[都市生活] 重生之最強人生 作者:俊秀才(已完成)

 
regn13 2018-7-24 20:33:16 發表於 都市言情 [顯示全部樓層] 回覆獎勵 閱讀模式 2258 533122
regn13 發表於 2018-7-24 20:42
第五百零三章 要敢於揭開超級大騙局!

    在丘淑貞家裡的時候,聽到丘平說起楓葉移民的案子時,殷俊是感覺有什麼遺忘的地方,一回到家,重新去翻了一遍前兩天田嘉純送來的文件,他就想起來了,到底是哪兒不對勁。

    金門大廈!

    佳寧中心!!

    佳寧集團!!!

    後世在講述香江80-81年的房地產瘋狂浪潮的時候,有兩個最典型的例子。

    第一個就是這個金門大廈的買賣。

    1980年1月,香江佳寧集團高調做了一件事情,以10億港幣的天價,收購了怡和集團旗下的金門大廈,改名為“佳寧中心”。

    金門大廈雖然位於香江最繁華的中環金鐘地區,但相對於它二十多層樓的高度,10億的價格還是太高了。

    可這都不算誇張的,最誇張的是僅僅過了6個月,7月的時候,佳寧集團又再次高調的宣佈,自己已經成功的將“佳寧中心”出售給了另一個財團,價格是驚人的16.8億港幣!

    短短的半年時間,佳寧集團就靠著一個大廈的買賣,毛利潤居然高達6.8億港幣,真的是讓人瞠目結舌又目瞪口呆!

    如此瘋狂的賺錢速度和手段,讓佳寧集團去年收購的上市公司美漢也就是現在改名為佳寧置業有限公司的上市公司,在不到一年的時間裡,股價從一塊錢暴漲到了17.9元的超高價格!

    當然,這裡面也有股市狙擊手詹培忠的功勞,但一年之間資產暴漲到了1790%,這可不是哪一家公司能做到的。

    但事實呢?

    事實就是這個金門大廈的第二次買賣,也就是宣稱16.8億賣出去這一次,根本就沒有成交過,只是一個虛假的生意,他們虛假構出來的利潤,用以讓股民們上當,去瘋狂購買佳寧置業公司的股票。

    而且很奇葩的是,這樣的重大漏洞,以及其後的各種違法違規事件,香江的政.府乃至是探查貪腐的廉政公署,都沒有發現。

    要知道1982年,佳寧集團實在是撐不下去了,後知後覺的廉政公署才如同神兵天降,以雷霆之勢,花了區區17年、僅僅2.1億港幣的公訴費,終於將佳寧集團主.席陳宋青繩之以法,關了他整整三年時間!!

    被陳宋青坑害的人,可是數以萬計啊!

    那些可憐的股民們,那些和陳宋青發生交易的公司所牽涉到的員工,也是數以萬計啊!

    要說這裡面沒有什麼點貓膩,那簡直是連路人都看不下去。

    表面上陳宋青的最大後台就是被他賄.賂收賣了的馬來西亞大巴裕民銀行旗下的裕民財務公司的所有高官,正是由裕民財務提供了他大量的資金,去做收購併購,然後各種作假。

    可是陳宋青的關係網豈止是這一些,單憑他入獄之後,還能擁有三家公司的股份,妻女仍舊住在超級豪宅裡面,和出獄的陳宋青一起享受榮華富貴,一直安安穩穩的還活了二三十年,絕對算得上是多福多壽,就曉得這裡面的水有多深。

    殷俊本來對佳寧集團這個事情,瞭解得並不多,要不是它頂著“香江最複雜最龐大的詐騙案”的頭銜,讓在查香江娛樂圈歷史的殷俊偶然間看到,只喜歡娛樂的殷俊,根本就不會知道這事兒。

    可現在既然想起來了,那麼殷俊覺得自己不能不做一些事情。

    一方面騙子害得無數的人傾家蕩產,這讓殷俊有些於心不忍;另一方面殷俊覺得,自己的《麒麟日報》正好需要這麼一個爆炸性的消息,來提高自己的檔次……或者可以說成是逼格。

    一家報紙,最重要的是什麼?

    當然是自己的信譽了!

    只要大家相信你,願意相信你刊登的消息,那麼你這家報紙就擁有了發言權,就是擁有了輿論的權力。

    這樣的權力,在香江這樣的地方尤其重要。

    像是壹週刊這樣的白痴週刊、蘋果日報這樣的混賬日報,也只有是那些無聊的鹹濕佬才會喜歡罷了,你真要說他們喜歡壹週刊或者蘋果日報,那還不如說他們只喜歡的是裡面那些虛無縹緲的鹹濕八卦而已。

    這樣的報刊,如果刊登別的消息,那麼肯定是不會被人相信的。

    只有是長年累月累計下來,不停的努力,才能打造一個報界的金字招牌。

    很遺憾,在這個方面,香江是沒有第一的。

    就算是《明報》、《東方日報》和《星島日報》,都有自己的黑歷史,都有自己的不足之處,因此他們沒辦法代表香江人發出聲音。

    可《麒麟日報》沒有黑歷史啊,它完全可以成為香江人的利益代言人!

    在別人都不敢報導佳寧集團的超級黑暗內幕的時候,《麒麟日報》如果敢事無鉅細的給它抖出來,可想而知會引發多少的轟動,會讓多少人覺得《麒麟日報》是香江的良心。

    只要給大家這個印象,那麼《麒麟日報》就算是一戰功成了。

    在殷俊的記憶裡,雖然去年開始,佳寧集團就開始了擴張,就開始了各種收購和併購,但這並不是他們最瘋狂的時候。

    他們最瘋狂的起端,正是在於放出假消息,說金門大廈半年之後就掙了6.8億港幣之後。

    配合著股市操盤手的炒作,他們把股票價格一路提升到了讓人不敢相信的天價,從而讓陳宋青套取了天量的資金,拿去進行瘋狂的收購。

    收購了公司,他們又繼續的把公司上市,繼續的套現去收購,還有揮霍。

    到了1982年的時候,靠著做假帳、財務虛報等等手段,佳寧集團已經膨脹成了200多億港幣資產的香江大集團公司,拋去了水分,也能有80億左右這是後來查案的廉政公署說的。

    80多億的資金,除了十來億港幣是裕民財務公司的之外,其餘的全是股民們的錢,可想而知會有多少人上當。

    殷俊自然不可能等到佳寧集團膨脹到了極致再下手,在他看來,下手的最好時機就是在今年的下半年,等到佳寧集團謊稱金門大廈高價賣出去後,股價暴漲到了17.9元的時候。

    那時候佳寧集團就是香江股市的神股,威望和名氣也達到了一個時間段的,但創造的危害還沒有那麼大,正好戳破這個泡泡,讓人們看到它的真面目。

    股價17.9的時候是11月,現在是4月下旬,如果想要瞭解更多的內幕和細節,殷俊必須要找幾個可靠的人混入佳寧集團,蒐集好證據。

    他也需要靠這些人去收買一些中高層,這樣才會更加的鐵證如山。

    想到此處,殷俊直接就出了門,打了個電話後,坐車直奔《麒麟日報》的報社。

    對於殷俊能來《麒麟日報》,洪義全是非常的高興,趕緊的出門來把殷俊接了進去。

    《麒麟日報》的位置正是在印刷廠的廠區範圍以內。

    以前他們還覺得有些偏遠了,交通和生活不大方便,可等到《麒麟日報》以免費的形式橫掃香江報界、並且也收穫了無數報界同行的仇恨之後,他們才知道了這裡的好處。

    每天早上都喊著號子,整齊劃一的排隊在廠區周圍跑步訓練的上千名保安大隊隊員,猶如冷酷的寒流,足以熄滅一切人對《麒麟日報》的動手之意。

    只要是正常人,只要看著他們那軍隊訓練出來的默契和鋼鐵意志,都不可能去傻乎乎的和他們硬幹。

    更別說殷俊還高調的捐贈給了香江警方5億港幣,就算是為了這筆錢,香江警方和政.府也不可能讓別人來打壓殷俊的公司,否則他們的臉往哪裡擱?

    有了這麼兩方面的保證,剩下的那些商場上的手段,洪義全他們是一點都不怕。

    你說你有悠久的歷史。

    對不起,我免費。

    你說你有強悍的記者隊伍。

    對不起,我免費。

    你說你有非常能幹的編輯團隊。

    對不起,我免費。

    你說全香江的派送點都是我們的敵人。

    對不起,我免費。

    ……

    所謂一力降十會,說的就是這樣的道理。

    何況《麒麟日報》還真不是胡編亂造的敷衍了事,殷俊給他們了無比充足的運作資金。

    雖然虧損得他們自己都心疼,但殷俊從來沒有因此想要降低他們的薪酬待遇,更沒有說你們要節約摳門。

    殷俊交給他們的唯一任務,就是把《麒麟日報》給做好,做大,做強!

    文人們都喜歡士為知己者死,殷俊既然這麼厚待他們,包括洪義全在內的很多人,都感恩戴德的拚命工作,想要早點做出一個名堂來,也好讓老闆的幾千萬投資不會打了水漂。

    報社都有揭露醜惡的傳統,洪義全聽殷俊說起,想要揭露一個公司的詐騙內幕,想也不想的就答應了。

    至於這家公司是佳寧集團還是別的什麼,都不重要。

    反正《麒麟日報》的靠山硬,自己又有實力,根本就不怕什麼。

    如果是以後200多億的佳寧集團,可能洪義全還會心驚膽顫的害怕得罪他們,但現在佳寧集團充其量就是二三十億的表面資產,根本算不得大鱷。

    “我明白了。”聽到了殷俊的吩咐,洪義全認真的點頭道,“我的手下倒不擅長幹這事兒,不過小楊手下有幾個人,非常機靈,有這個經驗。”

    小楊就是楊勤盛,《麒麟日報》廣告招商部主管經理,他是從《東方日報》被挖來的,《東方日報》的娛樂八卦還是很有名氣的,因此他手裡有這樣機靈的人也不奇怪。

    “行,你們安排一下。”殷俊道,“我會讓井大隊長配合你們一下,保護這些去臥底的記者。你們自己也要記住,安全是第一要素,千萬別逞英雄弄出什麼傷害到自己的事情來。”

    “我知道。”洪義全笑了笑,“如果真按照俊少你所說,這家佳寧集團是靠坑蒙拐騙和做假帳起家發達的話,他們自以為聰明,不會警惕性太高的。而且最重要的收買情報的工作,他們也只是牽線搭橋,具體的還是我們報社高層自己來,這些事情,我們有經驗。”

    殷俊沉吟了一下,“佳寧集團比你們想像的更加得罪人,你們計畫周詳之餘,一定要記住我的話,安全第一!”

    也就是現在沒有手機和GPS定位跟蹤系統,不然殷俊得全部給他們配上。

    洪義全一方面覺得殷俊有點小題大做,但另一方面卻又對殷俊的關心感到高興,一個重視手下安危的老闆,總比一天到晚逼著手下去拚命的老闆好得多。

    “放心吧,俊少,這也是讓我們《麒麟日報》名聲大振的機會,我們會認真對待的。”洪義全說道,“現在混入佳寧集團,等到他們的騙局到了巔峰的時候再揭露出來,從此在民眾的心目中,我們就是正義的代表了!我們就再也不怕別人的詆毀了。”

    雖然《麒麟日報》做得非常成功,但因為它是所有報刊雜誌的敵人,所以就沒有人說《麒麟日報》好話的。

    眾口鑠金就是這麼一回事兒。

    要不是內容做得實在是很好,恐怕許多人連免費的報紙都不會拿。

    看洪義全的樣子,已經把這事兒當成一個長期作戰了。

    殷俊也沒辦法告訴他,其實臥底工作在11月就能完結,半年的時間就已經足夠。

    想想也是。

    現在的這些人,怎麼能和幾十年以後老奸巨猾的商人相比。

    就連這些詐騙的手段,都是屬於在殷俊看來很落後的,只不過是仗著膽子大和有輿論幫忙宣傳,這才能騙人這麼久。

    要是在網絡發達的時代,一個騙局能支持一年半載的都算是驚天大騙局了,更別說還能騙人兩三年的時間,還幾乎騙完了香江所有的人。

    因此,他們肯定也沒有以後那麼狠辣的防範偵探的手段的。

    至於說事情捅出來後,要不要擔心他們的報復,殷俊也不會太在意。

    自己的保護力量本來就很強大,再有佳寧集團也沒有到前世那麼的登峰造極,他們的膽子還沒有練出來,自然就不會採用前世的那些狠辣手段。

    再說了,出了這麼大的事情,警方肯定會追著他們窮追猛打,恐怕他們也沒什麼機會再作惡了!
regn13 發表於 2018-7-24 20:42
第五百零四章 天水圍房地產大有可為!

    香江八十年代初的瘋狂樓市漲價有兩個標誌性的事件。

    第一個事件是金門大廈的兩次買賣。

    但這是一個騙局。

    可第二個標誌性的買賣,卻不是騙局了,而是真正發生的事情。

    就在今年的8月,李超人和聯邦地產將會聯手以10億港幣收購位於中環德輔道中的國際大廈和聯邦大廈,然後明年的2月,房價最高的期間,這兩棟大廈將會以22.3億的價格出售,半年的時間,這長實集團和聯邦地產就賺了12.3億的毛利率,比起金門大廈都嚇人。

    國際大廈32層、聯邦大廈31層,兩棟大廈都在寸土寸金的中環,在這個瘋狂的年代,半年漲價一倍以上,也不是什麼大新聞。

    或許這就是讓李超人堅定了他的自傳裡面的心靈雞湯的緣故吧。

    “買房子最重要的三件事情地段!地段!地段!”

