[都市生活] 華爾街傳奇 作者：陶良辰 (已完成)

第399章 同胞們

    歸根結底只是不理智的鬥氣。

    即使拿下了眼鏡蛇大廈旁的那塊地，不說賺多少錢，多半也不會虧本。

    曼哈頓島上難得出現大片土地，再加上靠近哈德遜河的西區逐漸不如東區，主要是東邊有著布魯克林區以及皇后區的人口環境支撐著，這回市政廳對哈德遜廣場項目定位很高，所以發展前景還算不錯，葉冬青有信心將那邊打造成一片全新的國際商業中心。

    能讓自己舒服，同時也不虧錢，這就是他前思後想之後，最終仍然決定出手摻合的理由。

    至於資金方面。

    老辦法，先從銀行借，然後再慢慢還，地產公司同樣這麼做，也沒見他們少賺錢，羊毛最終還是出在羊身上。

    可能是價格過高的緣故。

    哈德遜廣場項目的推進工作進展得速度比較緩慢，經常有人詢問，但真正出手的只有葉冬青以及另外一家紐約本土公司，準備在那邊建造一座商業總部項目，三百多米高的那種。

    布隆伯格市長此刻經過短暫思索，告訴說：「哈德遜廣場那邊會有七號線的延伸線段，這本就是規劃之中項目，除此之外周邊的綠化也會進行，道路的修整工作在今年下半年就會展開，至於土地賣給誰……這不是我說了算的事，如果有可能我會舉辦一場小型拍賣會，到時候憑你自己的本事去拿到它，對你來說應該不是什麼大問題。」

    葉冬青能理解布隆伯格先生的難處。

    管理一整座城市，而且還是全球經濟中心，一舉一動都格外受人關注，又不是他自己公司的土地，最終還是得為全紐約市民們負責。

    舉辦土地拍賣會最好，憑藉實力說話，誰出價高就歸誰所有，比較公平。

    「買地的第一筆錢已經打到市政廳賬戶上，我是位有信譽的商人，也在為紐約創造稅收、增加工作機會，並且致力於提高紐約的國際影響力，所以如果到時候我拍下來，能不能跟上次一樣採用分期付款的方式？你知道的，雖然我名義上很有錢，可卻沒有太多的現金收入，大多用在了再投資方面，一棟眼鏡蛇大廈已經讓我覺得有點吃力了。」

    這是句大實話。

    別看蓋茨、巴菲特、葉冬青等人特別富裕，可實際上讓他們在短時間內拿二十億美元現金出來都比較困難，沒人會希望留著閒置的現金等著貶值，當然了，僅僅只是比較困難，想點辦法他們也能拿出來，可能一次拋售就能籌集到，普通人用上吃奶的勁也幾乎沒可能實現。

    錢會貶值，尤其是匯率堅挺的美元，考慮到這點，自然意味著無息債務拖得越久越好，等於在變相打了折扣，並且還能獲得其他額外的政策優惠，例如減免納稅額。

    布隆伯格市長停頓幾秒，回了句：「如果你真拍下來了，並且在那邊建造一棟造型不錯的公寓、或者體育場，我有把握讓你繼續享受到分期支付政策，不過年限不能太久，大概跟眼鏡蛇大廈的協議差不多。

    老實說最近聽說的一些關於你的消息讓我感到詫異，知道將財富回饋給社會了，這絕對是種巨大的成長。去年就在這，當你說自己一直試圖避稅時候，我還曾鄙視過你幾秒，現在我向你道歉，紐約需要你這樣的超級富豪作為榜樣，另外我也決定在我去世時候捐出百分之九十八的財富，只留下百分之二給予後代們，或許等我退休時候我們還能探討一下關於如何做慈善的經驗。」

    算是蠻高的讚譽，儘管葉冬青不是為了別人的眼光而活，可聽見這種話還是覺得挺舒服。

    笑著來句：「千萬別變成第二位若熱·貴諾，這種事最好還是問問你孩子們的意見，稍微多留點，沒人會責怪你什麼。」

    若熱·貴諾，一位被當成笑話的傳奇富二代，上世紀繼承了二十多億美金的財富，勵志在一生中花光這筆錢。

    後來。

    人還活著，錢卻早早花完了，最後只能和子女住在破舊的小房子裡，靠著救濟金度日。

    布隆伯格市長聽完翻白眼，「別擔心，我不怎麼花錢，就算是救濟金也足夠了，我的女兒們都有自己的事業，即使是分到我財富中的一小部分，也足夠讓她們過上幸福生活了，反正我年紀已經這麼大，即使長壽也就只剩二三十年，倒是想提醒你別做出愚蠢的事情。」

    「別為我擔心，我花錢的速度可比不上賺錢的速度，這只是個開始而已，最好的賺錢時機就快到來了，也許等到那時候我會多給市政廳一些捐贈，用來改善紐約糟糕的基礎設施環境，至少應該多僱傭一些環衛工人，路邊垃圾桶的數量有點少。」

    「我就當這是指責吧，隨時歡迎你捐出支票，接下來我會多抽出時間到處走走看看，有些環境問題我會處理，還有事情？如果沒有那就先回去吧，待會兒我要到一家公司去剪綵，這顯然是在浪費我的生命，在我沒上任之前還曾天真的以為，真能隨著自己的心意去做事，後來卻發現更多時間都在到處跑，跟別人扯皮。」

    「人們喜歡你才會邀請你，另外就是我希望你能多關注一下幾處華人聚集地的治安情況，不說受到什麼優待，至少也別想是二等公民一樣不受重視，到時候我讓他們都把選票投給你。」

    葉冬青半開玩笑半認真來了句，以前他沒嘗試過為同胞們謀求太多福利，這是首次嘗試。

    布隆伯格市長聽完後看看他，在紐約生活那麼久了，自然聽說過些什麼，因為華裔不喜歡鬧，所以他也沒趕上門去幫些什麼，這時候點了點頭：「我會瞭解一下情況，你可以給我一些建議。」

    「oK，等我回去整理完之後發給你，主要是一些福利、平等方面的問題，我的同胞們讀書很用功，但可惜往往很難獲取到平等的入學機會，也更容易被老闆們辭退，大概是不太愛表達自己的緣故，尤其是新移民們，我聽說警方看見華裔報案，會很不重視，這顯然在縱容犯罪率上漲……」

第400章 開始

    葉冬青過得是一種人們夢寐以求的奢華生活，對普通人而言簡直是遙不可及的夢。

    他知道自己無法代表華人，因為絕大多數生活在美國的華裔，都還在為了生計而發愁，從事著社會底層工作，處於被社會邊緣化的狀態中。

    美國從不是天堂，對於眾多有色人種而言，往往會哭的孩子才有奶吃，黑人們鬧得最厲害，甚至快把底特律搞破產了，但還是能夠享受到更多優待，就連老師都會給帶有典型黑人名稱特徵的學生多打點分。

    近幾年來，不少來自於世界各地的華人湧入美國，人數越來越多。

    別以為他們的日子就有多好過，美國固然是個金錢至上的國度，適合有錢人生活，但移民過來的絕大多數都是有點錢的小中產，移民過來意味著失去了大多數原本固定的收入來源，加上生活壓力過高、語言障礙等等，直接會導致很多新移民消費降級，生活質量比在原來的國家低幾個檔次，只能從事些低等的體力勞動，而且沒有太多保障。

    這是他們自己的選擇，儘管葉冬青有點想不明白，卻也不會去幹涉什麼，實際上在他看來生活在一個高速發展中的國家，機會遠遠比美國這邊大多了，美國的階級早已固化，他的成功只是意外，更多美國人甚至掏不出一千美金，活得有點慘。

