買房該選哪層樓？專家分析最好避開「這些層」讓你住得更舒適：學起來

不管是買房還是租屋，要選擇住哪一層樓是大家關切的問題(如果是買整棟當然就不用想啦XD

樓層的選擇可能決定一個人下半輩子生活的品質，所以我們買房時，對樓層選擇不得不慎重。那麼為了不要選錯樓層，不讓自己買房後後悔，就來看看建築學家建議避開的3個樓層吧~


第一：高層住宅的第一層

現在不少高層住宅的一樓都沒有住戶，反而是商家比較多，這是因為一樓的房子存在的問題確實很多。

為什麼高層住宅的一樓不建議選擇呢？現在新建的高樓大多有電梯，所以不用爬樓梯上下樓的優勢就不存在了。有人說，一樓住宅有大花園，但是高層住宅的一樓通常沒有，並且就算有獨立花園也是一個安全隱患。現如今從高空拋物傷人的事件經常發生。比如煙頭，經常有人從窗戶往外丟。所以，就算是高層住宅的一樓有了花園，平時可以放心在花園裡休息嗎？


除了高空拋物的安全隱患之外，一樓住宅還存在著採光差、通風性差、潮濕和夏天蚊蟲多等一系列問題。所以，對於高層住宅的一樓，缺點和問題太多，優點除了不用上下樓之外，似乎還真找不到了。當然，一樓住宅可以在社區內開商店，這是比較常見的現象。

第二：沒有閣樓的頂樓，一般是高層和樓梯房

現如今很多多層住宅的頂樓都有閣樓，閣樓的存在解決了頂樓的漏水和不隔熱的問題。所以對於多層住宅的頂樓，現在購買時不用再考慮其漏水和不隔熱的問題。相對地，由於有多一層閣樓，所以售價也會相對於平層高一點。

然而，並不是所有的住宅頂樓都有閣樓，比如高層住宅和老式的樓梯房，它們的頂樓就沒有閣樓。這種頂樓就存在樓頂漏水的風險和夏天不隔熱的現象。不隔熱的問題，現在可以用空調來解決，就是夏天用電多。而對於樓頂漏水的問題真的不好解決。樓漏水之後，屋內的裝修被破壞，這個必須自己出錢翻新。而且樓頂漏水的問題不好解決、預防，風吹日曬，誰也不知道什麼時候樓頂會再漏水。


第三：高層住宅的設備層

樓梯房沒有設備層，多層電梯房的設備基本上都在地下室，也不存在設備層，所以說只有高層住宅存在設備層。可能很多人還很疑惑，什麼是設備層？其實設備層就是在高層住宅中有一個樓層，這個樓層安置了空調、給水排水、電氣、電梯機房等設備。

但是設備層安置了大量的機械配備和電子設備，對於住在設備層的住戶來說，很容易受到噪音干擾和電壓輻射污染，對業主的身體健康不利。所以，買房時最好避開設備層。

那麼買房時，該怎麼找到設備層是哪一層呢？其實方法很簡單。如果購買的是新房，可以向建商要整棟樓的設計圖紙，設計圖紙不會騙人。如果購買的是二手房，可以提前向物業公司的工作人員諮詢一下。

以上3個就是建築學家建議買房時最好避開的樓層。大家在買房的時候一定要注意，不要憑感覺購房後再後悔。

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