    也只有好地段,才能有如此好的漲幅。

    這事兒發生在8月,但實際上根本不可能8月才開始談判,現在4月下旬,長實集團和聯邦地產起碼都進入商談程序了,殷俊想插手也插手不進去。

    聯邦地產是英資四大洋行之一的會德豐旗下重要的子公司,這國際大廈和聯邦大廈實際上就是他們修建的,實際控制人是大富豪張玉良,只不過70年代為了讓聯邦地產上市,張玉良又重新把兩棟大廈賣給了聯邦地產,相當於注資進去。

    通過一系列的手段,張鈺良不但完全掌控了聯邦地產的股份,現在還是聯邦地產母公司會德豐的大股東之一,而再過了幾年,張鈺良就會成為會德豐的最大股東,直到包船王接手他的股份,將會德豐和九龍倉納入包氏的旗下。

    說白了,這一次長實集團和聯邦地產的買樓,實際上就是人家聯邦地產的左手倒右手,殷俊根本不可能擠開聯邦地產去買。

    只不過呢,因為和聯邦地產合作的是長實集團,殷俊又是長實集團的第二大股東,那麼掙錢了自然就有殷俊的一份。

    雖然就這麼分紅,殷俊也有些不甘心,但也就只能如此了。

    以李超人的手段和眼界,根本不會允許殷俊橫插一腳,就算是他是長實集團的第二大股東也不行。

    最重要的原因,你殷俊連一個樓盤都沒有開啟,又憑什麼來做這種地產買賣的生意?

    難道有錢就行了麼?

    當然不是!

    還需要資質和資歷!

    在房地產領域,毫無成功經驗的殷俊,又怎麼可能被張鈺良看得上?

    嘆了一口氣,看著能掙大錢的生意,自己卻摻和不上,這可真是一種鬱悶啊。

    說起來,殷俊還真需要提高自己在香江房地產行業裡面的地位了。

    天水圍的房地產開發,就是殷俊的一個機會。

    反正殷俊最近除了要寫本子之外,並沒有太多的事情,所以每天他都帶著霍健寧一起跑到天水圍去。

    隨同的還有一群設計公司的人。

    他們並不是一個公司的,為了爭奪這個單子,五六家設計公司都派出了精兵強將,想要獲取勝利。

    雖然第一期的天水圍房地產開發,僅僅是50萬平方英呎,但考慮到整個兒一共500萬方呎的開發面積,他們再怎麼重視也不為過。

    關鍵還在於,這天水圍的房子,如今已經不是誰都不想買的偏遠之地了。

    隨著九龍巴士的兩條線路的開通,天水圍到市區已經非常方便,只不過是稍微擁擠了一點即使是高峰時期已經加塞到了每五分鐘一班,並且是雙層大巴,也是擠得滿滿噹噹。

    但好歹兩個地方的距離制約就沒有了,那些沒有多少錢,又想買房子的人,天水圍已經可以算是他們的一個選擇。

    而且九龍巴士的第三條線路,也就是麒麟印刷廠站點—銅鑼灣地鐵站點的線路,也開始了車輛的購買、站點的鋪設和人員的招聘培訓。

    麒麟印刷廠站點—銅鑼灣地鐵站點線路,比起麒麟印刷廠—中環地鐵站的停靠站點還多,一共有35個,而這條線路也同樣是穿過了香江的膏肥之地,包括九龍塘、何文田、紅勘和銅鑼灣,這些都是人口密集的地方,也同樣是工作機會多的地方。

    九龍巴士把這條線路申報上去之後,交通運輸管理署立刻是拍案叫好,覺得這樣的一條連貫香湘西北和中部的線路,完全能帶動沿途的人流量,讓出行更加的合理和便捷。

    有了交通運輸署的背書,九龍巴士也獲得了批准,在香江商業銀行貸款了15億的巨資,用以開拓線路、購買巴士、修建沿途停車場和修車廠等等。

    九龍巴士一共已經和準備新開通的四條線路,一共貸款了驚人的44億港幣,相對於九龍巴士現在5億的總資本,那還是一個讓人不敢相信的天文數字。

    普通公司要敢這麼幹,早就被人告到了證監部門,被勒令停盤等待調查了。

    可奇怪的是,九龍巴士卻偏偏沒有收到任何的調查,政.府反而是在誇獎他們敢作敢為,民眾們對於九龍巴士的長期運營也非常看好,從殷俊收購九龍巴士時的4.2億總資本,到現在差不多兩三個月,就暴漲到了5億,累計上漲20%,算是表現非常不錯。

    香江成規模的政.府指導公益巴士,現在只有一條,那就是九龍巴士。

    未來鄭羽彤旗下的城市巴士,去年才開始成立,想要發展壯大,還得等十來年;而他的另一個新世界第一巴士,還得再等十幾年才會成立。

    於是現在,九龍巴士負責了九龍、新界到港島區的幾乎所有巴士的交通,屬於絕對壟斷的巨頭。

    以前九龍巴士不怎麼賺錢,原因在於政.府只允許他們正常盈利16%,這樣九龍巴士的利潤回報率就不高,導致了他們的股票回報率就低,因此也沒有多少人買他們的股票。

    殷俊收購九龍巴士之後,連續的出重拳,一口氣準備開十來條的巴士線路,而且都是新開的、比較有潛力的線路。

    別看現在或許還是因為貸款太多而虧損,但是一旦等到發展成熟了,一定能給投資者帶來豐厚的回報。

    別的不講,你看看現在九龍巴士新開的三條巴士線路,每條都是擠爆了的樣子,就會知道未來是多麼的美好了。

    況且,根據政.府的內部消息,九龍巴士因為貸款數額巨大,再加上經濟發展過速,各種成本增加的緣故,請求交通運輸管理署批准他們漲價的計畫書,已經在原則上得到了批准,只要再例行公事的交給布政司老大簽字,即可宣佈調價。

    對於這一點,許多痛恨殷俊弄免費報紙的媒體,早在漲價申請提交的時候就披露了出來,而且還連篇分析和報導了這裡面的彎彎道道。

    媒體們痛心疾首的批判道:“殷俊這種極度自私自利的人,為了滿足自己房地產開發的野心,用卑劣的手段掠奪了九龍巴士,然後就藉著九龍巴士來綁架民眾。最過分的是,他居然如此的急功近利,一個5億市值的公司,居然敢貸款44億港幣,而且最後還是要讓老百姓為他買單!”

    “我不敢說這些巴士線路是不是重要,但如此急迫的開闢線路,是不是有點太過分了?九龍巴士根本承擔不起啊!”

    “大家注意一下,44億港幣的驚天巨款,殷俊都是選擇的香江商業銀行。熟悉殷俊的人都知道,香江商業銀行和他關係非常的深,這裡面是不是存在著利益.輸送?這是值得我們的監管部門去查實的問題!”

    “相比起一年之前,九龍巴士的規模幾乎擴張了5倍!如果因為殷俊決策的失誤,導致了數千的公交司機和售票員們失業的話,那麼可能引發的社會動盪,政.府考慮過嗎?”

    “香江民眾的負擔已經夠重了,為什麼我們還要把每天必須的出行成本增加呢?這明明是可以不增加的啊,只要殷俊穩紮穩打的話!但就為了一己之私,老百姓們的經濟壓力就增加了,這真是你們大家推崇的超級天才嗎?”

    “……”

    相比起媒體的慷慨激昂,電視台和電台的受訪民眾們,倒是沒有那麼反應激烈。

    “九龍巴士的線路開通得好啊!我姑父就在觀塘調景嶺,現在他到市區來方便多了。”

    “天水圍那邊,貧民聚集得那麼多,如果不讓他們有工作機會的話,遲早得出亂子。現在讓他們進市區工作,比如市政衛生、洗碗工、餐館服務員、建築工地等工作,也就有人做了,這也挺好的啊,反正我們城市裡的人不會去做這些工作的。”

    “什麼?你問這個好不好?當然好啦!我就是元朗的。雖然我們那裡比不上天水圍窮,但其實也辛苦的。現在我能從元朗鄉下來城裡做一份外賣員,就是托九龍巴士的福,否則我根本沒辦法一天之內來回。我家裡還有一個生病的老媽在呢。”

    “嗯,漲價這個問題,確實有點麻煩,但計算一下的話,每天增加的開支也就是兩毫,除去休息日,一個月增加4塊4,我覺得還是能接受。畢竟這幾年香江經濟好,我們每個月的薪水漲了好幾百塊,巴士的費用卻已經6年沒有漲過了嘛。”

    “我也同意之前那位老兄的觀點。油價、人工都在漲,為什麼九龍巴士不能漲價呢?殷俊漲價的目的是為了更好的服務大家嘛,他又沒有揣到自己的兜裡。九龍巴士多開線路不是之前你們這些媒體呼籲的嗎?為什麼殷俊現在做了,你們卻又反對了呢?是嫉妒吧?”

    “……”

    民眾和媒體的非常不一樣,讓一些圍觀的人都大為驚訝。

    政.府方面也是鬆了一口氣。

    他們也有點擔心漲價這個問題,畢竟十幾年前,天星小輪漲價,可是引發了暴.動的。

    可能是如今香江的確發展得欣欣向榮,而九龍巴士的新線路也是方便了太多的人,所以大家倒是沒有那麼的憤怒。

    也就是看在民眾們不反對的面兒上,這邊布政司才是鬆了口,暗示交通運輸管理署同意了。

    話說回來。

    設計公司們對天水圍的信心,固然很多是因為交通便利了,天水圍的房子很有可能被附近元朗、荃灣等地有點積蓄的人來購買,但也有很大一部分原因在於,真正的聰明人都看粗來了,天水圍的未來,其實還是大有可為的。

    隨著內地偷.渡來香江的人越來越多,他們大部分的人都選擇在天水圍落腳,他們都會有住房的需求。

    不敢說他們能住進殷俊修建的房子裡,但幾個人合租一個房子,卻也是可能的。

    最主要的,還並不是他們,而是殷俊旗下的工廠的職工們。

    殷俊在天水圍一共有兩大工廠。

    第一就是規模最大的麒麟印刷廠。

    這裡不但負責每週800萬冊的《麒麟週刊》、每個月接近2000萬冊的單行本,還負責了每天35萬份的《麒麟日報》的印刷,成立還不到一年,就已經第三次招聘工人了。

    如今他們一共有5000名員工,雖然其中安保人員上千人,但這樣龐大的規模,早已名列香江第一。

    第二個工廠是麒麟玩具廠。

    大家都知道殷俊現在做出來了《變形金剛》的漫畫和動畫片,在全世界都火得很,所以他弄這麼一個變形金剛的玩具工廠,也是情理之中。

    這個工廠也有用2500人,雖然大家懷疑這麼多的工人,區區一個變形金剛的玩具,能不能支撐起來,但人家殷俊有錢任性,你也管不著。

    再加上《麒麟日報》的編輯部、記者等等人員,天水圍單是殷俊的員工就有8000人。

    除去極少數人,這8000人普遍都沒有房子,而殷俊給的薪水那麼高,平均都是3000左右一個月,可想而知的是,如果周邊有一個環境良好的住宅屋邨區,那他們肯定會選擇購買房子。

    接近8000戶人家的入住需求,單憑這一點,就足以讓設計公司蜂擁而至,選擇為殷俊服務,爭取獲得這個單子了!

    ……

    (3月份月票2000左右,沒得獎,但心中榮耀。謝謝老爺們的賞賜!!)
regn13 發表於 2018-7-24 20:42
第五百零五章 驚人的設計能力

    香江聰明人不少。

    8000戶的麒麟文化的員工們的購房需求,他們知道其實只是其中一部分而已。

    麒麟文化在天水圍設廠,8000人的吃喝拉撒,兩大工廠的各種材料用度……這些整體加起來,起碼能養活5萬人!

    這5萬人裡面,哪怕只有10000人能一個月掙2000以上,那麼他們就敢在就近去買一套房子。

    殷俊的天水圍的地盤,無疑就是他們最好的選擇。

    至於說市區其他有意在天水圍購買房子投資的人,都還不用算進去,但至少也應該有三五千人,是有這樣的意向的。

    這麼零零碎碎加起來,不敢多說,2萬戶居民的一個超大型屋邨,完全可以預期。

    香江現在最大的幾個屋邨,比如擁有99棟的美孚新邨,也就是13000多戶而已,太古集團的太古城,未來也就僅僅是12000多戶。

    美孚新邨佔地才40畝,而太古城佔地53畝,殷俊的500萬方呎土地,佔地可是697畝,快接近700畝了,根本就不是一個檔次的。

    哪怕殷俊分成十期來開發,一期開發這2萬戶,三五年之內都別想消化完畢。

    而只要把口碑給做出來,隨著天水圍的逐步開發,香江經濟的不斷向好,那麼天水圍這塊土地,真的以後是發展無限。

    別的不說,單說除了新界,除了這天水圍,你誰能搞到這麼多的土地?

    世界最大型的居住小區之一的美孚新邨,也才40畝啊!

    太古城號稱香江港島最大屋邨,也才53畝啊!

    人家殷俊出手就是697畝!

    土地面積如此之大,那麼可做的項目就多了去了,再加上地價便宜得過分,只要殷俊不黑心,建造幾個亞洲先進級別的屋邨,完全不是問題。

    想著這麼大一塊肥肉,設計公司哪裡有不想一口吞下的?

