Na0569 種一片城市森林
小靜齋的听風閣里面。
顧楷文正在和朱森明討價還價，朱森明詢問著顧楷文將安生垃圾填埋場修復之後的問題。
面對朱森明的詢問，顧楷文回應，「按照我的計劃，我準備將安生垃圾填埋場建設為城市森林。」
「類似紐約中央公園？」朱森明眼神一亮的反問。
顧楷文直接搖頭，「那怎麼可能？」
「那？」朱森明露出不解的神色。
「首先安生垃圾填埋場的面積就不夠，僅僅只有紐約中央公園的五分之一；其次是地形限制，安生垃圾填埋場的地下全是垃圾，我們不能做太多的事情；第三也是預算的問題，我說的1.2個億，僅僅是解決安生垃圾填埋場鋼筋混凝土蓋頂的問題，並沒有包含之後的預算。」顧楷文稍微停頓了一下。
「如果在安生垃圾填埋場上方建立一個公園，這又是一個巨大的投資。為了節約投資，以及環保效益最大化，我準備將安生垃圾填埋場1037畝的土地，全部都改建成城市森林。」顧楷文說出了自己的想法。
朱森明沉默了下來，他在思考得失。
裘謝君和包文忠有點著急，他們只求解決安生垃圾填埋場的安全隱患，至于顧楷文要把安生垃圾填埋場的土地用作什麼，那和他們有什麼關系？
兩人彼此對視一眼，均看懂了對方的心思。
只不過現在是朱森明做主，他們兩人除了耐心等待朱森明的決定，並沒有其他的辦法。
朱森明沉默了足足一分鐘，才看向顧楷文道，「我想問問，這個城市森林是開放的，還是封閉的？」
顧楷文回應道，「如果沒有意外，應該是封閉化的。」
「為什麼不弄一個森林公園？」朱森明補充著說道，「依舊是種植一片城市森林，然後在城市森林內部開闢一些人行道，或者是自行車道，便可以變身成為森林公園，成為市民休閑健身的好去處，這不是很好嗎？」
顧楷文心中暗自嘆息，畢竟朱森明是官方的人員，他考慮問題更傾向于官方的立場。
對于官方來說，如果將城市森林打造成城市森林公園，那就是一個非常耀眼的重點工程，綜合了休閑與健身的森林公園，甚至可以成為盛慶市的一張城市名片。
但對于顧楷文來說，將城市森林打造成森林公園，則又多了一筆支出！
千萬不要認為僅僅是修建一些人行道，或者是自行車道，便不會花費多少錢，但事實上一旦轉型成為森林公園，那需要處理的事情就多了！
首先是覆蓋整個森林公園的照明系統，其次是覆蓋整個森林公園的廣播系統，還要在整個森林公園建立分布合理的公共衛生間。
一旦建立公共衛生間，又要建立合理的管網系統。但地下是安生垃圾填埋場，管網系統只能淺層鋪設，再加上森林公園需要填補的泥土，這些預算都沖破天際好嗎？
除此之外，還有安保巡邏的人力資源成本支出，這些不僅僅是經濟方面的壓力，還有管理壓力和安全壓力。
更關鍵的是城市森林公園項目對顧楷文有什麼意義？
基本上是毫無意義！
顧楷文將上述理由綜合了一下，才回復給朱森明，最後補充道，「朱老大，我說的城市森林，準確來說應該是城市果園。」
「你準備種植果樹？」朱森明驚訝的看著顧楷文。
顧楷文肯定的點頭，「是的。我準備將城市森林項目用來種植果樹，從而形成一個果園，創造對應的經濟效益。」
「所以你要土地使用權？」朱森明嘆了一口氣。
顧楷文再次點頭，「沒錯。朱老大，你覺得怎麼樣？」
朱森明沒有給予明確的態度，他再次詢問，「你準備種植什麼果樹？」
「暫時沒有確定。」顧楷文回答。
事實上是顧楷文暫時沒有開啟城市森林項目，自然意識沒有開啟環保任務，然後沒有給顧楷文羅列獎勵，顧楷文確實不知道種植什麼果樹。
「這一次你要多少年？」朱森明又問了一個問題。
顧楷文笑了起來，「當然是時間越長越好。」
朱森明無語的看著顧楷文，這個家伙倒是想得美！
還時間越長越好呢，怎麼不說永久擁有權？
朱森明稍微考慮了一下，便回應著顧楷文，「你要土地使用權，我可以給你；你要多久，我就可以給你多久！」
「真的？」顧楷文眼神一亮。
長江水土流失區域的土地使用權，因為面積實在是太大了，從而需要國家層面的職能部門批準，但區區安生垃圾填埋場的1037畝土地，還正好是朱森明職權範圍管轄內的土地，他確實可以決定這一塊土地的命運。
「真的！」朱森明肯定的回應。
顧楷文經過最初的驚喜之後，便冷靜下來，他反問道，「朱老大有什麼要求？」
顧楷文才不相信朱森明沒有要求！
如此優惠的條件，恐怕朱森明也有對應的條件吧？
朱森明心中暗笑，他就喜歡和顧楷文這種人談條件，至少顧楷文拎得清，明白有得到，必定有付出的道理。
假如說顧楷文是巨嬰綜合癥患者，朱森明才懶得和顧楷文磨磨唧唧的談條件。
「我們這邊確實有點小條件！」朱森明看著顧楷文繼續說道，「我準備了兩個方案，顧老板可以選一個。」
朱森明繼續敘述起來，「第一個方案，我們采用常規的土地租用協議，由我們官方將土地租賃給你，但租賃的前置條件是你解決安生垃圾填埋場的安全隱患問題。」
顧楷文沉默思考。
朱森明又說著第二個方案，「另外一個方案，我們官方以土地資源入股，我們雙方共同經營城市森林項目。」
事實上朱森明更傾向于第二種合作方案！
畢竟顧楷文旗下的產業已經有一個珠玉在前的北山水蜜桃，萬一城市森林項目也弄出了一個類似北山水蜜桃的爆款呢？
那官方就佔了大便宜！
面對朱森明的解決方案，顧楷文平靜的反問，「你們希望獲得多少股份？」 |
