[都市生活] 刷錢人生 作者:沈自華(已完成)

 
Babcorn 2019-3-31 01:26:02 發表於 都市言情 [顯示全部樓層] 回覆獎勵 閱讀模式 965 423670
Babcorn 發表於 2019-3-31 03:50
第802章 接盤東方影都

    對沈浪而言,華裔兄弟和馮鋼炮如同跳樑小丑一樣,不值一提。

    沈浪在享受自己生日後的假期,身邊又有左鈺相伴,日子不要太瀟灑。

    王校長打來電話,邀請沈浪來一趟首都。

    沈浪直接打電話吩咐胡詩彤一聲,胡詩彤立刻負責聯繫鳳凰機場起飛事宜。

    波音787機組人員立刻進入工作狀態,等候沈浪的登機。

    左鈺收拾好行李,陳猛拎著行李箱跟在兩人身後登機。

    胡詩彤帶著其餘三名空姐,微笑道:“歡迎沈先生登機。”

    沈浪點點頭,上了飛機。

    對這架波音787沈浪還是很滿意的,成交的價格足足二十億。

    瞬間擠掉谷歌創始人謝爾蓋布林和拉里佩奇的私人飛機,躋身世界第四。

    機組人員為沈浪提供最極致的服務,左鈺每次看到胡詩彤總是忍不住稍微有些敵意。

    胡詩彤身上的那種微熟氣質最讓左鈺警惕,左鈺可清楚沈浪對這種類型女人也很偏愛。

    但最多左鈺也就是心裡有些不舒服,臉上都不敢表露出來。

    胡詩彤也沒注意到左鈺的表情。

    對沈浪的一些習慣,胡詩彤都清晰的記在腦海裡。

    給沈浪提供的服務讓沈浪滿意的挑不出任何毛病。

    沈浪覺得估計胡詩彤老公都沒自己待遇好。

    胡詩彤得到指令,對沈浪輕聲笑道:“沈先生,飛機將要起飛了。”

    沈浪嗯了一聲,系好安全帶,目光看向窗外。

    得到指令後,飛機急速的衝刺,然後猛地衝向雲霄。

    售價排名世界第四,這架波音787幾乎完美的無以復加。

    沈浪之前沒少體驗空中震動的刺激,不過這種短途飛行就沒什麼意思了。

    胡詩彤等飛機稍微平穩後,端著一杯冰咖啡遞到沈浪面前,放在餐桌上。

    沈浪笑著道謝,左鈺則是有些疲憊的跑到一邊沙發上去補覺。

    左鈺食髓知味,不知輕重的陪沈浪瘋了一夜。

    沈浪的體質hold住,左鈺可不行。

    為了不影響下午的工作,左鈺跟沈浪招呼了一句便開始補覺。

    沈浪品著冰咖啡,看著窗外的雲層,看了會便沒什麼興致,轉而看向忙碌收拾的胡詩彤。

    “詩彤,過來坐一會。”沈浪對胡詩彤笑著招招手道。

    其他三個空姐目光羨慕了一瞬,不過都不敢懈怠,各忙各的事情。

    胡詩彤放下手中的活交給其他空姐,囑咐幾句走到沈浪面前的沙發坐下。

    胡詩彤雙腿緊閉,絲襪包裹的雙腿在紫色的短裙下,讓人有一種俯身探索其中奧秘的慾望。

    沈浪當然不會有這麼變態的想法,笑著找個話題道:“我下午到首都後,你可以回家稍微休息兩天。”

    胡詩彤連忙感謝道:“謝謝您,正好我家裡也有點事情需要我回去處理下。”

    “需要我幫忙的儘管說。”

    胡詩彤笑著應道:“會的。”

    沈浪跟胡詩彤就像普通朋友一樣聊天,得知了一些胡詩彤具體的情況。

    胡詩彤的顏值很高,能成為私人飛機的空姐,可想而知其顏值標準。

    顏值和身材俱佳。

    本身也是一名富太太,雖然胡詩彤有些沒說,但沈浪估計應該家庭生活出了點問題。

    接近四個小時的飛行,在兩人的閒聊中度過,下了飛機,有專車等候。

    胡詩彤目送沈浪的身影離開,輕輕嘆了口氣,然後開始忙碌。

    ……

    萬達集團總部。

    王校長親自在樓下等著沈浪,見到沈浪走進正門,笑著走過來和沈浪擁抱道:“哈哈,歡迎你來到萬達集團,來,我爸在樓上等你呢。”

    沈浪跟著王校長坐了高層專屬電梯上樓,基本上平時只有萬達的董事才有資格坐這個電梯。

    到了王首富辦公室,王校長嬉皮笑臉的樣子收了起來,一本正經的敲了敲門。

    “請進。”王首富深厚的聲音從裡面傳來。

    王校長呼了口氣,對沈浪笑了笑,推開門走了進去。

    “爸,沈浪到了。”

    王首富倒沒裝模作樣的辦公,而是一直打量著沈浪,過了一會才滿意的點點頭。

    “不錯,一表人才,請坐。”

    沈浪現在的身價都能和王首富平起平坐,沈浪自然心態平和的很。

    王首富開門見山道:“這次邀請你來,一個是聖汐國際的事情,另一個是我想和你開展合作。”

    “合作?”

    王首富笑著點頭道:“是萬達有一個項目,我打算出手,不知道你有沒有興趣?”

    沈浪心裡盤算了一會,也沒猜出是哪個項目。

    王首富頓了一下道:“我之前在東山省投了一個東方影都,不知道你聽過沒有?”

    “東方影都?”

    沈浪點了點頭:“聽過,號稱東方好萊塢。”

    王首富嘆了口氣道:“形勢不容人,我們萬達這次認栽了,打算斷臂求生的不止海航一個啊!”

    沈浪心頭一跳,已經猜出王首富的意思,這是要甩給自己的意思?

    不過形勢不對啊,原本萬達這時候不應該賣給融創了嗎?

    王首富自顧自的道:“東方影都確實承載我巨大的期待,為了搞好東方影都,我甚至親自去好萊塢談下幾家巨頭公司的電影片約。

    但銀行最近減少了我們的授信額度,我們萬達也不得不改變路線,重資產的路線再也不復了。”

    沈浪已經聽得很清楚,但還是問道:“我聽說萬達打算出售文旅項目給融創,難道里面有變數?”

    王首富點頭道:“融創接手我們的項目有點多,東方影都一直被按在後面,懸而未決。

    現在股份還在我們手裡,你要是想入手的話,我可以優先出售給你。”

    沈浪頓時懂了,王首富的意思很明顯,誰能給他現金他就出售給誰。

    融創吃下萬達太多資產,消化也需要時間。

    甚至融創為了吃下萬達的這些資產,請求萬達幫忙從銀行借貸。

    融創的負債率更是高達120%!

    原本沈浪是不在王首富考慮範圍內的,畢竟沒有過接觸。

    但王校長和沈浪關係不錯,倒是讓王首富動了心思。

    賣給誰都是賣,只要能給現金,王首富也懶得去管賣給誰了。

    沈浪很明白,但這需要的資金可不小。

    最主要一點,融創是否會競價才是關鍵的。

    融創對萬達旗下的文旅項目圖謀已久,更是之前已經都談好了項目。

    萬達準備出售給融創的十三個文旅項目裡面。

    只有東方影都需求的資金最高,萬達截止目前已經在東方影都項目投入一百八十億的資金。

    萬達現在想撤出琴島,自然想拿回投入成本。

    這才給了沈浪機會,畢竟融創的資金鏈也很緊繃。

    哪像沈浪,大筆額度在刷錢遊戲內停滯著。

    東方影都的項目也被王首富很有誠意的報個數字,一百八十億,全部打包出售給沈浪。

    這個售價相當高,但也是萬達旗下文旅產業中最值錢的一個。

    沈浪也陷入了糾結,不過想想旗下的萬象集團以後拍攝的眾多影視劇,還真的需要一個影視基地。

    總不能一直便宜橫店影視城吧?

    而且要是真的把東方影都開發成功了,一年光是門票錢都不少賺。

    沈浪心中頓時下了決定,買了!
Babcorn 發表於 2019-3-31 03:50
第803章 劫富濟貧

    萬達當初宣佈五百億投資東方影都,但其中只有三百億是用於娛樂、文化和旅遊產業建設。

    剩下的兩百億才是萬達真正的重點,開發房地產。

    甚至可以說,用於建設東方影都的錢,主要都是來自賣房子回本的錢。

    萬達確實打得一手好算盤,當初萬達帶著五百億投資的口號,簡直讓琴島政府上下對萬達敬若神明!

