輕鬆搶便宜屋！先「做這事」房仲自然乖乖幫你砍價

（圖片來源／翻攝自網路）

儘管新冠肺炎（COVID-19、武漢肺炎）持續延燒，但不少有「剛性需求」的自住客，此時也正「虎視眈眈」想趁著疫情撿便宜。屋比房屋總監陳傑鳴表示，透過「房仲」找尋降價屋，甚至委託幫忙殺價也是一種方式，但要讓房仲心甘情願幫忙，「下斡旋」這個動作就相當重要。  陳傑鳴表示，對一般人而言，買了房子貸款就得揹上2、30年，自然得斤斤計較，近日不少人趁著肺炎疫情，尋找降價屋、賠售屋等物件，也讓房仲的「來電率」、「成交率」大幅提升。不過，陳傑鳴也提醒，畢竟房屋買賣行為通常透過屋主、買家、房仲三方所達成，所以想買便宜屋，也千萬別忽略屋主感受。他也提供一個輕鬆的小「撇步」給購屋族，倘若真看到喜歡的房子，適時拿出誠意「下斡旋」絕對是必要手段。

「下斡旋」代表買家已鎖定某個房子，並在價格談妥後，就會簽約購屋的階段，當然如果價格談不妥，也可進行「退斡」。但「下斡旋」這個動作，不僅會讓屋主感受到誠意，房仲也會更加積極，努力讓價格達到雙方都滿意的狀況，促使交易成功。   

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這個我大哥之前買地的時候， 也有遇到過類似的問題。 就是地主緣

感覺學到很多，真的非常實用，往往問題最多都是房仲。