新北房價永和排名第1 精華區密集擠下板橋

（圖片提供／幸福空間）

   新北市各行政區房價排名出爐！ 

樂居統計新北市社區、大樓，排除一樓、地下室、特殊交易後，近一年房價最高的是永和區，平均單價約52.4萬／坪，第二名板橋區，平均單價約48.1萬/坪，第三則是中和區，平均單價約44.2萬/坪。  
（圖片提供／樂居）     永和房價為何比板橋高？

永和房價最高的區域，在頂溪生活圈，平均單價約56.3萬／坪，整個永和精華區集中，房價落差不大，因此平均房價沒有太大影響。  反觀板橋房價最高的區域，在新板特區，平均單價約63.8萬／坪，江子翠生活圈、新埔生活圈，平均單價也都比永和還高。不過板橋範圍大，還包含了浮洲、樹林車站一帶，平均房價在3字頭，因此拉低板橋房價。


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   新北房價漲幅最高在鶯歌  近一年新北市房價幾乎全上漲，鶯歌漲幅最高5.7%，五股排第二漲4.2%，土城、新莊、深坑、泰山、三重，漲幅皆超過3％，緩漲的區域有三峽、中和、汐止、淡水，漲幅都不到1%。


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   鳳鳴重劃區帶動鶯歌房價漲幅  鳳鳴重劃區是鶯歌平均房價最高的地方，約24.1萬/坪，漲幅10%，重劃區的新案，帶動鶯歌的房價，未來還會有捷運三鶯線、鳳鳴火車站，雙鐵加持下，未來發展可期。


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   如果想入主新北市40坪3房，該準備多少錢呢？樂居算給你看。


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   新北市近一年平均房價漲3.7%，不過因為幅員遼闊，各地區房價級距明顯，要在新北市買房，還是老話一句，慎選地點。（更新日期：2020.09.03）

   
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