    這可是大政績,萬達當時更是獲得琴島政府許多政策方面的扶持。

    當時王首富承諾的是東方影都一旦建成,能夠提升琴島文化產業水平,提高琴島旅遊檔次。

    甚至改變琴島城市定位,使之成為世界影視文化旅遊名城。

    這亦是地方政府最心動之處。

    琴島地方政府在招商引入萬達時,將近千萬平方米的建築面積,以樓面地價不足400元/平方米的價格出讓給萬達。

    彼時,旁邊的房價都在8000元/平方米左右。

    萬達拿地的價格不要太賺,這就和華威搬遷到東冠,獲得政府優惠地價的道理一樣。

    前提是你得能引起當地政府的重視,萬達是帶著五百億投資的口號,華威是帶著千億營收的業績。

    而且當時王首富談的投資項目除了東方影都產業園還包括萬達星光島和維多利亞灣,總計佔地近4000畝,目前仍有可售建築面積400多萬平方米。

    這些土地均系當地政府填海造陸而來,一度承受著環境風險和政策風險。

    現在萬達要撤資,實際上已經算是違約。

    當地政府已經相當不滿意,王首富多次登門拜訪當地領導都被拒絕。

    王首富也嘆了口氣道:“這件事確實是我們做的不光彩,不過我們萬達也是逼不得已,我已經跟主管領導解釋過了,希望他們能夠理解吧。”

    說句不好聽的,萬達這麼做是背負著極大的壓力。

    以後萬達的想在琴島拿地,可不容易,琴島這幫領導的態度就夠萬達喝一壺的。

    沈浪心裡已經確定接手東方影都,但面上絲毫沒流露分毫。

    王首富接著道:“我們當初對外宣稱是投資五百億,實際上對東方影都產業園的預計投資也就是三百億,剩下兩百億主要是在萬達茂和星光島以及維多利亞灣上面。

    我當初給琴島東方影都公司的規劃是從2013年啟動到2017年完工,地產項目每年銷售目標70億元,5年計畫銷售350億元。

    地產銷售收入不僅可以反哺東方影都產業園的三百億投入,而且綽綽有餘。”

    “不過可惜,截止今年年底琴島萬達東方影都地產項目銷售額才達到180億元,只有在16年房價暴漲的時候完成了68億元的銷售額,遠不及我最初的預期。”

    王首富思考了一會道:“如果你單獨接手東方影都項目,那麼很簡單,你照付一百八十億給我就行,銀行貸款都有我結清,不過你需要後期繼續投資一百二十億。”

    沈浪聽出王首富的話外音,直接道:“那要是接盤整個琴島萬達文旅城項目呢?”

    重點來了。

    王首富沉默了一會,緩緩道:“青島東方影都這個項目,萬達付出了很多,要不是政策原因我也不會割捨,融創當初談妥的價格,我想很適合你。”

    “我們當初和融創談的是他們以325億的註冊資本價格拿下我們13個文旅地產項目,並承擔全部貸款。”

    青島萬達項目的錢都是來源於銀行貸款和銷售樓盤。

    沈浪要想拿下青島文旅城,只需要和融創一樣以註冊資本價格接盤,並承擔後續全部貸款就夠了。

    “如果你願意承擔全部貸款,那就按照琴島萬達文旅城的註冊資本四十億的價格支付給我們就好。”

    沈浪眉頭挑了挑,四十億的價格聽起來很低,但後續的投入將會是一個天文數字。

    萬達拿著四十億甩手走人,所有的貸款都將轉交到沈浪身上。

    不過沈浪毫不猶豫的同意了,這個價已經算是大甩賣了。

    融創算是撿了個便宜,不過十三個文旅城的交接是個緩慢的過程。

    融創可是要拿出六百多億接盤萬達旗下的文旅項目和酒店。

    不過這麼多產業交接都是個極為緩慢的過程,琴島這邊更是被挪到了最後。

    國內有實力接手萬達的只有那幾個企業,融創又是其中最積極的。

    王首富再次確認一遍道:“你真的想好了?”

    沈浪笑著點頭:“四十億可以立刻到賬,我會成立一家子公司接手琴島萬達文旅項目。”

    王首富也鬆了口氣:“你有機會一定去擺放一下琴島當地的領導,這次是我們萬達辜負了他們的信任,不過你的身份應該能讓他們心情愉悅些。”

    不同於融創那樣負債率接近百分百的企業,沈浪企業的企業負債率低的可憐。

    這樣的投資人才是最優質的,王首富都羨慕死了沈浪。

    旗下的企業都是高科技公司,估值更是高的飛起。

    王校長和沈浪交好,也是奔著有機會投資沈浪公司的想法。

    能賺錢的機會,誰想錯過?

    一直負責看茶的王校長終於得到說話的機會:“爸,咱們一起吃個午飯吧,也算是慶祝一下。”

    王首富笑著點頭道:“好,你不說我都忘了,沈總這次來不招待一番,那就是我們萬達失禮了。”

    王校長笑呵呵道:“我已經吩咐過餐廳了,我們這就過去吧。”

    說完,三人有說有笑的走出辦公室。

    王首富解決心裡一樁事情,眉頭都舒緩了不少,一路饒有興致的親自為沈浪介紹。

    到了餐廳,王校長早都吩咐廚師精心準備菜餚,沈浪吃的很合胃口。

    一向辦公期間從不飲酒的王首富,也難道心情愉悅的喝了一杯。

    與沈浪不同,王首富吃完午飯便匆匆離去,日程忙的不比一些國家元首差。

    王校長等王首富離開,才整個人輕鬆下來:“我爸在我就感覺渾身不自在。”

    沈浪笑著調侃道:“證明你爸對你管教的很嚴。”

    “那是,早些年被收拾慘了。”

    王校長笑著搖頭,然後又認真道:“這次我們萬達出售文旅項目的原因,想必你也知道。”

    沈浪點點頭:“負債太多,甩賣資產償還銀行。”

    王校長跟著點頭:“是啊,早些年銀行支持我們,我們發展的也迅速。

    但現在銀行一鎖緊錢袋子,對我們的影響太大了,和海航是一樣的。”

    沈浪笑道:“你們萬達走輕資產路線是對的,斷臂求生的勇氣值得敬畏。

    而且如果你們不甩賣資產,我們這些人怎麼發財?就當劫富濟貧了。”

    王校長翻個白眼:“到底誰富誰貧?這豈止是斷臂求生,我們已經是破釜沉舟了,好不好?”

    光是在琴島這一塊,萬達以後發展就會極為困難。

    落了領導的面子,真以為還能那麼好混?
Babcorn 發表於 2019-3-31 03:51
第804章 房地產巨頭

    交接的事情很簡單,只要沈浪成立一家地產公司,專門對接琴島萬達旗下的地產項目就行。

    王校長先陪著沈浪把聖汐國際的事情給辦了,聖汐國際的事情說大不大,說小不小。

    沈浪支付給萬達3.2億英鎊,把萬達手中的91.8%的股份收購到自己手中。

    交接的過程很順利,萬達是絕對控股,只是給予聖汐國際的管理層和技術團隊一點股份作為獎勵。

    但這種大方向的交易,對方連發言的資格都沒有,就得到老闆變更的通知。

    沈浪也懶得去和對方交流,直接委託丹尼爾負責合併。

    將聖汐國際和遊艇島設計公司合併為一家公司,這是沈浪一開始就定好的規劃。

    至於聖汐國際的意見?

    誰在意?

    沈浪是大老闆,他們連反對的資格都沒有。

    不聽話的,丹尼爾不介意把他們丟去喂鯊魚。

    有了聖汐國際的加入,沈浪相信自己的摩洛哥大街號也能早日完工下水。

    ……

    萬象大廈。

    總經理辦公室。

    杜宇鋒差點沒嗆到,連忙咳嗽幾聲才道:“沈董,你是說你接手了萬達旗下的文旅城?”

    沈浪輕輕點頭,笑道:“怎麼,很意外?”

    “這跟我們幾乎八竿子打不到,我們一個好端端的娛樂公司去搞什麼地產啊?”

    杜宇鋒還真的摸不清沈浪出牌的套路,任憑誰看萬達和萬象都沒什麼聯繫。

    沈浪搖頭道:“你想想,我們公司以後投資製作的影視劇要是都在自家影城拍攝,會起到什麼效果?”

    杜宇鋒想了想道:“能提升影城名氣?”

    “對,我們之前算是都給橫店影城做了嫁衣,這種事情以後不會再發生了。”

    沈浪當然清楚一部熱播劇的吸引力。

    就像三生三世播出後,許多人都去象山影視城參觀旅遊,就是想去看看當初拍攝三生三世的美景。

    橫店也是一樣,拍攝的精品劇越多,人氣就越高。

    每年光是遊客旅遊的門票收入,都讓橫店影視城大賺特賺。

    雖然國內影視城賺錢的比例不足兩成,但橫店影視城絕對是最賺錢的一個。

    杜宇鋒也想到這一點,忍不住問道:“沈董,那具體成交價格?”

    “四十億,我們打包收購琴島萬達文旅城,並承擔全部貸款。”沈浪雲淡風輕道。

    杜宇鋒知道有些事情自己做不了決定,執行好沈浪的命令就夠了。

    “沈董,需要我做什麼?”杜宇鋒問道。

    “註冊一家房地產公司,接收琴島萬達文旅城。”

    杜宇鋒點頭道:“沒問題,我一會就去,別的方面呢?”

