能促成和邵一夫的合作的前提下,殷俊才會把這部分的股份賣給邵一夫,讓他渡過難關。

    而且價格殷俊也不打算便宜賣。

    能在邵老摳的手裡賺到錢,那可是一個極大的成就吶。

    回到眼前來。

    李超人也知道殷俊不缺錢,購買乙種換地權益書花再多的錢,兩三千萬殷俊還是能拿出來。

    和別人不一樣,李超人從來不相信殷俊會去盲目投資,乙種換地權益書他平日裡自己也在收購,只不過沒有像是殷俊那樣瘋狂的高價收購罷了。

    李超人自己估計過,按照香江現在的房地產漲價勢頭,如果持續這麼火爆的話,最多一年,殷俊的300塊每方呎的投資就會回來。

    就算是發展緩慢,兩年也應該能回本。

    但!

    這只是常態而已。

    如果把殷俊考慮進來,李超人敢肯定,最多半年左右的時間,恐怕新界的乙種換地權益書就能差不多漲到300塊每方呎,一年下來,殷俊能賺20%-30%也說不定。

    李超人本來也是想要跟進的。

    可惜現在長實集團全心全意的在消化和記黃埔,拿不出半點的精力來做其他事兒,讓李超人不免有些嘆惋。

    收回了思緒,李超人對殷俊道,“昨天東湖麗苑第二批的108套房子,又被哄搶一空了。不知道殷生對這事兒有什麼看法?”

    “南灣是個好地方啊!”殷俊笑著回答道。

    “殷生,你就別賣關子了,咱們討論討論,要不要把業務擴展到南灣吧!”李超人搖了搖頭,苦笑道,“你也是長實集團的第二大股東,好歹用點心行不行?”

    “我買長實集團的股份的唯一原因,就是因為它的掌舵者是你,李超人。”殷俊正色的道,“我覺得把長實集團交給你管理,以後我什麼都不用操心,每年等著領分紅就行了。”

    “你倒是看得起我。”李超人又是好笑,又是有些驕傲。

    別人說這話,李超人不一定能信。

    但香江有史以來最聰明的天才這麼說,現在還不是華人首富的李超人,自然心裡也會高興。

    知道自己不拿出一點乾貨,是沒辦法得到殷俊的意見的了,李超人就沉吟著說:“內地擁有12億的人口,南灣市又是他們即將興起的改.革開.放特.區,所以這裡的前景我非常看好。東湖麗苑的設計和營銷方式我都看了,簡直是不值一提,如果我們過去的話,一定能比他們做得更好!而在內地這個市場,誰先搶得了先機,誰就能吃到最大的蛋糕。無論是霍老,還是包先生,都是這樣的。”

    頓了頓,李超人又道,“依照我們兩人的身份,還有我和德潤的關係,去內地投資,一定能得到最好的優待。但我現在最猶豫的,還是在於時機問題。殷生你向來高瞻遠曙,聰明過人,想來你可以幫著我解惑一二。”

    殷俊點了點頭。

    李超人把話都說到這份兒上了,自己還能怎麼講?

    沉吟了一下,殷俊道:“我認為現在不是最好的時機。”

    李超人皺了皺眉,“為什麼?你擔心內地的情況有反覆?”

    “那不可能,除非是他們不想要發展了,否則這個特.區的事情,絕對不可能有反覆。否則別人會怎麼看內地?本來西方就妖魔化他們了。”殷俊笑著道,“我說的是現在南灣土地的發展模式不對。妙麗和南灣市本來是達成的50:50的分成協議,但因為通不過,所以最後達成的是15:85的協議,而且這土地是屬於補償貿易的形式開發,根本算不得真正的商業開發。都不是真正的商業房地產開發,我們現在過去幹什麼?”

    “難道他們就不會因為東湖麗苑的成功,改變一下合作方式嗎?”李超人問道。

    “以後肯定能,但現在肯定不能。”殷俊道,“這南灣市的改.革開.放特.區位置都還沒有坐穩呢,李先生你覺得他們敢冒進?凡事一步一步的來最好,步子大了,容易扯著蛋,對雙方的合作都不好。”

    步子大了,容易扯著蛋。

    回味著這句話,李超人苦笑著搖搖頭,“殷生,你可真是文化人,這話說得……”

    但他同時也想明白了殷俊的擔心。

    的確。

    他是做商業房地產的,如果是做妙麗這樣的模式,受制於人太多,根本沒辦法跟股東們交代。

    而且妙麗這麼做,他們自己也就是掙辛苦錢,大頭都被南灣掙去了,劃不來。

    “那殷生你的意思是,只要南灣如同香江一樣,是拍賣土地了,我們就可以大肆進入南灣發展?”李超人又問道。

    “我認為可以。”殷俊道,“不過南灣只是一個橋頭堡而已,現在拿它也就是練練手,我們真正的目的,還是要在滬海、粵州和華京這樣的大城市發展,才能得到精髓。”

    李超人也是同樣的想法,聞言不覺一笑,“果然,和殷生你這麼一說,我是茅塞頓開啊!那咱們就再等等,等等再說!”

    看他這樣子,肯定以為兩三年以內,南灣就會開啟土地拍賣了。

    但李超人不會想到,南灣要直到1987年年底才開始土地拍賣。

    東湖麗苑是一種合作建房的方式,在它成功之後,這種模式就得到了南灣市政.府的默許。

    但是,因為憲法上面規定了土地是大家所有的,絕對不允許買賣,所以香江商人們期待的土地買賣,一直沒有到來。

    之後的幾年時間裡,南灣市就延續了東湖麗苑的模式,和房地產商採取合作形式,7層以及以下的多層建築,南灣市得80%,開發商得20%;7層以上的高層建築,南灣市得70%,開發商得20%。

    這麼一來,就讓許多香江的大房地產開發商非常不滿意。

    你就是出地而已,修房子是我修,賣房子是我賣,你卻還要得這麼多?有沒有道理啊?

    因此,比如說長實集團、新鴻基地產、九龍倉等等,都沒有來南灣市發展,倒是促進了南灣本地的南灣市房地產開發公司的發展壯大。

    甚至於南灣1987年第一次土地拍賣,都不是什麼主流。

    要直到第二年的1988年,7大一會的憲.法修正案過後,才會把原憲.法裡面禁止土地“出租”兩字刪去,明確規定,“土地的使用權可以依照法律的規定轉讓”,從此全國性的土地拍賣才有了法律上的根據。

    當然了,南灣也算是早的了,88年憲.法修正案出來之後,別的城市行動起來的都很少。

    華京和滬海都是在90年代才開始了商業土地拍賣。

    甚至連第一個商品房,華京也才是在84年才有,滬海則要更晚一些。

    可它們因為自身的條件原因,都後來居上,比南灣的房地產迅猛多了。

    2018年的時候,華京六環路的均價已經突破了6萬,滬海也是差不多的價格,粵州也是差不多,但南灣卻要比它們少一些。

    這裡面有各種各樣的因素,但這也說明,缺乏了底蘊,在褪去了和香江的最佳合作城市的光環之後,南灣的確是不如前面的北上廣的。

    殷俊說南灣只是橋頭堡,倒不是說南灣不好,而是南灣這邊的房地產,因為他們獨有的合作建房模式,商品房一開始就被南灣市房地產開發公司給包了大半,他們有著非常強大的實力和背景,本身就是政.府的公司,你香江人怎麼和他們爭奪?

    要到2000年之後,香江的公司才會在南灣的房地產上面佔了一點起色。

    在此之前,就算是鄂北的伍漢,比起南灣來都要受到香江房地產巨頭們的青睞。

    所以其實香江人就算是在旁邊的粵州,也比在南灣的發展強。

    而香江房地產公司也太過小心翼翼,再加上政.策的原因,華國房地產最肥美的三塊蛋糕華京、滬海和粵州,他們都基本上沒有吃到,而是便宜了那些原本沒什麼實力的中小房地產開發公司。

    然後,當大家都知道了做房地產來錢快之後,那自然是有關係的人都衝了上去。

    你香江的大房地產商人再強大,你也和我沒有關係,反正你關係網不如我!

    已經活絡起來的本地的地頭蛇們,有的是辦法打敗香江的公司,讓他們鎩羽而歸。

    這也是為什麼長實集團、新世界發展、恆基兆業等巨頭,沒有如同在香江那樣的爆發性的業務增長的最重要緣由!

    這個問題在殷俊這裡就不存在。

    他一開始就會把華京、滬海和粵州作為三個最重要經營的城市。

    以他的香江愛國商人的身份,再加上內地這個時候需要的龐大資金的投入,三大城市一旦被他佔領之後,殷俊就會以這三個城市為中心點,輻射周邊至少方圓1000公里的城市圈。

    到了那個時候,無論是京津冀,還是長三角,還是珠三角,肯定就是殷俊的囊中之物。

    這三塊區域,那幾乎就是華國的精華所在,經濟總量能佔據華國的60%甚至更多。

    這裡的居民富裕程度,那更是遠超其它地區的。

    殷俊是開發房地產也好,是做他一直想要做的電影娛樂產業也好,有了這麼龐大的紮實基礎,難道還怕大事兒不成麼?

    ……

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regn13 發表於 2018-7-24 20:41
第四百四十五章 又一位女神!

    從華人行大樓裡面出來,看著時間差不多已經快12點,殷俊連忙叫了一輛出租車,直奔沈嬸的家裡。

    在過年的時候,殷俊給沈小妹封了一個1000塊的大紅包,沈嬸是一個懂禮數的人,所以前兩天就打了電話,說想要請殷俊吃飯。

    連打了兩次電話過後,第二次還是沈小妹打的,殷俊也不好意思了,就應下來在今天過去吃中午飯。

    按照沈嬸給的地址,殷俊提前一個街道下了車,買了點水果,順著街道找過去,還沒看到號牌呢,就看到站在樓下的沈小妹,正東張西望著。

    “小妹!”

