首購族必看！買房前10大注意事項報你知

（圖片提供／品觀點 圖片翻拍自／Pexels）

   對許多人而言，人生大事就是擁有一間屬於自己的溫暖的家，但對於第一次買房的民眾而言，許多事情都要耗費不少心力，首購族買房究竟有哪些注意事項？以下為大家蒐集10大買房心法，讓你從買房幼幼班變成購屋專家，希望大家都能買到心目中的絕世好房。

   1. 提早開始存頭期款  頭期款多寡，決定日後肩上的負擔有多沉重。所以買房第一桶金最好能超過100萬，以便不時之需。

   2. 決定你能負擔的房子  在尋找夢幻住宅之前，你得先知道自己能承受的價格範圍。

   3. 選擇合適的地區  合適的地區就和合適的房屋一樣重要。就算沒有小孩，也要研究一下該區的學校，因為那會影響房屋的價值。看一下當地的安全和犯罪統計資料，以及距離醫院、藥局、雜貨店等設施的距離。

   4. 好好利用看房子的機會  房屋開放參觀之時，仔細注意房屋的狀況，尋找異味、汙漬或需要修理的裝置。多問問題，例如房屋何時建成、某項設備何時更新等。如果還有其他買家在參觀，你可以預約下一次看房，更仔細地觀察、問更多問題。


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   5. 準備仲介費  除了存頭期款之外，必須準備好金額可能相當可觀的仲介費，以及零零總總的包括過戶、代書、契稅等等費用，加總起來也需要個10多萬。除此之外還有仲介費的支出，仲介費通常是成交價的1～2%。

   6. 研究房貸選項  20年房貸還是30年房貸？必須仔細思考想要哪種房貸類型，搭配自己能負擔得起的月付額最選擇，別讓買房拖垮的人生。

   7. 比較房貸利率  許多買屋者會只向一家銀行詢問利率，但這常會讓人多花錢。比較至少3家銀行的利率和費用，可以讓你在支付鉅額房貸時，有機會省到錢。

   8. 準備入住後的支出  除了頭期款、仲介費之外，別忘了還要準備一筆裝潢費或是家具購買費。


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   9. 思考你想要什麼樣的房屋  你可能想住電梯華廈、要有車位，但是公設比卻往往很高；老公寓少了電梯、但是不需要付管理費，種種權衡，是需要仔細評估的。

   10. 避免會讓你超出預算的出價戰  在房屋有限、競爭激烈的地區，你很有可能會碰到其他出價者。找到心愛的房屋之時，你可能會想開出高價，但千萬不要讓情緒主導你的決策；嚴守購屋預算，以免負擔你無法承受的房貸。

   【品觀點】授權轉載　原文出處【首購族必看！10大買房注意事項｜生活｜品觀點新聞】
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