    “多挖一些大型商場方面的管理人才,我們這次接收中有一個萬達茂大型商業廣場,到時候別荒廢了。”

    杜宇鋒拿個小本一邊記錄一邊問:“那東方影都需要我們做些什麼?”

    “多聯繫一些業內的後期製作公司,沒有後期製作,許多劇組很難考慮東方影都。”

    杜宇鋒停下記錄,抬頭道:“沈董,後期製作公司去琴島,要是沒優惠政策,估計夠嗆。”

    “我聽說萬達之前跟琴島政府談的是補貼資金是五十億,分五年分批註入,只不過一直沒落實下來。”

    沈浪語氣一頓道:“我打算個人出資五十億,聯合琴島政府一起為影視公司提供補貼。”

    杜宇鋒興致十足道:“沈董,怎麼說?”

    “首先對後期製作公司,給予每年營收20%的返還,我們爭取和琴島政府一邊一半。”

    杜宇鋒幾乎立刻道:“如果您能做到,我敢保證國內的後期製作公司將會一大批奔向琴島。”

    沈浪接著道:“此外,對影視製作公司,我們補貼他們製作成本的比例為35%!”

    “35%?”

    杜宇鋒有些憂慮道:“沈董,這個比例未免太高了,亞洲只有馬來西亞有這個補貼,我們比他們還高出5%?”

    沈浪的野心當然很大,沈浪的目標從來不是國內這些電影公司。

    而是好萊塢的幾大巨頭公司,他們才是沈浪攻略的重心!

    35%的製作成本補貼,絕對具有吸引力。

    當然還需要沈浪解決的一個問題就是好萊塢這幫傢伙擔憂的語言問題。

    好萊塢大片都是英語,缺乏足夠多的英語從業者將會是個巨大的交流障礙。

    這也是東方影都之前哪怕談好了幾部影片的拍攝,對方都遲遲未來拍攝的原因。

    杜宇鋒記錄了很多,然後立刻去註冊一家地產公司,名字直接叫做萬象地產。

    這是萬象集團進軍地產領域的一個信號。

    萬達集團甩賣文旅城倒是給了沈浪一個地產商的身份。

    萬達這次出售的還包括星光島和維多利亞灣附近的住宅。

    這些都將交給萬象集團負責銷售和物業管理。

    萬象集團絲毫沒有房地產方面的經驗,但這不妨礙萬象集團接手萬達集團的房產項目。

    沈浪直接讓杜宇鋒收購幾家中型房地產公司,規模不夠數量來湊。

    每一家大型房產公司都是從中小企業發展而來,杜宇鋒雖然第一次試水地產領域,但做足了功課。

    萬象集團突兀的註冊房地產公司,並迅速收購一家成型的中型房地產企業引發不少人重視。

    就連萬象集團不少高管都不清楚原因,一切都被杜宇鋒親自操作。

    不過沒多久,所有人都知道了萬象集團這麼做的原因。

    萬象集團聯合萬達集團召開新聞發佈會,雙方就琴島萬達文旅城項目進行了交割。

    現場的記者雖然知道萬達召開新聞發佈會可能是個大新聞。

    但涉及到沈浪和萬象集團,簡直就是引爆國內的節奏!

    “沈先生,請問您收購琴島萬達文旅城的目的何在?”一名女記者被點名獲得提問資格。

    沈浪微笑回答道:“這是為了進一步的完善萬象集團的生態閉環,東方影都將是萬象集團最重要的一環。”

    又有記者舉手提問道:“請問萬象集團此舉是否代表萬象集團將進入國內房地產領域?”

    沈浪只是模棱兩可回答:“萬象集團在房地產領域是個新人,但不排除這種可能。”

    瞬間記者們斯巴達了!

    國內有數的超級富豪進入房地產領域,這是要和恆大的那位上演真人PK?

    恆大是國內房地產領域的龍頭企業,不過沈浪也不弱。

    身價兩百多億美金,還是未上市企業。

    一旦上市,沈浪的身價將是一個恐怖的數字。

    這樣的一個超級富豪進入房地產領域,勢必會引發連鎖反應!

    新聞發佈會結束,王首富和沈浪握手交換合同的照片瘋傳網上。

    萬象地產第一次亮相就備受矚目,所有的房地產企業都有了警惕之心。

    萬象地產的起步未免太高了,萬達這次甩賣的琴島文旅城擁有高達四百多萬平方米的可售建築面積。

    萬象地產這次算是賺大了,樓面成本價格不過才800/平米,而周邊房價早都漲到了15000/平米。

    拿地價格幾乎可以忽略不計,光是這四百多萬平方米的地產,足以讓萬象地產今年的銷售額突破六百億!

    六百億的銷售額將在一家剛剛成立的房地產公司身上完成,簡直不要太刺激。

    這個成績足以排在國內房地產公司中前四十名!

    所有記者都由衷的感慨,又一個房地產巨頭將要誕生!
Babcorn 發表於 2019-3-31 03:51
第805章 提前佈局

    萬象地產從成立之初就是單獨拆分出來的公司。

    在萬象集團內部,也有不少人認為萬象地產簡直就是萬象集團的太子一般。

    一出生就伴隨著錦衣玉食,墊底都是六百億的銷售額。

    甚至稍微努力一下,千億銷售額都十分有可能。

    國內能突破千億銷售額的房地產企業都是赫赫有名的老牌集團。

    萬象地產不過初出茅廬,便已經備受矚目。

    房地產企業最受關注的新星,絕對是萬象地產!

    ……

    琴島。

    沈浪特意來拜會琴島政府。

    琴島政府也早都被萬達集團匯報過交易詳情,要是沒琴島政府的批准,沈浪也不能如願接盤萬達。

    琴島一把手宋仲華親自接見了沈浪,給足了沈浪面子。

    “宋書記,這次我們萬象集團秉著極大的誠意來面見您和琴島政府所有領導,我們會如約完成萬達集團當初的投資規劃,這點您和各位領導不用擔心。”

    沈浪知道琴島這幫大佬最擔心的是什麼,無非就是資金落實不到位。

    所以沈浪一上來就先把這點解決掉。

    果然隨著沈浪說完,宋仲華的臉色和緩了幾分。

    宋仲華剛剛五十歲,年富力強的年紀,文質彬彬帶了一副眼鏡。

    “沈總,我們琴島政府對萬象集團的投資表示歡迎,萬達集團確實構成違約,不過看在對方認錯態度良好,我們也就沒過於糾纏。”

    沈浪心領神會道:“宋書記放心,我們萬象集團的資金已經就緒,後續的投資會立刻進行,不會耽誤東方影都定好的規劃。”

    宋仲華滿意的看了沈浪一眼,拿起茶杯品了口道:“沈總能明白這點就好,琴島一直著力於打造世界電影之都,這點我們絕對不能忘。”

    要是沒有當初萬達的忽悠,琴島政府會給出萬達那麼低的拿地價格?

    想都別想。

    這也是萬達的慣用套路,先用大筆投資讓各地政府對他們厚愛有加。

    頓時拿地成本低到一個可憐的數字,萬達便可以通過銷售房產用來投資。

    裡外裡還能淨賺一個巨大的項目!

    這也就是銀行開始鎖緊錢袋子,要不然萬達才不會轉讓這麼多優質資產出去。

    宋仲華又聊到了對東方影都的規劃,沈浪早有準備。

    “宋書記,我們打算改革一下原本萬達和琴島政府的合作方案。”

    宋仲華眉頭一皺道:“你說。”

    “我們打算和琴島政府聯合補貼影視公司,補貼成本定為35%,其中我們出20%,琴島政府出15%,不知道您覺得怎麼樣?”沈浪說完後看向宋仲華。

    “35%?沒有上限的那種?”宋仲華問道。

    “沒錯。”

    “沈總,這個未免需要我們付出太多資金了吧?”

    宋仲華放下茶杯道:“我們原本和萬達雖然喊出最高補貼40%,但最高單部影片只補貼1.2億就是極限。”

    “我知道,但這樣誘惑力太小了,尤其是一些好萊塢大片而言,很難讓他們徹底投向我們。”

    宋仲華陷入沉思,沈浪說的的確有道理。

    當初宋仲華派出人陪同萬達一起去好萊塢和傳奇影業、獅門影業等為首的9家好萊塢電影公司。

    他們同意與東方影都簽署了11部影片的拍攝協議,但至今履行承諾者寥寥。

    1.2億RMB看似挺多,但對好萊塢大片而言,算不了什麼。

    再加上語言上天生的障礙,這都是阻止好萊塢大片赴約的原因。

    沈浪不急不慢道:“宋書記,我知道領導們的意願,我們打算協助琴島政府吸引更多的後期製作公司加入。

    之前聽聞各位領導商議給予在琴島註冊的影視公司營收10%的補貼,對嗎?”