    殷俊倒沒有倉促的做決定。

    他第一期的初步規劃還是出來了,70畝的土地,地點在天秀路跟天瑞路交界的地方,也算是交通要道了。

    內流河對面就是流浮山,就是麒麟印刷廠,只要修起了房子,兩條線路的公交車在這裡是必經之路,安排站點是不費吹灰之力。

    麒麟文化第一次修建房子,殷俊可不僅僅是把房子蓋起來那麼簡單。

    雖然在香江修建房子,沒有內地那麼的用地奢侈,但殷俊也希望像是日本的建築師那樣,把修房子當成一種藝術,而不是一種勞力工程。

    要不是現在殷俊沒有什麼名氣,又是修建的居民屋邨,殷俊都想直接請貝鈺銘來幫忙設計了。

    除了具體的戶型和佈局之外,整個屋邨的綠化、設施等等,都得要非常完善,非常的現代化,這才不枉費自己的一番心血。

    雖然房地產是注定要賺大錢的,殷俊也不可能虧本賣房子,但殷俊也希望自己能掙得皆大歡喜買房子的高高興興、心滿意足,賣房子的也歡喜的數著鈔票。

    面對著五六家香江一流設計公司派來的總監、副總監,殷俊從來沒有把他們看得有多權威。

    我可是連盧浮宮玻璃金字塔、迪拜塔、帆船酒店、水晶島、大褲衩、鹵煮塔、馬桶蓋、開瓶器等等好壞大廈都見過的人啊,就連建築小區都看過上萬個,眼光和經驗比起你們這些80年代的設計師,高到不知道哪兒去了,你們也別在我面前擺譜。

    殷俊從來不慣香江人,特別是那些自以為是的人。

    所以他站在自己的土地上時,根本不聽“我們給你準備了什麼設計”、“這樣的設計才好”……之類的話語,而是直接提出的自己的要求。

    “這裡我需要兩家醫院。”

    “這個位置一所可以容納1000人的小學最合適;它的對角處,也就是那個角落,要修建一所五個年級的中學。”

    “靠近路邊的一片區域,我需要一座大型的花台,將路邊的粉塵隔開。”

    “這邊的超市我希望有2000方呎,門口一片空地,可以讓人歇息。”

    “房子我不要屏風形狀的,間距也不能那麼小。”

    “這裡要有一個游泳池。”

    “這條綠蔭小道是用來散步的,地面用小碎石鋪墊,周圍的花草高度不能超過1米。”

    “……”

    在一週的時間裡,殷俊領著他們,把自己的需求給全部說了一遍。

    一開始霍健寧還不覺得有什麼,等一家最聰明的設計公司,將殷俊的吩咐畫成了一個大型的效果草圖,送過來的時候,大家看著不覺眼睛一亮。

    這樣的一個屋邨,看上去就跟一座公園一樣,雖然稍微有點浪費面積的嫌疑,但就憑著這些綠化和生活設施,絕對比市區的許多樓盤愜意多了。

    而且殷俊吩咐出來的屋邨環境設計,根本就不是東一鎯頭、西一鎯頭的胡亂編造,仔細看的話,這整體看起來就非常的合理,不會雜亂無章,非常的賞心悅目。

    香江人喜歡把屋邨的名字取名為“閣”、“新邨”、“花園”等等,殷俊是賣房子給香江人,所以就乾脆把整個屋邨取名為“麒麟花園”。

    如今殷俊拿出來的第一期70畝土地,當然不可能一次就開發完全。

    人家美孚新邨和太古城,可都是十幾年才徹底開發完畢的。

    倒不是說他們沒有能力一次開發完,實在是這樣太浪費人力物力,還不符合利潤的最大化修著修著樓市就漲價了,那麼每一期的房價都能上漲,這難道不比你一開始就定一個統一價格好?

    既然要在房子上湊夠自己在娛樂圈發展得資金,殷俊自然就不可能浪費掉。

    想想香江電影和好萊塢的差距,想想好萊塢那強大的電影工業能力,想想那些動不動就燒掉一兩億美金的特效電影,殷俊手裡沒有個三五十億美金,根本沒辦法、也沒有信心去追趕好萊塢。

    好萊塢能成為世界第一,那是建立在無數的屍骸之上的,其中就包括了許多他們自己的!

    要不是這些破產倒閉的電影公司,為他們指明了發展道路,好萊塢當然不可能發展得那麼強大。

    而美國幾乎是靠全世界電影市場的養料,來把好萊塢給養得不可一世,殷俊卻只能靠自己的努力去追趕,其中的難度是可想而知。

    因此,殷俊連自己最不願意做的房地產生意也做了,那就不會再扭扭捏捏的。

    70畝的土地,殷俊也準備分為10批來做。

    不同的是,這10批並不是要十幾年才做好,殷俊準備學習華懋的方式,快速的修建好房子之後,快速的賣掉。

    這樣雖然會少賺一點,但也能讓殷俊的實力增長得快一些。

    如果順利的話,五年之內就能把這70畝的10批給完全修建好、賣光。

    所以殷俊做的整體規劃,包括醫院學校、生活配套設施、綠化環境等等,是這70畝的整體。

    框架一旦搭建好了,那麼剩下的房子就像是拼圖一樣的填進去就行了。

    現在呈現在大家眼前的,就是這麼一幅70畝的大型效果草圖。

    看著如同行雲流水一般的規劃,一群設計師們連連的搖頭。

    他們原本以為殷俊是在胡鬧,覺得自己了不起、是天才,所以胡亂干涉這些設計師該做的事情。

    可如今看著依照殷俊的吩咐做出來的效果草圖,他們有種驚豔的感覺。

    香江很少有大樓盤出現,三五千戶的就算是大樓盤了,美孚新邨和太古城這樣的超級大樓盤,一二十年才出一個。

    故而他們尋常設計的,大部分都是1000-3000戶的樓盤,這還是這五六家一流的設計公司,別的小公司經常都做三五百戶的屋邨設計。

    這些設計師看在錢的份兒上,雖然對殷俊的要求唯唯諾諾,但絕大部分人都是想著自己在儘量滿足殷俊的設計需求的同時,要做出怎麼樣符合自己設計理念的設計規划來。

    現在殷俊的規劃圖擺在了眼前,一群設計師的臉上火辣辣的疼。

    他們可不知道以後在內地,幾百畝甚至幾千畝的超級大盤都有,天下第一神盤花果山社區,更是多達27450畝,區區70畝的居住小區設計圖,在殷俊眼裡,根本也算不得什麼難題。

    別說是那些超級大神盤,別說是北上廣深,就算是在殷俊居住的鄂北伍漢,上百畝的小區也是有不少,殷俊只用把其中的幾個綜合一下,就能得出一張在這個年代看起來非常先進的設計規劃圖紙。

    畢竟40年左右的代差,絕對不僅僅是設計水準能抵消的,社會日新月異的發展,各種觀念不斷的進步,比起一個人的奇思妙想,要可靠得多。

    當然了,如果要是貝鈺銘這樣的天才建築大師,那麼時間對他們來說是無效的,他們只用把自己腦海中靈機一動想出來的方案拿出來,就算是100年以後,都不會落後。

    比起他們來,殷俊也就是一個未來社會的建築搬運工。

    以後等到殷俊想要修建總部了,那肯定得請真正的大師來才行!
regn13 發表於 2018-7-24 20:42
第五百零六章 你看好誰?

    殷俊既然吩咐下去了,設計師們腦海裡也有一些方案了,那麼剩下的就是達者為先了,誰設計的方案最契合殷俊的想法,那麼他們就會獲得價值上百萬的設計費用,以及後續可能的整體上億設計費用。

    現在的香江設計師們,還沒有以後那麼的牛比,沒有按照建築面積來收錢每個平方英呎都要收錢!就跟裝修一樣。

    只不過,那些落選的設計公司,也會獲得三萬到五萬左右的辛苦費,沒辦法,這就是行規,四十年之後都是如此。

    設計方案裡面,外部設計都還是其次,最重要的還是住房的本身。

    在這一點上面,香江的設計師們倒是非常的厲害,比起日本的設計師都還擅長利用狹小的空間。

    殷俊曾經看到過,李超人的長實集團在2014年左右,曾經在新界一個叫做“嵐山”的小區裡面,推出過喪心病狂的177方呎,也就是差不多16平米的超級蟻居,就這樣都還有單獨的臥室、浴室和廚房,讓人瞠目結舌。

    因此,在許多內地人看來,香江一家三口的房子40-50平米太小了,但在他們來說,實際上已經夠用了。

    殷俊不想把人當成豬狗來養,所以他不準備做多麼小的房子。

    第一期的第一批房子,他準備用500、800和1000平方呎的三個戶型。

    主力戶型自然是500方呎的,800方呎的居中,1000方呎的大約佔據5%就足夠了。

    500方呎的拿給單身漢或者是小兩口居住,800方呎的給一家三口住,實在是有錢的,那麼買1000方呎的大房子住。

    當然了,一個樓盤最賺錢的根本不是住房,而是商舖和寫字樓。

    在天水圍這樣的地方,寫字樓是沒有多大需求的,所以殷俊只做住房和商舖。

    慈善晚會上面,殷俊豪爽的給難民營捐款,給警局捐款,又是非常有名的天才富豪,所以香江政.府方面,對於殷俊要修天水圍的房子,有不少的優惠政.策。

    比如說容積率他們就給到了3.5。

    這代表了什麼呢?

    殷俊買了500萬方呎的土地,那麼乘以3.5倍,就總共可以修建1750萬方呎的樓面面積

    每一個城市的土地,不可能我買1000平米,你就只允許我修1000平米,這樣豈不是我只能修建一層樓?

    這在房地產商人來說,就是非常不划算的。

    故而就有容積率這個東西出現。

    凡是越繁華的市中心,買下土地的容積率就會越高,最高的20-50倍的容積率都能有。

    網上曾經傳說,香江的容積率普遍都是10,那其實是錯誤的。

    除開了豪宅別墅不算,在2018年,在最繁華的港島區域,最高容積率才會批准為10,8和9都有。

    而在九龍和新九龍區域,容積率一般是7.5。

    如果是沒開發過房子的新區域,一般也就是3-5。

    注意,這可是40年之後,那時香江的高樓大廈不計其數,才有這麼高的容積率。

    在現在香江普遍高樓都是30層上下的時候,他們的容積率其實是很低的,基本上最高也不過8,最低甚至要到2。

    比如說天水圍這樣超級落後又地域廣大的地方,香江政.府一般就給2,最多2.5。

    但1980年的天水圍,和10年前,甚至是5年前的天水圍都不同了,這裡的人口不斷的暴漲,讓居住的環境壓力逐漸增大。

    殷俊現在修建房子,讓香江政.府看到了一個安置附近民眾的機會,所以才給了他3.5的優惠容積率。

    而且麒麟花園的地下車位,也是可以算入綠化和公攤面積之內,只不過最後不能單獨售賣,但可以折算進入房價。

    如今香江人有車的可不多,但殷俊打定了主意,既然有如此的優惠條件,那就不用白不用,直接按照1:1的比例來修車位,也就是一套房子配一個車位。

    即使是現在用不上,相信過了二十年,這裡的車位就會成為房價飆升的另一個因素了。

    設計公司那邊緊張的在進行整個屋邨設計和屋內設計,殷俊又馬不停蹄的帶著霍健寧,去了一趟長江實業。

    去美國之前,殷俊就給李超人打了一個電話,說明了自己想要在和記黃埔接一個精英的房地產開發小組,李超人爽快的答應了。

    畢竟殷俊還是長實集團的二號股東,李超人對殷俊的能力又非常的欣賞,賣這麼一個人情,倒是無可厚非。

    他借給殷俊的可不是一般人,而是手下的一組精兵強將,足足有50多人,帶隊的是長實集團的房地產開發公司五個經理之一的歸潤飛,雖然只有38歲,但從事房地產建築開發已經25年的經驗,為長實集團開發過7個樓盤,次次都能容納李超人賺錢。

    歸潤飛可不僅僅懂得監理和賣房子,他13歲就跟著自己的叔叔伯伯在建築工地上面幹活兒,對修房子的任何事情都門兒清,自己還是極為出色的水泥工和電工,手底下的建築人才多得很。

    殷俊這一次修房子,是準備用自己組建的建築公司員工,但他們普遍的經驗都不充足,需要有技術能手來教他們,這樣一來,他們才能迅速的成長。

    不僅僅是李超人這邊借了一個團隊,殷俊還找了鄭瑜伽,花錢雇了一個精英的建築團隊,更從幾個大型的建築公司高薪挖了數十個精英出來,讓他們來主導和手把手的教徒弟。

    殷俊對歸潤飛的興趣不大,把霍健寧介紹給他,說明了霍健寧接下來會跟著他學習之後,就讓他們去溝通了。

    歸潤飛這個人殷俊前世沒有聽過,雖然也有專業不對的緣故,但他就算再厲害,還能比長實集團總經理霍健寧強?

    只要殷俊把霍健寧給鍛鍊好了,以後房地產這塊完全交給他都沒有問題,加上了內地市場的房地產生意,霍健寧也能扛下來。

    這樣就最好了,把這些賺錢卻又繁瑣的生意交給值得信賴的專業人士去打理,殷俊自己就可以專心做自己的音樂、電視劇、綜藝、電影等娛樂方面的事兒。

    本來以為事情辦完之後,李超人也就是請自己喝杯咖啡,聊天一陣就閃人的,可李超人向來在工作時間不廢話,直接就問了殷俊一個問題。

    “殷生,最近香江的商界氣氛,可有些凝重啊。包先生和紐璧堅都快要撕破臉了,看來距離他們分出勝負,已經是為時不遠了。”李超人道,“你覺得九龍倉之爭,誰會贏?”

    從今年開年以來,九龍倉洋行就是矛盾不斷。

    包鈺剛家族早就掌握了20%的九龍倉股票,這一兩年以來,為了不刺激九龍倉的董事會也就是怡和洋行的那群人,他一直沒有大規模收購九龍倉的股票。

    但這不代表包鈺剛對於九龍倉沒有想法,陸陸續續的,他手裡的九龍倉股票已經達到了30%之多,要不是紐璧堅痛斥他搞破壞,包鈺剛還能慢慢的多收股份。

    就在今年年初,包鈺剛提出了要讓自己這一方的董事席位從原來的兩個增加到四個,因為他股票已經是和怡和洋行相等的了,沒有理由只當一個看客。

    可紐璧堅是出奇的強勢,他根本不理會包鈺剛的要求,而是想讓怡和洋行旗下另一個重要干將置地公司的行政總裁貝德福特進入董事會。

    雙方爭執了兩個月,就在這個月月初,總算達成了協議,包鈺剛這邊的董事會席位增加到四個,但貝德福特也加入了董事會,實際上九龍倉的權力架構,並沒有怎麼改變。

    表面上雙方都得償所願,但只要是聰明人都知道,一旦戰火挑起來了,那麼除非一家倒下,否則就沒有結束的時候。

    李超人和殷俊是合作夥伴,只不過他問殷俊這事兒,讓殷俊有些莫名其妙,以李超人的城府,不該這麼冒昧的吧?

    思緒一閃而過,殷俊笑道,“我覺得包船王獲勝的可能性比較大。”

    “為什麼?”李超人又追問道。

    “因為包船王不得不上岸,九龍倉已經到了這種地步,他沒有理由放棄。”殷俊道,“以他的性格,這樣半途而廢的事情做不出來,也容易影響別人對他的看法。”

    李超人點了點頭。

    包鈺剛的信譽是非常好的,人也非常海派,也就是豪爽大氣的意思。

    一旦他在掌控九龍倉這樣重大的事情上退縮了,那麼別人怎麼看他?他還算是以前的那個海派的包船王嗎?