    頭一回站在華人的角度，為自己的同胞們謀求福利。

    過程比想像中順利。

    從市政廳離開之後，葉冬青讓助理約幾位在下城唐人街比較有名的各行精英們，過來跟自己見一面，抽空談談該提出怎樣的要求，只要不過分，多半可以請布隆伯格市長幫忙解決。

    那位老頭的實力可不小，有人不知道紐約州州長是誰，但幾乎人人都知道他這位清廉能幹的超級富豪市長，即使是加州現在的「健美先生」州長，跟他相比在聲勢上都差了一大截。

    幫忙是隨手而為，即使不幫別人也沒資格說三道四，畢竟又沒欠別人什麼。

    有人常說葉冬青是靠從唐人街吸納資金撈到第一桶金，可實際上那只是單純的生意，最初募集資金那會兒沒少被當成騙子公司看待。

    沒什麼事。

    葉冬青坐車來到唐人街，停在了自己當年和父母住過的破舊小樓門口。

    沒有電梯，只能步行爬到二樓，牆上都是各種各樣的小廣告，一層又一層，破破爛爛帶有灰塵，如果說從底下能找到上世紀七十年代的小廣告，葉冬青也不會覺得意外。

    修水管、鑽孔、修家具、打掃衛生等等，看得津津有味，偶爾還能見到漂亮的女人照片，旁邊寫著「上門按摩」，並且留有電話。

    上回過來時候留言說要花大價錢把房子買回來，後來新房東真的同意下來，順利完成交易，只不過葉冬青買下來之後一次都沒來看過，今天也不例外，只是站在樓梯口，望著窗外的破爛老樓抽根菸，聽著樓上傳出的叫罵聲，還有樓下傳出的孩子哭鬧聲，回想起當年。

    他不希望進去後看見什麼東西都變掉，不如就這樣關著門，讓一切美好的東西都停留在自己記憶裡。

    偶爾有住戶出門，看見他們這幫穿著黑西服的壯漢，以為是上門收債或者搞事什麼的，連忙又回去輕輕關上門，生怕出什麼事，有人還打電話報警了。

    當然是一場誤會，兩位老警察趕來時候，看見葉冬青後臉上笑得比花還燦爛……

    ***********

    「別讓別人告訴你，說你一定不能成功，即使是我也不行。

    如果你有夢想的話，就要去捍衛它，努力去實現它，那些一事無成的人總想告訴你你也成不了大事，可能是你的老師說出這種話，也可能是你的朋友們說出這種話，不管是誰，反正如果你有理想的話，就要花上百分百的精力去努力，就這樣。」

    葉冬青坐在餐桌旁，一本正經地對趙琉璃說道。

    這位被他「撿回來」的小姑娘已經快十二歲，開始養成自己的思維習慣了，剛才趙琉璃告訴他說以後想當動物學家，像葉冬青對人們所說的那樣保護這顆星球上的生靈們，卻又不清楚究竟行不行，葉冬青正在幫她打氣加油。

    很不錯的理想，至少比那些成為明星、成為公主之類的同齡姑娘們現實多了，小島上最近又多出個陸龜園，飼養著二十多只體型巨大的陸龜，再加上其他動物，這大概就是激發趙琉璃理想的根源所在。

    小姑娘聽不太懂，此刻只是點點頭，回了句：「我會努力考上開設這種專業的大學，老師們告訴我每天都有幾個物種從地球上永遠消失，原因主要是因為人類的活動。」

    「也許我以後可以送你一座動物園，這樣你就能幫瀕危動物繼續繁衍下去了，某些動物的繁衍能力和適應能力比較差，不足以自然恢復族群數量。」

    葉冬青繼續來了句。

    金錢的能力巨大，從幾家公司賬面上抽調出三億五千萬美金之後，他的公益事業已經開始成形，正在通過獵頭公司招聘志同道合的新員工，並且跟幾家經營不善、缺少資金的動植物保護區商議，由他的慈善信託基金會來接手往後的日常管理運營工作。

    還處於商討方案的環節，《巴黎氣候協議》組織方面也樂意提供一些數據和人手方面的支持，新能源、新藥等等項目的開發研究工作短時間內可能不會開始，有人正在德州、新墨西哥州方面幫他考察，試圖找到合適的土地進行植樹造林活動，未來以林養林，實現可持續發展。

    不是說就這麼燒錢，只出不進，「可持續性」也是葉冬青考慮的重點，最好的辦法是開創學習某種新模式，在力所能及的前提下實現長效運轉，並且帶動其他富人以及官方組織加入進來，最終形成更廣範圍的影響力。

    這需要不短的時間去完成，近段時間以來葉冬青一直在親自盯著，不斷和多個組織開始了嘗試性合作關係，以求整合更多資源，避免浪費時間和金錢……

第401章 拍賣

    在好萊塢的電影裡，往往會告訴人們正義可能缺席，但永遠不會遲到。

    然而事實呢，現實當中如果也總是這樣那就好了。

    當六月中旬，瑪希小姐又一次出現在葉冬青面前時候，他能明顯感覺到她的疲累，整個人看上去消瘦不少，神色上也不如以往有精神。

    來到小島上後沒跟他說幾句話，然後倒頭就睡，期間葉冬青去房間裡看了她好幾次，足足睡滿六個多小時才起床，被他叫起來吃點粥，然後一起出門散步。

    在船上散步。

    最近剛以淡水投資集團的名義買回來一艘麗娃遊艇，不算大，但是很奢華，價格高達三千多萬美金，堪稱「水上勞斯萊斯」，從碼頭登船後正在往哈德遜河駛去，參觀沿途的曼哈頓夜景。

    葉冬青最近沒什麼煩惱，可看樣子瑪希過得比較糟糕。

    此時此刻，躺在舒服的沙發椅上，扭頭詢問她說：「怎麼累成今天這樣了，暈機還是因為你父親的事？」

    距離瑪希的富豪父親失蹤，已經過去了一段時間，之前還能將希望寄託在只是被海盜綁架，那片地區的海盜數量確實不算少。

    然而這麼長時間以來，沒人來要贖金，也沒有任何下落傳出來，多半已經凶多吉少，葉冬青動用了一些關係去打探消息，然而最後都石沉大海，給出的回覆是沒有收到相關消息，也沒有探聽到符合人物特徵的人質，華府高層給出的反饋，可信度相當高。

    瑪希告訴說：「這次出來之前，我母親已經按照遺囑分割了家產，一批收藏品、亞特蘭蒂斯酒店股份、以及大約相當於七千一百萬歐元的現金歸我，剩下的屬於她和我弟弟，實際上這次就是她把我趕出來了，告訴說沒事別回去，過段時間去法國找我。」

    比較豐厚的財富，足以讓她一輩子舒舒服服了。

    葉冬青關注的重點不在這裡，他猜到了點什麼，詢問說：「你和你家人遇到什麼危險了？如果不是這樣，你母親幹嘛選擇這樣做？」

    「或許是吧。」

    瑪希跟他一樣躺著，拿起杯子喝雞尾酒，蘋果馬提尼，加上青蘋果汁，口感比較柔和，又很好地掩蓋住了酒水的苦澀味，繼續開口道：「有兩艘出海搜救的船接連失蹤，船上十幾位船員全沒了，包括我家的一位管家，還有一位我的親戚，我知道肯定有人在動手，害怕被查出真相，現在已經沒人敢再幫我家去搜尋我父親。

    我母親擔心我和弟弟也出事，大概只好就這麼算了，那個房地產項目裡的股份被轉給另一家公司，等到全部賣掉之後，我母親會帶著我弟弟來法國定居。」

    從這番話中，葉冬青大概梳理出了事情的脈絡，猜到多半是受了威脅。

    想想也對，一家的主心骨沒了，又掌握著一大筆財富，被人盯上挺正常，他一直覺得裡面有蹊蹺，但是原本以為瑪希的母親能夠處理好，現在看來有人用刀口架在她脖子上，威脅著不允許深入調查下去了。