    宋仲華輕輕點頭:“對,是有這麼個想法,但還沒落實。”

    “宋書記,我想正是因為我們的落實速度太慢,才讓更多的影視公司陷入觀望狀態。”

    宋仲華眉頭一皺,沈浪的話未免說的有些刺耳,有諷刺自己這些領導決策速度慢的意思。

    但不得不承認,確實有這方面因素的原因。

    宋仲華輕咳一聲道:“那你的意思是?”

    沈浪一臉正色道:“我們打算除了政府補貼以外,我們額外補貼這些公司10%的營收,吸引更多的人才來到琴島,加速琴島這座電影之都的轉變!”

    “什麼?”

    宋仲華終於臉色一變,目光充滿驚訝的看著沈浪。

    這完全是虧本的事情,沈浪竟然願意幹?

    沈浪平靜的看著宋仲華,宋仲華過了一會不由得讚歎道:

    “沈總果然不一般,好,萬象集團既然這麼有責任心,我們琴島政府也不會坐視不管。”

    宋仲華沉吟片刻道:“關於你們的提議,我回去會拿到領導班子上討論,通過的可能性很大,你們也做好準備。”

    “宋書記放心,我已經準備好了五十億資金。”沈浪淡然一笑道。

    宋仲華眼皮一跳,過了半天才笑道:“好,這次我們總算迎來了真正的合作夥伴!”

    萬達集團要是有沈浪這個實力,何必和琴島政府鬧得這麼僵?

    宋仲華對沈浪大為滿意,言語裡充滿了欣賞。

    當初萬達來投資,拍板決定的就是宋仲華,萬達走了,扔下個爛攤子。

    宋仲華難道不頭疼?

    沈浪的出現剛好解決了宋仲華的難題,簡直是剛打瞌睡就有人送枕頭。

    宋仲華更是親自宴請了沈浪,作為琴島的一把手,宋仲華的青睞絕對有助於沈浪迅速在琴島打開局面。

    在飯局中,包廂內只有沈浪和宋仲華兩人。

    沈浪笑著又給宋仲華送了一份政績:“宋書記,我有一家公司打算在琴島投資一個物流中心,預計投資金額在二十億以上。”

    宋仲華立刻放下筷子,滿臉驚喜道:“我們琴島一直歡迎有志之士前來投資,你放心,我們一定給予你們最優質的政策扶持和補貼。”

    沈浪和宋仲華都彼此清楚,物流中心必定建設在偏僻的地方。

    宋仲華不需要付出什麼,便能增加一筆政績,何樂而不為?

    沈浪確實也有自己的打算,琴島絕對是兵家必爭之地,現在也是一樣。

    各家企業都有在琴島佈局的打算,華威都考慮在琴島投資物流中心。

    企鵝和百度等更是紛紛佈局琴島,沈浪怎會錯過這個機會?
Babcorn 發表於 2019-3-31 03:51
第806章 氪金無敵!

    一頓午餐吃的賓主盡歡,沈浪和宋仲華的關係瞬間拉近不少。

    宋仲華離開的時候大為滿意,至於結賬?

    沈浪還不至於沒那個眼力,宋仲華離開的時候表示會盡力幫沈浪爭取最優厚的條件。

    二十億的物流中心又將是宋仲華的一筆亮眼政績。

    杜宇鋒最近有些力不從心,除了管理偌大的一個萬象集團,又要負責萬象地產,實在有些強人所難。

    沈浪面試了幾個應聘的人,都不太滿意。

    萬象地產的規模已經形成,銷售額至少都在六百億以上,這樣的大型公司讓沈浪如何放心交給一幫庸人?

    沈浪一方面對外開出高額的薪水,一方面對接盤的地產做著規劃。

    首先停止銷售,沈浪覺得現在賣樓根本沒意義,並且積極回購一批已經出售的房產。

    東方影都過於荒涼,早起賣出去的房產不少人以1.5萬/平的價格買入,甚至願意以九千的價格售出。

    不少都是職業炒房團,過於高估萬達的實力,結果萬達撤退,他們瞬間慌得不行。

    萬象地產雖然背後的金主很牛逼,但是論影響力真的沒萬達給他們的信心足。

    這點沈浪倒是不否認,目前總共銷售出去一百二十萬平方米。

    現在萬達撤資,不少之前奔著萬達過來投資炒房的人紛紛想要出售。

    沈浪當然不會客氣,直接吩咐萬象地產全都吃下。

    價格自然只能以九千的價格,想要賣原價?

    那純屬做夢。

    統計後這幫人出售的面積就接近八十萬平米,光是吃下這些房產就花了沈浪足足七十二億!

    不過沈浪絲毫不在意,甚至巴不得越多人出售越好。

    現在出售的人簡直都是傻叉,要是等到東方影都一旦超越橫店影視城,房價就算突破兩萬都大有可能。

    轉手翻倍的利潤,沈浪幹嘛不賺?

    至於錢留在遊戲內一點用處都沒有,還不如拿來投資,解鎖自己更多的資金。

    萬象地產成立第一個任務不是賣樓,反而是從業主手裡接手樓盤,倒是引發不少人的熱議。

    不管外界如何議論,萬象地產只是照著沈浪的指令做事。

    宋仲華沒讓沈浪失望,第三天琴島領導班子正式宣佈,進一步加大對影視公司的補貼和吸引。

    同意了沈浪之前提議的聯合補貼影視公司製作成本35%的比例,而且上不封頂。

    不過沈浪也有個條件,必須是經過萬象集團審核過的項目。

    一些純屬虧本坑錢的電影,沈浪才不會投資。

    就算補貼,也是很少的一部分。

    此外對後期製作公司的補貼才是最吸引他們的,補貼的營收高達20%!

    這個比例相當讓人眼饞了。

    許多後期製作公司紛紛打電話諮詢,得到了肯定的答案。

    萬象集團和琴島政府各自補貼10%。

    消息一出,娛樂圈內嘩然。

    不愧是大集團,能接手萬達文旅城的萬象集團果然財力雄厚。

    這麼大的一筆源源不斷的支出,似乎只有沈浪才能支撐的起。

    一瞬間,國內影視公司不少即將開拍的項目,紛紛斃掉橫店影視城這個原本最佳選擇,考慮東方影都。

    東方影都的攝影棚頓時變得格外搶手。

    沈浪也在督促東方影都影棚的建設,東方影都原本規劃的52個高科技攝影棚,一期30個已經落成,剩下的22個攝影棚也都正在建設中。

    值得一提的是沈浪之前投資的流浪地球就在東方影都進行拍攝。

    郭凡更是得知消息後,連忙過來拜會沈浪。

    沈浪安撫幾句,繼續囑咐郭凡安心拍攝。

    流浪地球上映以後肯定會吸引不少人前來參觀,這就是優質影視劇的作用。

    東方影都也有個問題就是外景地太小,只有一個六十公頃的外景地,主要就是民國魔都和歐美風情街。

    琴島政府規劃的另一個外景地是在藏馬山,距離東方影都五十分鐘車程。

    琴島政府的打算是聯合萬象集團一起投資五十億,藏馬山本就是3A級風景區。

    一旦建成就能形成一個集影視拍攝、影視旅遊及商業功能於一體綜合型影視外景地。

    沈浪倒是不置可否,雙方一人一半,共同管理。

    對於沈浪來說唯一的要求就是速度要快,要不然有些古裝戲劇組根本無法前來拍攝。

    ……

    沈浪接連面試幾個應聘者,都無法讓自己滿意,沈浪便動了改造左鈺的心思。

    左鈺被沈浪看的有些害怕,小聲問道:“怎麼了?幹嘛這麼看著我?”

    “有個好差事,不過需要你離開我一段時間,你想不想?”沈浪笑著問道。

    左鈺一聽要離開沈浪身邊,立刻搖著腦袋:“不,我不要。”

    沈浪一陣頭疼,勸慰道:“你總不能一輩子當一個小助理吧。”

    左鈺張了張嘴,還是悶聲道:“可是離開了你,我好不習慣。”

    沈浪安慰道:“放心,我會經常看你的。”

    左鈺鬱悶了一會,才慢慢點頭。

    沈浪鬆了口氣,輕聲道:“我想讓你幫我管理萬象地產。”

    “萬象地產?我不行的。”左鈺連忙搖頭拒絕道。

    這段時間一直陪著沈浪,左鈺當然清楚萬象地產是什麼規模的公司。

    那可是年銷售額在六百多億的大型房地產企業!

    沈浪握住左鈺的手,笑著鼓勵道:“你可以的,眼下萬象地產的任務很簡單,只是不停的回購業主手中的房產而已。”

    左鈺被沈浪一頓灌輸思想,反正沈浪能氪金提升左鈺能力,放心大膽的干就是了!

    沈浪說的輕鬆,但左鈺可知道其中的難度有多大。

    左鈺心裡何嘗沒有爭勝之心?