    殷俊笑著抬起了手,揮舞著道。

    戴著黑框眼鏡,稍微比以前多點肉了的沈小妹,歡喜的跑了過來,“俊哥,你來啦”

    “呵呵,沒遲到吧?”殷俊摸了摸她的小腦袋。

    “沒有,我也才剛剛下來,我們走吧!”沈小妹給殷俊帶路,“這邊……”

    沈嬸和沈小妹居住的房子不是公屋,而是私人屋宇,只不過這房子也有些老舊了,起碼也是一二十年前的產物。

    這棟樓也是老房子的佈局,一層樓有七八家住戶,一共有十幾樓,有兩部老舊的電梯,排隊上樓梯的人很多,但大部分都是中老年人。

    也難怪,這裡距離廣播道有兩三公里,周邊都是老舊建築,年輕人都進入城裡,比如尖沙咀、中環等地去工作了,這邊也就沒剩下多少年輕人。

    沈小妹的家在三樓,看著人多,她就帶著殷俊走樓梯,小丫頭腳步輕,三兩下的就帶著殷俊上了樓,回到了家裡。

    “媽媽~俊哥來啦!”打開了大門,沈小妹對著屋裡喊道。

    “哦……殷先生來了?”穿著圍裙的沈嬸從門口不遠的廚房探出了頭,“快裡面坐,馬上就做好飯了。”

    “太麻煩您了,沈嬸!”殷俊不好意思的道。

    “哪裡哪裡,能請到您過來,才是我們的榮幸啊!您這麼照顧我們母女……”沈嬸笑著道,“小妹,帶殷先生裡面坐,媽媽還有兩道菜就好。”

    “好~”

    沈小妹領著殷俊到裡面坐下,殷俊發現這屋子倒不是很狹窄,除了廚房和衛生間是單獨的之外,還有一個15平米左右的客廳兼飯廳,角落還擺著一個鋼琴,顯得有些擁擠。

    旁邊有一個關著的屋子,想來就是她們母女的臥室了。

    算下來這屋子的實用面積起碼有50平米上下,算上公攤的話,也有700方呎了,屬於中大戶型的房子。

    “房子是我爸爸留下的,他可能幹了,憑藉著自己的努力,買了房子。”聽到殷俊的詢問,沈小妹頗為自豪的道,然後臉色又有些黯淡,“可是在我沒有出生之前,他就去世了。然後貸款也沒有還完,現在媽媽還在還貸款。”

    “沒關係,現在沈嬸收入增加了,我們小妹也能當老師掙錢了,沒兩年就能還清的。”殷俊鼓勵著道。

    “其實我知道啦……是俊哥你在幫我……我的這個水準,哪能掙那麼多的授課費?你這錢請一個專業的老師都可以了!”沈小妹有些不好意思的道。

    “傻丫頭!”殷俊又摸了摸她的小腦袋,“老師好不好,學生自己才知道。我就覺得我們小妹挺好,既能解決我的水準問題,又很有耐心的教我怎麼編曲,還可以協助我一起寫歌,我是再也找不到比小妹更好的老師啦!所以這份薪水是你應該得的!”

    聽著殷俊誇獎自己,雖然明知道殷俊有哄自己的味道,但沈小妹也咧嘴笑了出聲。

    小孩子就是小孩子,無論她平日裡怎麼裝出小大人的模樣兒,但骨子裡還是屬於十二三歲的小姑娘啊。

    ……

    飯菜很快就上了桌,三個人吃五菜一湯,還有一條桂魚,葷素搭配得非常恰當。

    “好吃!”

    殷俊嘗了一下之後,豎起了大拇指,“沈嬸,要不你來我們這裡當廚師吧?這紅燒肉真好吃!”

    “呵呵,我媽媽做菜可是很擅長的”沈小妹驕傲的道。

    “就你話多!”沈嬸愛憐的捏了捏她的臉蛋兒,笑著道:“快吃!”

    轉過頭來,沈嬸對殷俊道,“我的手藝怎麼能和幾個師傅相比?他們都是拿了證書的……能在公司裡面全職工作,已經是我最大的福氣了!”

    因為沈嬸非常負責,又很能幹,所以田嘉純在年前就跟沈嬸商量了一下,讓她辭去別的工作,專門來麒麟文化公司的總部工作,平日裡也就是打掃一下,清潔一下,不算太累,那些重活兒也不會讓她做。

    全職的薪水,也因為有沈小妹的緣故,給她增加到了1500塊,這可絕對不是一般清潔工的薪水了,讓沈嬸有些不好意思。

    但在田嘉純以“照顧沈小妹”的理由勸說之後,沈嬸也只能是答應了下來。

    本來她工作的時候,比起尋常人就用心多了,加了薪水過後,她更是認真負責,讓樂易鈴都幾次誇讚了這位阿姨。

    聽到沈嬸這麼說,殷俊笑著點了點頭,也沒再提起這個。

    他換了另外一個話題,“對了,沈嬸,小妹的學校上次我也去過,那裡距離家太遠,上學放學不方便。正巧附近浸會大學這邊有一所華英女子中學,我看了一下,挺不錯的,也願意接受小妹去讀。你看我們下一學期就把小妹轉學過去,怎麼樣?”

    “啊!?”

    沈嬸和沈小妹都吃了一驚。

    沈小妹倒是滿心的歡喜,臉上都露出了笑容。

    但看了看媽媽之後,她還是沒有說話。

    沈嬸反應過來後,連連的搖手:“不行不行,轉學得花多少錢啊?我知道殷先生你有錢,但不能為小妹這麼做了,她讀現在的學校也挺好的!”

    見到媽媽這麼說了,沈小妹也說道:“是啊,俊哥,我在現在的學校,大家都是普通人家的孩子,對我還挺好的。你要我忽然去轉一個不熟悉的中學,可能不大好!我還有一年半就中學畢業了,到時候我自己考一個附近的高中好了!”

    殷俊倒沒有提前去幫沈小妹定好學校,這是對她的一種不尊重。

    見到她們母女都這麼講,殷俊一陣遲疑。

    “好了,殷先生,你要對小妹有信心,她一定呢憑藉自己的能力讀一所好中學的。”沈嬸在旁邊道,“您可以幫她一會兒,但能幫她一輩子嗎?有些路,是一定要她自己走,才能知道辛酸苦辣的啊。”

    聽聞此言,殷俊這才慢慢的點頭,“那倒是我唐突了。好吧,就讓小妹自己來,我也相信她能成功的!”

    “嗯!”

    沈小妹心中雖有一絲難捨,但臉上還是沒有表露出來。

    她可不願意給俊哥增添麻煩,也不能不聽媽媽.的話。

    有了這麼一段插曲,飯桌上沉默了一些。

    等到吃過了飯,沈嬸去洗碗打掃的時候,沈小妹主動的就想要讓殷俊練一首這段時間練習的曲子,在收拾鋼琴蓋上東西的時候,忽然就飄落下來一張紙。

    殷俊撿起來一瞧,卻是一張獎狀。

    正想順手遞給沈小妹,殷俊的眼睛就凝固住了。

    “茲有周蕙敏同學,在我校鋼琴秋季比賽之中,榮獲一等獎,特發此獎狀,以示獎勵。XX中學。”

    獎狀的本身沒什麼好驚奇的。

    但殷俊卻把眼光放在了“周蕙敏”三個字上面。

    遺腹女。

    媽媽年齡偏大。

    還叫“周蕙敏同學”。

    怎麼回事兒?

    我面前的沈小妹,就是一代玉.女女神周蕙敏?

    開玩笑的吧?

    香江就這麼的小,隨便就能碰到女神?

    “俊哥,可以啦……”

    沈小妹收拾好了東西,打開了琴蓋的她,回過頭卻看到殷俊愣愣的看著自己。

    “怎麼了?”沈小妹趕緊的擦了擦嘴巴,沒發現有飯粒在嘴上啊。

    “小妹……你不是姓沈嗎?”殷俊拿著獎狀問道。

    沈小妹接了過來一瞧,不覺笑了,“我沒說過我姓沈啊!我媽媽姓沈,我跟著爸爸姓周,小名是小妹,學名叫蕙敏。怎麼樣?這名字好聽不?”

    “好聽。”

    殷俊下意識的點頭道。

    但看著沈小妹……哦,不,周蕙敏戴著黑框眼鏡、瘦小身子、膚色顯黑的樣子,不覺心頭一陣哭笑不得。

    好吧。

    我心目中的又一位女神,沒想到見到你,居然是在這樣的時候。

    你這樣,比起那缺牙小妹丘淑貞,都還要讓人感到不可思議啊。

    這麼平凡普通的醜小鴨,是怎麼以後變成美貌無雙的香江第一玉.女的呢?

    “俊哥,你怎麼又發呆了啊?”周蕙敏嘟了嘟嘴巴,“快點,我們開始練琴吧!這幾天你一定沒有練,我可告訴你哦,鋼琴這東西,是不能停下練習的……”

    耳中聽著周蕙敏的嘮叨,殷俊的心思也收了回來。

    “好,好!我們開始吧!”

    少年坐了過去,坐到了鋼琴前。

    看了看一本正經的周蕙敏,殷俊曬然一笑。

    無論你是沈小妹還是周蕙敏,我還是那個要保護你的俊哥啊!

    老天爺可對我真好,又讓我提前遇到了一個想要保護的女孩子。

    只要有我在,倪鎮這種渣男,一輩子也別想靠近我的小妹!!
regn13 發表於 2018-7-24 20:41
第四百四十六章 謠言!謠言!