    別的不說,包鈺剛在外面做生意的難度,立刻就會增加一半!

    “可是怡和洋行不好惹啊。”李超人感嘆道,“包先生雖然有錢,但比起怡和洋行來,還是要差許多的。”

    怡和洋行是香江第二大公司,僅次於匯豐銀行,擁有著置地、九龍倉等上百家大大小小的公司,實力雄厚得讓人害怕。

    包船王固然能算香江首富,但這也是因為怡和洋行的掌權人是英國人,不算入香江富豪行列,不然包船王再增加一倍的財富,也是不如他們的。

    故而,就算是許多人覺得包船王能力出眾,但在絕對的實力面前,怕是也最後只能選擇妥協的份兒。

    殷俊聞言一笑,“一隻虛弱的老虎,是打不過集中全力出擊的一隻拳頭的。正因為怡和洋行太大了,所以他們不可能為了九龍倉而拼盡全力。包船王不一樣,得不到九龍倉他的未來就充滿了不確定因素,所以他必須要豁出去的破釜沉舟。”

    李超人笑了起來,“殷生和我想的一樣。所謂得道者多助,失道者寡助,包船王是我們華人的驕傲,如果有機會的話,我們還是要助他一臂之力的好啊!”

    殷俊頜首道:“這是自然。”

    少年心說我這裡都準備好了大量的股票,就等著包船王發話呢。

    殷俊的股票雖然不會賣便宜,但肯定不會賣給怡和洋行。

    話說怡和洋行這個鴉販子起家的公司,不但以前品德低下,就算是以後也是如此。

    單說一件事情,他們在香江的生意,屢次被香江政.府批評,五六屆的總督、許多政.府高官都公開批評過他們,你就知道他們有多麼遭人恨。

    要知道,香江總督和高官,基本上都是英國人啊。

    怡和洋行的掌權家族也都是英國人!

    連自己人都看不過眼,你可想而知他們有多麼的天怒人怨。

    四年之後,怡和洋行宣佈把註冊地遷移出香江,雖然也是不看好香江的前途,但未嘗沒有察覺到自己不受歡迎,所以想要改頭換面,重新來做香江業務的原因。

    這也是李超人說“失道者寡助”的緣由。

    殷俊上次在和記黃埔的事情上,就得罪過一次怡和洋行。

    只不過那時候他還是一個小人物,至少在怡和洋行眼裡是個小人物,和記黃埔落在李超人手裡,大頭並不在殷俊這邊,而是沈弼和李超人的事情,所以他們才沒有多針對殷俊。

    現在如果殷俊敢直接插手九龍倉之爭,恐怕就沒有那麼好過了。

    但殷俊不怕,做事情如果你怕得罪人,那麼幹脆就不要做。

    反正自己遲早都會和怡和洋行起衝突的,早一點也無所謂。

    李超人卻也沒有多說,因為公司秘書打了電話過來,提醒他要開會了。

    殷俊臨走之前,他才一副剛想起來的道,“哦,對了,殷生你現在要修房子,那麼霍先生那邊你是一定要去的。正好,他也對你很欣賞,要不明天你有空去拜會一下吧。”

    殷俊一愣。

    旋即的他微微點頭,“好!……謝謝李先生。”

    “不用謝我,我只是舉手之勞,最重要還是殷生你自己為人處世做得好,才能得到他的欣賞。”李超人擺了擺手道,“我們華國人,在外面是一定要團結的,這是一個底線!而殷生這麼年輕就懂得這一點,不僅僅霍先生欣賞,我也很高興能和你合作!”

    “謝謝”

    殷俊微笑了起來。
regn13 發表於 2018-7-24 20:42
第五百零七章 傳奇人物

    姓霍的人很多,如果在香江說一聲霍先生,那麼十有八.九指的是霍瑛東。

    霍瑛東的背景和經歷極其複雜,也沒辦法詳說,在香江人的眼裡,這位大佬是毀譽參半,但是殷俊對他卻是充滿了敬意。

    他是一位傳奇人物,包鈺剛和他比起來,都有點小巫見大巫的意思,更別說什麼李超人、何賭王了,那都是小字輩何賭王起家的賭場牌照,都還是借霍瑛東的錢去買的呢。到了賭場日進斗金的時候,霍瑛東也絲毫沒有猶豫,直接把諾大的股份捐獻給了自己的慈善基金,不會因為私事動用裡面的一分利潤。

    霍瑛東不但在商界是傳奇,而且人品也是一等一的好。

    如果說在國家面臨危難的時候,香江富豪誰能毀家紓難的,第一個肯定就是霍瑛東。

    事實上他也就是這麼幹的,因此堂堂一個房地產商的開山鼻祖,被英國人屢屢打壓幾十年,最後被一系列的後輩給趕超了過去。

    要知道,分期付款買房、預售房這些手段,可都是霍瑛東弄出來的,這樣的手法,幾十年之後都還在使用。

    如果他一直做房地產,恐怕李超人、李照基、鄭瑜伽這些,加起來都沒有他的財富多。

    可惜的是,因為在任何一件的事情上,霍瑛東都傾向於內地,所以在70年代初,他就已經被打壓了,目前來說,房地產根本就沒有他的份兒。

    霍瑛東不愧是天才,也有著一股白手起家的富豪的氣魄。

    你不讓我做房地產,那我就去做其它的。

    從房地產事業淡出之後,他看重的是香江的貨運碼頭行業。

    甚至於香江第一個貨櫃碼頭,就是以後的吞吐量最大的一號碼頭,都是霍瑛東競標成功了的,但最後英國人翻臉賴賬,又把這個競標給毀了去,所以他才沒有做成貨運業。

    不然依照他和內地的關係,只要他掌握的貨運碼頭,內地需要的貨物,肯定是優先在這邊停靠和裝卸,然後入關的。

    想一想八.九十年代內地那熱火朝天的發展勁頭吧,這麼多的進口物資都靠著香港的碼頭來做中轉,這樣的財富,簡直如同海水一樣的滔滔不絕。

    李超人、李照基和鄭羽彤,恰好就是做了房地產和碼頭貨運業,所以才能成為亞洲前五的超級富豪。

    經過了一號碼頭的事情,霍瑛東算是明白了,你這也不讓我做,那也不讓我做,這是要逼死我啊!

    因此,他漸漸的就收斂了許多的商業活動,逐漸把自己的重心轉為了體育和公共慈善事業,以及對於內地的各種捐款和扶持。

    恰好因為他經常去做那些吃力不討好,賺錢也不多的公眾建設,香江民眾對他的印象倒是非常的好,比起李超人的聲譽都要好得多。

    當然了,霍瑛東就是內地在香江的一面旗幟,因為內地而被港.英政.府這麼打壓,內地肯定不能看著他受苦啊。

    於是,本來70年代以前,香江的商人還能在內地購買到河沙的,但自從霍瑛東被狠狠打壓之後,內地就再也不向第二個人出售河沙了,只賣給霍瑛東一個人。

    你想要買河沙?

    那好,只能找霍瑛東!

    現代化的建設,有什麼是缺少得了河沙的啊?

    修房、修路、修海堤等等,香江想要發展,可是一天都少不了河沙。

    香江四周島嶼有無數的海沙,然而海沙雖然也是沙,但和河沙完全就是兩回事兒,根本沒辦法用。

    香江周邊方圓600公里,只有內地這麼一個可以有河沙的地方,寶島遠在800公里以外,而且那也就是一個小島,自己的河沙都不大夠用,更不可能大批量給香江了。

    再說了,那麼遠的運費人工費等等加起來,可不是一個小數目,遠遠沒有內地就在粵東、粵西取材來得方便快捷。

    就因為這麼一個河沙,霍瑛東就成為了所有建築公司和房地產開發公司的主宰,任憑英國人怎麼打壓,他都能穩坐釣魚台,最後還被尊稱為“沙皇”。

    沒辦法啊。

    建築行業這一套產業鏈,能離得開河沙嗎?

    就連怡和洋行這麼牛比的存在,你試一試去惹怒霍瑛東看看?

    停止供應河沙給你怡和洋行旗下的所有公司,明天怡和洋行就得股價暴跌50%。

    有了這麼一個依仗,霍瑛東在香江做什麼事情不方便?

    雖然英國人不允許他介入有影響力的行業,比如房地產、碼頭等等,但霍瑛東可以做其它的買賣啊。

    比如買幾十個商舖保值,等到升值了就賣出去。

    或者直接點,買下一塊土地,然後地價漲了賣給房地產公司。

    事實上,霍瑛東早在60年代就購買了大量的土地,那時候的香江,連尖沙咀、上環都還是不毛之地呢,土地便宜得很。

    霍瑛東被禁止房地產開發,但手裡的土地卻一直都還在,因此身家早已翻了十幾倍,等到2006年他因病去世的時候,這些土地早就升值了百倍。

    由於霍家的霍興業堂是沒有上市的,所以手裡擁有多少的土地、房地產都不為人知,但霍家幾個兒女爭家產時,卻揭開了冰山一角,從300多億到600多億,再到超過1000億,只能說霍老爺子不愧是薑還是老的辣,藏在水裡的財富真多啊。

    ……

    殷俊從李超人那裡出來,就提前打了電話給霍家的大公子霍振霆,表明了自己想要拜訪霍先生的意思。

    雖然李超人話裡意思,實際上是霍瑛東要見殷俊,但作為一個晚輩,殷俊自己打電話去,卻也絕對不會丟份兒。

    很自然的,霍振霆的電話馬上就打了回來,邀請殷俊明天去他們家做客。

    霍瑛東的房子不是在太平山頂,不過也是在太平山腳下,這個位於域多利道的沙宣道的豪宅,說起來還和娛樂圈有點關係。

    它就是馬來西亞首富陸家的大公子陸雲濤30年代修建的,陸雲濤是電懋電影公司的老闆,一度打得邵氏父子電影公司落花流水,邵一夫過來也只是苦苦抗爭而已,要不是陸雲濤一家64年飛機失事遇難,邵氏兄弟能不能稱霸香江影壇20年都是問題。

    陸雲濤去世之後,這房子別人一直覺得不吉利,直到70年左右,霍瑛東才把它給接手了過來,一陣翻修之後,他和大房這一系就一直住在這裡,直到2020年,大房子孫十幾個,包括他孫媳婦跳水皇后郭美女,也住在裡面。

    第一次去拜訪老人家,殷俊也不知道帶什麼好,乾脆就帶了一套清乾隆年的羊脂白玉首飾,這樣寓意又好,價格還合適,也適合老年人。

    果然,霍瑛東在看到殷俊帶來的羊脂白玉項鏈、手鐲、掛件之後,不覺很是高興,端詳了一陣,才遞給了旁邊伺候著的大兒子。

    他是不是真的喜歡這些首飾,殷俊不知道,但這卻是一個非常明顯的信號,證明霍瑛東對殷俊的印象非常好。

    霍振霆長得微胖,戴著黑框眼鏡,梳著馬尾辮,一副文人的樣子,言語卻是不怎麼多。

    殷俊沒看到他的二弟霍振寰,估計現在正在家裡的公司上班。

    本來在70年代前期,霍瑛東是想要讓老大霍振霆來接掌公司的,但隨著霍振寰1973年回到香江,逐漸的打理家族生意,做出了不少出色的成績,霍瑛東就改變了主意,大力培養起了二兒子來。

    至於大兒子,他一向也很喜歡,所以經常就帶在身邊,同時讓他在體育方面開始接觸人脈,準備讓他當一個富足的文人雅士。

    只不過,殷俊也曉得,霍瑛東雖然為人處世一流,可教育兒女、處理家族事端的時候,卻還是難免有些遺憾。

    在這一點上,他比不上李超人。

    但事情也不是這麼簡單。

    李超人只有一個老婆,兩個兒子,自然容易管理和分配一些。

    霍瑛東三房老婆,十來個子女,這就顯得更加的複雜。

    奧門的何賭王也是如此,四房老婆,十幾個子女,結果他還在世的時候,家裡就鬧得不可開交了,而霍家好歹是霍瑛東去世五六年,矛盾才最終不可掩蓋的。

    “阿俊啊!”57歲的霍瑛東差不多已經禿頭了,身形也偏瘦,但精神勁兒可是很好,“你來到香江已經兩年了吧?”

    “是的。”殷俊點頭道。

    “你來香江,受過不少苦,但這麼快就能出頭,實在是出乎我的想像啊。”霍瑛東讚許的看著殷俊道,“你的成功來自於天分和努力,但你對於華國同胞的照顧,以及對大局觀的把握,卻是連許多老商業家都比不上的啊。”

    殷俊在自己的工廠裡面,優先照顧了內地來香江的同胞,給了他們巨大的支持,讓他們可以擺脫苦難,靠著雙手活下去,這可是大家都能看到的。

    殷俊趕緊謙虛的道,“霍先生,我只是做了自己應該做的事情罷了。我本來就是內地人,既然大家都是苦命人,在我有所成就的時候,自然應該多幫助他們一點。”

    在80年的時候,香江的富豪們,已經普遍比較重視對內地家鄉的回饋了。

    霍瑛東、包船王、李超人、胡印湘、李照基……等等富豪,全都去內地捐款過,資助辦學過。

    在這個年代,幫助內地的同胞,在香江富豪之中,是一件很尋常的事情,連香江政.府都不怎麼去過問,只要你在我香江把稅錢繳了就行。

    要是在十年之後,英國人破罐子摔碎的那時,殷俊還要這麼親近內地,那才會受到不少的冷嘲熱諷和擠壓。

    況且現在既然那些人都拿了香江身份證,就已經是香江人了,那麼殷俊照顧他們就是幫助香江政.府,大好事兒一件。

    當然了,最主要的原因,還是在於現在是香江最好的一任總督麥理浩執政,他沒有什麼門戶之見,也心胸寬廣,喜歡為香江著想,對於內地更是不仇視。

    能在這個時候,遇到這麼一位好總督,絕對是殷俊的福氣。

    要是遇到了肥彭你試試看,分分鐘把你虐得痛哭流涕。

    “能這麼想……你很好!”霍瑛東笑了起來,“我們這群人已經老了,未來還是要看你們這些年輕人的。如果你能一直這麼保持下去,那麼相信我,你以後的前途,絕對是無可限量。”

    “我不求有什麼前途,能安安穩穩的做自己的事業,順帶著能幫許多人,那也就最好了。”殷俊和聲的回答道。

    “想要安穩,可不是什麼容易的事情。”霍瑛東道,“在香江,現在是英國人說了算。如果有那麼一天,他們希望你跟內地徹底對立,作為回報,他們會扶持你不斷的發展壯大,否則你就會跟我一樣,受盡打壓,只能苦苦掙扎……你要不要接受這樣的交換呢?”