    田恬把大牌會和大牌速達經營的蒸蒸日上,陳芸更是掌握了微觀世界這個流量帝國。

    趙若雪也不差,天信金服已經成為金融領域的超級獨角獸。

    這些沈浪的女人各個給了左鈺極大的壓力。

    左鈺心裡不停的給自己打氣,總之就是不希望讓沈浪失望。

    沈浪倒是沒這個擔憂,不過是給左鈺氪金一次的事情。

    直接給左鈺指定方向為房地產經營,能力值提升到九十就足夠了。

    又一個頂級職業經理人被沈浪一夜間塑造成功,沈浪發現這樣的日子簡直不要太輕鬆。

    需要人才了,直接從自己身邊的女人頂上就夠了。

    等杜宇鋒從沈浪嘴裡得知對左鈺的認命,愣了半天才斟酌後道:“沈董,左鈺小姐擔任萬象地產的總經理,是不是太快了些?”

    但凡正常人都是這個想法,讓一個助理掌管一個年銷售額會在六百億的大型房地產公司,確定不是在開玩笑嗎?

    沈浪沒直接否決杜宇鋒,指著左鈺道:“給她一個禮拜的時間,你親自決定。”

    杜宇鋒滿臉苦笑,這不是為難他嗎?

    不過左鈺征服杜宇鋒只用了三天!

    三天後。

    杜宇鋒一臉欽佩的看著沈浪道:“沈董,我是徹底服了,左鈺小姐簡直對房地產這一塊太精通了,我都自愧不如!”

    沈浪嘴角一彎,笑道:“滿意就好,那對我的任命沒疑問了吧?”

    杜宇鋒苦笑著搖頭:“您別取笑我了,我沒疑問了,我感覺除非照著幾個大型房地產公司的總經理挖。

    要不然能達到左鈺小姐這個水平的,基本不可能出現在獵頭公司的名單中。”

    沈浪這點倒是相信,為了讓左鈺迅速接手房地產公司。

    沈浪還特意替左鈺提升了經驗,氪金商城現在越來越變態。

    就連職業經驗書都有提供,而且分門別類的掛到貨架。

    【資深房地產職業經理人經驗書】:擁有從業超過十年的國內五百強房地產企業執掌經驗。

    氪金無敵!

    沈浪深刻體驗到這一點,氪金的日子簡直不要太快樂!
Babcorn 發表於 2019-3-31 03:51
第807章 宋仲華的善意

    萬象集團進入房地產領域的第一步竟然是接受業主手中的物業,這倒是出乎不少人的預料。

    別的開發商都是巴不得立刻賣出去,哪怕少賺點都行。

    萬象集團卻偏偏另闢蹊徑,更是對外宣稱有多少收購都少,

    不少人更是好奇的去萬象集團的售樓處諮詢,都得到沒有樓盤出售的消息。

    萬象集團封了盤,但只封的是東方影都範圍內,對琴島其他地方沒什麼影響。

    只要萬象集團定期還貸款,沒人會管萬象集團怎麼操作。

    左鈺這幾天不停的忙碌著,剛剛接手萬象地產,光是和萬達集團的交接就夠左鈺忙的。

    左鈺得到沈浪的指示,萬達的品牌必須全部撤出。

    就連其中那個萬達茂都被更名為萬象廣場,萬達公館也更名為萬象公館。

    總之就是萬達集團的所有痕跡都徹底被抹除。

    同時沈浪又成立一家公司,命名為萬象文旅,萬象地產歸屬在萬象文旅下面。

    沈浪這幾天倒是信守承諾陪在左鈺身邊,偶爾的和宋仲華等市委領導見面商談。

    沈浪幫市委領導們解決了一樁難題,萬達撤資確實很讓這些領導們沒面子。

    尤其是宋仲華更是多次拒絕王首富的親自拜訪。

    萬達撤資差一點就成了宋仲華政治生涯的重大污點。

    這幾天市委領導沒少來萬象集團進行走訪,左鈺已經和萬達交接的差不多了。

    宋仲華更是在三天內來了兩次,都在傳達一個信號,宋仲華對萬象集團很重視。

    萬象文旅,董事長辦公室。

    宋仲華笑眯眯道:“最近不少影視公司來到我們琴島註冊,這是個好現象。”

    沈浪笑著為宋仲華倒茶道:“還有一批公司在觀望,我們只要能盡快落實扶持,到時候將業務主體搬遷過來的公司會很多。”

    宋仲華有些期待道:“那再好不過,要不然我們這個電影之都的確有些名不符實。”

    聊了一會,沈浪提起物流中心的事情道:“宋書記,物流中心的選址您和各位領導覺得怎麼樣?”

    宋仲華對秘書招招手,秘書立刻從公文包裡掏出一份文件交給沈浪。

    沈浪接過來看了一眼,上面有一行標題:“針對大牌速達在琴島建設物流中心的具體指導意見。”

    宋仲華笑容和藹的示意沈浪繼續閱讀。

    沈浪往後翻閱,越看越驚訝。

    “宋書記,這……”

    宋仲華笑道:“對於大牌速達來琴島建設物流中心,我們市委領導班子是全力支持的。

    引進更多的高科技企業也有助於提高琴島的科技文化影視之都的定位。”

    沈浪笑著點頭,有些話不用說的那麼明白。

    沈浪提出的規劃是二十億修建一座物流園,作為大牌速達在琴島乃至東山省的樞紐中心。

    宋仲華他們也給沈浪一個驚喜,拿地價格接近白菜價,

    除此之外,還有稅收等政策方面的扶持。

    這就是宋仲華他們給予沈浪的回報。

    沈浪幫他們解決難題,他們也會變相的補償給沈浪。

    “那我就多謝宋書記和各位領導了。”

    宋仲華點點頭道:“我聽說你們在回購業主手中的住宅?”

    沈浪倒是沒隱瞞:“對,我對東方影都有信心,我也認為現在出售的人將來都會後悔。”

    宋仲華滿意點頭:“好,你這個心態很好,要是我們都沒信心建設好東方影都,外人如何有這個信心?”

    沈浪笑呵呵點頭道:“就是這個道理,宋書記,我有個想法,很多劇組不選擇東方影都還有一個原因就是群演數量太少。”

    “這個我知道,我們琴島畢竟起步晚,之前也沒有影視方面的底蘊。”

    宋仲華點頭,承認這個事實。

    沈浪笑著說出自己的想法:“我打算給這些群演補貼,吸引他們來東方影都。”

    宋仲華有了興趣:“仔細說說。”

    “是這樣,我打算給予他們一份最低補助,每月六百的全勤錢。”

    “全勤錢?”宋仲華嘴裡念叨著。

    沈浪笑著點頭:“別看明星收入高,但群演的收入平均也就在三千多,六百塊對他們而言是一筆不小的誘惑。”

    宋仲華跟著點頭:“這個確實是這樣,對於底層的小人物而言,確實六百塊不少了。”

    “橫店每天守著的橫漂也就三萬多人,真正能撈到拍戲機會的更是只有一萬多人。”

    沈浪喝口水潤潤喉道:“我們把這幫群演挖到東方影都,這反而能逼迫這幫劇組傾向於選擇我們。

    再加上我們給予的拍攝成本的補貼,超越橫店不會用太長時間。”

    這幫群演平時看似不重要,但確實是許多劇組選擇橫店的關鍵因素之一。

    東方影都比起橫店差就差在底蘊上,群演數量少根本不利於拍攝。

    沈浪甚至還可以搞個造星計畫,挑選幾個群演捧火以後更能吸引一大批群演瘋狂湧入東方影都。

    宋仲華手指輕敲在座椅的扶手上開始思考著沈浪的計畫。

    就算三萬群演都來到東方影都,一個月才一千八百萬的支出。

    要是能激活東方影都,這筆錢花的相當值。

    比起給影視公司的補貼,一月一千八百萬算不了什麼。

    這些群演來到琴島還會增加琴島的GDP,等東方影都盤活了,還會帶動周邊房價的上漲。

    想到這些,宋仲華便開口道:“那好,具體的操作交給你們萬象集團,我們琴島市委只負責財政方面支援,扶持比例我們還是一邊一半?”

    “哈哈,多謝市委領導們照顧。”沈浪笑著拍了句馬屁。

    宋仲華發現見到沈浪自己心情都好了許多,之前萬達撤資,那一個月宋仲華都脾氣很壞。

    自從沈浪接手萬達,頓時之前一直籠罩在宋仲華頭頂的烏雲全都散去。

    宋仲華忍不住對沈浪釋放出善意道:“晚上來我家做做客。”

    “一定,晚上我一定登門拜訪宋書記。”

    宋仲華滿意的拍了拍沈浪肩膀離開,沈浪一直目送宋仲華坐車離開才收回目光。
Babcorn 發表於 2019-3-31 03:53
第808章 宋欣彤

    晚上,沈浪親自登門拜訪宋仲華。

    宋仲華住在市委大院,還是沈浪打了電話門口的武警才放行。

    沈浪拎著普通的水果和菸酒,宋仲華看了也沒說什麼。

    宋仲華今年才五十歲,正是政治生涯最黃金的時期。

    不過差點被萬達坑到吐血,和別的地方還不一樣。

    宋仲華為了引進萬達,那批地價格給的叫一個低。

    萬達拿到好處,後期要撤資,這不是把宋仲華放在烈火上烤?

