租屋從此不用怕，挑對房子有辦法

整理 id SHOW編輯部



市面上教導租屋族如何挑選房子的資訊可說汗牛充棟、不勝枚舉，所以今天小編也不浪費時間去說明該如何與房東周旋、如何看地段、如何砍租金…等細項，而是要從怎麼觀察房屋結構來進行簡單介紹，畢竟租房子除了價格、位置、面積大小之外，安全是更重要的一件事，而且因為房子不是自己買的，所以一旦發現存在任何可能的結構危機，千萬別遲疑，趕快遠離它們吧！接下來就是一些小小的建議。

1.檢查樑柱

很多民眾不知道該如何檢查樑柱結構，畢竟外表看不出來內部是不是有問題，所以最好的方法就是觀察一下租屋內的窗戶、嵌入式衣櫥等部位是否會卡住而無法打開，同時要特別注意若租屋位在2樓以上，而1樓是商家的話，可以稍微觀察一下店內格局與租屋處的格局是否存在顯著差異？因為有些1樓店面為了擴大使用面積，有可能將樑柱進行修改，這會對建物結構造成很大的危害，過往有不少案例都是因為1樓空間做出不當施工而倒塌，所以千萬不能輕忽。



2.檢查傾斜

這一點應該有多次看房經驗的民眾都會知道，但年輕人或許還不清楚，為了測試租房本身是否有傾斜情況，可以利用原子筆或彈珠等會滾動的物品放在地面上，看看它會不會往某一側滾動過去，畢竟結構體的平整度無法以肉眼確認，利用輔助小物是很不錯的方法。



3.檢查海砂屋

如果是情況嚴重的海砂屋，那麼牆壁或天花板一經震動就會出現水泥剝落或鋼筋落露的現象，但如果真發生這樣的情況，根本不會有人敢租吧，所以即使是海砂屋，在經過房東的油漆粉刷後，一時三刻之間應該也看不出異樣，所以為了保險起見，可以先上各地縣市政府的建管單位網站查詢一下該棟建物是否有被列管，如果是透過仲介租房，則可要求房東在合約書上註明清楚是否為海砂屋，以免日後產生糾紛可作為賠償依據，最後如果真的不確定但又非常想承租的話，就只能找專家來進行鑑定囉。



4.檢測輻射屋

輻射屋跟海砂屋相比更不可能從外觀看出來，目前輻射屋主要發生在民國71年至73年間完工的建物，原能會已針對該時期建物進行輻射普查，相關輻射偵測結果可至原能會網站查詢或致電查詢。至於其他年份建造或完工的建物因發現輻射屋數量非常稀少，所以原能會並沒有進行輻射檢測，如果真的還是不放心的話，可洽詢原能會審核通過的合格輻射防護偵測業者，進行自費檢測。



5.確認地震損害

許多老舊建物在經過多次地震後，牆面或樑柱可能出現裂縫，但到底怎樣的裂縫算是可接受範圍，怎樣算是已經到達危險境界，可至國家地震工程研究中心網站查詢相關資料，若還是擔心的話，可請土木技師或結構技師進行檢測，當然，這可是需要付費的。



以上，就是針對租屋建物安全的幾點建議，希望大家都能找到自己心目中最理想的房子。

圖片來源
pixabay、pinterest

標籤 : 租屋租房子結構安全

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