    殷俊聽著一愣,旋即微微頜首。

    到了霍瑛東這樣地步的人,說的每一句話,都不會是廢話。

    他這麼問話,自然有著他的考量。

    憑藉著沙皇的權勢,大家都以為霍瑛東已經是諸侯一方,達到了人生的頂峰了,但只有殷俊才知道,人家霍瑛東最風光的時候還沒來呢!

    到了84年華英聯合聲明出台之後,香江回歸內地已經是勢不可擋,這時候不但所有的商人都要巴結霍瑛東,英國人都不敢得罪霍瑛東。

    甚至於到了93年,霍瑛東一舉就成為了政副主,妥妥的副.級,和榮老闆的副席一樣,屬於商人能達到的頂峰!

    霍瑛東的副職跟後來的李超人的副職還不大一樣,賣霍瑛東面子的人,比起賣李超人面子的人,不知道多到哪裡去了。

    只要霍瑛東在一天,那麼他就是內地政.府在香江認得第一個,別的人根本無法取代他的地位。

    認清楚了這一點,殷俊對於自己所處的位置,以及自己該用什麼態度來對待霍瑛東,都早就有了一個清楚的認識。

    總的來說,就是在大局上面緊跟霍老爺子的腳步,在內地的各種投資佈局,也要取得霍老爺子的認同。

    只要能達到這兩點,那麼殷俊的內地娛樂事業,就可以順暢到讓人難以置信的地步。

    等到殷俊把內地給完全佈局好了,那麼好萊塢的大片就算是想要來這個未來的世界並列第一大票房市場來搶奪錢財,那也得看殷俊高興不高興。

    這就是先入為主的好處了!

    殷俊可從來沒有想過,單憑著自己幾年的努力,以及對內地的支援,就能讓內地政.府對他言聽計從。

    也只有霍瑛東這樣的幾十年深耕內地,人品和信用都為內地熟知的商業家,才可以有這個面子和能力,使得內地政.府根據他的提議,做出一些政.府其實認為不怎麼妥當的事情來比如說那個南沙的開發,可就是霍瑛東一手推動的。

    早就認識得這麼清楚,殷俊對於霍瑛東現在的問話,自然就知道該怎麼說了。

    ……

    (放假仍舊八千字更新送上!跪求老爺們度假歸來補一下訂閱!!)
regn13 發表於 2018-7-24 20:42
第五百零八章 天才的遠見!

    霍瑛東說自己“受盡打壓”、“苦苦掙扎”,這其實有些誇張的成分。

    沙皇的名號可不是白叫的。

    再加上他手裡有那麼一股子力量,傳說中還是代言人,他在香江雖然會被打壓,但日子卻一點都不差。

    他要想買什麼好樓盤、好鋪面、好土地,都沒有什麼人敢跟他爭奪。

    否則你真是不要想在建築行業裡面混了。

    現在的霍瑛東和英國人,就處在這麼一種微妙的平衡中。

    在外人看起來,霍瑛東確實是非常的委屈,四處被打壓,卻沒想過,他的上千億資產,還有在匯豐銀行的黃金、瑞士銀行保險櫃鎖住的那些資產,難道都是憑空掉下來的?

    英國人只要霍瑛東不再繼續發揮他的影響力,不要他再在商界冒頭就行,對於他這種賺錢的行為,卻也並不去管。

    要不然,把霍瑛東逼到了絕境,惹得霍瑛東毛了,那麼香江絕對會大亂,憑藉英國人還真就搞不定。

    殷俊要是不知道歷史,多半也會為他惋惜:這麼一個人物,居然後來被李超人、李照基他們給超越了,真是鬱悶!

    但這事兒,殷俊也不能跟他挑明。

    組織了一下語言,殷俊沉聲的道:“我希望不會有那麼一天,因為英國人不可能做得那麼直白。對霍先生您,他們都沒有趕盡殺絕,而我這麼一個小人物,也不會放在他們的心上。當然了,如果真的有那麼一天,我希望自己可以做好一些打算。比如提前佈局一下,把自己的投資多元化,不能全部把資金和生意都放在香江,這樣就可以避免損失得更多。”

    “這麼說起來,你是寧願和他們鬧翻,也不願屈服的囉?”霍瑛東平聲問道。

    “能不鬧翻就不鬧翻,但如果真的是觸及到了底線,那麼不鬧翻也沒辦法。”殷俊苦笑道,“我喜歡賺錢,但總不能為了賺錢,死了以後沒辦法見祖宗吧?”

    “沒有那麼嚴重,也就是一個表態而已,以後風聲過了,你再去內地投資,他們一樣會歡迎的。”霍瑛東淡淡的揮手道。

    “或許在別人眼裡這個不嚴重,但在我心裡,祖國和我是無法割捨的。我能為了生計離開祖國來香江謀生,但不會為了生計出賣自己的祖宗。”殷俊搖起了頭,“英國算什麼東西?我們處在人類文明巔峰的時候,他們還在森林裡廝混呢!”

    頓了頓,殷俊又道,“不管霍先生你相信不相信,我覺得我們內地始終是會發展起來的。我們有著那麼璀璨的文明,有著那麼勤勞的一批人,只要能把這些禁錮的思想釋放出來,讓他們在正確的道路上前進,那麼爆發出來的力量,一定非常強大!我們也一定能看到足夠繁榮昌盛的一天!”

    霍瑛東本來一直都是淡然的樣子,聽到殷俊的這段話,頓時眼睛一亮。

    “我雖然深愛這個國家,但我也沒想到你居然比我想得還要深入,還要深遠。”霍瑛東來了興趣,“你覺得我們要怎麼樣才能發展起來,才能重新屹立起來?什麼時候能超過英國,什麼時候能超越美國?”

    “我也不知道。”

    殷俊知道這時候該自己藏拙了,鋒芒畢露不是他應該做的,語不驚人死不休也不符合現在這個時代。

    他誠懇的道,“我是希望能到達那一步,但具體怎麼做,我區區一個年輕人,怎麼可能想得到那麼多?我只不過是希望,能早點看到內地的積極變化,然後我們就能用自己的財富和能力,幫助內地的同胞們一把,就像是我在香江如今做的一樣。”

    霍瑛東有些失望,卻也不怪罪殷俊,要是殷俊能就國家大事侃侃而談,那才是怪事兒。

    他卻不知道,如果殷俊願意,別說是華國未來的發展,以及該怎麼走,就算是蘇.聯、美國和日本這些國家該怎麼發展,少年都能一語道破天機。

    但這事兒只能慢慢的去做,而不能說,無論對誰都是這樣。

    “我這兩年回內地的時候,看到的情形,比起前些年,就有了很大的改變。”霍瑛東收拾了一下心緒,道:“我也希望這樣的變化能持續下去,為我們帶來更好的改變。……不過阿俊啊,這個世界上,口口聲聲愛國的人很多,可在實際的利益面前,真的很難有人能堅持,你說對嗎?”

    殷俊心中一笑,這霍老先生還是對自己有些不放心啊。

    少年點頭道:“嘴巴說的,和認真做的,這個需要時間來檢驗,現在我說,或者霍先生你想,都做不了數,且讓我們放眼未來吧!”

    霍瑛東啞然失笑,轉身對霍振霆道:“你看,這就是一隻小狐狸,別說是你,就是你二弟,對上他也不會有多大的勝算。”

    “自古英雄出少年,想來殷先生也是這樣的人吧。”霍振霆倒是沒有惱怒,而是微笑著道,“能做出這樣一番事業來的人,怎麼也得是和爸爸你差不多的天才才對。”

    殷俊對霍振霆的印象一直不怎麼樣,覺得他就是一個空心大少,否則在他和朱玲鈴的結婚答謝宴上面,也不會指點羅康銳,讓羅康銳繼續努力不要放棄了。

    但他這麼一番沒有絲毫火氣的話,倒是讓殷俊覺得,至少這個人的涵養還是足夠的。

    換做另外一個人,哪怕是他的二弟霍振寰,都不大可能如此的淡然,雖然殷俊的表現,的確是和霍瑛東一樣的天才。

    “我個人是很欣賞你的。”霍瑛東笑著點了點頭,“所以這一次你要做房地產,我這邊你可以放心,河沙一定會供應充足,其它的各種建材,我也會跟他們打招呼,讓他們給你選擇質量好的,保證在原材料這一塊不拖你後腿。”

    “謝謝霍先生。”殷俊正色的道。

    有了沙皇的這麼一句話,那這方面的確是沒什麼問題了,價錢便宜可能說不上,但絕對質量過關。

    修房子,殷俊在乎的第一就是質量,第二才是實用度,第三才是美觀與否。

    豆腐渣一樣的東西,殷俊是從來沒想過要去做。

    “另外,我私人也有個問題想要問問你,你對天水圍的未來,真的那麼看好嗎?”霍瑛東一本正經的道。

    殷俊一開始還愣了一下,旋即才明白了他加重“私人”這個詞的意思。

    故意這麼說,那就代表著問話的不是他了。

    想想霍瑛東和內地的關係,想想天水圍現在誰擁有最多的土地,殷俊就知道是誰在問。

    “如果能下大力氣的話,天水圍肯定不錯,但也僅僅是不錯罷了。”殷俊很直接的道,“香江的膏肥之地,還是在港島區和九龍、油尖旺區域。”

    “你說的大力氣是哪種程度?房價能達到油尖旺的一半?”霍瑛東問道。

    “一個區域想要發展好,那麼必須要有能消費的群體。天水圍最大的短處,不是在於地勢偏遠,而是在於沒有安置那麼多民眾的工作崗位。”殷俊道,“這邊如果能有十來個像我的工廠一樣的工廠,可以給民眾提供穩定的收入,那麼周圍就能保持活力,才會有商業設施的開啟,才會有教育和醫療資源的跟進,這樣一來,一個成熟的居住社區,才能成型。

    短期來說,如果有優惠政.策,天水圍的工廠應該沒有問題,可以接納不少市區的工廠轉移。但是長期來看的話,我並不看好香江的工業,因此想要天水圍真正的保持活力,還需要更好的應對措施,而這,就不是我能預料的了。”

    “阿俊你說錯了吧?香江的工業不行?我們的電子消費品和小工業產品,可是亞洲第一,世界前三啊!”霍瑛東搖頭道。

    “那只是以前,而不是以後。”殷俊道,“瑟口工業園區您也去過,想來應該知道,如果內地10億的人口基數徹底的激發出來,他們會擁有多麼龐大的勞動力!而內地和香江的薪水差別,足以打動任何的老闆,讓他們去利用內地的廉價勞動力。一旦到了那個時候,神仙也挽救不回香江的工業。”

    霍瑛東正色了起來,凝視著殷俊道:“可他們現在對內地還非常的忌憚,生怕投資會肉包子打狗,一去不復返。”

    “只要內地向他們展示了信心和努力,消除了他們的疑慮之後,商人可是膽子很大的。”殷俊道,“如果內地的改.革開.放政.策不變化,最多十年,香江的工業就會幾乎滅絕。”

    霍瑛東倒吸了一口冷氣。

    但他又沒辦法反駁殷俊的話,因為殷俊分析得很到位,如果換成他是工廠主,恐怕也會按照殷俊所說的做。

    利潤,始終是決定資本家動向的唯一風向標。

    霍瑛東也驚訝於殷俊的斬釘截鐵,看到殷俊信心十足的說話,就像是已經看到了這一幕一樣。

    他真的是個天才啊!

    霍老先生心中忍不住感慨道。

    “這麼說起來,天水圍十年以後,就會陷入落寞,房地產陷入低谷了?”思緒過處,霍瑛東這麼的追問道,“意思是想要開發完畢,那麼就必須在十年之內做完?”

    “想要十年做完,卻也不是那麼簡單,還需要諸多因素的配合,才能持續的讓天水圍有一段時間的繁榮。”殷俊和聲說道,“我之前的公交車線路開啟、工廠的設立,也就是刺激消費和繁榮的一個方面。德潤那邊想要藉著東風去開發,那就必須要配合著努力。只有我們把環境創造出來,房地產才會有發揮的餘地,否則光有房子沒有支柱,再好的房子也賣不起價格。”

    “好,我知道了,你的意見,我會幫你轉達的。”霍瑛東頜首道。

    單憑著殷俊的這一番話,他就覺得今天請殷俊過來談談,絕對是有所值了。

    德潤想要摘桃子,卻也不是那麼容易吶。

    殷俊說的不錯,想要有所收穫,必須要有所付出,前期的規劃和鋪墊,根本不能少。

    按照殷俊的估算,那麼反而是他這個開拓者,更容易在天水圍的開發上面,吃下一塊肥美的肉啊!
regn13 發表於 2018-7-24 20:42
第五百零九章 互助互利才是發展之道

    殷俊雖然不喜歡害人,但實際上他卻也有自己的秘密。

    比如說,香江樓市在經歷了80年和81年的火爆之後,到了82年的下半年,就會開始下滑。

    先是黃金券風波,然後又是財務公司倒閉浪潮,最後是撒切爾夫人那歷史性的一跤,直接把香江的股市、樓市和土地市場弄得崩盤。

    然後香江的樓市就會一路暴跌,直到84年的華英談判成功,才會強勢的復甦。

    因此,其實天水圍的開發,只有殷俊這個從80年到82年的開發,才能賺得了錢,如果德潤和長實集團跟著入場的話,正好會趕上82年的超級低谷,陷入了泥潭。

    前世的時候,正是因為樓市和土地市場崩盤,德潤、長實集團和會德豐根本就沒有膽子去開發天水圍,最後被政.府回購了回去。

    這一世,有了殷俊的提前開發,都不知道對天水圍會不會有什麼影響。

    但有一點殷俊是可以確認的,那就是他自己的這塊土地,應該會給天水圍的居民們,提供一個良好的居住環境。

    麒麟花園這個屋邨,至少也應該是一個中產階級聚集得社區,而不會像前世長實集團修建的低檔密集型屋邨,把天水圍弄成了破爛不堪和最貧窮的代名詞。

    關於土地漲跌的事情,殷俊是怎麼都不可能告訴霍瑛東。

    他能做的,就是努力的從某些方面去改變一些慘痛的事實,如果改變不了,那也只能如此了,萬不可把改變的希望寄託在別人的身上,然後傻乎乎的去給別人說,俺是從未來來的……

    霍瑛東不知道殷俊有這麼多的考量。

    他倒是有別的話想和殷俊說說。

    本來霍瑛東今天讓殷俊過來,只是鼓勵一下這個年輕有為、又和自己一樣親近內地的少年天才,然後順便再替德潤來詢問一下天水圍未來發展的事情的。

    可看到殷俊這麼的聰明,又表現得如同旭日初升一樣的朝氣蓬勃,霍瑛東就想和他多聊一點。

    “阿俊,你知道的,這兩年,內地已經在搞改.革開.放了,也就是掙脫過去的枷鎖,積極的發展。”霍瑛東道,“我們老一輩的商人,過去兩年在內地有不少的考察和投資,覺得這是一個不錯的機會。下次我去內地的時候,你要不要一起去看看?”