    沈浪也見到宋仲華的夫人,很有氣質的一名中年婦女。

    宋仲華有個女兒,不過一直出國留學,沒在國內唸書。

    用了餐以後,宋仲華帶著沈浪來到書房。

    宋仲華遞給沈浪一支菸,沈浪沒推辭。

    接過後和宋仲華一大一小兩個菸鬼吞雲吐霧著。

    宋仲華笑了一聲道:“你是我第一個帶進書房的商人。”

    沈浪愣了下,笑道:“那多謝宋書記賞識。”

    “你小子,滑頭得很。”

    宋仲華笑罵道:“在家就別叫宋書記了,叫我宋叔叔吧。”

    沈浪嘴甜叫了聲宋叔叔,反正又不吃虧,換了別人連叫的機會都沒有。

    宋仲華看著年輕的沈浪,忍不住讚歎道:“我聽建華誇過你,但真正見到你才覺得建華有些謙虛了。”

    沈浪有些不解道:“是萬叔叔?”

    宋仲華笑眯眯道:“我和老萬是大學同學,子豪的名字還是我親自取的。”

    沈浪哭笑不得,整半天大家還是熟人。

    宋仲華看沈浪的樣子,忍不住笑了起來:“之前沒和你說是不想因為私人關係影響公事。”

    沈浪當然清楚宋仲華他們的辦事風格,公是公,私是私。

    宋仲華掐滅菸頭道:“我想麻煩你一件事。”

    沈浪頓時神色一正:“您說。”

    宋仲華擺手道:“別那麼緊張,是私事,我女兒已經畢業了,在國外工作了一段時間。

    但我不放心她一個人在外面,想給她安排一份工作。”

    沈浪頓時明白宋仲華的意思,問道:“不知道宋小姐的工作是?”

    “我女兒叫宋欣桐,哈佛大學商學院畢業,學的就是企業管理。”

    宋仲華笑著介紹自己女兒,臉上充滿驕傲。

    沈浪有些頭疼,還不如直接說替自己管理一家公司來的實際。

    沈浪斟酌一會道:“那先來萬象文旅幹著,我會考察一段時間予以重用,不知道宋叔叔覺得怎麼樣?”

    宋仲華頓時滿意道:“辛苦你了,要是桐桐有什麼讓你不滿意的,你直接跟我說就好。”

    沈浪差點翻白眼,還跟你說,我除非不想在琴島混了。

    “宋叔叔,那宋小姐什麼時候能到?”

    宋仲華看了眼掛在牆上的鐘錶,笑眯眯道:“這個時候差不多應該快到了。”

    沈浪一臉錯愕,果不其然,樓下傳來門鈴聲。

    然後便是一個女生走進房內,樓下傳來宋夫人和女生的激動聊天聲音。

    宋仲華笑著示意道:“走吧,下樓和桐桐見一面,你們都是年輕人,有時間多聚聚。”

    說完,宋仲華走在前面,沈浪都能看出宋仲華想快點見到自己女兒。

    不過這場面對沈浪來說稍微有些尷尬。

    一家三口見面,自然是有說不完的話。

    不過當著沈浪這個外人面,倒是沒法多聊。

    沈浪剛想主動提出告辭,宋仲華攔下沈浪,對宋欣桐介紹道:“桐桐,這是沈浪,你應該認識吧?”

    宋欣桐笑著點頭:“當然啦,我在國外就看到過他的信息。”

    宋欣桐笑著走到沈浪面前,伸出潔白的玉手道:“你好,我是宋欣桐。”

    沈浪也笑著和宋欣桐握了握手,然後開始一路尬聊模式。

    不得不承認,宋欣桐的確很漂亮。

    長期在國外求學,更是養成了一種很獨立很有主見的性格。

    一米七的身高,柔順的波浪長發披散在腦後。

    漂亮的會說話的大眼睛,在不時打量著沈浪。

    顏值更是達到93分,沈浪用腳指頭想都知道肯定不乏追求者。

    沈浪一直是個怕麻煩的人,這樣的女生注定會引發一堆二代的追逐。

    光是宋仲華的身份就是個問題,沈浪聊了一會便告辭離開。

    這回宋仲華沒拒絕,親自給沈浪送到門口。

    等沈浪離開了,宋仲華笑著問:“覺得怎麼樣?”

    宋夫人評價道:“很帥,能力也很出眾,配得上欣桐。”

    “媽!”

    宋欣桐臉紅嗔道:“我剛回來你們就給我安排相親對象呀!”

    宋仲華笑著搖頭:“這可不是相親對象,是我給你安排的老闆。”

    “老闆?”

    宋欣桐愣了下道:“你想讓我去他手下工作?”

    “怎麼,不想去?”

    宋欣桐搖搖頭:“倒是沒有,只是有些驚訝,我聽說萬象集團收購萬達文旅城的事情了,我要去萬象文旅上班?”

    宋仲華回到沙發坐下道:“嗯,我和沈浪談好了,你先去萬象文旅下面待一段時間,他會重用你的。”

    “我靠自己也能找到一份好工作的。”宋欣桐有些心裡不舒服道。

    畢竟這屬於宋仲華強行安排,好像一種被支配的感覺。

    宋仲華瞪了眼宋欣桐道:“你個傻孩子,萬象集團潛力太大了,我這是幫你知道嗎?”

    宋欣桐撇撇嘴:“我都二十多了,有自己的主見。”

    宋仲華不由分說道:“好了,就這麼定了,明天就去萬象文旅上班,我見過那個萬象文旅CEO,很厲害,你別給我丟人。”

    “是嗎?那我倒是想認識認識。”

    宋欣桐笑了一聲,伸個懶腰道:“坐了十幾個小時飛機,我先睡了,你們也早點休息,晚安了。”

    宋夫人一臉慈笑道:“快去吧,倒倒時差。”

    宋欣桐在宋夫人和宋仲華臉上都親了一下,然後蹬蹬的跑上樓,進了臥室。

    宋仲華也臉上多了幾分溫馨,對宋夫人道:“我對沈浪挺滿意的,你呢?”

    “很好啊,我也很滿意,不過孩子的意見更重要。”宋夫人還是心疼女兒更多些。

    宋仲華笑著搖頭:“我又不是那種老頑固,不過適當篩選還是應該的,你知道老萬的眼光,能被老萬讚不絕口的人能有幾個?”

    宋夫人也陷入沉思,過了一會點頭道:“那就看他們之間的緣分如何了,我們是不會阻攔的。”

    宋仲華也笑著點頭:“是啊,沈浪這種金龜婿,全世界都難找啊!”

    宋仲華把自己閨女安排在沈浪公司,當然有自己的私心在內。

    要是沈浪和宋欣桐發生點什麼,那自然再好不過。
Babcorn 發表於 2019-3-31 03:53
第809章 千億底蘊

    沈浪在離開宋仲華家便給萬子豪打個電。

    萬子豪倒是知道宋仲華,只不過兩家隔得遠,只有父輩還算有交際。

    到了萬子豪他們這一輩,連面都沒見過。

    萬子豪聽了宋仲華的安排,笑道:“這是好事,宋欣桐我雖然沒見過,但聽我爸提過幾回,能力很不錯,可以成為你的一名得力幹將。”

    沈浪有些無語道:“這是把一個姑奶奶派到我這來了。”

    萬子豪也忍俊不禁道:“那有什麼辦法,誰讓你跑到人家地盤,不過這樣一來,宋仲華肯定會對你更照顧一些。”

    沈浪只能捏著鼻子認了,誰讓形勢不如人。

    坐車返回星光島的時候,沈浪還在思考宋仲華把自己女兒安排到自己公司的意思。

    萬達當初帶著五百億的投資計畫,讓宋仲華扛著巨大壓力填海造陸弄了一個星光島迎接萬達。

    東方影都基地和星光島通過珊瑚貝橋相連接。

    不過星光島的建設偏慢,配套還不完善。

    原本規劃的國際醫院和其他配套還沒落實到位,這也讓萬達賣樓的回本速度相當緩慢。

    現在沈浪接手,自然也得把當初承諾的事情完成。

    這是萬達當初將文旅城交給萬象集團時候一再強調的事情。

    沈浪在思考著星光島配套的事情,別的都好辦,醫院才是難題。

    民營醫院根本不是公立醫院的對手,光一個醫保報銷就足以擊垮民營醫院。

    華夏能願意選擇民營醫院昂貴的醫療費用的人群太少。

    民營醫院的數量倒是很多,但資本進入快,退出更快。

    投資一家醫院很容易,無非就是辦各種證件加上買醫療設備,修建大樓。

    後續管理才是真正讓人頭痛的地方,而且人才是否願意拋棄公立醫院前來就是個難題。

    沒有足夠高的薪資待遇,很難吸引到頂尖人才前來。

    並且投入巨大的醫院前期注定看不到盈利的可能,甚至會連年虧損。

    這樣的情況下,誰敢投資大型綜合醫院?