    地位不同，眼光也不同，在葉冬青想來，多半是上面有人撐腰，才讓那兩位嫌疑最大「好朋友」逃脫了。

    如果只是單純的事件，葉冬青可以插手做點什麼，但是從目前來看並不好解決，如果冒然插手，很可能將他自己也捲進去，對方顯然心狠手辣。

    想著有空時候去一趟華府，找科林·鮑威爾先生聊聊，大不了欠個人情讓對方幫忙打探一下消息，沒有將這些想法告訴瑪希，給她無法實現的希望，葉冬青嘆氣來了句：「我找的那幾位保鏢都還在吧，既然這樣那麼以後就好好生活，別再去鑽牛角尖了，我覺得你需要一段時間好好休息，最近我可以多陪陪你，應該不會有什麼太忙的事情。」

    「謝謝你的幫助，有那些保鏢在我會更放心。」

    瑪希是真心感謝他，從小受到西式教育，並沒有覺得葉冬青一定要傾盡全力幫助她家，會有危險不說，同時也不覺得葉冬青能幫上太大的忙。

    因此很少對葉冬青說這些，除非是他主動問起時候，弟弟還小，壓力主要集中在她母親和她身上。

    幸好瑪希的母親比較克制，也懂分寸，如果從一開始就鬧大，能不能活到現在都難說。

    ……

    望著平靜水面以及不遠處的高樓大廈，各自出神發著呆。

    葉冬青偶爾看看瑪希，心疼於在這種年紀裡卻遭受那些噁心事，然而又沒有太好的辦法去安慰她，多半隻能靠時間去慢慢撫平失去親人的傷痛，就像當年的他一樣。

    說出來不怕誰笑話，父母剛因為意外離開的頭幾個月裡，幾乎每天晚上他枕頭都是濕的，現在不也熬過來了。

    船還沒到曼哈頓島的南端，瑪希就先自己把自己喝多，找人拿來張毯子幫她蓋上，嶄新的白色遊艇返航回了長島地區。

    事實證明，再漂亮的女人嘔吐時候也不會多好看，反正這天晚上葉冬青睡得很不好，直到進入下半夜，讓她喝了點酸奶之後，這才稍微沉睡了會兒。

    醒來時候瑪希已經穿著睡衣站在陽台上喝茶，聊了幾句洗簌完，讓她先在家休息，葉冬青則坐上直升機出發前往市政廳。

    今天就在市政廳裡，將會舉辦一場小型拍賣會，允許部分記者們現場監督的那種，拍賣會上將會決定剩下土地的歸屬問題。

    葉冬青和那家曰本公司的矛盾，說好聽點只是針對建築外觀上的小紛爭，說難聽點也是風水之爭，他想要一棟俯視世界第一大都市的超豪華建築，在旁邊插一把「屠蛇之劍」算是怎麼回事？

    他並不迷信，單純只是不喜歡，不喜歡被一家公司踩在自己頭頂上風光起來，世界五百強企業又怎麼樣？已經鐵了心要讓對方的項目還沒開始就流產，隨便他建在什麼地方，只要不是眼鏡蛇大廈旁邊就可以。

    在市政廳門口。

    有看熱鬧不嫌事大的記者問他說：「利奧，如果那家曰本公司真建造了那棟建築，你會放棄眼鏡蛇大廈項目嗎？」

    「放棄？當然不會，但即使我沒拍到地，他們也會為此付出巨大代價，我有信心把價格推高到一個足以讓他們虧損的高度，萬一真被我高價拿下，即使最後虧錢我也舒服，就當是為紐約居民們做慈善了……」

第402章 拍賣（二）

    拍賣這東西，玩得就是心理，葉冬青為了讓自己舒服，寧願多支付點代價，就看三菱金融那邊願不願意魚死網破。

    他的意思已經很明顯，存心是來添亂的。

    意味著那家準備建造天叢雲大廈的曰本公司，絕不會輕鬆拿到地，即使拿到，價格可能也會遠遠超出之前的預計。

    如同他告訴媒體們的那樣，如果自己多花點錢買下地，就權當是為紐約民眾們做慈善了，平時他們還算支持葉冬青，所以心理上更容易接受，而曼哈頓的土地在手上，從長遠來看也不失為比較穩妥的投資項目，回報週期長達上百年的那種，除此之外還能為葉冬青帶來更多名譽，人們想到、看見這片建築群時候，都會在腦海中浮現出他的名字。

    對於一位身價超過三百億美金的超級富豪而言，金錢真的就已經成了次要的東西，自己舒服最重要……

    葉冬青還沒進入拍賣場，消息就已經先傳到那幾位曰本籍商人耳朵裡。

    一個個的臉色都非常難看，在此之前他們聽說了葉冬青對那棟建造的外觀很不爽，可卻沒當一回事，現在看來消息是真的，聚在一起小聲咒些什麼，無非是埋怨於幹嘛這麼認真、說他吃飽了撐的等等。

    那位迅速崛起的小傢伙，花自己的錢無所謂，這幫曰本人可都是些高級打工仔，沒辦法拍板做決定，打電話徵求社長意見後，將心理價位稍稍上調了些。

    意外在人群裡見到理查德·洛克菲勒，葉冬青走過到他身邊後詢問說：「你怎麼也來了？」

    之所以這樣問，當然是知道理查德沒實力參與這種規模的土地拍賣，哈德遜廣場就這麼點大，已經被葉冬青拿下一大塊用作建築群，剩下的還能再建造兩三棟高樓，外加些公寓、酒店什麼的，價格不菲。

    理查德攤手告訴他說：「我爺爺準備建造一座教堂，比歐洲那些更豪華的那種，所以我代表他來看看有沒有機會拿下其中最小的那塊地，人老了腦袋也糊塗，有錢留給我不好麼，建什麼教堂呢，紐約這邊已經足夠多，我覺得最後應該拿不下來。」

    說完還眨眨眼睛，擺明了是像從中作梗，阻止自家老頭燒錢的舉動。

    在理查德看來，那老頭的錢未來大多都是自己的，才二十多歲，自己好日子還沒過夠，他可沒有錢買私人飛機、買豪華大遊艇等等，覺得實現這些人生目標的希望只能從自己那位有錢的爺爺身上獲得，能心甘情願蓋什麼教堂才奇怪。

    葉冬青想得更多些。

    他對理查德翻白眼說：「一個要在我大樓旁邊建一把屠蛇之劍，你爺爺又要蓋教堂，那麼漂亮的一棟建築，充滿科技感，難道看起來真有這麼邪惡？求你別買，我寧願拿那塊地去建造世界上最豪華的公共廁所，本來沒什麼的事的，如果被這些建築一炒作，個個都會覺得我的大樓邪惡，到時候招不到足夠的租客怎麼辦！」

    「不管別人怎麼看待，反正我覺得挺酷，只要以後把天台管好，別像以前的帝國大廈一樣經常有人跳樓，我覺得多半沒問題。」理查德很年輕，思維方式也更加開放。

    有爭議就有熱度，以至於眼鏡蛇大廈才剛開始建造，就成了全球目前最知名的建築之一，據說澳洲那邊有公司準備模仿這種風格，建造一棟有著樹袋熊造型的新式公寓，也不知是真打算建，還是趁著熱度炒作公司，反正眼睛蛇大廈肯定是會建造的。

    和理查德聊著天，講述最近發生的趣事之餘，也小聲交流起照顧孩子的經驗。

    大概算是破罐子破摔了，理查德已經沒再提送走自己女兒這件事，目前由他母親幫忙照顧著，該浪的還是浪，豔福不淺。

    因為邦辰的事，葉冬青最近收斂不少，除了擔心又來一次意外，也是因為玩多了已經膩味那種生活，日子可能乏味，卻不會讓他心生厭倦，不需要通過那種生活來獲得滿足感，要不然說不定能拿下安吉麗娜，她已經主動打來過兩次電話，不一定完全就是他猜測的那樣，至少可能性比較高。

    ……

    今天不是什麼正規的拍賣。

    一位官員充當主持人，介紹了未來的主要規劃以及土地概況之後，很快就在媒體們的監督下開始了拍賣流程，最小的那塊地先上，足以建造一棟不錯的酒店，洲際、希爾頓、四季酒店這些爭得火熱朝天，錢沒加多少，出價次數可不少，最終以四億八千多萬美金成交，被麗思卡爾頓酒店集團拿下。

