《產業》危老條例初審過關 優於政院版

原文標題 : 《產業》危老條例初審過關 優於政院版
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原文作者 :工商時報─蘇秀慧／台北報導／Yahoo!新聞
原文日期 : 2020年4月9日 上午7:48

<新聞原文＞
(時報資訊---台北電)危老重建利多出爐！立法院內政委員會8日初審通過《危老條例》修正草案，時程容積獎勵確定再延長五年至2025年5月落日，經朝野協商，時程獎勵加碼逐年遞減幅度較政院版大幅放寬、降幅縮小，亦即第四年起逐年調降為8％、6％、4％、2％、1％，順利的話可望在5月9日前完成三讀，讓時程獎勵無縫接軌不中斷。 行政院版本是今年5月9日時程獎勵屆滿三年後，自第四年起減半為5％，並逐年遞減1％，即逐年降為5％、4％、3％、2％、1％，第九年歸零，初審通過條文等於加碼政院版時程獎勵，有利推動危老重建。

至於危老新增規模容積獎勵、取消合併重建面積限制等條文，則依政院版通過。規模獎勵明定基地面積達200平方公尺以上獎勵2％，每增加100平方公尺再加碼0.5％。不過，時程獎勵、規模獎勵兩者合計不得超過10％。

現行危老條例規定10％的時程容積獎勵將在5月9日屆期，行政院提出修正案，「有條件」延長時程獎勵，並新增規模獎勵，列為立法院本會期優先法案。委員會昨天審查時，朝野立委多希望10％「時程」獎勵能「無痛」延長一到三年，之後再考慮緩衝，國民黨立委林奕華主張10％時程獎勵再延三年，因危老條例雖上路近三年，但民眾對政策未必熟悉，很多地方政府去年才開說明會，為增加誘因，促使老舊建築儘速更新，應讓10％時程容積獎勵再延長三年。

民進黨立委江永昌也希望10％時程獎勵能夠再多一、兩年以上的緩衝期，因危老條例從施行到地方政府全力配合，實務上還有一段時間差，現在雙北都已投入大量人力物力，許多都快要成案了，應該讓時程獎勵再緩衝一段時間。

惟內政部次長花敬群強調，危老條例立法過程中已承諾時程獎勵不會一延再延，且若此次修法同意10％直接無痛延長，會不會一、二年過後又回到立院討論是否要再延，這是問題所在。 最後朝野協商同意，將原本政院版的「54321」遞減方案，修改為「86421」，也就是時程獎勵屆期後，第四年起逐年降為8％、6％、4％、2％、1％，同樣是五年緩衝期，至2025年5月落日。(新聞來源：工商時報─蘇秀慧／台北報導)

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<個人觀點>
雙北因都市發展較早，有許多超過40 年屋齡的老屋，但又處於地震高危險區，因此雙北政府很早就鼓勵老屋住戶進行重建，但總是因為群聚住戶複雜，有些沒有經濟壓力的住戶，特別是一樓的住戶，常有少數貪求欲望無止盡，造成一拖再拖破局的情況一再上演。

現行危老條例規定10％的時程容積獎勵，將於2020年5月9日屆期，為鼓勵危老屋重建，加快都市更新，避免地震帶來的人民財損，行政院提出修正案，「有條件」延長時程獎勵，並新增規模獎勵，列為立法院本會期優先法案。朝野委員會審查過程中多傾向，將現行10％「時程」容積獎勵，能「無痛」延長一到三年，之後再考慮緩衝。

但內政部次長花敬群強調，危老條例立法過程中已承諾時程獎勵不會一延再延，最後朝野協商同意，將原本政院版的「54321」遞減方案，修改為「86421」，也就是時程獎勵屆期後，第四年起逐年降為8％、6％、4％、2％、1％，同樣是五年緩衝期，至2025年5月落日。

雙北佔最大宗的危老房屋群住戶別再拖了，愈拖容積獎勵只會愈來愈少。

希望能夠加速 都市更新， 我們這邊的老公宅 不是牆壁剝落 就是裡面都會漏水。 我覺得應該要全部都拆掉

AbnerYei 發表於 2020-4-11 10:13
希望能夠加速 都市更新， 我們這邊的老公宅 不是牆壁剝落 就是裡面都會漏水。 我覺得應該要全部都拆掉 ...

人多的大樓住戶意見就多，只要有人不同意，危老重建就破局。