    哪怕有醫院換了上百個院長,還是一樣沒用。

    畢竟國情擺在這裡,民營醫院不是不能搞,但是得資金雄厚撐得起前期的虧損才行。

    賓利慕尚緩慢開著,一路倒是車流很少。

    東方影都歸屬西海岸新區,肉眼可見不停施工的樓盤和建築。

    珊瑚貝橋成了一道靚麗的風景線,這算是萬達當初為了提高房價弄得手筆。

    賓利慕尚啟動之後車內靜謐,沈浪一邊沉思一邊看向窗外。

    夜晚下的星光島格外美麗,但配套稀少,顯得有些寂靜和荒涼。

    車子一直開到星光島別墅小區,在其中最大的一棟別墅停下。

    這是當初萬達修建的時候特意為王首富一家留下的,如今被沈浪佔據。

    房子倒是沒住過,沈浪直接送給左鈺住。

    剛僱傭的保姆正不停的打掃著房間,見到沈浪進門連忙遞過來拖鞋:“沈先生,左小姐已經回來了,在樓上臥室休息。”

    沈浪點點頭,換了鞋以後沿著樓梯上了二樓。

    在主臥內,左鈺正玩著手機,頭髮有些濕漉漉的,剛剛洗過澡。

    左鈺聽見腳步聲,抬頭笑道:“回來了,我以為你今天會應酬回不來了呢。”

    沈浪把衣服解開,放在一旁的椅子上,左鈺從床上起來幫沈浪整理好衣服。

    “交給保姆做就行。”

    沈浪笑著按住左鈺,然後換了身睡衣,鑽進被子裡。

    “明天宋書記的女兒要到咱們公司上班,你多照顧照顧。”

    左鈺一臉驚訝道:“宋書記的女兒進咱們公司?那我需要怎麼安排?”

    “先從中層管理做起吧。”

    沈浪總不能讓對方從職員做起,那樣太不給宋仲華面子了。

    左鈺把頭髮往身後甩了甩,洗髮水的香味進入沈浪的鼻中。

    沈浪有些口渴,跳下床去臥室一角的冰箱裡拿了兩瓶酸奶遞給左鈺一瓶。

    “回購的怎麼樣了?”

    “八十萬平米都被我們回購到自己手中了,對外也全面封盤,售樓處將會封閉一段時間。”

    沈浪點點頭:“有宋書記在,該拿地的時候不要客氣,我們可以慢慢發展。”

    左鈺聽出沈浪的話外音:“你是想讓萬象集團往商業地產方向發展嗎?”

    “我覺得萬達的路線很好,只不過萬達沒那個資本一直走下去。”

    左鈺躺在沈浪懷裡,白天忙碌了一天,只想享受晚上的安寧。

    “萬達已經證明了這條路行不通,要不然他們也不會打包出售一堆文旅城項目。”

    左鈺有些不看好這種發展模式,這是典型的密集型重資產路線,沒有銀行支援根本行不通。

    同樣的要是銀行突然削減授信額度,那可就難受了。

    萬達就是這樣逼不得已斷臂求生的。

    沈浪喝了口酸奶,摟著左鈺道:“我和萬達不一樣,我們不需要完全依賴於銀行,我自己就能支撐的起萬象地產的擴張。”

    左鈺忍不住質疑道:“那可是幾千億的資金缺口,你真的行嗎?”

    一個普通的萬達廣場至少投資都要幾十億,熱門城市繁華商圈上百億都是輕鬆的。

    沈浪一直控制的很好,刷錢遊戲的額度雖然很多,但沈浪從不大規模動用。

    但這不意味著沈浪不能動用。

    遊戲額度加上沈浪在南粵銀行的存款,沈浪擁有的可動用資金接近一千四百億。

    近兩百億美金的龐大資金要是說出去足以驚呆所有人。

    這都是實打實的流動資金,不是那些不動產。

    沈浪雖然心裡有底氣,但哪怕對左鈺都不會解釋這麼多。

    這些事情只要自己一個人知曉就夠了,

    現在沈浪擁有的諸多公司足以掩蓋沈浪巨額財富的來源。

    左鈺剛才的質疑還是讓沈浪稍微有些不舒服的,一個女人最不該問的就是男人行不行。

    沈浪用行動告訴左鈺自己有多行。

    左鈺哪怕被沈浪扶持到了萬象文旅集團的總經理,在沈浪面前依然是那個柔弱順從的小助理。

    這也是沈浪格外恩寵左鈺的原因。

    左鈺也確實沒讓沈浪失望,把萬象文旅集團經營的井井有條。
Babcorn 發表於 2019-3-31 03:53
第810章 宋欣桐的能力

    萬象文旅集團。

    原本萬達文旅的員工直接被萬象文旅接納。

    這一點是雙方默認的事情,萬達要走輕資產路線,自然這些都要捨棄。

    萬象都不需要重新招聘,便能安穩的接手發展。

    宋欣桐已經在休息區等了一會了,沈浪和左鈺到的時候正好八點五十。

    宋欣桐看到左鈺和沈浪肩並肩走進公司,頓時心裡猜測出兩人的關係。

    沈浪也沒有隱瞞之意,宋欣桐這樣的女人雖然追到手會很有幫助。

    但沈浪寧可不要,一旦和宋欣桐粘上關係,麻煩絕對不少。

    沈浪淡笑道:“宋小姐,歡迎你。”

    “謝謝沈總,這位就是左總吧?”

    宋欣桐穿了一套職業服,標準的職場女性服裝卻被宋欣桐穿的格外有氣質。

    黑絲襪包裹的美腿很修長,腿型很好。

    萬象文旅在萬達之前修建的一棟寫字樓中,佔了一層作為辦公區域。

    宋欣桐簡單的自我介紹,哈佛畢業,精通法律和企業管理。

    曾在世界五百強企業任職過,擔任項目經理。

    履歷很棒,這點左鈺自愧不如。

    但履歷和能力是兩碼事,左鈺這段時間也培養出了自信,氣質也發生顯著的變化。

    左鈺拿著宋欣桐的簡歷仔細看完以後,笑道:“宋小姐,你的履歷的確很耀眼,你能來我們公司是我們的榮幸。”

    “您過獎了。”

    左鈺輕輕點頭道:“我建議你先從中層管理做起,不知道你覺得怎麼樣?”

    “我沒意見。”

    宋欣桐一副悉聽尊便的態度。

    左鈺在思考給宋欣桐安排到哪個部門最好,沈浪輕咳了一聲道:“就先把欣桐安排到萬象地產吧。”

    左鈺頓時眼前一亮,看向宋欣桐道:“可以嗎?”

    宋欣桐思考了一下,有些明白沈浪的意思。

    是想利用自己父親的影響力,但宋欣桐沒說什麼。

    “那我這就去報導。”宋欣桐起身要離開。

    沈浪笑著攔下宋欣桐道:“這次去萬象地產,我還有一個項目交給你,也是想考察下你的能力。”

    宋欣桐也沒想到一來就被委以重任,興致勃勃道:“您說。”

    “關於星光島的配套,你應該瞭解一二,我打算引進一家大型醫院,你去負責談。”

    宋欣桐來之前當然做過調查,聞言不解道:“沈總,星光島目前人數太少,引進一家大型醫院會很困難。”

    “這點我清楚,我們可以聯合市政府出資,再聯合一家醫學院校共同建設一家醫院。”

    宋欣桐目光訝異道:“您的意思是類似於股份制的模式,一起持股?”

    “我們出資金,政府出資或者給予政策扶持,醫學院校出人才,三方合作,你覺得如何?”

    宋欣桐這回算是明白自己父親為什麼對沈浪讚不絕口了。

    “我覺得可以,最近國家一直提倡醫改,鼓勵民營資本進入醫療市場,這是發展趨勢。”

    宋欣桐語氣帶著欽佩道:“您的想法我覺得正好解決了我們進入醫療市場的難題。

    政府會給我們政策方面的支持,醫學院校提供優秀人才也能解決我們的一大難題。”

    “你可以跟政府和醫學院校談的時候強調,我們願意拿出二十億投資這座醫院,規模就按照一千張病床,三級甲等綜合醫院的規模。”

    沈浪也是臨時起意,要說辦這件事最適合的人就是宋欣桐。

    宋欣桐的身份足以解決各方顧慮,沈浪哪怕稍微犧牲一點利益都無妨。

    只要星光島的配套提升上去,自然而然房價就會節節攀高。

    到時候沈浪手中掌握的四百多萬平米的樓盤將會躥升到一個極高的數字。

    均價兩萬隻是個起點,包括引入大批橫漂都是為了盤活東方影都。

    有了人氣,才會有更多的客流量,進一步激活整個星光島。

    沈浪為了表示重視,親自送宋欣桐到萬象地產部門報到。

    有了沈浪親自護送,不少驚嘆於宋欣桐美貌的人都不敢主動搭話。

    萬象地產的負責人更是對宋欣桐敬畏有加,這可是沈浪親自送過來的人。

    宋欣桐則是自我介紹後,去了趟廁所跟宋仲華說了情況。

    宋仲華聽了沈浪的想法,失笑道:“這個小滑頭,竟然把這種事推給你。”