    12月初的時候,殷俊就讓保安大隊的大隊長井忠紅回到了內地,去把他在遼東和魯東兩個省份的兵們給招回來。

    井忠紅去內地的時候,身上並沒有帶多少錢,但殷俊現在在內地已經和那些換錢的人混熟了,井忠紅無論是到魯東還是到遼東,都能在省會城市取到人民幣。

    然後,他就背著滿滿一行囊的錢,翻山越嶺的去尋找自己的兵們。

    在這個年代,當兵的一般都是農村人,不像是2000年之後,許多為了頂班的城裡人,還要擠著去當兵。

    為了不引起別人的注意,井忠紅並沒有租賃車輛什麼的,全都是步行。

    在一個月的時間裡,井忠紅就接觸到了許多自己手底下的兵。

    白有一身本事,卻只能在家裡務農的這群退役軍人們,聽井忠紅說起讓他們去香江幹活兒掙錢,那真是二話不說,扔掉手裡的農活就想走啊。

    更別說井忠紅還直接拿出了每人一疊錢,整整1000塊的安家費,好讓他們的家人安心了。

    這些退役的漢子們,當兵的時候就在老營長的手底下,對於井忠紅是什麼人是一清二楚,他根本不可能害自己等人,更別說是這麼多人一起去香江。誰敢害他們,他們能把香江弄得天翻地覆。

    於是,絕大部分人都答應了要去香江,就連一些沒有什麼雄心壯志的三十來歲的漢子,也被媳婦兒、或者是父母教訓著,一起答應了下來。

    因為答應的話,可是有1000塊人民幣可以拿啊,這普通的鄉下,一個月能有20塊收入都是不錯了,1000塊相當於4年的收入,白拿有什麼不好?

    至於說危險什麼的,且不說大家都信任老上級,就如同前面所說的那樣,同村的就有一二十人,同鄉的能有上百人,同縣的能有幾百人,這些人聚集在一起了,誰能把他們怎麼樣?

    抱團,可是華國人在外出的時候,最毫不猶豫做的事情。

    絕大部分的人願意去,一些因為各種原因去不了的,井忠紅也給了他們兩三百塊,相當於是老上級對他們的照顧了,讓這些或身有殘疾,或有父母要贍養的漢子們感動得哭泣不已,也更讓大家相信了老營長。

    只不過,現在的火車也不是那麼的方便,特別是直達粵州的火車,更是麻煩。

    他們這麼一大群人出行,如果走正規途徑,可有些動靜太大。

    但這些困難都難不倒大傢伙兒,他們當兵拉練的時候,經常翻山越嶺的。

    因此,在給了每人100塊錢之後,井忠紅就跟他們約定在南灣的哪裡見面,其餘的就他們自己搞定了。

    一般他們都是三五成群的出動,相信最多一個月左右,他們就能抵達目的地了。

    在每個村莊,井忠紅都是這樣吩咐的,等到他把所有地方都走遍之後,才發現自己已經招攬了1300多人,花了150來萬。

    幸好殷俊跟他說過,1000不少,5000個不多,井忠紅這才沒有覺得招攬太多人回去沒辦法用,回到了奉天坐火車去了華京,再從華京直接坐飛機到了粵州,最後再坐汽車到了南灣。

    因為井忠紅去的地方遠近不一樣,此時到了集合地點的退役漢子們,已經有300多個,但更多的人卻還在路途中。

    現在的南灣可不是以後那種上千萬人口的超級大城市,太多的人聚集在一起,現在它剛從苞安縣變成了南灣市沒多久,人口並不多,要不是井忠紅選擇的區域是山區結合部,並且這裡是游泳去香江的大本營之一,早就有人來查探了。

    這些漢子當兵的時候都練過游泳的,再這麼多人一起,還有提供裝備,自然而然就很輕鬆的到達了香江。

    就這麼一批批的,整個春節期間,這1300多人全都安全的抵達了香江。

    這也得感謝香江的那些水警們,春節期間是他們最懶散的日子,雖然他們都知道這段時間是游泳的高峰期,但平日裡就很忙,春節期間也就管不了那麼多了。

    井忠紅這邊行動的同時,另外的兩個副隊長李衛國和伏旭東兩人,也先後去了內地,他們的任務和井忠紅一樣,都是找自己以前的兵過來。

    按照他們去的距離,估計3月份就會迎來一批游泳的高峰。

    但,光靠這些人,是遠遠不夠殷俊的移民澳洲,佔領西澳州的計畫的。

    故而,也是在大年初二過後,一些謠言就開始散佈了出來。

    “喂,李嬸,你聽說了嗎?政.府年底的時候就會取消現在的身份證政.策,對於內地游泳來港的人,採取即捕即解的政.策!”

    “不是吧?現在的政.策挺好的啊,變來變去不煩啊?”

    “王哥,快!通知你堂弟要提前準備了,政.府準備不給偷來香江的人身份證了!”

    “小於啊,你趕緊的,告訴你那些老鄉們,想要來香江,現在就是最後的機會了!”

    “我靠,不至於吧?這麼狠毒?”

    “誰說不是呢?這樣太不近人情了!”

    “你們說的我不同意,香江的人太多了,已經500萬了,還怎麼增加啊?”

    “放你.媽.的屁!你不他.媽也是從內地來的嗎?你來了,就不允許別人來啊?”

    “……”

    香江的報紙也是非常沒有節操的,看到民間有人議論紛紛,他們也不管事情的真假,就衝出來推波助瀾。

    《據傳,香江政.府取消現有居民身份證申請政.策!》

    《政.府高官:不方便透露!》

    《消息人士稱,這樣的改.革不可避免!》

    《堵塞內地人來港道路,是好是壞?》

    《未來幾個月,必將驚現游泳潮!》

    《香江到底能容納多少人?》

    《值得我們深思的一些陋習!》

    ……

    一個個的消息,一份份的報紙,都直指香江政.府即將改變的身份證申請政.策。

    遇到這樣的事情,香江政務司的長官第一時間就站了出來:“謠言!絕對是謠言!我們從來沒有過這樣的計畫,就算是有,也不該是現在!請大家不要驚慌,也不要受到欺騙,一切都很正常!”

    不僅僅是他,許多政務、警務、布政司的官員,也都在接受採訪的時候,竭力的澄清這一事情。

    但是,在政.府開會的時候,布政司的老大,也就是香江的前三號人物,就指著下面的人一陣暴怒,“你們說說,說說這是怎麼的?為什麼我們剛剛有這個議題,就忽然被別人知道了?到底是誰洩露出去的?為什麼我都不知道是馬上就要改變呢?”

    “現在不是追究責任的問題了,老大。”警務處的一哥道,“我們現在要做的是,怎麼平息民眾們的恐慌。要是他們像是以前一樣,瘋狂的裡應外合,讓更多的親朋好友跑來香江,那我們這裡就糟糕透頂了!”

    “是啊,必須要想辦法不讓他們恐慌,我們這邊水務警.察還沒有準備好呢!”另一個管水路海運檢查的警務處副處長焦急的道,“因為有了這個傳言,最近三天時間裡,從南灣那邊游來的人猛增,偏偏我們這裡的水務警.察又都有點不出力,被我們抓獲的不到三分之一!”

    “要不,我們出動駐軍來搜捕攔堵吧?”政務司的二號長官提議道。

    “不行,絕對不行!”布政司的老大想也不想的拒絕了,“駐軍本來就看不起這群華國人,如果他們要有什麼暴力行動,弄得死傷慘重的話,恐怕華國政.府那邊也不好交代。這幾年英國的情況也不好,如果惹了這麼大一個麻煩,總督大人怎麼跟女王交代?還有,出動駐軍要總督大人批准,他能批准嗎?”

    眾人一下子不說話了。

    麥理浩總督對待貪一向心狠手辣,但他對於平民百姓卻是非常的愛惜,絕對不可能願意看到機槍掃射的情況。

    如果是讓駐軍開著軍艦去碾壓游來的老百姓,那除非是英女王把麥理浩給免職了,否則這樣的事情不可能發生。

    “這樣吧!”布政司的老大沉吟著道,“你們政務司這邊,趕緊的把政.策給制定出來,然後警務處這邊,也加強一下水路和陸路的稽查。同時新聞署這邊也要把這些謠言給打壓下去,報紙和電視台絕對不能讓他們再說了!爭取今年下半年就把這個政.策給實施下去,到時候他們也就沒什麼好談的了。”

    這是要加緊政.策的制定和實施了。

    一群大佬們暗自點頭。

    過去幾十年,香江採取的都是放任的措施,但現在香江人口已經夠多了,自然可以收緊這方面的政.策。

    只不過,這麼強硬的去打壓,恐怕也不是好辦法啊!

    香江500多萬民眾,有一大半在內地都有親戚的,按照相關條例,他們對於自己的直系親屬的申請很容易,但如果是隔代的親人和好朋友的話,那就有些困難了。

    以前還可以想想怎麼慢慢的游泳過來,現在馬上收緊政.策,他們大家的反彈是可想而知的。

    尤其是新聞署的老大,愁眉苦臉的想著,看來自己也只有不要臉,繼續宣稱這些是謠言了!

    對!

    只能是謠言!!
regn13 發表於 2018-7-24 20:41
第四百四十七章 神曲迭出!

