疫情過後，受惠目前低利環境，有許多買家紛紛出手，但建商卻因為疫情的不確定因素，出清成屋現金入袋後，對於新建案大多以預售方式推案，另外還有營建人力缺工問題，導致不確定因素更高，也助長了推案方式的改變，這些是整個大環境的因素，但對於有購屋需求的朋友來說，不論是成屋或是預售其實差異不大，主要考量的因素還是-房價，誠如前述，目前南部地區缺工嚴重，整個大環境都是如此，所以想要有較低的購屋成本，建議可以看看一些蛋白區，土地成本較低的區域，但重點是交通一定要方便。
2020/10/07 蘋果即時
高雄今年從5月母親節檔期後房市買氣回溫，連帶影響預售與新成屋交易量，龍悅廣告統計高雄每月大樓新成屋過戶發現，5月新成屋過戶突破千戶為今年新高，若將5月做為分界，前4月累積過戶數為2190戶，而6~9月則為2995戶量增36.7%，可看出後疫情時期新成屋買氣也大幅提升。然而與去年相比，高雄今年前9月建物買賣移轉棟數銳減8.7%，專家分析，許多建商都出現無成屋可賣，也間接導致買賣移轉棟數件少。
龍悅廣告統計今年前9月大樓新成屋過戶量發現，累積為6197戶相對去年同期6789戶出現銳減592戶量縮8.7%現象。而今年各行政區過戶以楠梓、三民、鳳山與仁武區表現較為亮眼，均屬於首購交易熱區。而目前各行政區大樓新成屋庫存以鼓山區986戶最多，其次是前鎮466戶與橋頭447戶，全市大樓新成屋待售戶約4155戶，佔整體新屋(含新成屋與預售屋)供給約12.1%。
高雄預售大樓目前供給約3.01萬戶佔整體供給87.9%。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪分析，過去每年高雄新成屋過戶平均在8000多戶，最差6000多最多上萬戶，高雄近幾年來房市已呈現預售供給遠超過成屋，因此多數行政區如三民、鳳山、楠梓等成屋供給缺量，「預售供給對購屋族而言具備付款輕鬆，可減少一次拿出上百萬元自備款問題，然而目前呈現預售供給各區爆量，把未來幾年銷售量都拿出來至市面銷售。」
目前高雄市有不少建商出現近乎沒新成屋可銷售，包括華友聯、太普、隆大、浤圃、泰嘉等。華友聯集團董事長陸炤廷分析，高地價與營建成本在這波預售供給激增下，對建商產生不少壓力，營建成本近年來平均增加2~3成，而各區地價也都創歷史新高，導致建商成本越來越高，這也是為何1字頭房價會出現大幅減少主因。（葉家銘／高雄報導）
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