    霍瑛東身後的霍振霆,聞言臉色微微一變。

    他很清楚老爹這麼說話的意義,那就代表著對內地的人說,這殷俊是我這邊的人,我帶過來的,你們可要照顧一點啊。

    在內地,能打著霍瑛東的旗號,那可不是一般的方便!

    他弄不清楚,為什麼老爹會對第一次見面的殷俊這麼好,不過霍振霆終究是一個老實人,嘴上也沒有問出疑惑。

    本來霍振霆以為殷俊肯定會順著桿子往上爬,接受老爹的好意,沒想到殷俊第一時間選擇的卻是搖頭。

    “為什麼?”霍瑛東眉頭微皺的問道。

    “霍先生,不知道你對於內地的這個改.革開.放怎麼看?”殷俊誠懇的看著他,“你覺得在禁錮幾十年之後,人們的思想觀念,是兩三年就能改變得了的嗎?”

    “他們正在改變,而且會越來越好。”霍瑛東想也不想的道。

    “是,我也覺得會越來越好,而且會超乎想像的好。”殷俊道,“但這些都需要時間,需要探索,需要磨合。就跟我剛才說的一樣,最重要的不是做什麼生意,而是他們用什麼心態來和我們合作,如果那些老舊古板觀念不改,那麼根本不可能發展起來。

    我估計到他們的思想做出改變,真正可以到迎接香江同胞的投資,積極發展民生,應該還要過三五年才行。我現在的實力,沒有辦法,也沒有精力去和他們磨合。我還需要自己努力,把我的基本盤穩固好。否則自己的根基都不穩,以後怎麼去幫助內地的同胞們?”

    霍瑛東笑了笑,又搖了搖頭,“你啊,還真是一隻小狐狸。阿俊,聽我說,算計太多,不一定是好事兒。你說的,你做的,大家都能看到,有時候不是錢能衡量的。太過注重眼前的人,多半是沒辦法成為一方豪傑的,你可不要提前隕落啊!”

    他這話就有些說教的味道了,旁邊的霍振霆心頭一驚,心想殷俊是香江難得的超級天才,也是明面上的十大富豪之一了,正是心高氣傲的時候,老爹你這麼說他,翻臉雖然不至於,但難道不怕他生氣?心中對你不滿?

    結果霍振霆又猜錯了。

    殷俊的臉色肅然起來,“霍先生,謝謝你的提點。”

    看著殷俊一臉誠懇感激、但卻沒有改變主意的樣子,霍瑛東又不覺有點好奇,再次問道,“為什麼?”

    “在一個人窮的時候,你幫助他,他會非常感激,比起他發達起來後,再去趨炎附勢,效果要好得多。”殷俊道,“這就是霍先生你想說的,對內地雪中送炭最好吧?”

    “對!”

    “如果是對人來說,這樣或許有用,但我覺得對一個國家來說,這根本不對。”殷俊說道,“施捨永遠不會造就一個強國出來的。華國想要有發展,想要趕超發達國家,唯一的辦法就是互助互利,讓資本獲得利益,讓自己得到實惠。如果讓投資方只憑藉著愛國熱情,就胡亂投資,做自己不想做的、不擅長的生意,最後虧本倒閉了,又怎麼辦?三番兩次過後,誰還願意來投資呢?

    在我的心中,幫助人不是不可以,但一定要先保全自己,要讓自己有好處,這樣的幫助,才會長久,否則我自己都不能保全了,我還去幫助別人,這不是有點強人所難嗎?所以我如果要投資的話,應該是他們那邊的爭論有了結果,形勢更加明朗後,我才會選擇自己最擅長的去投資。

    我投資下去,僱傭幾千上萬人在工廠工作,或者是修建住房、商業大廈,這樣他們就有了穩定的收入,能改善家裡的生活條件。而因為他們的需求,各種吃穿住用的廠家也能多生產東西,多賣錢,因此廠家們也會增加僱員、增加購買原材料,原材料的種植者、生產者,也能多賣一些錢來改善生活……他們有了錢了,我的產品也就能賣出去,房子也有人買或者租,於是我又掙錢了,又能繼續的生產或者建築……

    這樣一來,就是一個完美的平衡。結果就是我能獲得收入,工人能有活兒干,工廠能擴大規模,農民能擴大種植,國家也能增加稅收去發展基礎設施建設,如此便能讓社會更加穩定,發展更加快速……我這樣做達成的效果,是不是霍先生您想要的呢?”

    頓了頓,殷俊又道,“反過來講,如果這些地方政.府說,殷先生,我需要什麼什麼,你幫忙捐獻什麼什麼就好。或者是我們需要什麼,你來做這個吧……不按照供需關係、商業原則的做這些事情,別說是我,就是霍先生你,還有包船王、李超人他們,也是扛不下來的啊!偏偏這樣做如果沒有成績的話,人家還不會怎麼感激你,覺得你只是虛有其表,對不對?”

    聽著聽著,霍瑛東臉色就凝重了起來。

    殷俊的話語,讓他聯想到了這兩年他在內地的投資和捐贈。

    雖然用力非常多,但取得的效果卻甚微。

    難道真是自己做法不對?

    可殷俊說的,未免太過赤果果,又太過自私了啊!

    如果大家都像他這樣,那麼真的能把祖國建設好嗎?真的能讓自己的強國夢實現嗎?

    看到霍瑛東臉上陰晴不定,殷俊沉吟了一下,道:“本來有些話,我是不想說的,說出來會得罪人。但今天霍先生能這麼指點我,我也就不能藏私了。《道德經》裡面有一句話,叫‘天地不仁,以萬物為芻狗。’說的是在天地眼裡,什麼東西都一樣的。我的理解是,如果引申到商業或者國家發展中去,那就是要有大仁,卻不應該有小義。捐錢捐物、做一些慈善,幫助的只是一些人而已,而且對於他們長期的生活,改變其實不大。

    授人以魚不如授之以漁,我們需要做的,是教會他們怎麼去靠自己的勞動去賺錢,去發展科技、經濟、文化、教育。在這個過程中,我們賺得越多,其實對他們的幫助也就越多。而這種財富效應,才會帶來更多的公司在華國投資,拿出他們最好的技術和產品。只有獲得了這些,我們才能學習和模仿,從而科技、經濟、素質等等都上一個台階。

    霍先生該不會以為,所有人都是慈善家吧?為了能讓這些真正有能力幫助華國發展得公司過來,難道不應該講利益嗎?光是講奉獻,講幫助,誰願意來?那麼好了,既然對外人都這樣,為什麼我們這些香江商人就不應該賺錢呢?難道真的是殺人放火金腰帶,鋪橋修路無屍骸嗎?”

    殷俊這麼一說,連霍瑛東深厚的霍振霆都嚇得有點哆嗦:我的媽呀,這殷俊真是膽大包天,居然敢這樣妄議,說得也是完全不符合儒家精神啊!

    霍瑛東的臉色很差,但殷俊卻沒有害怕。

    霍老先生可是二十多歲就敢開著小火輪運送軍給祖國的人,膽子比起殷俊大多了,這麼一點事情,怎麼可能讓他覺得不可饒恕?

    殷俊可是曉得的。

    像是霍瑛東、王寬城、胡印湘、邵一夫這樣的真心為祖國好的愛國商人,其實在內地也沒有掙多少錢,基本上就是賺個吆喝,邵六爺更是一分錢不賺。

    而殷俊今天說的那些話,對應的是長實集團的李超人、恆基偉業的李照基、新世界發展的鄭羽彤、恆隆集團的陳啟蹤……等等,他們就是這麼幹的,因此賺了大錢。

    老實說,殷俊覺得,與其讓李超人他們賺錢,還不如讓霍瑛東他們賺錢。

    至少霍老爺子他們賺錢之後,還知道更好的回報給社會,而不是像李超人這樣,為了什麼子孫萬代,連香江都不大想呆了,更別提對國家的認同感了。

    所以,他很想要現在就點醒一下霍瑛東,讓他知道,並不是每年好幾億的持續捐贈才是最好的幫助內地的辦法,相反的,你多在內地投資,多賺錢,也更是積極幫助內地發展的一種方式。

    霍老先生還有二十多年的壽命,如果這位香江房地產的開山鼻祖在這二十多年裡,致力於內地的基礎建設的發展,城市的建設,那對於內地的城市化進程,絕對是一個極大的幫助和促進!

    良久之後,霍瑛東忽然就苦笑了起來。

    看了看殷俊,霍瑛東感慨萬千,“我知道你的意思了,我也明白你說的什麼,但這個事兒,卻是我不能認同的。你還年輕,沒有經歷過那個無比黑暗的年代,不知道我們這一群人,是多麼發自內心的渴望這個國家能發達起來,能重新屹立起來。為此,我付出我的所有,也在所不惜。”

    再嘆了一口氣,霍瑛東又道,“當然了,你說的方式也很不錯,是國際商業的通用法則,百花齊放之下,華國肯定能迅速的發展起來。你就按照你想的去做吧,我不贊同,也不反對。但是有一點,你掙錢可以,可別忘了自己是什麼人,你的祖宗是誰!”

    這位老先生,還真是頑固啊!

    殷俊知道,霍瑛東這麼聰明的人,只要稍微一點撥,他就會明白其中的道理。

    只不過,明白是一回事兒,做不做又是另外一回事兒。

    霍瑛東有著老一輩實業家的堅持,他不喜歡這種相當於是利益優先的幫忙。

    殷俊和霍瑛東相差的可不是一個年代,而是好幾個年代,想法自然有很多不一樣的地方。

    但殷俊也不認為自己錯了,有了後世幾十年的經驗,他深深的知道,只有自己發展強大了,才能做更多的事情去幫助需要幫助的同胞、祖國。

    沒有實力,空喊口號,有個屁用!

    ……

    等到送了殷俊出門,霍振霆回來,看到父親站在陽台邊上,眺望著遠處的太平山,一副心事重重的樣子。

    “爸爸,你是在生殷俊的氣,覺得這個人不堪大用嗎?”霍振霆走到他的身邊,小聲的道。

    霍瑛東沒有回頭,淡淡的道:“為什麼這麼想?”

    “因為他太在乎金錢了,把一切都當作利益的交換,沒有您的這種奉獻精神。”霍振霆道,“如果這樣的人去了內地,那還不得刮地三尺啊?”

    “老大啊。”霍瑛東嘆了一口氣,“看到你這樣的想法,我還真是慶幸,沒有把你推到商場這個殺人不見血的漩渦裡去。”

    霍振霆一愣:“我錯了?”

    “你沒錯,只不過你不適合做生意。”霍瑛東道,“生意場上,比起戰場上都要驚險,不是有句話叫做商場如戰場嗎?稍微不注意,傾家蕩產也是比比皆是的事情。殷俊這個人,雖然有著自己的許多小心思,但也正是他這樣的人,才能在激烈廝殺的商場上活下來。就像是他所表達的那樣,如果連在商場上存活下來的機會都沒有了,還談什麼奉獻,還談什麼為祖國復興而努力?”

    “可是這麼赤果果的追求利益的人,能想著去造福民眾嗎?就像爸爸你這樣?”霍振霆問道。

    “可以的。”

    霍瑛東道,“比如說30年代的滬海杜老闆,坑蒙拐騙什麼都做,在別人眼裡是十惡不赦的大混蛋!但是一旦國難當頭,他臨死不當漢.奸走狗,在他的領導下,青.幫弟子捨生忘死,為了抗擊日寇浴血奮鬥……誰不豎起大拇指,說杜老闆好樣的?”

    “他能和杜老闆比嘛!”霍振霆好笑的道。

    “未必。”霍瑛東卻正色了起來,“16歲一個人遊泳到了香江,白手起家,18歲就能身價超過20億,創造出那麼多經典的故事,在李超人這樣的老奸巨猾的商人嘴裡虎口拔牙,再擊敗有著數十年根基的雷氏家族獲得九龍巴士……這些成就,我不能比,杜老闆也不能比。殷俊是一個名副其實的天才,這一點,你要記住。”

    看著父親對殷俊的評價那麼高,霍振霆不覺有些訕訕,也有些尷尬,畢竟自己比起他來,可是差得太遠了。

    “你說殷俊現實也好,貪婪也好,這些其實都不重要。”霍瑛東來了談性,也乾脆就說了自己的心中所想,“重要的是他怎麼做。要是他真的能在自己發財的同時,帶動無數人一起致富,帶動整個產業也一起飛速的發展,那麼這個人就是利國利民的,我就要幫他。”

    “如果不是呢?”霍振霆脫口而出道。

    “呵呵。”

    霍瑛東轉過頭來,沒有說話,但只要看到他銳利的雙眼,霍振霆就知道,自己的父親是掌控於心。

    是啊。

    二十年來,除了英國人這種以政.府形式壓下來的對手之外,香江上上下下,哪個能對抗霍先生呢?