    算算均價，跟葉冬青之前那塊相差無幾，這讓他覺得可能是買貴了點，不過考慮到分期付款模式，總的來看還算不錯。

    第二塊地被瑞聯集團拿下，這是家著名地產公司，一口喊到九億美金，沒人跟它爭搶，第三塊也以高價落槌，總價為十三億兩千萬美金，將會建造成全玻璃覆蓋的新式寫字樓。

    等到今天的最後一塊地被拿出來，圖片顯示在投影儀上時候，不少人都開始交頭接耳，響起一陣轟鬧聲。

    人們的目光不由看向葉冬青和那幾位曰本人，就連瑞聯集團的董事會主席也不例外，他希望土地價格被拍得越高越好，有了標竿之後，他剛剛拍下的土地名義上就升值了，先不談如果出售能賣多少，至少心理上會覺得舒服。

    葉冬青就坐在那，旁邊是理查德，還有淡水投資集團的麥考德先生。

    別看年紀小，但是有錢啊，翹著二郎腿，其貌不揚，但氣場已經有了，作為整個拍賣會現場裡最有錢的人，即使是布隆伯格市長都像是弱了幾分。

    瞧見他拿起手邊的拍賣牌，現場閃過一陣燈光，即使是那幾位曰本高管，也不由在心裡泛起了嘀咕，生怕讓公司在美國這邊被抹黑。

    主持人宣佈競拍開始後，奇怪的一幕出現了。

    葉冬青只是看向那幾位曰本籍高管，絲毫沒有主動出價的意思，對方則死死握住號碼牌，嘴巴想動，但又一次次忍住了。

    真正過來買地的就那麼幾家公司，他們已經拿到了足夠用的土地，更多人只是過來湊熱鬧的，一個項目投資二三十億美元，以目前的土地市場熱度來看，敢冒險的不多……

第403章 拍賣（三）

    和先前的三場拍賣不同，宣佈開始之後房間裡陷入了奇怪的安靜狀態，只能聽見按動相機快門的聲音響起。

    人們的視線不約而同注視在那幾位曰本人和葉冬青身上。

    說起曰本，八十年代、九十年代那會兒曰本人在美國瘋狂購置各類不動產項目，包括加州最著名的圓石灘高爾夫球場、紐約的帝國大廈等等接連淪陷，甚至有聲音說賣掉東京的房子就能買下整個美國。

    後來的事不用多說，直到現在曰本依然經濟疲軟，早已不復當年的虛假繁榮光景。

    那些事情依然殘留在某些人的腦海裡，就拿布隆伯格市長來說，這老頭巴不得來紐約投資的曰本企業越多越好，最好能將整個曰本的錢都帶過來，然而另一方面又不希望這個國家的人在自己眼皮子底下風光，相比而言葉冬青才是自己人，儘管他和他們有著差不多的膚色，卻是打小在紐約出生的本地居民。

    已經不僅僅是一塊地，更像是種意氣之爭，自從葉冬青當眾放話說要針對這幫人時候，看熱鬧的人們就已經被吊起了胃口，用錢砸人的場面可不多見，何況跟葉冬青起矛盾的還是家世界五百強企業，在整個世界金融圈子裡都佔有一席之地的那種。

    就這樣安靜了一分多鐘。

    某位曰本籍高管終於按耐不住，舉起牌子在底價基礎上加了兩百萬美金，報價為十四億零兩百萬美金。

    這塊地比之前那些都大，有一面能看見哈德遜河，位置還算不錯，就在眼鏡蛇大廈的旁邊，因此起拍價比較高。

    前段時間次級住房貸款的遮羞布被葉冬青扯掉，不少中小型城市地產項目遭受波及，紐約這邊，尤其是曼哈頓島上的地產有著來自於全球的富人支撐，大的波動沒有，只是上升勢頭被遏制住。

    如果把這塊地拿下來，能夠跟之前的土地連在一起公共打造商業項目，無論開發成住宅還是體育館，至少不會有多差。

    葉冬青深思熟慮過，還沒膨脹到為了點小情緒就不計後果的地步，此刻舉起手中的牌子，直接在報價基礎上抬升了五千萬美金，地價已經逼近先前拍賣的那些。

    現場絕大多數人都拿不出這麼多錢，就連坐在他身邊的理查德都心頭火熱，雖然知道葉冬青多麼富有，可一串數字跟真正花錢的場面，終究有著不小的差別。

    已經開始報價，還沒突破心理底線，那位曰本人再次舉牌加價一千萬美金，葉冬青緊跟著又加一千萬，至此拍賣價已經上升到十四億七千兩百萬美金，又經過一輪舉牌後，報價被拉高到十五億美金。

    突然側頭，葉冬青朝著那位曰本人笑了下，舉牌時候再次喊道：「加三千萬美金！」

    對方瞧見他臉上笑容時候心利咯噔一下，結合之前聽到的那些話，以為這是在不斷挖坑試圖讓自己掉進去，最後捏著鼻子花大價錢買單。

    越想越覺得有可能，葉冬青朝他笑時候的表情，也被理解為是種試圖激怒自己的挑釁，已經忍不住打起退堂鼓，畢竟只是投資，大廈並不是非建不可。

    腦海中想著這些事，視線失去焦距，已經在出神。

    主持人見沒誰再加價，出言詢問道：「十五億三千萬美金，還有誰願意出更高的價格嗎？誰還想要？」

    客串拍賣師的市政廳工作人員，言辭並不專業，也沒能將人們的熱情調動起來，可能是覺得價格低了點，竟然傻乎乎了問那幾位曰本人說：「來自東方的客人們，難道你們不舉牌了？」

    頓時響起一陣大笑聲。

    三菱日聯金融集團的這位高級主管，下意識以為這是拍賣師在嘲諷自己沒實力，氣得胸口劇烈起伏。

    沒等他開口，旁邊覺得價格還低的瑞聯集團Ceo舉牌摻合進來，在葉冬青報價基礎上加了五百萬美金，瑞聯集團規模挺大，在多國擁有地產項目，多半是覺得哈德遜廣場以後會有發展前景。

    這回葉冬青沒說話，對他而言原先的那塊地已經足夠用，既然有第三方參與進來，也就沒必要繼續加價，資金還是投到其他回報率更高的項目當中比較好。

    三菱日聯的人又一次嘗試報價，一直將價格推高到十六億三千萬美金，單價超過了之前的那三塊地，獲利空間正在被不斷壓縮。

    考慮到資金鏈壓力以及近期房產交易低迷等因素，瑞聯集團的首席執行官無奈放棄了，就在三菱日聯的高管鬆口氣，將視線投向葉冬青時候，只見他又拿起拍賣牌，將地價再一次往上推高兩千萬美金。

    算算價格，比他原先那塊用來建造眼鏡蛇大廈的土地單價貴了不少。

    十幾億美金，放在哪都不是個小數字，一塊地就能為市政廳帶來好幾十億美元收入，老布隆伯格市長早已樂到合不攏嘴，他能用這筆錢幹成許多事，比如翻新基礎設施、增加對社會公益方面的投入等。

    愈發覺得葉冬青是在將自己公司往坑裡推，氣到這位曰本籍高管直接離了場，離開前還有日語對同事們說了點什麼，有人翻譯說他們在內訌，指責起了天叢雲大廈的設計師亂搞事，惹到了不該惹的人。

    地位也不差，臉還是要的，離場時候收到不少噓聲和中指，大概是責怪他們不爭氣，沒一直力爭到最後。

    葉冬青一臉無所謂，帶著笑詢問瑞聯集團的人說：「估計沒人跟我競爭了，就我的報價，轉給你們怎麼樣？我不喜歡搞地產，賺錢肯定能賺到，可回報週期太長，你應該知道等到眼鏡蛇大廈建造好之後附近會有多火熱，有錢人喜歡住在地標附近，而且眼鏡蛇大廈下面還有高端商場可以玩。」