    《手拉手》是一首神曲。

    這是毫無疑問的。

    但殷俊沒想到《手拉手》在一月底開始霸佔美國公告牌之後,居然就這麼一直的霸佔了下來,整個二月,它都是公告牌的第一名。

    至今為止,《手拉手》的EP已經全球銷量突破1500萬張,再次打破了所有人的銷售記錄。

    考慮到這個記錄是一個華國女歌手創造的,這就更加了不起了。

    寶島的民眾早就已經爆了。

    他們喜愛的天后居然在美國耀武揚威,這是再揚眉吐氣不過。

    大家都忘記了鄧莉君之前的假護照事件,只想著鄧莉君早一點榮歸故里,好讓他們也聽聽什麼是打動美國和全歐洲的天籟之音。

    寶島那邊的演出單位,早就發出了好幾次的邀請,甚至於宋局長都親自打了電話過來,想要讓鄧莉君回去。

    但鄧莉君以和寶麗金有合約,需要在美國做一張專輯的理由,拒絕了宋局長的邀請。

    宋局長此時還不像以後那麼的無恥不要臉,知道鄧莉君是一口氣難嚥,還是小女兒脾氣,又因為鄧莉君現在是世界文明的大歌星,倒也沒有太為難她,只是叮囑她今年一定要回寶島。

    鄧莉君倒是沒有說謊,寶麗金看到《手拉手》這麼的暢銷受歡迎,再加上之前的那首《arelesshisper》也佔據過2周公告牌的冠軍,獲得過近20個國家的冠軍,所以就跪求鄧姑奶奶,一定要做一張專輯出來。

    EP和專輯相比,無論是銷量錢途,還是影響力來說,都是差得太遠了。

    一個歌星如果有一個銷量大賣的專輯,幾乎就是奠定歌壇地位的最重要指標。

    為了寶麗金的錢途,以及在歌壇上的影響力,他們必須要鄧莉君做一張專輯出來。

    故而,寶麗金已經在1個月的時間裡面,找了20多首一流作詞作曲家的作品,讓鄧莉君挑選。

    鄧莉君不是矯情的人,既然《手拉手》的效果這麼高,那出一張專輯也是理所當然的。

    但她也不全要別人的歌。

    一張專輯一般是12-16首歌,鄧莉君現在已經名氣很大,她一張專輯就可以出得少一點,14首歌也就足夠了。

    除了《手拉手》和《arelesshisper》,她覺得還要殷俊給她兩首歌,才能壓得住陣腳。

    這個想法也得到了寶麗金高層的同意,甚至是讚賞。

    Jun有多麼完美的音樂才華,已經在之前的兩首歌,很好的展現給了他們看,也給全世界的歌迷們展現了出來。

    毫不誇張的說,單憑著《手拉手》這首歌,Jun就已經名垂音樂的青史。

    如今再讓Jun給兩首質量優秀的歌,還能把它們當作第二波、第三波的主打歌,這可是求之不得的事兒啊!

    即使是Jun要求的版稅高了一些,但人家的歌,就是值這個價錢!

    殷俊忽然被攤派了任務,卻根本不倉促。

    因為鄧莉君早就知道,殷俊一直在忙碌之餘,給自己在寫歌。

    目的嘛,不是為了現在的專輯,而是為了自己回到日本的作品。

    鄧莉君是比較喜歡在日本發展的,原因也不是其它的,正是日本唱歌能賺錢。

    鄧莉君一個人要養活那麼一大家子的十幾個人,以後侄兒侄女們出生了,多半還要把責任壓在她的身上,所以她拚命的去唱歌、開演唱會。

    有史以來,就沒有第二個歌星,開演唱會的頻繁度能比得上鄧莉君的。

    人家一年開一百多場演唱會,跟玩兒一樣。

    還不是一兩年這樣,持續十幾二十年,她都這樣。

    靠著鄧莉君的辛苦演出,鄧家那一大家人過著人上人的生活,但卻把鄧莉君累得夠嗆。

    這也是為什麼鄧莉君日後找了一個沒錢的外國男朋友,在用鄧莉君的錢的時候,她的家人們會那麼不滿的重要原因鄧莉君的錢,應該是我們這些媽媽、哥哥、弟弟們享用的,怎麼該給一個外人呢?

    老實說,在鄧莉君隱居清邁之前,她要沒有日本市場來支撐,真的還沒辦法負責十幾二十個家人的開銷。

    這也是為什麼假護照事件傷害得她如此的深,她第二年也回到了日本,繼續自己的演唱事業的根本緣由所在。

    這一世不一樣,殷俊早就跟天后姐姐說了,咱們肯定要回日本,但卻不是為了掙錢,而是為了出口氣的。

    怎麼出氣呢?

    當然不可能用什麼暴力事件,這事兒人家日本政.府做得沒錯,鄧莉君用假護照就是違法了,應該接受處罰。

    但日本的那些輿論媒體和歌迷們,居然沒有根據具體情況具體分析,反而是一邊倒的在譴責痛斥鄧莉君,這就有些太傷人了。

    殷俊給鄧莉君出的出氣方法,就是在日本做一張前無古人、後無來者的專輯,然後轉身就走。

    這樣一來,日本歌壇上就會永遠留下鄧莉君的傳說。

    一天鄧莉君自己不去打破,他們就只能仰望著。

    而這首在殷俊嘴裡“前無古人,後無來者”的專輯中的五首歌,鄧莉君已經拿到了譜子了,還有殷俊又用他蹩腳的唱功和日語,都給她唱了一遍。

    雖然殷俊唱得不大好聽,但鄧莉君是什麼人?

    就從殷俊的歌聲中,就知道了這五首歌絕對的很好。

    特別是那歌達到了史無前例的10分鐘的歌,但整個兒聽下來,鄧莉君卻覺得自己在看著一個小女孩的人生,那種歲月慢慢流逝的淡淡的哀愁和溫馨,讓她很容易就沉迷在裡面。

    一首歌就是一個故事。

    一首歌就是一個人生。

    這首歌就更是讓鄧莉君感受到了如此的情緒。

    因此這段時間,就算是暫時用不著這些歌,鄧莉君也不斷在練習,不斷的讓殷俊聽自己唱。

    也就是殷俊對鄧莉君的耐心特別的好,這一聽就得十幾二十分鐘,還得要點評和聊天,少了半個小時根本就下不來,在忙碌不堪的殷俊來說,這絕對是非常奢侈的休息了。

    鄧莉君卻沒想到那麼多,這個有著小女兒心性的天后,在殷俊的呵護和安撫之下,又恢復了不少以前的天真爛漫,因此也就是來了感覺就給殷俊打電話。

    也幸好天后姐姐記得美國和香江有時差,否則半夜來個電話,睡眠最近一直不怎麼好的殷俊,估計都得崩潰。

    聽說鄧莉君要兩首英語歌,殷俊想也沒想的就答應了。

    反正自己聽過許多美國的名曲,如果自己不用,那也是浪費了。

    在自己記憶中的譜子裡面,殷俊選了兩首過幾年會發行的歌曲。

    一首是1985年萊昂納爾?裡奇創作的《SayyouSayme》。

    另一首是1989年理查德?馬克斯創作的《Righthereaiting》。

    之所以選擇的時間都是五年以後的,原因在於很多歌曲,其實並不是歌手們發行唱片的時候才拿出來,人家經常是兩三年之前就有了一段旋律,然後日積月累的就做成了歌曲。

    如果殷俊選的歌曲是人家早已有的旋律,雖然問題不算太大,但說起來總不是好事兒。

    因此少年寧願選擇時間久遠一點的,也不願意和別人的創意撞車。

    《SayyouSayme》和《Righthereaiting》有多麼的經典,就不用殷俊多說了。

    基本上70年代80年代的華國年輕人,都曾經聽過這兩首歌,而且大部分還去學著唱過。

    在那個物質極度貧乏,而我們又充滿著對外的求知的時候,歐美的金曲進入華國,那是引發了無數人的學習的。

    抄歌詞這樣在現在年輕人看起來很幼稚無知的事情,在那個年代,可不是一個兩個人幹過。

    而這兩首歌曲,不但是在華國一直流行,人家在美國就非常的流行和受歡迎,絕對是歷史最受歡迎的100首歌曲之一。

    隨便拿一首出去,這都是神曲,可以夠一個歌手吃一輩子的。

    到時候鄧莉君只要去外面演出,她只用唱這兩首歌之中的任何一首,都能從南唱到北,吃都吃不完。

    鄧莉君就是識貨之人。

    聽到了殷俊唱的、看到了殷俊寫的,天后姐姐整個人都激動得顫慄了起來。

    “阿俊……你怎麼可以這麼的天才?……這兩首歌,哪一首都是讓我心神難以平靜啊……好聽,有味道……姐姐真是愛死你了!”

    在電話裡面,鄧莉君興奮得不得了。

    對於她這樣把唱歌當成生命的女歌手來說,還有什麼比又得到了兩首神曲更讓她高興的呢?

    算上之前的《手拉手》,還有那首日語歌曲,殷俊給她的神曲都有四首了!

    此時的鄧莉君,越發的覺得殷俊就是一座挖掘不盡的寶藏,隨時隨地都能給自己驚喜。

    她恨不得直接鑽到殷俊的腦子裡去,看看他究竟還能創作出什麼好聽的神曲來。

    要是有可能,鄧莉君覺得,自己一輩子都願意守在殷俊的身邊。

    只要看著殷俊創作出這樣震驚世界的神曲,她也就已經心滿意足了!
regn13 發表於 2018-7-24 20:41
第四百四十八章 讓人驚駭的稅單!

    1月份到3月份,通常就是香江人繳納上一年度稅款的時候。

    這上一年度並不是指1979年1月1號到12月31號,而是指1978年4月1號到1979年3月31號的這一年度。

    雖然是到去年3月份為止的收入算稅,但按照規矩,從1979年3月31號到1980年4月1號之前的這段時間裡,你都可以繳納,超過則是要付遲納金的。

    這樣的納稅方式是歐美實行的,和內地不一樣,內地是即時繳納。

    特別是領薪水的那部分員工和公.務人員,都不用通過你的賬,還沒發工資之前就扣了。

    香江人,乃至歐美的民眾也一樣,他們也不會那麼積極的繳稅,習慣了拖延,不到最後的關頭,我就是不想繳稅。

    普通人都如此,那些公司就更是如此,我這錢都不會放銀行裡面,而是直接拿去做生意,一年下來能多掙多少錢啊?掙的錢肯定比11個月前繳稅要多得多!