    殷俊的火候,比起自己的父親來,可是差得遠了!
regn13 發表於 2018-7-24 20:42
第五百一零章 人才最重要!

    霍瑛東做事情很雷厲風行。

    第二天一大早,負責公司業務的霍家二公子霍振寰,就給殷俊打了個電話,讓殷俊做好需求預算之後,就給他拿過去,他好安排。

    可不僅僅是河沙,還有鋼筋、水泥等等建材所需,他都負責包圓了。

    弄得本來殷俊想要自己開拓供應商的,如今都沒有了辦法。

    但轉而一想,只要有霍瑛東在,那麼霍振寰也不會搞什麼鬼,二十多年之後,殷俊早就在內地有雄厚的基礎了,卻也不怕別人拿捏住。

    麒麟建築公司的總經理職務,殷俊直接就給了霍健寧。

    只不過現在霍健寧手下的一群經理們,全都是比他有經驗的人,霍健寧在建築公司的經驗和地位,在這群人眼裡,多半還不如那些底層的建築工人們呢。

    如此弄得霍健寧的壓力非常大。

    即使是現在操控麒麟花園第一期第一批樓盤的,是長實集團過來的歸潤飛和他的團隊,但霍健寧知道,自己只有這麼一次學習的機會,過後就是自己親自來做了。

    如果在此之前,自己沒辦法真正學到東西,外行人怎麼可能領導這群內行人做事兒?

    殷俊對他的期望是特別的高,霍健寧自然就想拿出表現來,證明俊少的眼光還是和以前的那些次一樣,絕對的世界一流!

    因此,這段時間殷俊上午帶著霍健寧去商談設計和規劃,下午的時候,霍健寧就拚命讀著他4月份從美國就開始讀起的那些建築、樓房營銷方面的書籍。

    到了晚上,霍健寧還得去跟著工人們一起,去學習水泥工、漆工、電工等等方面的知識,兩三個月的理論知識學習完畢後,他也會跟著工人們一起進行實際的操作。

    現在在香江,你想要開發一個樓盤,準備時間雖然不是需要很長久的,但兩三個月的準備期還是要有。

    加上殷俊這個樓盤,規劃非常的大,工人們又全都是新招聘的,需要培訓一下,所以需要的時間還要久一些。

    依照歸潤飛他們的估計,現在是4月底,一個月之後可以開始挖地基的工作,8月份能正式開工建設樓房,都已經不錯了。

    麒麟建築公司別看只是一個新成立的公司,但在殷俊的心目中,它比起麒麟玩具廠、麒麟印刷廠都絲毫不遜色。

    因為它不僅僅會為殷俊帶來真正的第一桶金,還牽涉到以後殷俊在澳大利亞的鐵礦石這一步重要戰略,甚至再說遠一點,未來在華國內地的萬達廣場的商業模式,沒有自己信任的、有能力的手下去開發建設,殷俊能做好嗎?

    故而,殷俊是花了很多的心思,花了大價錢的。

    說起殷俊對於這些工人的培訓,可不是想到什麼做什麼。

    在早就決定好自己要插手西澳大利亞鐵礦石開採和貿易的時候,殷俊就開始策劃怎麼派人去,怎麼訓練他們,怎麼讓他們有歸屬感和凝聚力,這些都是寫在了計畫書裡面,再去瞭解一些實際情況,讓丁琳香去諮詢了不少的人,反反覆覆修改了數十次,最後才定型的。

    單說挖人這一項,殷俊挖了大大小小七八家的建築公司,凡是在這個行業頂尖的人才,無論是水泥工、木工、漆工、焊工、挖掘機操作工……只要是能挖的他都給挖了過來,然後給予高薪俸祿,讓他們可以一邊在建築工地上起作用,一邊來教導這些工人們。

    然後,殷俊也給招聘的工人們找了教導其它知識的老師。

    比如教語文和歷史的丘淑貞的爸爸丘平,然後還有數學、英語、禮儀的老師,簡單的在建築工地上能用到的物理、化學,這些項目,殷俊也統統的去挖了優秀的老師來。

    前前後後一算,為了麒麟建築公司的工人們,已經挖了各類別的80多位精兵強將,把負責挖人的丁琳香都嚇了一跳。

    這些人的薪水可不便宜,最少也是比他們在原公司、原學校漲價了50%,最多的漲了三倍。

    算下來每個月光是給他們的薪水,就高達120萬上下,這可是一筆極大的開支。

    丁琳香為此還跟樂易鈴反應過,說咱們的俊少會不會太兒戲了,哪裡用得著對這群工人這麼好?給他們工作,讓他們有口飯吃就行了,教這麼多東西有什麼用?不怕他們學會了就跑了?

    丁大主管是不知道殷俊的計畫,但樂易鈴卻知道。

    雖然樂易鈴覺得,殷俊想要在西澳大利亞去找尋鐵礦這個事情,實在是太胡鬧了,可對於殷俊招募工人,做建築這個行業,樂姐姐卻表示贊同。

    原因很簡單啊,香江做什麼生意最來錢?不就是做房地產生意嗎?

    她打算讓殷俊在香江把房地產生意做好,然後西澳大利亞那邊,他想要胡鬧就隨他去,反正只要碰壁了,他就知道異想天開是不大現實的了。

    想要搞好房地產,一群忠心耿耿的幫手是少不了的。

    殷俊在那些內地來的民眾裡面,挑選年輕力壯的勞動力,培養他們,這被樂易鈴認為是一種施恩,收買人心倒是還行。

    現在的人,都比較淳樸,殷俊對他們這麼好,相信大部分人也不會背叛殷俊的。

    為此,樂易鈴也就忍受了殷俊的“鋪張浪費”。

    倒不是說樂姐姐轉性了,不再吝嗇,只不過她算是看出來了,殷俊現在的底子非常薄,如果沒有重金吸引人來工作,根本就沒辦法大力發展。

    因此樂易鈴把現在大量的開支,當成是了一種發展時期的必要。

    她現在更大的興趣,是想要把手裡的東西,高價的賣出去,這樣也算是一種剝削的方式剝削那些找上門來的商人,也是一種樂趣啊!

    樂易鈴有一點想得很正確,要做事情,最重要的是手裡有人。

    哪怕是你做阿里巴巴或者是京西,也需要無數的採購員、網站程序設計管理員、更多的配送人員,這些可不是憑空變出來的,都是靠他們一步一步培養出來的。

    殷俊做建築行業也是如此。

    通常一個一起合作了三年以上的建築團隊,才能算是合格,十年以上骨幹沒有變化的團隊,才能算是一流的優秀建築團隊。

    更別說殷俊還準備把這群人拉到西澳大利亞去挖礦、修建鐵路、港口等等,這可更加的需要能耐。

    而擺在殷俊面前的,就是天水圍超過30萬的民眾,以及這群民眾之中,超過8萬的青壯勞動力。

    現在殷俊的麒麟建築公司,除開200名的技術精英和管理人員們,一共招募了5000左右的工人,修建麒麟花園肯定是人數過多了,殷俊準備在培養他們一段時間之後,就把他們塞到各個建築公司去,或者是承包別人的樓盤來修,然後自己這邊再繼續招募人手,繼續培養。

    如果只是選擇建築工人,那麼15歲到40歲都可以選擇,以後在華國的建築工地上面,50多歲一天到晚去搬東西的都有,干的都是力氣活兒。

    可是殷俊最想要的,還是18歲到25歲之間的勞動力。

    因為考慮到一般在香江歷練1-2年,然後在澳大利亞起碼要為自己工作20-25年,接著他們的第二代才能接上這個工作,所以年齡太大了的不行。

    再說了,年輕人比較喜歡學習新的知識,而老年人卻墨守成規,這樣的人,怎麼可能去西澳大利亞那裡去開拓新的事業?

    然而事情也沒有殷俊想像的那麼順利,在這群移民之中,男人普遍年齡都在25歲以上年齡小的,怎麼可能有力氣游到香江?

    最後統計了一下,18-25歲之間的男子,大約就是12000人。

    這個數目,距離殷俊需要的將來移民澳大利亞的人,簡直是差得太多了。

    另外還有數千名的退役軍人,年齡普遍在26-35歲,他們有著非常好的身體素質和紀律性,倒是可以放寬一點要求。

    但就算如此,人數也不會超過15000人。

    殷俊還想一年送10000人過去,連續送10年,依照現在的情況,難度太大了。

    但殷俊也殷俊太多的選擇,固然可以在香江土著居民裡面選擇,但最好的人選還是這群遠離內地家鄉的人們,他們來到一個地方的陌生感,還有希望為老婆兒女打出一片天的迫切希望,都是殷俊所看重的。

    幸好也不是沒有別的辦法。

    現在這30萬的居民之中,12-15歲的少年就有7000多,然後已經來這邊,要把老婆兒女申請過來的,也起碼有20000多人,按照這個比例,應該還能增加10000多。

    如此一來,兩三年之內,應該也是夠用了。

    距離10月底即捕即解政.策的頒布,時間就剩下幾個月了。

    為了長期的著想,殷俊覺得可以讓井忠紅他們再次加大力度,幫助更多的人遊來香江。

    無論哪個時候,充足的人力資源,始終是支持一家公司,乃至一個國家發展壯大的重要因素吶!

    ……

    (抱歉抱歉,有事情耽擱了!)
regn13 發表於 2018-7-24 20:42
第五百十一章 三個苦命人

    香江的夜晚,總是比白天更加精彩。≈

    華燈初上的時候,街上的行人也彷彿要多上很多。

    現在蘭桂坊還沒有開始興起,香江的娛樂場所基本上都是分散開來的。

    但是秉承著英國人喜歡酒吧的風格,香江的大街小巷都遍佈著大大小小的酒吧,晚上坐在街道旁邊,一邊聊天,一邊喝酒的人,不在少數。

    也就是在這個時候,才能看到這種景象了。

    等到香江的房地產暴漲,商舖價值飆升,這些酒吧很容易就支付不起昂貴的租金,從而搬到樓上去。

    這也是蘭桂坊可以興旺起來的理由,一棟大廈上上下下大部分都是酒吧、迪吧、夜場,娛樂集中化就使得效應也集中化,最終成為了香江最大的夜場一條街。

    不過,就算是現在,酒吧也不是沒有開在樓上的。

    一般這樣的酒吧都比較高檔,不是那種吵鬧的,而是比較安靜的,適合商務人士小酌幾杯,放鬆放鬆。

    坐在這樣一個酒吧的靠窗位置,看著張國容已經給第八個歌迷簽名了,殷俊是一陣無奈。

    “容哥,還能不能讓人好好的聊天了?”殷俊忍不住道,“我們才坐了十幾分鐘,你看多少人找過來了?”

    “俊少,你該慶幸這不是在街頭,否則容哥已經被扒光了。”旁邊一個高高瘦瘦的年輕男子笑著接嘴道。

    殷俊也是一笑。

    就在上個月,張國容出門遇到了一群狂熱的日本女歌迷,她們是專程從日本來見張國容的,張國容被她們堵住之後,瘋狂的女歌迷們撕碎了他的襯衣,搶了回去珍藏,讓張國容是哭笑不得。

    正好那時候有記者在旁邊,所以拍下了這個情形,於是張國容的糗事被傳遍了香江乃至亞洲。

    這也說明了張國容有多麼的受歡迎。

    也是。

    張國容本來就夠紅的了,春節開始播放的《霍元甲》主題曲《萬里長城永不倒》,就是他主唱的,歌聲隨著電視劇的播出傳遍了千家萬戶,也讓他聲名再次上了一個台階。

    《霍元甲》在日本就是收視冠軍,再加上張國容長得太英俊帥氣,日本追星族喜歡他,也是情理之中。

    “你以為我想這樣啊?”張國容聞言就是一陣苦笑,“也就是在這些場合,我還敢稍微透透風,其餘的地方,不戴眼鏡,不戴帽子,不戴口罩,我都不敢出門。”

    “我也好想有容哥你的這個待遇啊。”高瘦的男子卻是羨慕的道,“只不過,我這種主持人,怎麼也不可能有這種待遇的。”

    這個高瘦男子叫做陳正文,是商業電台的dJ,也是TVB金牌綜藝節目《歡樂今宵》的新晉主持人,相比起本名,他的藝名更為人熟知一些,叫做宗保羅。

    沒錯。

    這個就是張國容的好朋友,未來無線的金牌司儀,然後卻因為爛賭,被逼得跳樓了卻一身的宗保羅。

    張國容今天約殷俊出來,說是好好的聚一聚,殷俊還以為就他們兩個,沒想到卻還有宗保羅在。

    按照張國容所說,待會兒還有一個朋友要來,少年心裡琢磨著,該不會是悲劇好友三人組的最後一個吧?

    結果宗保羅這句話才說完,張國容就站了起來,對著門口用力的揮了揮手。

    門口此時走進來一個年輕人,見到張國容和他打招呼,笑了笑就走了過來。

    “Bobby!pau1!”

    走了過來的年輕人,微笑著給兩人打著招呼,然後問道:“這位是?”