    這真是……拍賣師還沒落槌，竟然就談起了轉賣的事。

    瑞聯集團的Ceo很果斷，只思索幾秒鐘，立馬就伸出手笑著跟葉冬青握手：「我們的資金鏈已經有點緊，嘗試著合作一次怎麼樣？你有資金，我們有運營和銷售的經驗，大家一起賺錢，我能吃下七成左右……」

第404章 十月

    本來就沒什麼大的矛盾，把對方逼退了也就可以了。

    按照原先的地價來計算，這塊地的價格已經高出不少，葉冬青大約多花了六千萬美金左右，別看只是六千萬美金，對於錙銖必較的金融企業家們來說，已經算是極其不理智的做法。

    三菱方面的人撤得還算果斷，他們可能願意拿出二三十億美金來建造一棟大樓，但卻不會意氣用事到多花一兩億美金，去爭搶一塊價格本就高估，市場行情明了的土地，就像富人們樂意花幾十萬美金買車，卻因為一條數百美金的不必要強制費用就放棄了，是一樣的道理。

    沒人願意吃虧被宰。

    花錢是一回事，被坑又是另一回事。

    在拍賣結束之後，跟瑞聯集團的這位Ceo談了談，最後迅速達成的合作方案是瑞聯集團拿出百分之六十的資金用於購置土地，葉冬青支付剩下的部分，後續投資建設也按照這個比例來，將會跟餓之前額瑞聯集團拍下的土地同期建造，弄出個和南中央公園那些差不多的高端公寓，一部分對外出售，一部分留著賺取租金，建造高度預計會在三百五十米以上。

    這些以後再談也不遲，淡水投資集團的麥考德先生已經和對方交換了名片，等下次有機會繼續接觸商量。

    對彼此都是不錯的結果，無論是買地還是建造，都不需要一次性拿出大筆資金，建造週期可能長達五年左右，這麼長時間，葉冬青有辦法陸續拿出足夠的錢，他的財富正在加速擴張。

    ……

    瑪希還在島上。

    所以葉冬青留在市政廳跟一幫紐約名流們聊了聊之後，讓人安排司機將她接到了曼哈頓這邊，一起出門逛街。

    詢問完她的意見之後，晚上還預約了一場音樂劇的門票，《歌劇魅影》，很經典的老劇。

    今天早上。

    葉冬青出門前，打電話拜託一位叫做科林·鮑威爾的先生，請對方幫忙解決瑪希家裡遇到的難題。

    他現在是位名人了，做的事必須符合規矩才行，如果私下裡動用些不合法的小手段被曝光出來，對葉冬青的名譽會造成巨大影響，很可能伴隨一生都無法洗刷的那種，因此這次走了正規的官方途徑。

    人脈關係這東西越用越廣，科林·鮑威爾先生身為華府一把手位置的第四順位繼承者，實力肯定是有的。

    很快給葉冬青打電話，傳來消息說已經以私人身份跟一位文萊官方的高層接觸過，對方答應會幫忙，建議瑪希先在美國申請避難。

    華府那邊的高層很樂意跟富豪們搞好關係，畢竟鐵打的富豪，流水的政客，他們離職之後最好的歸宿之一就是為富豪們充當智囊角色，每年拿著不菲的顧問收入，除此之外如果有野心，富豪們也能幫上大忙，總的來看好處肯定大於壞處，尤其是這種不違公正的事。

    兩人正坐著喝下午茶，**致糕點。

    意外聽見葉冬青對著電話那頭的人說起自己名字，瑪希忍不住留心聽了起來，沒聽到太多。

    於是，等到葉冬青掛斷電話之後，她好奇地來了句：「跟誰打電話，我見過？」

    「應該從電視裡見到過，鮑威爾國，務卿，你認識哈吉·波吉亞麼？」

    「怎麼可能不認識，他是我們的蘇丹……」

    瑪希猜到什麼，頓時瞪起了眼睛。

    葉冬青一下子要欠兩個人情，不過無非是些利益上的事，最多花點錢，她高興就好。

    現在還不清楚會怎麼樣，讓瑪希轉告她母親去拜訪一下那位在當地最有權勢的男人，怎麼說呢，如果是瑪希自己的麻煩，他肯定會更用心些，現如今幫成這樣已經足夠了。

    ************

    之後的一段時間裡沒發生什麼事。

    葉冬青去了美國好幾個地方，考察保護區選址問題的同時，也當作是旅遊了，跟幾家動植物保護機構的人見了面，總覺得他們太過於理想化，想法是好的，就是沒什麼更宏觀的計畫，小規模的宣傳要是有用，世界上就不會有那麼多象牙、犀角、魚翅等貿易了。

    老布隆伯格是位喜歡精打細算的市長，不該花的冤枉錢從不會浪費，所以當紐約宣佈退出2012會奧運申辦城市名單後，在七月份倫敦如願以償地拿到了它。

    八月份的雅典奧運會，葉冬青去現場看了幾場，主要是田徑、足球、網球、橡皮艇這些比較有觀賞性的項目，並且在希臘待了一個多月，抽空去被他買下的那座島上住了住，一棟莊園正在島上建造著。

    不算忙，卻也不會閒到沒事幹，這大概會是他以後日子的常態，人們常說沒了金錢的煩惱之後，世界上百分之九十的煩惱都會迎刃而解……這是真的。

    對於葉冬青來說，大概還能更高些，大概百分之九十七這樣，反正他沒感覺到哪裡還有不順心的地方，帶著趙琉璃到處走走看看，他女兒被一幫高級月嫂們照顧著，家裡還有支小型醫療團隊以及營養師。

    至於對沖基金那邊，遠程操作就可以，絕大多數都是些回報週期可能長達好幾個月、一兩年的中長線投資，短線回報率過低，很難達到他的心理預期，所以也不用時時刻刻在那盯著。

    今年以來回報率以及高達百分之十七，成績已經十分亮眼，到年底可能會攀升到百分之二十以上，以這種成績，投資者們開心還來不及，肯定不會說什麼。

    一晃眼，時間進入了十月份。

    葉冬青從倫敦肯辛頓宮花園旁的豪華別墅回到紐約，沒待幾天又去了硅谷。

    眼鏡蛇大廈的建造速度比預想中迅速，高度已經有百米左右，距離全部完工還早得很，就在這種情況下，葉冬青身價已經突破四百六十億美金，順利超過了巴菲特先生，主要得益於一波互聯網產業上漲行情，Facebook細分廣告領域後業績大漲，在全球市場上的開拓進展也十分順利。

    十月份的最後一天，他接到麥考德先生的報喜電話，對方告訴葉冬青說：「MiH集團已經決定將騰訊股份全部轉讓給我們了，百分之三十四點四的股份，售價為五億七千三百萬美金，現在反悔還有機會……」

第405章 消失的安卓

    反悔？

    葉冬青高興還來不及，當即來了句：「立馬就簽合同，越快越好！知道我為什麼建議騰訊的Ceo將這家公司上市嗎？唯一的理由就是拿到更多股份！」

    麥考德先生聽到這句話後先是一愣，隨後又開始驚訝於小老闆對這家公司的迷戀。

    腦袋比較好用，瞬間猜到了點什麼。

    不得不說佩服。

    自從投資騰訊以來，這家公司的市值一漲再漲，自從今年六月份以來沖高到十五億美元的小高峰，隨後又滑落到目前的十三億美元出頭，已經橫盤長達兩個月之久，波動都不大。

    按照美國這邊的互聯網發展現狀來看，騰訊的經營方向確實有潛力，但潛力僅僅只是潛力而已，麥考德先生無法作出更長遠的清晰判斷。

    這時候，他語氣無奈告訴葉冬青說：「難怪我只是個高級職業經理人，而你這麼年輕就成了世界第二富豪，難道你知道什麼樣的公司能發展起來？」

    也難怪麥考德先生好奇，跟其他的投資公司負責人相比，葉冬青顯得更加輕鬆，似乎沒做多少調查，卻往往能夠給出很準確的建議。

    從去年開始，淡水投資集團近九層倉位被陸續投入iT產業，成功避開了不少「地雷」，導致今年伴隨著大盤上漲，賺得連他這位首席執行官都感到難以置信，尤其是近一個季度以來，看似東一鎯頭、西一棒子的投資，竟然成功為葉冬青帶來六七十億美金的賬面財富，而且熱度依然沒有消退。