    於是,無論是民眾還是公司,通常繳稅的日子就是3月20-31號之間,許多人不拖到最後一天,都不會繳稅。

    否則傳說中美國的稅務局,也不會那麼的彪悍了,實在是遇到的苦難太多,逼得他們不得不成立一個強有力的部門來處理這群刁.民**商們

    殷俊本想著也拖到那個時候再繳納,可他3月底還有許多事情要做,不能多分神。

    再說了,再節約這麼二十來天也沒有多少利息入賬,所以殷俊在這3月初的時候,就已經讓公司的人,幫著自己去稅務部門繳納稅款。

    香江政.府的稅率政.策,是非常優秀的一種執行方式,也是殷俊為數不多佩服他們的地方。

    香江的稅收政.策,一般採取少稅種的方式,如果是私人的話,一般稅收只有四個方面和他們相關。

    第一是薪俸稅,也就是工資獎金等所有的收入,屬於累進制稅率。

    多子家庭和夫妻雙方的收入,如果沒達到界限,一般是不用繳納的,只有高薪人士,才會繳納,一般年薪20萬以上的家庭是15%的稅率,這就是最高稅率了,你領1000萬,也同樣只有15%。

    第二種是利得稅,也就是你除了工資獎金之外的投資收入,包括炒股、股票分紅、投資買賣等等方面的收入。

    值得一提的是,如果你炒股掙錢了,但是你沒有賣出來,還是留在股市裡面,那你是不用繳納利得稅的,只有獲得了現金回報的,才能算作利得稅。

    不過股市的交易費還是要繳納的,也就是你每次買賣的時候,證券商所收取的交易費用。

    第三種稅收是差餉稅,也就是華國內地準備實施的房產稅,這個稅額是固定的,以政.府對你房子估價的5%來計算,誰也免不了。

    第四種叫做物業稅,也就是你如果把土地或者房子出租,就必須要繳納物業稅。

    這個物業稅計算也有點複雜,比如你一年出租是10000塊,你如果出租房子別人惡意欠租或者倒閉了,這部分錢也不算進來。

    再有就是如果你這房子需要修繕或者其它支出,最多達到你租金的20%,也就是2000塊,也是可以不計入納稅稅額的。

    這麼算下來,其實物業稅也不算多貴。

    普通人的稅收就是這麼四種,而公司的稅收就更簡單了,只有一種,叫做公司利得稅,如今的稅率是17.5%。

    你賺錢了就繳稅,虧本了就不交稅,簡單明了。

    而且如果你的物業掛在公司名下的話,你也不用繳納物業稅,直接繳納公司利得稅就好了,還賺了不少。

    當然了,在2009年開始,物業稅也有了相應的變化,因為你繳納了差餉稅,所以需要減去差餉稅,然後才計算其它的物業稅納稅額度,其實也就相當於是減免了出租房屋的不少稅率了。

    另外香江政.府也挺有意思的,他們對窮人免稅不說,還經常給予各種補助。

    比如2008年以後,2008年後,政.府對於收入不夠一定標準的家庭,每年補貼兩個季度的水電費和差餉稅。

    算下來,一年的差餉稅減半成2.5%,水電費也直接減半。

    香江的水電費其實比起內地來,自然是很貴的,政.府這麼減少了他們一半的費用,頓時讓老百姓的負擔也少了一些,這也算一個惠民措施。

    拋開這些不提。

    殷俊今年繳納的是1978年2月16號到1979年3月31號的稅收。本來是78年4月1號開始計算的,但因為之前殷俊2月16號才來香江,所以一個多月的稅收,就放在了這第二年度一起計算,也是合情合理的。

    在這麼一年多的時間裡,殷俊的主要收入是給佳視和麗的電視台的劇本收入。

    比如《包青天》、《武林外傳》、《楚留香》等等。

    還有《百萬富翁》的賣給日本朝日電視台1000萬的版權費

    其中78年殷俊的收入是3160萬,79年到3月底,是900萬收入,總計納稅額度是4060萬。

    按照15%的最高累計稅率計算,殷俊一共需要繳納609萬的稅!

    這筆數字不小心被記者知道了後,當即就在報紙上披露了出來。

    《來港一年,豪賺4000萬港幣!俊少絕對是香江未來的首富人選!》

    這樣的報導出來之後,香江整個兒的都有些躁動。

    79年的時候,香江的薪水不過是1100塊,殷俊的繳稅就相當於一個人461年左右的薪水了,這難道還不令人震驚?

    要知道,殷俊在79-79年四月的時候,事業還根本沒有鋪開啊!

    就這樣都繳稅609萬了,那麼在殷俊突飛猛進的發展的過去一年中,他又該繳納多少稅款呢?

    好事的報紙,立刻就開始計算了殷俊1979年4月1號到1980年3月31號需要繳納的稅款。

    因為麒麟印刷廠的環保理念,殷俊是享受減免稅收的政.策的。

    但也僅僅是麒麟印刷廠產生的利潤而已,殷俊的其它方面的收入,也都是要算稅的。

    香江的稅率非常清楚明白,麒麟文化賺取的利潤,17.5%的稅率繳納之後,殷俊就不用再繳納個人薪俸稅了。

    內地不一樣,你是私人公司老闆,你公司賺錢之後,只是公司收入繳稅,而稅務部門還得再徵收你的個人所得稅,這就相當於是兩次徵稅了私人公司老闆,本來這公司就是我的,我賺了錢已經繳稅了,這就是我的利潤,而不是工資,結果還要給我來一次個人所得稅,這就顯得有些高。

    當然了,這也不僅僅是華國,許多國家的稅率都是千奇百怪的,發達國家中,比華國更高稅率的都有。

    相對來說,香江就要簡單許多,一次繳稅就行,其餘的不用擔心重複繳納。

    然後還有一點,殷俊的麒麟文化,出版的《麒麟週刊》和漫畫單行本,只有在香江售出的這一部分,才會繳稅,其餘賣到日本、韓國、寶島和奧門等地的,都不用給香江政.府繳稅,你只用在那邊繳納所得稅就行了。

    這又比內地的稅收政.策優惠。

    內地稅收法的第一條就是,無論你是本國所得還是海外所得,都必須要要繳納稅收其實還是兩次繳稅了。

    麒麟文化只用在麒麟印刷廠因為生產漫畫週刊和單行本上獲得的生產利潤繳稅,但恰好這一部分是3年免稅的,所以又為殷俊節省了一筆。

    但饒是如此,殷俊還是有很多繳稅的地方。

    除開在香江售賣的《麒麟週刊》和漫畫單行本,還有天水圍的土地、給電視台和電影公司寫的劇本及分紅收入等等。

    特別是天水圍的土地,如今地產商們的估值已經超過了2億港幣,政.府估值也超過了1億港幣,算下來是500萬的差餉稅納稅額。

    殷俊在電影和電視劇本上,收入也是累計得非常可觀,已經超過了8500萬,這部分的稅率可就高了,15%的利得稅最高稅率,足足要繳納1275萬。

    甚至於鄭羽彤請殷俊拍的廣告等酬勞加起來1100萬,也得按照15%的利得稅最高稅率計算,繳稅額度165萬。

    其它的還有賣出《百萬富翁》的數千萬元收入,麒麟文化的利得稅,所有加在一起,79-80年度,殷俊足足要繳納3300萬的稅款!

    看到這個比78年度增加了4.5倍左右的超級稅單,無數震驚的人都發表了自己的意見。

    “我靠,我覺得我和俊少相比,我這二十多年都活到了狗肚子裡了!”

    “蒼天哪,我也不要多了,我一輩子能掙到俊少今年繳稅額度的十分之一,我就心滿意足了!”

    “大家看一看吧,這就是文化和知識致富的典型!如果殷俊不是辛勤的耕耘寫作,能有今天的成就嗎?大家還是要讀書的好!”

    “呵呵,俊少單憑寫作致富?你別開玩笑了!人家那塊地是怎麼買來的?俊少靠的是眼光好不好?”

    “對!其實俊少要繳納的稅款遠不止此!他還有長實集團的股份呢?還有九龍巴士呢?還有淘化大同呢?”

    “不要再提他了,一提他,我就覺得我的雄心壯志全被打擊了!由他的珠玉在前,我還怎麼做白手起家的超級富豪?”

    “……”

    人們興致勃勃的討論著,卻沒有多少嫉妒的情緒。

    領1000薪水的人,肯定會嫉妒領1500塊、甚至2000塊薪水的人。

    但他一般不會嫉妒領100萬薪水的人。

    因為都不是這一個檔次的!

    現在殷俊就和普通人不是一個級別的了,大家把殷俊已經看成了脫離普通人範疇的超級富豪,屬於站在雲端的人物,當然不可能有多少的嫉妒。

    但是實話實說,像是殷俊賺錢這麼厲害,這麼快速的人,香江人還真的從來沒有見過啊!

    也難怪越來越多的人把殷俊當作香江的驕傲了呢!

    ……

    (這些知識是我覺得有必要交代的,查了許久資料,現在我也成了個人稅和公司稅的半吊子專家了。)
regn13 發表於 2018-7-24 20:41
第四百四十九章 堅持不懈才有成功

    2月下旬的時候,麒麟文化的10部漫畫的單行本,就已經開始在歐美上市了。

    英國的培生集團是世界前三大的出版集團,無論是在繁華的倫敦、巴黎、紐約,還是在羅馬尼亞、埃及、阿根廷布宜諾斯艾利斯等等國家城市,都有著自己的出版發行網絡。

    他們敢用這麼低廉的價格跟殷俊談判,依仗的正是這種出版網絡。

    殷俊想要早點讓自己的漫畫單行本走向世界,就只能忍受這種剝削。

    殷俊不介意自己的《侏儸紀公園》和《達芬奇密碼》是不是那麼快的流行,那就不用理會他們,找一家小出版社就可以。

    但是明珠是不會一直蒙塵的。

    根據康德亨利的消息,《侏儸紀公園》已經登上了美國的《紐約時報》暢銷榜單的第18名,《達芬奇密碼》也登上了《紐約時報》暢銷榜單的33名。

    《侏儸紀公園》的累計出貨量已經達到了87萬冊,《達芬奇密碼》也達到了55萬冊,大大的出乎了康德亨利的意料。

    他原本以為,《侏儸紀公園》三年銷量能達到50萬冊、《達芬奇密碼》三年銷量能達到30萬冊,就算是成功了。

    沒想到新年一來,隨著口碑的進一步發酵,《侏儸紀公園》和《達芬奇密碼》的銷量不斷飆升,在沒有任何宣傳的情況下,聯合銷量已經突破了142萬冊,在一個新人作者來說,堪稱一個奇蹟。

    這也就是康德亨利的亨利出版社根本就是小型出版社,如果換成了培生集團來,現在全球的銷量說不定都突破1000萬冊了!

