奇景！大樓磁磚剝落慘烈 錢不夠修鐵網接破磁磚會怕

這棟大樓的施工品質不良吧，才會造成外牆磁磚大規模蹦落，根本就是一棟住宅凶器，經過的人可能都隨時會被大樓磁磚砸到，一個好好的社區，搞得跟工地一樣，這樣怎麼住

彰化市後火車站景宗街的「領帶城」住宅大樓，外牆磁磚掉落用鐵網承接。（記者張聰秋攝）

2020/09/18 12:32
［記者張聰秋／彰化報導］奇景！彰化市後火車站景宗街「領帶城」住宅大樓，外牆張貼大量磁磚，921大地震後，磁磚開始出現剝落，情況年年加劇，掉落面積不斷擴大，卻因住戶對外牆修復工程意見分歧，管委會只好先在大樓2樓架設鐵網承接掉落下來的破碎磁磚，民眾走路或騎車路過，看了鐵網承接破磁磚，心裡還是會毛毛的，會擔心會儘量離遠一點。

這棟大樓屋齡20多年、總戶數200多戶，1999年921大地震後，外牆磁磚陸續鬆脫掉落，管委會2014年提出外牆磁磚拉皮美化改善計畫，經費初估2000萬元，其中搭鷹架就要800萬元，管委會無力負擔，也未獲得住戶同意。

為防意外，管委會於2016年5月間完成架設外牆防護網設備，中庭陸續加裝採光罩，大樓周邊顯眼處張貼警語告示，多管齊下，所幸，多年來掉落磁磚大都被鐵網接住，未砸傷過人員或車輛，但最近鐵網承接掉落磁磚數量日益增加，民眾看了掉落情況加劇擔心更害怕。

有民眾說，住宅外牆大都是貼上磁磚作為裝飾，久了受到地震、颱風侵襲和天氣潮濕等自然因素影響，磁磚外牆長久下來會不堪負荷，舊大樓更是明顯，撇開會不會影響房價不談，光是安全就會讓附近居民提心吊膽。

管委會指出，管委會基金只夠支付約3分之1的修經費，不足的3分之2一定要全體住戶均攤，但多年來始終無法獲得多數住戶認同，只能先做防護網和警告標誌，今年管委會委任建築師進行全盤設計規劃，將撰寫計畫書向全體住戶說明，希望能夠得到多數住戶們的認同，管委會基金加上住戶出資，看能否儘快完成大樓外牆的美化工程。

縣府建設處長陳威宏指出，依照建築法77條對公寓大廈磁磚掉落規定，建築物所有權人和使用人有維護建築結構安全之責，也就是大樓管理委員會，若未善盡權責維護，一旦發生公共安全疑慮，可依建築法91條規定裁處6萬元到30萬元不等罰鍰，限期改善，期限終止仍未改善會連續裁罰。

陳威宏表示，管委會遲未修繕外牆磁磚經了解出在費用太高，縣府會邀請彰化縣建築公會和相關團體給予管委會專業諮詢，包括新材料、新工法，看能否降低負擔，儘快修繕重新找回大樓新風貌。
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領帶城大樓外牆磁磚掉落情況加劇。（記者張聰秋攝）

領帶城管委會在大樓2樓架設鐵網承接掉落的磁磚。（記者張聰秋攝）

大樓中庭加裝採光罩，防止磁磚掉落砸到人。（記者張聰秋攝）

掉落磁磚也會直接掉到地面，碎裂片塊散落一片。（記者張聰秋攝）

鐵網裝了不少掉落磁磚，民眾看了難免擔心害怕，儘量遠離一點。（記者張聰秋攝）

來源：自由時報
https://tinyurl.com/y6enn2bp

這種的事情，公權力可能也沒辦法強勢介入的

這麼多住戶一定會有人不願出錢才會這樣吧！

像這種社區大樓都要繳交管理費。電梯維護，環境（中庭花草樹木），警衛（管理出入人員）。在一說，光是防墜網，不用鑽洞打壁虎鎖三角架外加防墜網的錢？？
外加施工期間（吊車還要申請路權）
還有住戶怕人偷窺（在嘉義遇過，那個噸位同組的三人加起來剛好跟她打平）。

屋齡幾年了？啦啦雜雜說了那麼多都沒說到重點，怎麼沒找承建商？還是國宅？說到底還不是沒人想出錢，之前管理費呢？

沒意外三樓以上不想出錢，要樓下店面的出（反正你開店的有錢，你就是要多出。）

這個建築物也太危險了吧!
根本就是危樓了吧........
走過附近會很害怕吧

地震來的話.......

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這種大樓令住的人心驚   路過的人害怕   真是危險的地標