    就拿綠山咖啡來說，葉冬青沒投資那會兒股價穩如狗，就在低位波動著，可被葉冬青拿下大股東位置沒多久，並且退市之後，光是第三季度的營業額就高達四十多億美金，跟去年同期相比上漲了五十多倍，如果不是找了代工廠擴大產能，咖啡機甚至不夠賣！

    某位綠山咖啡前股東，真的當著記者們的面哭了出來，哭訴說葉冬青沒帶他們一起賺錢，這樣很不人道。

    還有蘋果公司，跟淡水投資集團剛開始關注那會兒相比，市值已經上漲了百億美金，成功從一家低迷不振的二線品牌，轉變成了年輕人口中的酷公司。

    別人不知道，但麥考德先生和葉冬青相處的時間更多，瞭解的東西越多，就越感到無力，發現原來還能這樣做生意，此刻正在佩服著葉冬青的毒辣眼光，就像什麼好公司都無法逃過他的眼睛一樣。

    葉冬青語氣帶笑，回了句：「別人只看重眼前，而我更喜歡將眼光放得長遠，從中找到能夠滿足人們需求的好公司，這樣投資成功的可能性更高，騰訊背靠一個有著十多億人口的龐大國家，而且幾乎壟斷了即時通訊技術，另外也像是whatsapp和Facebook的結合，在我看來它很有潛力，也許要不了多久就能慢慢成長起來。」

    這種解釋屬於禮貌，麥考德先生畢竟是淡水投資集團名義上的首席執行官，自然應該知道為什麼投資、潛力在哪。

    迅速敲定了決策，如果不出意外估計這兩天就能簽合同，以期貨的形式進行交易，當時騰訊在納斯達克上市時候設置了六個月的凍結期，等於是先支付定金約定價格買下來，到時候再進行交割。

    這顆棋子葉冬青已經拿捏很久了，因為從騰訊的財報中發現發展瓶頸，短時間內估計很難完成轉變升級，找到新的項目。

    於是才攛掇波尼·馬迅速上市，主要是想營造出潛力被壓榨完的假象，股價如同他所預料的那樣平穩，沒什麼起色，近期抱著試試看的態度讓麥考德先生跟MiH集團聯繫，沒想到對方竟然真同意了。

    大約兩千美金的投入，在短短幾年時間裡獲利五億五千多萬美元，從現在來看確實是個不錯的成績，但誰能笑到最後，已經不用多說，至少在葉冬青看來騰訊當年挺健康，只是在提高營收方面鑽了牛角尖，還沒找到最適合自己發展方式。

    這對葉冬青來說並不難，只等簽完合同之後，就可以給波尼打個電話好好談一談了……

    華夏那邊的互聯網產業剛進入發展快車道，淡水投資華夏分公司方面一直都在幫葉冬青尋找合適的投資目標，近期有收購幾家物流快遞公司，將資源整合起來配合阿里巴巴以及騰訊網商擴張的想法。

    諮詢公司方面給葉冬青的建議是，參考比爾·蓋茨的瀑布投資，組建家族辦公室讓財富流向多個國家，像榕樹似的紮根在全球經濟上，這樣即使被砍斷一條根也沒關係，只要人類社會還在，他這輩子就不會再為金錢而發愁了。

    葉冬青覺得這種建議有道理，但目前還沒有採納它的想法，主要是除了目前投資的項目之外，很難再找到回報率那麼高的項目了，當前主要集中在納斯達克這邊，還沒到套現離場的最佳時刻。

    總身價排名全球第二的超級富豪。

    這個名頭光是想想就讓人激動，距離蓋茨的財富總額大約還有四十億美金的差距，即使今年剩下的兩個月沒超過，明年年初也該登頂第一了。

    說來讓人害怕，這依舊還只是個開始而已，蘋果iPhone系列智能手機預計會在明年年底上市，最近在研發上取得了一些突破性進展，幾乎每天都要去專利局申報新專利，等到那時，隨著3g基建的逐步完成，新一輪iT產業發展浪潮又會到來，即使是葉冬青自己都無法猜測未來能走到哪一步。

    從他瞭解的情況來看，安卓操作系統還沒誕生，安卓之父安迪·魯賓和谷歌兩位創始人的交集也不深，沒有像前世一樣迸發出靈感，進而鼓搗出一款移動操作系統，可能是被葉冬青的翅膀扇到了。

    這意味著什麼？

    意味著iPhone誕生之初將會沒有競爭對手的存在，葉冬青正試圖將iTouch的售價降下去，借助這款產品來讓人們提前適應ioS操作系統，試圖在將來搶佔到更多市場……

第406章 海灣莊園

    因為葉冬青的到來，影響力不斷增加，在悄無聲息之間已經改變了太多東西。

    安卓沒有出現，形成了蘋果操作系統一家獨大，佔據了領先優勢的局面，目前微軟還只是涉足電腦端的操作系統市場，即使想發展，短時間內也很難提高上來。

    這讓葉冬青看到了點市場。

    十月底的這天，他正在思考既然安卓沒有出現，自己為什麼不打造一款類似的產品呢？反正以後肯定會出現競爭對手，不如率先將市場霸佔了，拿下這個市場規模可以高達數千上萬億美金的龐大市場，然後再未來既能通過蘋果公司賺錢，又能通過別的市場賺錢。

    儘管不會再缺錢了，可也沒嫌棄自己錢多，帶來收入的同時也能給自己多找點事情幹，葉冬青當前可還沒「退休」呢。

    暫時不著急忙這個，還有其他的事情要做。

    先前，葉冬青在硅谷聖克拉拉靠近海灣的地方買了塊地，並且花錢請來建築公司幫忙打造一片舒適、美觀的社區，主要用於給員工們居住。

    當時的想法是職位較高的老員工們直接拿房子，算作公司獎金福利的一部分，普通管理層和等級較高的職員則可以用低價購買或者租賃，並不對外出售，這樣既可以減少人才跳槽的概率，又能吸引其他公司的高級人才主動加入進來，將一幫人和公司進行長期捆綁。

    房子可不是白白拿的，他們必須更改原先的僱傭合同，延長合同期才可以。

    算起來羊毛還是出在羊身上，不過葉冬青也確實為此付出了不小的代價，如今一整片社區的主體建築已經接近完工，裝修團隊早在一個季度之前就已經入駐進行裝修工作。

    從各處採購而來的樹木、灌木等，被移栽到社區裡，柏油路面也開始動工，因為天氣比較冷的緣故，如今看起來綠化不怎麼樣，等到明年開春後肯能會大不相同，葉冬青看過設計方案圖，走在這片被命名為「海灣莊園」的社區裡時候能想像出來。

    前前後後，等到全部完工時候總投入可能高達十億美金，將可以容納三到四萬的社區總人口，配套建有從托兒所到高中的所有學校，包括一座加州大學附屬醫院，商業中心、超級市場等等，未來慈善機構名下的醫學研究所估計也會在這附近。

    聖克拉拉這邊的土地價格並不高，再加上能對當地起到經濟上的帶動作用，幾乎是半買半送給了他一大塊土地的百年使用權，未來還能以低價延期一兩百年，成本主要花在了建造上。

    沒什麼技術，所以那麼多套房子加起來還沒一棟眼鏡蛇大廈的總造價高，算上那麼多人口帶動的各類消費，實際上葉冬青很可能在短短幾年內就能將成本收回來。

    土地還沒全部用完，考慮到在硅谷這邊的員工數量，已經足夠用了，萬一未來員工規模進一步擴大，到時候再繼續建造新社區也不遲。

    對於硅谷這邊的高科技領域人才們而言，房價、子女入學這兩塊一直都是讓他們感到困擾的消費大頭。

    受到社區消息的影響，直接導致近一年來員工主動離職的數量降至低位，幹得更認真了，也更加守規矩，凝聚力遠超過同行企業。

    之前還有員工羨慕谷歌的工作氛圍，現在沒誰再羨慕了，忙點沒關係，對於上班族而言最重要的還是自身利益和收入水平，谷歌公司內部管理模式比較放鬆沒錯……可他們不分房子啊！