    但殷俊還是沒有什麼想法,告訴康德亨利,只用不斷的印刷,以供讀者們購買就行了。

    至於說什麼宣傳,什麼歐洲、南美國家的版權出售,都不用著急。

    現在康德亨利已經很瞭解殷俊了,通過蒐集的一些情報,他也知道殷俊在忙著自己的漫畫帝國,對於圖書是沒啥的進取之心。

    對此,康德亨利很鬱悶,我這裡出版好了,15%的版稅也不低好不好?你已經有200多萬美金的稅前版稅了好不好?

    這還只是普通軟裝本,如果後面出精裝本的時候,價格起碼還能提高兩三倍,這樣下來,你1000萬美金都能掙到!

    略開書籍不提。

    培生集團雖然條件苛刻,但他們也遵守承諾,800萬冊的書籍,被他們直接從香江發完了世界各地的經銷商那裡。

    售價是5美金一冊,但培生集團還是按照距離和勢力的不同,給出的到店價格分別是7-8折不等,畢竟大家要一起有賺,這個發行網絡才能維持下去。

    培生集團除了發行書之外,還做了不少的廣告推廣,包括電視、海報、營銷費用等等,就算是這麼下來,他們的利潤也高達1美金一冊,如果銷售得好的話,兩個月800萬冊下來,利潤就是800萬美金了。

    事實上,現在在1980的時候,全世界的娛樂事業都不發達,10本漫畫書又都是經典之中的經典,沒花多少時間,就在年輕人們之中一傳十十傳百,漸漸的流行起來。

    最受男生歡迎的,自然是《變形金剛》、《聖鬥士星矢》、《古墓麗影》和《柯南》。

    女生們也都成群結隊的買了《櫻桃小丸子》、《古墓麗影》、《熱帶雨林的爆笑生活》、《網球王子》和《犬夜叉》。

    再加上在18歲到22歲大學生之間非常流行的《生化危機》,10本漫畫單行本,在前兩週就總共銷售完了350萬冊,幾乎佔據了一半。

    考慮到這10本漫畫之前在歐美都沒有半點的累積,能達到這樣的效果,以後它們的生命力絕對不僅僅於此,培生集團已經把這一次的合作評價從C級提高到了B級。

    但是他們也沒有貿然的馬上就提高訂單數量。

    一來先聲奪人卻後繼乏力的書,他們見得多了。

    二來現在才兩個星期,如果是一週就賣這麼多的書,他們就肯定追加了,兩個星期嘛,那就等等再說。

    之前單行本發行的時候是11月,現在已經累計到了3集,而他們只發行了一集,之後兩三個月要加快速度發行的情況下,兩個星期還沒有賣到超過一半,卻也是不那麼的耀眼。

    殷俊沒收到追加訂單的消息,心中也並不意外。

    做生意和單槍匹馬掙工錢不一樣,這就要穩得住才行。

    談判桌上,穩不住的失去了鎮定的,被人坑了的可不要太多。

    如果殷俊現在找上門去,那麼培生集團正好可以宰殷俊一刀,以更低廉的價格買到單行本,甚至是還會窺伺衍生產品的利益。

    但如果等到他們找上門來,那麼反過來殷俊就可以獲得更多的利益。

    何況,比起漫畫來說,殷俊更重視的還是動畫片,更更重視的還是變形金剛的玩具。

    有了美國回來的動畫師,有了內地來的美術學生們,有了日本買來的動畫攝影台,他們在春節都沒有怎麼休息,而是努力的製作自己在公司的第一部動畫片。

    到了3月初的此時,《變形金剛》動畫片已經製作好了7集,遠遠出乎殷俊的意料。

    由漫畫衍生出來的動畫片,並不是每週都會不間斷的播出的,就連連載神片《櫻桃小丸子》和《哆啦A夢》,也不可能做到每週都播出。

    通常的情況,還是會按照日本長有的那種製作方式,一年製作一季,一般最多20集上下,而如果受歡迎的話,第二年繼續再製作第二季。

    《變形金剛》的話,殷俊卻暫時不準備這麼做,至少是在進行推廣的這一年,殷俊希望《變形金剛》動畫片能夠保持更加密集的播放頻率,保持一週一集。

    雖然,殷俊一年就得製作超過54集的《變形金剛》,一個月基本要保持4集的進度。

    幸好之前的2個多月磨合已經差不多了,再加上對於動畫攝影台的運用的熟悉,這樣的進度倒不是非常困難。

    一方面是單行本的不斷發行,另一方面是動畫的不斷播出,兩者一起造勢之下,相信在下半年的7、8月,變形金剛玩具推向市場的時候,一定會得到最大程度的關注。

    麒麟玩具的設計部五人組,如今已經設計了已出場的27種變形金剛的155種形體,預計到6月份的時候,還會再設計出差不多數量的變形金剛形體來。

    玩具廠這邊的工人們,早就在春節前就招聘訓練完畢。

    現在,新入廠的工人在老手們的帶領下,開始針對這些形體狀態,進行了第一階段的加工類似於樂高拼湊部件的便宜貨好弄,但牽涉到關節素體的貴價貨,則需要花一些功夫。

    當然了,第一步的變形金剛,肯定是以拼湊型的便宜貨為主的,那種整體素體帶金屬變形的,最多佔據銷售量的20%。

    畢竟這個世界上,沒錢的人還是多數,外國人有錢也只是說相對而言,那種動輒幾百上千美金一個的精美、大型變形金剛玩具,買的人還是不夠多。

    變形金剛玩具低檔的殷俊準備做50%,中檔做30%,高檔做20%。

    三個檔次裡面,又要分大中小的各種型號,最低端的最小的變形金剛,也就是一根手指大小,都是採用塑料材質,用機器模具壓制而成,拼湊都不用,成本不到港幣1塊錢。

    但這樣的也得賣超過5美金。

    最高端的最大的變形金剛,成本要超過100美金,但殷俊卻準備弄成限量版本,每款全球限量發售3000—5000個,這樣的稀缺性,不賣1000美金一個,都對不起那些土豪們。

    如果是這麼算下來,玩具廠可是賺得大發了,一年下來1-2億美金是輕輕鬆鬆的。

    在這個世界上,有什麼生意是你能隨隨便便的每年都賺個1-2億美金的?

    有著這麼龐大的利潤,漫畫和動畫片的製作當然就不會停下,每年就相當於給玩具打廣告一樣。

    如此的持續十幾年,也就到了真人電影該出來的時候了這一世殷俊有著最正確的發展方向,3D技術和IMAX技術,以及特效技術等等,都肯定能比前世發展得快一些,樂觀估計的話,1995年左右,應該第一部《變形金剛》真人電影就能和觀眾們見面。

    然後,真人電影又會帶動一陣玩具等周邊產品銷售的熱潮,這又是互助互利的好方法。

    而想要達到這樣的成就,殷俊也知道自己應該做什麼。

    那就是把所有的環節都做得精益求精。

    不能因為5美金的塑料變形金剛便宜,就做得馬虎;不能因為1000美金的高級變形金剛貴,就想著去怎麼削減開支。

    漫畫和動畫片的製作同樣如此,有沒有誠意,觀眾們一看就知道。

    如果是不認真的去做,怎麼可能招攬到那麼多的鐵桿粉絲,又怎麼可能有以後幾十年的變形金剛的輝煌呢?
regn13 發表於 2018-7-24 20:41
第四百五十章 大豐收

    “趙老,這是您的酬勞,請查收。”

    一家香江很著名的早茶茶樓包廂之中,殷俊把一張支票和一個信封推了過去。

    支票上的數目是6000萬。

    趙平貴放下了筷子,都沒看一眼數字,就把支票給放在了信封裡,然後再揣進兜裡。

    “我可沒想到啊,只是辛苦了這麼差不多一個月,就能得到這麼多的錢!”趙平貴嘆了一口氣道,“就是跟老朋友們打了個招呼,跑跑腿,1200萬就到手了,這比我自己的生意還賺錢吶!”

    “這也是趙老你的能力所致啊。”殷俊道,“如果不是你四處奔波,運籌帷幄,我能這麼方便的收購到這麼多乙種換地權益書麼?”