    沈浪把任務交給宋欣桐,宋仲華當然會幫襯一二。

    “我有個同學現在是琴島大學校長,你去聯繫他,跟他說明情況,他肯定會幫你的。”

    宋欣桐對著電話親了一口:“謝謝老爸。”

    掛了電話,宋欣桐一臉輕鬆的跟主管請了假。

    主管哪敢攔著宋欣桐,立刻批准。

    宋欣桐直接開著自己的奔馳CLS去了琴島大學,車也是宋欣桐自己賺錢買的。

    有了宋仲華這層關係,宋欣桐毫無難度的談妥這件事情。

    沈浪拿錢,當地政府給予政策和資源方面的傾斜。

    琴島大學,校長辦公室。

    宋仲華的同學叫范前進,一副學者模樣。

    等宋欣桐說完要談的合作成立醫院的事情,立刻拍胸脯表示,到時候一定派出一批精英人才入駐聯合成立的醫院。

    宋欣桐笑著感謝道:“謝謝范叔叔。”

    “客氣了,回頭找時間范叔叔去你家拜訪下你父親,好久都沒聯繫了。”范前進連忙趁機拉關係道。

    宋欣桐平靜笑道:“好,我回去會和我爸說的。”

    出了琴島大學辦公樓,宋欣桐就給沈浪打個電話匯報。

    沈浪也有些驚嘆於宋欣桐辦事的速度。

    宋欣桐倒是不以為然道:“政府那塊好說,我們是在自己的地盤建設,關於財政補貼也用不了多少。”

    “那琴島大學醫學院你怎麼談的?”

    “我承諾建成以後的三甲醫院隸屬他們的附屬醫院,並配合他們的教學要求。”

    沈浪倒是沒什麼意見,三方都能得到滿意的收穫這就夠了。

    掛斷電話,辦公室內。

    左鈺忍不住感慨道:“有些事情我們去辦就格外麻煩,像宋欣桐這樣的人去,幾分鐘就能搞定。”

    沈浪倒是見怪不怪:“特權總會存在的,只要是我們的朋友就夠了。”

    左鈺輕輕點頭:“以後我們還是要對宋欣桐更好一點,光是宋仲華女兒這個身份就有一堆公司搶著要她。”

    沈浪當然清楚這一點,但也相信宋欣桐不會離開萬象集團這個大平台。

    這點沈浪有著充足的自信,以後市值幾千億的巨無霸企業,宋欣桐要是錯過了才是真的傻。
Babcorn 發表於 2019-3-31 03:54
第811章 激活東方影都

    東方影都。

    一號攝影棚,也是世界最大的單體攝影棚。

    外面的幕布緊緊覆蓋,裡面不時傳來交談聲。

    這是流浪地球劇組租用的攝影棚。

    郭凡他們之前就選擇在這拍戲,包括前期的搭建都用了好長時間。

    作為國產科幻巨製,光是各種特效場景的搭建都快耗乾郭凡的心血。

    吳晉被郭凡拉來做了這部戲的主演,剩下的都是一些新演員或者幾乎快隱退的老戲骨。

    郭凡的想法很簡單,把藝人的片酬省下,去花在後期製作上面。

    五千萬美金的製作成本,這是郭凡給出一個最低的預算。

    別看流浪地球是華影囤積的項目,但一聽到五千萬美金的製作費用,內部不看好的聲音很多。

    沈浪沒花費多少代價,便從華影手中買下流浪地球的拍攝權。

    郭凡也名正言順的單獨向沈浪匯報拍攝進程。

    五千萬美金對於國內的影視公司來說無疑算是大製作,但對國外而言算不了什麼。

    國外的好萊塢大片都是以一億美金為標準。

    當然國產大片一向在國外不受歡迎,能逆向輸出的寥寥無幾。

    沈浪作為投資人,來視察是很正常的。

    郭凡眼珠通紅,一看就是好幾個晚上都沒休息好。

    吳晉好不容易休息一會,喝了杯熱水道:“沈董,老郭這次真的是賣命了。”

    沈浪能看得出來,作為投資人,沈浪當然希望投資能看見收益。

    沈浪拍了拍郭凡肩膀道:“認真是應該的,但也別太勞累自己把身體弄壞了。”

    郭凡笑著點頭,眼神卻很興奮:“我沒事,這是我難得的一次機會,我不想輕易的放棄。”

    沈浪看了眼正在忙碌的工作人員道:“在這拍攝的感覺怎麼樣?”

    “這個場地讓我太滿意了,一萬平的面積剛好符合我的設計。”

    郭凡笑著道:“而且最近多了不少群演,我想以後這邊會成為國內第二個大型影視基地。”

    聊了一會,郭凡開始招呼吳晉開始拍攝。

    現場都是一些泡沫搭建起來的建築,需要經過後期特效公司的渲染才行。

    沈浪看了一會,悄悄離開。

    走出一號攝影棚,旁邊的幾個分門別類的影棚也都陸續的外面貼了劇組的名稱。

    基本上現代戲的居多,畢竟東方影都缺乏大型的外景地。

    藏馬山的外景地已經加速建設中,建成以後將能滿足各種類型劇組的需求。

    不過第一階段竣工投入使用也得半年時間,這還是速度快的。

    東方影都內有專門劃分的群演休息區,已經有不少人正穿著戲服在那休息。

    這個時間段剛好是接近中午,不遠處傳來飯菜的香味。

    “開飯了!風狐劇組的過來領盒飯!”

    “這邊別擠,征戰上海灘的劇組過來領盒飯。”

    “都排好隊,每人管夠。”

    ……

    沈浪饒有興致的觀察著這些群演,這要比一開始的東方影都好多了。

    以前的東方影都可沒這麼多群演,都是一些閒著沒事的大爺大媽居多。

    現在多了許多年輕的面孔,所有人都奔著一個虛無縹緲的明星夢在煎熬著。

    東方影都給出一個月六百的全勤獎,這對這幫平均工資三千多的群演是一個很可觀的補貼。

    沈浪特意派人去橫店宣傳,這些人不過是第一批。

    一旦他們在這邊紮根,自然會帶動更多的人前來。

    都是拍戲,劇組規模和數量一樣,東方影都還有每月六百的補貼,傻子都會選擇來東方影都闖闖!

    東方影都整個產業園佔地面積極大,現在已經全部姓沈,屬於沈浪的產業。

    跟在沈浪後面的是東方影都產業園的負責人李谷生。

    也是之前萬達的一名高管,主要負責東方影都產業園的全部事宜。

    現在李谷生自動轉換門庭到了萬象文旅,職位倒是沒變。

    李谷生在旁邊介紹道:“沈董,現在群演的數量已經達到三千人,預計在年底前能突破五千人。”

    不是說群演越多越好,東方影都要是沒有足夠的劇組,這幫群演接不到活,如何活下去?

    五千人的規模足夠目前的東方影都,再多就會造成供過於求的局面。

    沈浪一邊點頭一邊往正排隊打飯的人群走去,李谷生緊跟其後。

    很普通的盒飯卻被這群懷揣明星夢的群演們吃的格外香甜。

    沈浪看他們有的人連瓶飲料都舍不得買,卻依然在為明星們追逐,也不知道該說什麼好。

    沈浪對旁邊的李谷生吩咐道:“從超市買些飲料分發下去。”

    李谷生稍微驚訝了下,不過立刻點頭,跑到附近的一個超市,沒一會功夫就帶著幾個年輕人捧著幾大箱子飲料出來。

    李谷生清了清嗓子喊道:“大家自己過來拿飲料,沈董看大家辛苦,免費分給大家的。”

    不少群演都看向沈浪,沈浪倒是一臉平靜的看著他們。

    許多群演都對沈浪點點頭,然後默默的去拿了一瓶飲料。

    有的蹲在不遠處一邊吃著盒飯,喝著手中拿的飲料有些不是滋味。

    明星夢很縹緲,但卻是他們在這裡堅持下去的信念。

    沈浪離開了群演吃飯的地方,在李谷生的帶領下走馬觀花般的將東方影都產業園看個遍。

    東方影都內的一處餐廳,這是屬於影都內部工作人員的餐廳。

    “目前攝影棚出租情況怎麼樣?”

    沈浪打了份盒飯,找個地方坐下一邊吃一邊問道。

    李谷生跟沈浪在一起吃飯,雖然吃的只是盒飯,但心裡格外激動。

    能和大老闆坐在一起吃飯,本身就是一種榮耀。

    “三十個影棚合同都已經簽到了年前,我們也在抓緊完成二期影棚建設。”李谷生不敢怠慢連忙回答道。

    影棚的出租費用不過是毛毛雨,一年下來也不過一個多億而已。

    比起東方影都規劃的三百億投資,窮極沈浪一生都賺不回投資成本。

    對於東方影都而言,賺錢的不是場地費,而是劇組帶來的影響力。

    只要激活了東方影都,周邊房價的提升才是最賺錢的地方。
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