    一棟低價或者免費的房子，意味著他們可以少奮鬥三到八年時間，近年來隨著整個互聯網產業大環境的復甦，硅谷這邊的房價也一漲再漲，便宜的也有，但哪有在公司附近居住方便？

    每天省下一個小時的交通時間，間接意味著生命的延長，總而言之這個消息讓硅谷其他公司的職員們眼紅很久了，成功吸引到不少高技術人才、高級管理人才的加入，Facebook、whatsapp等公司今年以來的高速擴張，和他們的加入也有一定關聯。

    葉冬青也一躍成為硅谷這邊最受歡迎的老闆，沒有之一。

    想要讓馬跑，就要先給馬吃草，他還算厚道，員工們能拿到的回報對的起付出。

    現如今既用房子吊著員工們的胃口，後面還有值錢的股權獎勵方案蓄勢待發，沒人願意丟掉工作失去這些，所以一個比一個認真，別忘了眼瞧又臨近年底，還有各種福利和獎金呢……

    在哈佛大學唸書時候，葉冬青看了許多企業管理方面的書，也從出色創業者的身上學到了很多東西，嚴格來說他算是比較合格的老闆，會用人，也能抓住廣大底層員工們的需求，如果當老闆的整天都很累、整天都很忙，除了是在享受工作，天生就是工作狂這個原因之外，無非就是不相信手底下的員工，不願意放權。

    美國這邊成熟的職業經理人制度，讓他成功從各種繁忙事務中脫身，連監督環節都有人幫忙盯著，對他個人而言更加高效，這就是最近幾個月以來他比較閒，能夠去忙公益慈善事業的原因。

    這時候。

    隨便挑了棟聯排別墅，從車裡下來走進去，葉冬青手裡還拿著把小錘子，水平儀就在保鏢手上，擺明了是來找麻煩。

    土地可以節省，但房屋質量和裝修質量不能省，給福利就要給到位，用些粗製濫造的東西搞人心情那就不好了，他希望明年年初時候員工們能懷著高興、滿意、激動的心情住進來，而不僅僅只是「還不錯」。

    一棟房子分成兩邊，分別帶有前後小花園，這是高級職業經理人們將會分到的房子，僅需要付出極小代價，就能以遠遠低於市場水平的價格拿到它。

    籬笆、入戶石板道、信箱什麼的都看了看，工程隊負責人則讓人找出鑰匙打開門，開了燈讓葉冬青進去看。

    裝修風格各有千秋，這一套主打淡色，看上去比較溫馨，屈指敲敲牆壁，葉冬青先繞著花園看看，感覺蠻不錯，房子裡的裝修也挺不錯，味道不重，地面的瓷磚比較漂亮，家具什麼的需要員工們自己按照喜好去買，櫥櫃這些都已經安裝好……

第407章 上市計畫

    今年聖誕前的年會上將公佈第一批有資格免費分、低價買房的員工名單，葉冬青今天剛好有空，提前來看看。

    等到明年第二季度時候，普通公寓式住宅也可以交付使用，幾家公司的員工們只需要支付極少的租金以及日常管理費用，就可以享受到比較不錯的居住、生活設施，學校以及醫院、體育設施那些都在建設中，未來可能還會在旁邊打造出一座高爾夫球場，儼然就像是一座聖克拉拉市的衛星城鎮一樣。

    隨著產業規模的擴大，在硅谷這邊的員工數量也越來越多。

    孤身一人的還好，有些拖家帶口的為了租金和子女教育問題考慮，只能分隔兩地，接下來許多人都能在這邊定居了，那所私立學校的規模以及質量很可能排進美國前五十名，跟不少名校共同合力打造。

    這些都算是員工福利了，有些老闆也有實力這樣做，但他們怕麻煩，並且不希望為員工們付出太多。

    而葉冬青更希望他們在自己公司找到歸屬感，順便也當是千金買馬骨了，因為高薪酬和高福利，再加上職位方面的上升制度比較合理，儘管採用末位淘汰制的狼性管理制度，還是成了讓獵頭公司省心的熱門企業。

    抽查了好幾棟，感覺蠻不錯，葉冬青吩咐說：「抽個時間，在那幾家公司裡張貼公告，開放一部分房子讓他們先過來看看，尤其是中低層管理者們，告訴他們只要努力幹以後可能也會有這些。

    執行官、財務官、運營官這些高層拿到的房子更大對吧，那些別墅在哪裡？」

    身邊站著不少人。

    其中負責承接建造工程的項目主管告訴他：「位置比這邊更好，坐落在一座小山丘上，頂上那些可以看見聖弗朗西斯科海灣，面積大概比這些大一倍，前後花園也更大，我們過去看看？」

    房子嘛，再漂亮能比得過葉冬青自己的那幾棟？

    差不多看看就行了，裝修殘留下的氣味讓他感到不舒服，隨口來了句：「算了吧，我想去看看學校和商場，招商工作什麼時候開始進行？不用多高端，能滿足人們的生活需求就可以，我聽說在這個項目的帶動下，周圍已經有土地被開發商拿下？」

    「差不多就是這樣，英偉達公司在聖克拉拉，據說蘋果公司可能也會將部分業務搬到這邊來，再加上英特爾公司，挺適合建成高端公寓，而且價格比帕羅奧多，門洛帕克等地區低一些。在南邊，很快會建造出一片擁有大約三百棟房屋的社區，開發商曾來跟我們商量過學校的事，他們希望開放入學門檻，讓他們社區的孩子也得到入學機會。」

    說話的是淡水投資集團派過來監督工程的某位中年猶太人。

    葉冬青想了想，回答說：「可以啊，不過學費可能略高一些，公司員工的孩子要有，外部的學生也要有，大家一起互相交流嘛，總不能未來哪位員工離職後，孩子也得跟著轉學，這些都應該考慮到。」

    有人說話時候沒人會在意，但他不一樣，這位負責人甚至直接掏出小本子記下來，不管是不是真記不住，反正表面工作肯定做足了。

    葉冬青最近不太愛社交的原因之一，就是走到哪都能受到太多讚美和恭維，好像因為有錢，就不是有血有肉的普通人了一樣，他不太喜歡那樣，或者說聽太多、看太多，已經覺得乏味了，最初那會兒還是挺不錯的。

    抽了點時間，又去已經臨近完工的商場和學校看了看。

    按照負責人的說法，招商工作已經差不多聯繫好，有星巴克之類的咖啡館，也有專門賣家具的零售商，沃爾瑪覺得這邊市場小了不樂意開店，取而代之的是家樂福，規模足夠滿足人們的日常需求，距離更大的超級市場也不遠。

    這樣看看，以後在這邊生活估計會比較愜意，基本上挑不出大毛病，這就足夠了。

    *********

    互聯網產業熱潮又一次興起。

    2000年、2001年那會兒資金不斷撤出，如今又一次蜂擁而入，在眾多企業估值、市值上漲的同時，葉冬青的身價也被不斷推高。

    作為全球範圍內市值最高的未上市互聯網企業，Facebook一直都是投資者們關注的焦點，目前它的全球註冊用戶數量超過六億，頻繁使用的賬戶也多達三億九千多萬個，估值當中固然有泡沫存在，但是比較小，因為Facebook確實能賺到不少錢，主要是通過廣告業務實現盈利。

    相比而言，另一家公司的用戶數量也不低，但直到現在依舊沒有找到太好的盈利增長點。

    whatsapp，自從iCQ逐漸落伍之後，剛崛起不久的又一家社交巨頭，跟臉書一樣，全部股權都在葉冬青手裡，憑藉全球範圍內的兩億多用戶，最新估值高達七十五億美金，總共有二十三家券商開出這個報價，只可惜葉冬青一直沒有融資或者上市的意願，估值僅僅只是估值而已。