    委託趙平貴幫忙收購乙種換地權益書,殷俊給的手續費是收購費用的5%,本來預算著收購兩三個月,收購300萬方呎的乙種換地權益書就足夠了。

    沒想到提前了收購時間不說,還在一個月時間一口氣收購了400萬方呎的乙種換地權益書,這就大大的出乎殷俊的意料了。

    要不是因為和培生集團簽訂了售賣協議,讓麒麟文化的估值再暴漲了5億,僅僅擁有5億現金和3億貸款額度的殷俊,是萬萬不能撐過這一關的。

    當然了,李超人費盡心思,努力的讓和記黃埔和長實集團更加的融洽,以及和記黃埔宣佈將學太古集團改造太古船塢一樣,將諾大的黃埔船塢也改造成為香江最大的私人屋邨樓盤之後,長實集團的股價打著翻兒的往上猛漲,也是讓殷俊貸款額度增加的一個原因。

    12億的收購費用,加上6000萬的手續費,殷俊接近13億的開支,在任何人看起來都是無比瘋狂的。

    收購了400萬方呎的乙種換地權益書,新界的農民們也開始警惕了起來,他們不是像之前那樣,爭先恐後的高價賣出自己手裡的乙種換地權益書,而是紛紛藏了起來,惜售了起來。

    農民們的思想是最樸實的,他們知道殷俊是一個超級天才,既然殷俊都瘋狂的購買乙種換地權益書,那麼就證明乙種換地權益書有著更高的價值,如果自己再放個兩三年,肯定會再漲更高的價格。

    所以不僅僅是殷俊,就連許多想要繼續購買乙種換地權益書的房地產開發商們,都很難再收到乙種換地權益書來。

    即使是有,那麼也不能少於300塊每方呎,甚至是更高。

    這就讓其它的房地產開發商們,痛罵殷俊“擾亂市場”不止。

    但殷俊卻從來不理會這樣的謠言和痛斥,甚至是報刊雜誌上面不斷的攻擊諷刺他,少年也沒有在意過。

    這幾天,趙平貴陸續已經把乙種換地權益書交割完畢,殷俊已經把它們都放在了香江商業銀行的保險庫裡面。

    即使是陳友漢再怎麼的看重殷俊,他也告訴殷俊,如果這12億的乙種換地權益書想要抵押貸款,最多只能給他4億的貸款額度。

    殷俊笑而不語,非常的淡定。

    無論是朋友還是敵人,我能跟你們說,到了今年的農曆春節過後,香江房地產就會迎來兩年左右的飛速上漲嗎?

    我能告訴你們,1983年政.府就是宣佈停止發放乙種換地權益書嗎?

    然後我更不能告訴你們,84年的華英談判過後,香江的土地就會越來越貴,房地產迎來十幾年的高速發展,那時候乙種換地權益書就會翻著翻兒的往上漲嗎?

    這樣對未來的清晰瞭解,卻只能是自己一個人知道,真是很有點英雄寂寞啊!

    也幸好是農民們惜售了起來,否則殷俊手裡的錢可不夠再買多少的了。

    趙平貴這個人非常有意思,他為人很熱情,幫忙辦事也很妥當,別看七十歲的人了,還非常的老當益壯,幾個月奔波不停幫殷俊辦好了這事兒。

    6000萬是殷俊給他的,至於他怎麼和那些鄉議局的大佬們分配,就是他自己決定的事情了。

    根據殷俊所知,他準備拿1%的費用,也就是1200萬,算下來他的那些朋友們,沒人都至少能分得上百萬。

    在1980年的一百萬港幣,夠在市區買兩三套房子的了,不是一筆小數目,所以這些鄉老們非常的高興。

    而且,殷俊還曉得,這群人也不是那麼的太老實,一開始收購的時候,還並不是按照300每方呎收購的,也就是後面消息傳開了,他們才不得不提高了價格,至於之前的差價,那就落入了他們的口袋。

    水至清則無魚。

    這個道理殷俊還是懂的,只要他們完成了任務,農民那裡基本上也沒有吃虧,那就完全可以交代了。

    思緒之中,趙平貴又問道,“阿俊,你現在在新界有了這麼多的土地儲備,下一步,你是不是不準備把我們那裡開發成中心區域,要轉移陣地了?”

    趙平貴出身於新界大家族天水圍趙家,他們有著488公頃的土地,如果只按照面積來計算,算得上香江第一大地主了。

    之前先是李超人、會德豐和德潤在那兒買了2000萬方呎的土地,接下來又是殷俊買了500萬方呎的土地,價格都非常的便宜。

    便宜地價的代價,就是無論是殷俊還是李超人他們,都承諾會在天水圍修建一個城市副中心,讓這裡發達起來,以便讓趙家手裡的土地再次暴漲,從而跟著獲得大筆的利益。

    但現在殷俊又有了更好地勢的400萬方呎的乙種換地權益書,那麼殷俊完全可以直接倒手把天水圍的土地賣給別人,自己拿著淨利潤抽身離開,去開發更好的土地。

    要知道,殷俊簽署的合同,約束他的違約金僅僅是3000萬港幣,殷俊現在轉手,完全可以得到超過2億港幣的利潤,相比之下,3000萬違約金不值一提。

    反過來說,合同對於聯德信託的約束就很大了,寫的是5億港幣,當初趙家人只擔心殷俊毀約,從來不擔心自己毀約,所以這個數字他們並沒有怎麼在意,現在看起來,才真是被殷俊給算計了。

    單單是這樣還好,反正如果殷俊認真的開發天水圍,他們也不會說什麼,畢竟最後得到好處更多的是他們。

    但如果殷俊這方面毀約,他們就很有可能竹籃打水一場空李超人和德潤那邊,可是並不打算這幾年開發土地的,沒有人開發天水圍,天水圍就照樣是死水一潭。

    殷俊聞言一笑,“趙老,你放心,這400萬方呎的乙種換地權益書,我這兩年都不準備使用。作為我開發房地產的第一步,肯定只有天水圍這邊才是!你想想看,我一條公交線路都開通了,而且到中環地鐵站的公交線也開始試運營了。我要不開發,怎麼去做這種勞心勞力的事情呢?”

    聽著殷俊這麼講,趙平貴臉色還有些懷疑,“修公交線路的話,以後你賣地也能漲價,對吧?”

    “你忘了,我還有兩個工廠在這邊呢!”殷俊攤開雙手道,“總共人數超過了5000人的工廠,我能不考慮一下他們?就算我不為了你們著想,我也得給他們修建房子吧?還有,最近天水圍不是增加了許多游泳過來的人麼?我覺得青壯人員很多,正好僱傭來修建房子,我都已經把他們招聘進入麒麟建築公司了!”

    “真的?”趙平貴這時才興奮起來。

    對啊!

    殷俊不為了別人,就算為了自己的人,他也得修房子啊。

    “當然。”殷俊道,“你也知道,最近香江政.府有意思改變身份證領取政.策,內地會有很多人來香江,天水圍是他們的最大聚集地。我招聘他們的話,會讓我節省許多錢……但是他們的身份問題,恐怕也需要你們各位鄉老想想辦法……如果這個事兒搞定了,咱們下半年就能開始土地平整工作了!”

    “好!”

    趙平貴毫不猶豫的道,“這些人的身份證問題好辦,現在條例不是沒有改變嗎?這些我們趙家有的是辦法來疏通的!”

    “既然如此,你就等著看我修房子吧!”殷俊笑著應承道。

    他明白趙家擔心的事情,但這些在殷俊看來,根本就不是問題。

    殷俊買下500萬方呎的土地,只預付了1000萬,然後還要給25%的利潤分紅給趙家的聯德信託。

    乍一看,就算加上了25%的利潤,殷俊給出的利潤也不過是3億港幣。

    500萬方呎的土地,才花了3億購買。

    現在殷俊手裡的400萬方呎的乙種換地權益書,卻花了12.6億港幣,這樣的差價實在是大得太離譜了!

    但事情不能這麼看。

    前年的1978年,也就是殷俊來香江的那一年,8月份香江最繁華的港島金鐘道一塊地皮拍賣,就創下了13643元每方呎的驚天價格。

    從此之後,香江繁華區域的商品房價格就一路上漲。

    特別是進入了1980年,也就是今年,那更是土地拍賣屢屢創出新高。

    比如兩天之前,在尖沙咀的彌敦道拍賣的一塊土地,價格也飆升到了12456元每方呎彌敦道可不是金鐘道,檔次差了不止一籌,就連彌敦道都漲價到了這種程度,那金鐘道的價格,直接可以再升高50%以上了!

    然後殷俊還知道,在今年的港島金鐘地區的夏愨道遠東金融中心的地址拍賣,每方呎拍賣價格高達26247元,再次創造了一個歷史!

    但這都算不得什麼,在一年之後的1981年,香江地鐵公司拍賣一塊位於紅棉道的地皮,面積僅僅是13825方呎,但卻以4.8億港幣的天價售出,折算下來每方呎的樓麵價格高達34720元。

    紅棉道還是不算最高,就在這一年的11月,香江政.府就宣佈以公開招標形式出售中區位於康樂大廈附近的一塊面積高達14.4萬方呎的土地,這塊當時是中巴及小巴在中環的總站地址,位於港島中環商業中心區域的中心區域,被人稱為地王之中的地王。

    按照當時的房地產價格來計算,很有可能突破75億的天價,如果按照這個價格計算,地王中的地王每方呎的地麵價格會高達65900元左右!!

    然而,讓港府追悔莫及的是,就翻過了1981年,到了1982年,因為華英談判不順,香江地價短短幾個月就暴降,在2月12日的時候,居然比起估價低了一半,置地以47.55億港幣的價格,折算成32964元每方呎的價格。

    雖然單價低了,但因為面積很大,所以創下了香江政.府拍賣土地的最高總價紀錄。

    不過置地也沒有虧,他們最後投資超過80億港幣,在原址修建了交易廣場,建築面積高達200萬方呎,也是賺了不少。

    如果按照這樣的高價計算,別說是81年的價格,就是前兩天彌敦道的土地價格,12.6億也只能買10.12萬方呎的彌敦道土地這也僅僅是設想而已,要是真有10萬方呎的大地盤,地價還得再上浮百分之二三十。

    你想想,彌敦道是10萬方呎,在新界就能買400萬方呎,這也是很不公平的啊!