    “坐下來說。”張國容給他推開了椅子,讓他坐在自己的旁邊。

    看著微笑著對自己點點頭的帥氣年輕人,殷俊也微笑著回應之餘,心中難免感慨萬千。

    沒想到啊,今天倒是把這三個香江娛樂圈出了名的苦命人給湊齊了。

    張國容、宗保羅、還有這位略帶靦腆的帥氣男子陳白強,三個都是八十年代叱詫風雲的娛樂圈風雲人物,也是比較要好的朋友,但最後卻都是悲劇收場。

    兩個跳樓,一個服藥過量,全都遺憾的離開了人間。

    只不過,前世他們是通過8o年代一起演電影,出演節目才認識成為好朋友的,沒想到提前幾年三人就湊在了一起。

    殷俊對宗保羅的影響不深,只是托他和張國容、陳白強經常一起照相的福,才知道這個人。

    其實,金牌司儀在香江的影響力還是蠻大的,這就相當於以後湘南台的何老師、汪老師,江南台的華少等等,知名度和影響力一點也不亞於一線明星。

    宗保羅十幾歲就在商業電台當dJ,二十來歲就在無線TVB做司儀,後來越做越好,無線是把他當成何授信的接班人來培養的,也給了他太多的資源。

    但沒想到他卻年輕氣盛,受不了誘惑,陷入了爛賭的局面,從而悲劇結尾。

    他是第一個,第二個的陳白強,本身就是內斂受不了壓力的性格,順風順水的時候還好說,當他跟不上市場的節奏,眼看著以前不如自己的好朋友張國容比自己紅許多,心裡又很鬱悶,就只有靠藥物來調節心情,終於越吃越多,終於藥物中毒,昏迷了幾年後,也離開了人世。

    張國容就不用說了,最讓人惋惜的就是他,愚人節的那縱身一跳,2o2o年都有人不願意相信這個事實。

    這一世,年少成名的張國容,性格上憂鬱敏感脆弱的一面,根本就沒有顯露出來,有的只是青春飛揚和意氣風。

    前段時間還有一個美女模特說,自己懷了張國容的孩子,但最近又有另一個混血模特自曝,已經和張國容同.居了。

    事業順利,桃.花運不斷,張國容自然就不會走上老路了。

    瞧著眼前青春正茂的三個年輕人,殷俊心中又是感慨,又有了決定。

    既然自己能幫張國容,那就能幫其他人,既然遇到了,那麼在力所能及的時候,還是拉他們兩人一把吧。

    y,來,我給你介紹一位天才。”張國容拉著陳白強的手,指著殷俊道,“他是殷俊,別的電視劇和漫畫書咱們暫且不說,就論作詞作曲,他就是我們歌壇最頂尖的人之一!我能唱出名,全靠阿俊寫的歌。泰莉莎的幾轟動全球的歌就是他寫的,最近聽說泰莉莎在日本要行專輯,還是他包辦了所有的詞曲哦!”

    陳白強眼睛一亮,想要伸出手跟殷俊握手,但又怕自己唐突了,別人以為自己是趨炎附勢。

    殷俊見狀一笑,伸出手主動和他握手道,“你好,陳先生,我聽容哥說過你好多次,他說在歌壇的新生代裡面,你和他就是最優秀的男歌手。”

    “我哪有他說的那麼好。”陳白強靦腆的道。

    “丹尼,你還那麼謙虛幹什麼?”宗保羅在旁邊接話道,“你本來就唱得很好啊,待會兒我們去唱歌的時候,你唱幾句讓俊少聽聽,他就明白了。”

    “阿俊待會兒得回家,不能和我們一起唱歌了。”張國容趕緊的解釋了一番,“出來之前他就跟我說過,今天晚上還要回家趕一個本子,不能在外面呆太晚。”

    “俊少,你這樣可不行吶,工作娛樂都要兼顧,才是年輕人嘛。”宗保羅略帶一絲討好的道,“哪天有空,我帶著你去幾個夜場玩玩,保準你玩得開心。”

    “滾蛋!”

    張國容瞪了他一眼,“阿俊可是老實人,你別把他帶那些地方去。”

    陳白強聽到這些話,不覺暗暗點頭。

    圈裡人都說,張國容是殷俊的好朋友,許多人實際上是不信的。

    即使是大家都知道,殷俊的許多朋友都提過,殷俊最欣賞的就是張國容,否則也不會專門為他寫歌,好歌基本上都指定他來唱了。

    可反對方也有自己的看法。

    人家殷俊是什麼人?

    香江開埠百年以來,最厲害的級天才!

    短短兩年時間,從無到有,殷俊賺取了2o億的身家,這樣的級富豪,怎麼可能和一個歌星是好朋友?張國容有那個資格嗎?

    但今天陳白強過來的所見所聞,卻都是在告訴他,殷俊和張國容的確是很好的朋友。

    先兩人的稱呼就不一樣。

    殷俊叫張國容是“容哥”,雖然有點客氣的成分,但你也要有讓殷俊客氣的資本不是?

    張國容則是大咧咧的叫“阿俊”,這恐怕也只能是包船王、霍先生、李人這些商場大佬們,年齡比殷俊大出許多的,才敢這麼稱呼的吧?

    尋常的富豪,乃至是電視台高層、唱片公司大佬們,誰不叫一聲俊少?

    可張國容這麼叫,殷俊一點生氣的意思都沒有,這就證明兩人關係真的是好朋友。

    另外,殷俊是出了名的不喜歡應酬,至今在報刊雜誌上面,都沒有他的照片。

    張國容能把他約出來喝酒聊天,這就是一個不小的面子。

    再從張國容話裡話外把殷俊當成自己的弟弟一樣維護,這也說明張國容並不是趨炎附勢,而是真心拿殷俊當朋友的。8
regn13 發表於 2018-7-24 20:42
第五百十二章 扶一把

    陳白強這邊思緒一晃而過,張國容已經把他的杯子裡倒上了威士忌,繼續的道,“實際呢,今天我請阿俊你出來,也有一個請求的。”

    說著,他指了指陳白強,“丹尼是我的好朋友,他很喜歡唱歌,也加入了唱片公司,出了唱片,可一直沒有好機會,讓更多的人聽到他的歌聲。阿俊你如果有時間的話,辛苦一下,給他一首歌怎麼樣?也算是幫我一個忙!”

    陳白強聽得目瞪口呆,連忙想要說句話,張國容一腳就踩在了他的鞋子上,阻止了他來插嘴。

    宗保羅臉上是一片羨慕,他沒想到張國容居然如此幫陳白強,他真是恨不得自己也能唱歌,這樣有機會也能求容哥幫忙說情,請殷俊也做一首歌給他了。

    殷俊作詞作曲的幾首電視劇歌曲,無不是在香江獲得了莫大的名聲。

    不,不僅僅是香江,在整個亞洲都非常有名氣。

    更別說殷俊為鄧莉君量身定做的那兩首歌了,《手拉手》早已紅遍全球,被人譽為代表最好的奧林匹克精神歌曲啊!

    殷俊先是沒有說話,喝了一口果汁,才緩緩的道:“我們認識這麼久,容哥你可從來沒有求過我什麼。”

    “我知道你會關照我的,我求你幹什麼?”張國容嘻笑著道,“阿俊,你不知道,空有一身好本領,卻沒辦法施展出來的鬱悶。我之前荒廢了快一年,日子可真難過!所以我懂丹尼的心情,也想請你幫個忙,他只要一個機會就好。”

    殷俊聞言一笑。

    你荒廢了一年就受不了了?

    要知道,在前世,你可是荒廢了整整6年才冒出頭的!

    也就是那六年,打磨出一個光芒萬丈的張國容,卻也為這位巨星的日後不幸埋下了伏筆。

    有時候在痛苦中打磨,並不是一個壞事兒,比如說二十年龍套張寒予,沒有那麼多年的配角生涯,張寒予他能成為那麼優秀的演員嗎?

    但有些人卻並不適合這種經歷,比如說性格脆弱敏感的人,張國容和陳白強都是這樣。

    前世陳白強其實去年就出名了,首張專輯就獲得了十大中文金曲獎,然後基本上一路順暢,大紅大紫,讓苦苦煎熬的張國容羨慕不已,而好友的成功和自己的落寞形成鮮明對比,也是張國容那幾年大變的重要原因之一。

    兩個好友還真是讓人唏噓。

    先是陳白強成名,刺激張國容。

    然後張國容反過來蓋過陳白強,又把他刺激到了。

    這對好友用後世的話來說,就是相愛相殺的啊!

    回到陳白強的專輯來。

    這一世因為有了殷俊多寫的幾首歌,包括鄧莉君的《滬海灘》,包括《星星知我心》等,就搶佔了十大中文金曲獎的名額,導致了陳白強的專輯沒有這個出名的渠道,因此只能算小有名氣而已,專輯賣得也不好。

    今年他倒是在百代再做第二張專輯,但卻沒有多大的進展,然後陳白強就轉投了華納,隨即開啟了自己強勢的樂壇巨星生涯。

    由於有了殷俊這個意外的變數,現在陳白強應該是處在比較自我懷疑的階段吧。

    張國容這種富家公子哥,雖然受不得挫折,但只要你讓他一直順暢,那麼他就是一個最貼心的暖男前世功成名就的他,就是這樣的,誰不誇獎張國容提攜後輩、熱心公益、人品氣度出眾?

    如今的張國容,提前了二十年進入這個階段,看到好朋友悶悶不樂,當然就想要幫助陳白強。

    想來想去,他覺得只有殷俊能拉陳白強一把,就把殷俊和陳白強都約了出來,想要看看能不能湊成合作。

    像是張國容的心態,由於他是富家子弟,少爺出身,性格又很和善,就沒有地位高低之分,因此在別人看來,殷俊的身份今非昔比,但他還是以尋常的態度來對殷俊。

    因為張國容認為,殷俊是一個好人,不會因為身份地位的變化,就變得勢利和高傲起來。

    殷俊又是沉吟了一番,氣氛顯得有些沉寂,陳白強心裡擔心殷俊拒絕,越等越沒有信心,忍不住又想開口,說自己不用殷俊幫忙了,但張國容又一腳踩在他腳背上,再次阻止了他的話語。

    “等!”

    張國容無聲的對他說出一個字道。

    他們也沒等多久,幾分鐘過後,殷俊抬起了頭,“我最近比較忙,所以歌壇的歌曲沒有聽太多,陳先生的專輯我也沒聽。如果方便的話,陳先生可以送一些你唱歌的小樣給我。”

    陳白強馬上就露出了驚喜的表情。

    張國容也是笑容滿面。

    宗保羅不懂就裡,但也明白,好像這事兒成了。

    是的。

    當然是成了!

    殷俊讓陳白強送唱歌小樣過去,也就是俗稱的無伴奏清唱版本,當然是想要聽聽陳白強的聲線特點,然後再為他量身打造一首歌。

    這樣的態度,比起隨隨便便說我給你一首歌,要專注認真得多。

    “阿俊,你真夠朋友!”張國容隨即拿起了酒杯,“來,我敬你一杯……我說你也真是的,這麼大一個人了,出來吃飯應酬,只喝果汁,你害臊不啊?嘉慧都能喝一點酒的!”

    “酒精對人的思維有壞處,所以不喝最好。”殷俊笑著和他碰了碰杯,“不過嘉慧什麼時候喝酒了?”

    張國容臉上笑容一滯,“咳咳,上次我們聚會的時候,她喝了一點果酒……你放心,沒人敢灌她酒,她自己也不喜歡喝酒的。”

    殷俊聳聳肩,沒有再去追問。

    當明星不喝酒,簡直是說笑話,關芝琳前世就自己有分寸,沒有在這方面吃過虧,這一世當然更不會。

    更何況,還有殷俊在她背後呢,就跟張國容所說,誰敢灌她酒?

    “俊……俊少!”陳白強也端起了酒杯,感激的道:“謝謝你,我一定會努力的!”

    “陳先生太客氣了,我又不是不收錢。”殷俊道,“希望你事業順利,早日和容哥一樣,成為大家喜歡的明星!”

    “謝謝!”

    陳白強一口就把酒給喝光了,看起來海量得很。

    殷俊嘴巴動了動,有心勸說他不要嗜酒,畢竟前世他就是藥物和酒一起來,這樣長期下來就造成了悲劇。

    但此時他才第一次見到陳白強,說這話就顯得有點說教,自然不好。

    轉過了頭,殷俊又看向了旁邊的宗保羅,“保羅,主持節目是一個很好的鍛鍊,等到你成為金牌司儀的那一天,我有個禮物送給你,保證你喜歡!”

    “哦……謝謝俊少!”

    宗保羅是靠嘴皮子說話的人,聞言趕緊的道謝道。

    殷俊在他心目中,可不是什麼詞曲作家,是實打實的億萬富豪,跪舔也一點難度都沒有。

    “如果你有空的話,不妨多學習一下國語。”殷俊道,“以後會派上大用場的。”

    “好!”宗保羅認真的道,“我其實也會,能聽,但是說沒辦法說很好。”

    “一個優秀的主持人,掌握多種語言是必要的,特別國語是我們國家的通用語,不學會可不行。”殷俊順口道。

    “我知道了,我會努力學習的!”

    既然殷俊都這麼說了,宗保羅還能講什麼,努力就是了!

    張國容還以為殷俊是看在自己的面子上,才關照宗保羅的,不覺感到非常驕傲。

    我張國容的眼力就是好,阿俊就是值得信賴的好兄弟!

    可殷俊想的什麼,這輩子他們三個都不可能知道,說出來他們也根本不會相信。

    剛才,殷俊就在琢磨著怎麼扶這悲劇三人組之中其餘兩人一把。

    陳白強倒是好說,給他幾首歌,讓他有所發揮就行了,他的實力本來就不遜色於張國容,差的只是舞台表現能力,唱功其實還是要更勝一籌的。

    只要有機會,陳白強一飛衝天也絲毫不奇怪。

    至於說香江這邊太的發展以後會受阻,那也簡單,讓他和張國容等一群歌手進軍內地就行。

    內地一首歌吃一輩子的人多了去了,這群頂尖流行歌手去,還不被瘋狂的追捧啊?

    倒是宗保羅有點麻煩,司儀,其實就是主持人,雖然名氣不錯,想要出類拔萃不算太難,有大成就其實也沒那麼容易。

    想要讓他不去爛賭,最好的辦法就是讓他忙得不可開交。

    但要像是董小姐、汪老師他們一樣,一天到晚忙不完的節目和晚會要主持,以香江這個地方的體量來說,還是太小了,不大現實。

    那麼就只有讓他擴展新的領域了。

    正好殷俊準備在收購佳視之後,著力推進綜藝節目這一塊,想想達人秀、想想好聲音,想想蒙面歌王,想想跑男,這些可都要極其優秀的主持人去主持的,宗保羅今年也就21歲,未來又證明過自己,正是一個值得培養的人才。

    話說其實殷俊覺得,未來的影帝曾至偉,其實在主持人這一塊也做得特別好,他和陳白祥兩人就是香江最出名的男金牌司儀,風格非常討人喜歡。

    可是就現在來說,曾至偉和陳白祥兩人在娛樂圈裡面的任務,還是要做好演員再說。

    江湖上少了韓琛,少了祝枝山,可絕對是一大損失呢!
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