    怎麼說呢。

    這家公司崛起得太過於順利了，憑藉Facebook積累出來的用戶資源，僅僅只花了三個月用戶數量就超過四千萬人，隨後又是一路瘋漲，推出視頻通訊業務之後更是如日中天，語音簡訊技術也隨之被推出，目前找不到任何強大的競爭對手。

    正是發展太過於順利了，以至於葉冬青很少去關注它，就那麼四百多位員工，撐起了如此龐大的市場，幾乎不用費什麼心去管理。

    這趟來硅谷，葉冬青也是為了宣佈一個大消息——他準備讓whatsapp先行上市了，首次募股時間被他定在明年一月份，主要是一直憋著勁不上市，導致華府方面在某些人的推動下傳出些負面聲音，同時也是因為這家公司盈利規模有限，繼續握在手上短時間內估計也不會有什麼大的起色，反而在不斷消耗資金用於市場擴張。

    自從騰訊上市之後時隔半年，它將是第二家上市的由葉冬青孵化出來的公司，明年Facebook多半也要上市了，倒不是已經養不起它，Facebook自身賺的錢就足夠維持運營。

    只不過到了這種規模之後，增長空間已經逐漸變小，不如套現一些將錢用在其他地方繼續投資，另外也可以消減淡水投資集團的債務壓力，拿錢去幹一些葉冬青更想幹的事情。

    還沒放出消息，其他人暫時還不清楚，葉冬青不止一次想過這件事，得到的結論都是現在可以上市了，別忘記後面還有半年到幾年不等的禁售期呢，到那時他手裡的股票肯定更加值錢……

第408章 股權獎勵計畫

    陸續套現一部分去還債、去做自己更想做的事，另外也留一點股份當成保障，這對葉冬青來說大概是最優方案了。

    如今身價高，但實際現金並不多，債務佔總資產的比例大約為百分之三十一出頭，既有銀行的債務，也有投資者們的錢，總體來看比較穩健，風險較小。

    拿第三方的錢來為自己掙錢，僅僅只需要支付部分合理利息，其他有能力的人大多也在這樣做，完全沒負債的企業極少，所以欠錢不可怕，可怕的是總資產與總負債的比率不合理。

    互聯網企業在發展初期，大多都是投入多，實際盈利能力弱。

    葉冬青自己手裡的企業也不例外，臉書之所以能漲到那麼高的估值，主要是因為走了一條比較不錯的發展模式，順利實現了高額盈利，並且業績還在不斷上漲。

    人們喜歡投資互聯網產業股。

    普通老牌傳統企業的股票已經沒什麼可賭的空間，股價波動百分之二都算是了不得的數字，人們能夠計算出大概的收益或者虧損規模，就像是被明碼標價了一樣，可能股價會上漲，但週期比較漫長，短時間內很難出現大的波動。

    互聯網產業股就不同了。

    一年內股價翻倍不是什麼難事，兩三年內股價連翻好幾倍的也有，總體來看可賭的空間更大些，高利潤也伴隨著高風險，只要一家公司的表現足夠好，市盈率幾乎可以被忽略，也更容易產生泡沫。

    對於絕大多數投資者們而言，泡不泡沫無所謂，別在自己手裡爆掉就可以，像巴菲特先生那樣既穩妥又有耐心的投資者畢竟是少數。

    葉冬青知道投資者們的賭徒心理，所以在他看來用一段時間去上市，再用一段時間去陸續拋售部分股票，回籠的資金份額應該會挺不錯。

    他手裡的持股份額過多，回籠拋售的週期也會很長，就像當年蓋茨決定定期減持微軟股份一樣，十多年過去了，直到現在還在定期減持，一次性拋售過多會對市場造成衝擊，另外也不符合葉冬青的利益，他知道這些資產的價值，上升空間是有的。

    綜合這些，讓他得出可以上市的結論，因此也就決定上市了。

    在宣佈這個消息之前還有事要做，曾經答應部分員工們給予股權獎勵，期權什麼的已經沒多大必要，Facebook那邊可以設置期權獎勵，whatsapp這邊的上升空間沒Facebook大，趕緊上市就可以。

    此時此刻。

    葉冬青來到租用下來的whatsapp公司所在樓層，在人們的目光注視下，拉來一張空桌子，踩著椅子站上桌子，拍手道：「大家都停一停，到我這邊來，我有個消息宣佈。」

    就這麼三四百人，比較空曠，一個傳一個，員工們紛紛往這邊走來。

    一些接到消息的主管，也從辦公室裡走出來，在此之前他們並沒有接到任何跟上市有關的消息。

    等了幾分鐘，再次詢問完，確定已經都過來了之後。

    他才繼續開口，臉上掛著笑容，中氣十足地來了句：「我覺得whatsapp已經是家比較成熟的公司了，所以接下來我會安排讓這家公司上市的事情！」

    瞬間引起轟動，顧不上禮貌不禮貌了，大家都七嘴八舌地議論著。

    就連whatsapp的現任首席執行官德維爾先生，都是一幅見了鬼似的驚訝表情，他之前不止一次建議說可以上市，卻一次次被葉冬青否決，現在看來當老闆的果然更有眼光，沒過早上市是正確的。

    然而今天居然不聲不響說要上市，還沒提前通知自己，此刻他的心情比較無奈。

    拍拍手，葉冬青接著笑道：「請安靜一會兒，在上市之前我決定拿出這家公司百分之二的股份，分給所有為公司出過力的員工們！！

    具體的方案近兩天就會出台，等級不同，拿到的股權獎勵也不同，最近應該就可以處理好這些事情了，差不多等於一億五千萬美金的年終獎勵，未來值多少錢，就得看你們的努力，看它上市之後股價能上漲到什麼高度了！」

    驚喜的叫好聲瞬間傳來，整個樓層的員工們都轟動了！

    就連樓下，也都能聽見這層樓傳出的動靜，樓下那幫Facebook的工作人員納悶於究竟怎麼回事，搖搖頭之後繼續工作。

    之前。

    唯一一次給予股權和大額分紅獎勵，是在葉冬青決定賣掉Skype時候。

    這家公司在微軟發展得還不錯，然而蓋茨曾跟他當面說起過，說是感覺被坑了，因為whatsapp這邊還有更先進的替代產品，以至於Skype增長乏力，幸好蓋茨不在乎這點錢，另外在微軟的股份也不多了，只是隨口一說，沒有深究的意思。

    實際上雖然聯繫不多，可同等級的圈子裡就這麼點人，葉冬青跟蓋茨的關係還算不錯，經常在Facebook上給對方點贊，偶爾通過電話交流一些想法的那種，前段時間蓋茨還到葉冬青位於斐濟的那座私人島嶼上借宿過幾天。

    人們原本以為今天是很平常的一天，沒想到突然就能拿到股權獎勵了，老員工們狂喜不已，因為近期可能拿到、租到房子，現在又能拿到股權獎勵。

    新加入進來，等級和工作時間都還一般的員工們，則懷著不安心態希望葉冬青能把自己的名字也加入進去，一個個的數學都不錯，算下來平均到每位員工頭上足有三十多萬美金，即使被管理層分到一部分，資質比較老的員工估計也能拿個十幾二十萬美金的股份。

    有人迫不及待問葉冬青說：「我剛來四個月，現在是Lv5級別，能拿到股權分紅嗎？」

    在公司，就連掃地大媽工作個三年，都能爬到Lv3、Lv4級別，進而拿到更高工資，總共二十五級的職位劃分，算算應該是沒什麼工作經驗，剛加入進來的應屆畢業生，才從實習生轉正的那種。

    高興嘛，難得散財一回，葉冬青回了句：「也有，只不過不會太多，以後再繼續努力，等上市之後拿期權獎勵吧，我只能說你運氣不太好，抱歉……」