    但,不同地段就是有不同的價格。

    因此,3億左右買天水圍的500萬方呎土地,12.6億才能買400萬方呎的新界土地,這也是很正常的事情。

    而且殷俊得到的額外好處,可是很多的。

    比如說,殷俊買了粉嶺的乙種換地權益書,但他不一定要在原地買土地,實際上政.府在新界放出的所有土地,他都能憑藉乙種換地權益書去投標。

    這樣一來的話,殷俊全選擇繁華地帶去投標,本身的價值就有很大的漲幅,更別說因為土地價值的上漲而獲得的收益了。

    所以別看現在殷俊買的價格有點虛高,但最多幾個月的時間,他們就能知道威力了。

    價錢不是問題,關鍵是到了那個土地緊缺的時候,你有錢也買不到土地啊!

    沒土地就沒辦法修房子賺錢,有什麼比這還讓房地產開發商們更加痛苦的事情呢?
regn13 發表於 2018-7-24 20:41
第四百五十一章 移民準備

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    趙家在天水圍已經是差不多一百年的歷史了,在這周圍的勢力是根深蒂固。

    有他們去幫忙把這些游過來的退役戰士們的身份證辦理了,倒也省了殷俊許多的功夫。

    當然了,該給的酬勞還是要給的,不然趙家雖然為了早日讓殷俊修房子而忍氣吞聲,但肯定效率不那麼的快。

    在3月初的時候,李衛國和伏旭東找來的他們手底下的退伍兵們,也陸陸續續的開始了游泳渡江。

    雖然香江政府大力攔截,但他們最多也只能攔截到那些沒有背景的散兵游勇,像是殷俊的這些未來員工們,都有內部人士通報水警和海警的動向,根本不會被他們撞上。

    特別是現在身份證政策還沒有改變呢,又不是即捕即解,水警和海警根本就沒有那麼的嚴肅和苛刻。

    就算是上面有了嚴厲的要求,他們也沒有怎麼用心他們之中大部分的人都是內地來的二代子弟,看著游過來的人,就想起了自己的父母,自然而然就會網開一面。

    按照統計的井忠紅、李衛國和伏旭東的拉攏人員,一共來香江的有3500多人。

    特別是伏旭東所在的蜀川省那邊,不僅僅是他的兵要來,他的幾個同職位戰友也想要帶著自己的兵過來。

    跟殷俊申請了一下,殷俊命令他敞開了的來收人,不過要注意一下甄選,所以他一口氣就拉了1600多人,比身為副營職的井忠紅拉的人還多。

    這些退役兵們,來香江當然是先適應一下環境,然後就開始學習各種建築技巧,依照他們的各自的領悟能力,學習水工、電工、泥工、木工、機械工等等,實在不行的話就當搬運工。

    吃苦,這些來自於農村的兵們,是不會有任何的牴觸的。

    無論是在隊伍裡,還是在家裡,他們都是吃慣了苦。

    他們最擔心的是自己吃了苦,但卻沒有獲得相應的回報,畢竟年齡大了的他們,也已經或者正準備承擔家庭的各種責任,需要大量的錢來說話。

    殷俊自然不會虧待他們。

    他們來這裡過後,暫時居住在村民們修建的屋裡,四個人或者是八個人一個房間,吃喝住都是殷俊給錢。

    殷俊和樂易鈴先後都去見了他們,不但是先給1000港幣的安置費,其餘的費用不用他們操一點心。

    而且還給這群樸實的漢子們保證了,他們的薪水就和之前的工人、保安們一樣,月薪1500起價,獎金補助都有。

    不說什麼獎金補助,月薪一千五百港幣,算下來就是可以換成750人民幣了,來的時候老連長、老營長都跟他們說了,領了薪水就能拿回家,這換錢的事情根本不用他們操心,直接這邊就有人給他們送家裡去。

    一群退伍的戰士們可是都見識過老營長和老連長的“憑空變錢”的能力的,今天的錢發完了,明天打個電話,就有人給他送一大背包的錢來,繼續給大家發安家費。

    想著這樣的能耐,當然可以直接給自己家裡送錢。

    他們也問好了,就算是上班了,吃住都是這位同樣來自於內地的小老闆殷俊給包了。

    剩下的,一個月哪怕是自己要用個兩三百的,還能給家裡送去五六百,這可是給家裡掙了大錢了!

    爸、媽、媳婦兒,止不住的會多高興呢!

    現在農村累死累活的忙碌,也就是二三十塊一個月,現在一個月就能頂以前一年的收入,那家裡人,包括親戚們,可都能擺脫窮困的帽子了,說出去自己就是最能幹、最有面子的人,多好!?

    有著這樣的期盼,辛苦勞累算個屁啊!

    在適應了幾天香江的環境過後,他們就開始根據各自的能力,選擇起了自己的行當來。

    殷俊從長實集團給找來的各個工人老師們,還有在學校裡面的老師們,輪番給他們教起了知識,還有英語。

    這群淳樸的漢子們,能力和吃苦耐勞是一點問題都沒有,但就是沒有文化,許多人連字都不會寫。

    這樣的話,可是不能通過澳大利亞的移民申請的。

    所以他們除了要學習技能,還要學習英語,能保證英語熟練的對話,以及相關行業的專門術語的英語能理解透徹,這樣才會有大幾率通過移民審核。

    當然了,這些殷俊都沒有給他們詳說,就是讓他們認真學,不但是現在學,以後工作了,每天也要抽時間學。

    為了改變自己的命運,為了改變家裡人的命運,這群退伍的漢子們,雖然都是愁眉苦臉的,但卻沒有一個偷懶。

    殷俊沒說什麼,可他們的老連長和老營長卻說了,如果他們不合格,那麼就在香江工作一年,然後便自己找出路去吧,我們不管了。

    這怎麼能行?

    雖然香江是到處都有工作的機會,但自己在這邊人生地不熟的,整個生活環境都和他們有隔膜,哪裡比得上和戰友們一起工作的好?

    抱團取暖,可是不是吹牛的啊!

    為了讓自己達標合格,這群漢子們不但是認真學習各種技能,連他們最怕的英語課,也硬著頭皮學習,一天到晚的自己拿著字典看,在鄉村電影院裡面看著各個英語電影學習口語。

    雖然他們的底子都太差,沒有一年兩年,肯定沒辦法達到標準,但只要肯努力,那就有成功的一天。

    梁風儀過來看了好幾次這一群未來準備移民澳洲的退役兵們。

    即使是梁風儀再怎麼認為他們現在不行,也是不由的佩服他們的學習精神和努力精神。

    “俊少,你這樣的培養他們,以後等他們在西澳州紮根下來了,恐怕你就能成為實至名歸的西澳州之王了吧?”坐在麒麟玩具廠辦公室裡面,梁風儀喝著速溶咖啡,這樣感慨的道。

    “大家都是有思想的人,雖然他們現在很感激我把他們從內地接過來,但如果我想著永遠控制他們,那麼遲早一天就會翻船。”殷俊和聲的道,“但如果我自始至終把和他們的關係,當作是大家合作互利的關係,那麼這才會一直的順利合作下去。所以什麼王不王的,根本不可能。”

    梁風儀聞言就笑。

    她最欣賞的就是殷俊這種淡然的心情,以及非常清醒的頭腦,永遠不會被勝利和誘惑沖昏了頭。

    和這樣的人合作,梁風儀才覺得自己有發展壯大的潛力。

    事實上,和梁風儀的合作,殷俊就是這樣做的。

    他並沒有選擇把梁風儀給招安了,為自己工作,而是選擇了在梁風儀決定好開辦“梁氏澳洲移民公司”之後,為她投入了1000萬港幣的資金,只佔據了4成的股份。

    其實,要不是梁風儀要求,殷俊只準備把這筆錢無息借給她的,三五年之後再還也無所謂。

    但梁風儀想著把殷俊拉進來,自己的生意就有保障,還能借殷俊的勢,所以硬要弄成是殷俊參股的公司。

    殷俊也沒有多說,既然梁風儀覺得穩當,那麼就這麼做。

    在春節過後,梁風儀已經下定了決心,開始了做前期的準備,就最近二十天,她都已經在澳洲駐香江的辦事處去了好幾次,詳細的瞭解了他們的移民政策,並且把自己想要招募香江的精英人士移民澳洲的想法跟他們說了。

    正巧其中一位負責人就是西澳州的。

    西澳州雖然現在有皮爾巴拉地區的鐵礦石生意如火如荼,但其餘的地方基本上就是荒漠,也就是珀斯附近稍微人多一點,但也不超過20萬,遠遠不能和21世紀相比。

    一聽說梁書怡準備具體移民的位置就是西澳州,這位負責人可高興壞了,到了後面他自己都請梁風儀喝了幾次咖啡,詳細的描述了自己這方面的要求和規矩,並且保證,只要符合了基本的要求,梁風儀準備移民的那些精英們,西澳州都全力支持。

    至於說梁風儀試探性的問了,除了有錢的精英階層之外,還歡迎什麼人去的時候,這位負責人則是毫不猶豫的說,技術工人就是他們急需的人才,無論是哪方面的技術工人,他們都迫切的需要!

    這下子梁風儀心裡就更加安穩了。

    但她今天來找殷俊,卻還因為另一個問題,“他們按照這種努力程度,一兩年之內移民沒有問題,但如果都是你的公司裡面出去的,是不是有些太讓人奇怪了?恐怕他們也不好糊弄吧?”

    “簡單!”殷俊早就想過了這樣的問題,“李超人的長實集團,我有股份在裡面,到時候一部分人去他們那裡工作。再來一部分的人去鄭羽彤的新世界發展公司,他和我關係不錯,應該能幫這個忙。然後我們這邊再留一部分人,最後剩下40%左右的人,讓他們成立三五個建築工程公司,分別去香江的各個工地上攬工程,這樣分散起來,應該就沒錯了吧?”

    梁風儀有點瞠目結舌的看著殷俊。

    好半天之後,她才嘆道:“俊少,我真不知道還有什麼問題能難倒你!天才容易找,你這樣的全能天才,真是全世界都恐怕只有你一個了!”

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