房市疫落千丈?

最近有新聞說

住展雜誌研發長何世昌指出，外界預期疫情最壞要到明年春季才會見到曙光，因此「延後推案不能解決問題，降價才能」，建議建商「降價換現金」，趁現在讓利3％～5％就很好賣的時候先降先贏，把手上存貨先賣個七、八成落袋為安，剩下餘屋再且戰且走。
何世昌認為，「建商降價，要降到全天下的人都知道！」更需大打廣告戰、選擇正確行銷管道曝光，才能磁吸人氣先賣一波，否則好不容易降價、但客戶卻不知道，降了等於白降。因此，先降先贏換現金，才能保存實力度過這波疫情寒冬，即使率先降價賭錯了，也不過少賺個三、四趴。
皇普建設董事長蘇永平表示，新冠肺炎疫情未來半年內對房市看屋人潮一定會有影響，但目前房價也不太會跌，外界不要期待建商會跳樓大拍賣，畢竟利率還是相當低。這波329檔期多數建商是先縮廣告量，看市況再決定下波廣告，所以3月推案大多縮手；其實真正要觀察房市，還是要看520檔期才能見真章。

有人分析過嗎?

沒錯，建商的壓力比民眾大得多了，不只是成屋有貸款的壓力，興建中的房子更是因為疫情影響可能會導致缺工的問題。所以感覺近期應該會有很多利多出現，有購屋需求的朋友不防多打聽看看。

之前在別的新聞有看到，說高雄房市的移轉較去年同期減1成，但新聞沒講的是去年是因為高雄有選後行情，不少人配合市府喊話南漂，所以高雄去年同期房市如虹，但目前是回歸自住需求，導致整體買氣稍微趨緩，但這兩天又有看到捷運黃線的新聞，如果是在高雄有購屋需求且預算較有限的話，不妨可以看看鳳山華鳳特區這一區。