疫情衝擊！不動產避險比例高 高房價如何解？

（圖片來源／翻攝自好房網）

新冠肺炎(COVID-19，武漢肺炎)疫情持續升溫，影響所及已擴大到能源和原物料商品，國際間各類商業、生產活動面臨強勁衝擊，連帶影響台股表現持續震盪下探，驅使許多民眾面對無法預估的前景，似乎已有將手中資產轉向避險、抗跌保值的規劃。中信房屋研展室副理張漢超表示，根據中信房屋近期透過網路調查，民眾在各投資選項中以「不動產」的比例與成長度最高，而「保留現金」與「黃金與貴金屬」的比例則超過1成以上，著實反應一般民眾對「現金為王」和保值的想法。  從調查結果也顯示，有35.4％的受訪者建議政府要注意到高房價問題，其次為「房地稅制」與「金融利率政策」各占17.9％與11％的比重。在高房價的部分，受訪者提出「房價太高，無殼蝸牛一堆」、「成交價格下修空間仍然有限，易漲不易跌，但房屋市場超額供給」、「重罰炒房的人」、希望「有感降價」等意見。

民眾對置產感到壓力，張漢超指出，高房價問題牽涉複雜，以目前市況分析，投資客比例早已大幅減少，房價也維持平盤，且市場上仍有千萬以下級距的房產物件，因此高房價的核心，應是民眾所得增加無感，以致於財富效用遞減，才會浮現房地產負擔沈重的感受。而解決之道，首要還是在於政府能否有效提升民眾的收入，以及薪資結構政策有無有效改善，而非單純提升基本薪資而已。  張漢超認為，政府近年雖已大力在社會住宅、都更等房地產公共政策面下功夫，不過民眾真正受惠的比例仍然偏低，此外對於租稅或相關政策性的補助也缺乏普遍宣導，許多民眾仍無法了解掌握相關訊息。因此，張漢超建議民眾有房地產相關計畫時，不妨可先向政府相關單位或房地產業者諮詢。他同時也建議政府相關單位，在政策宣導上可以選擇更貼近民眾的宣傳方式，以免利民美意大打折扣。

   【品觀點】授權轉載　原文出處【新冠病毒疫情衝擊// 不動產避險比例高  民眾盼蔡政府改善高房價問題】

點這裡看更多►►►砌築企業形象 匯聚美學能量遇見東方 百年瓷器工藝大展前衛設計《人氣排行TOP10 》美出新高度！最多人按讚的小屋放大術

看更多家居實用好文＞＞＞幸福空間