心得:
台灣政府出手「打房」是好事，但是個人認為防止支那投機客才是重點，聽說支那人和老鼠一樣擅長鑽洞，用人頭炒地皮炒房甚至開建設公司、房地產公司、建材貿易公司...，台灣政府要加強稽查主動出擊，台灣政府有責任打擊敵國宵小，保障國人權益。
央行打炒房出手了！中央銀行今天宣布進行選擇性信用管制，央行常務理事會決議，調整不動產貸款針對性審慎措施，將自明天起生效。
央行指出，央行常務理事會今天決議，為促進金融穩定及健全銀行業務，防範銀行信用資源過度流向不動產貸款，因而修正「中央銀行對金融機構辦理購置高價住宅貸款業務規定」，名稱並修正為「中央銀行對金融機構辦理不動產抵押貸款業務規定」自本（109）年12月8日生效。
▼央行出手打房！央行總裁楊金龍今開記者會宣布4大方向限制貸款成數。
央行指出，此次修正包括4項：
第1，新增全國公司法人購置住宅貸款限制，第1戶貸款最高貸款成數為6成；第2戶（含）以上貸款，最高貸款成數為5成，均無寬限期。
第2，新增全國自然人第3戶（含）以上購置住宅貸款限制，最高貸款成數為6成，無寬限期。
第3，新增借款人購買都市計畫劃定的住宅區及商業區土地貸款限制，應檢附具體興建計畫，最高貸款成數為6.5成，並保留其中1成在動工興建後始得撥貸。
第4，新增餘屋貸款限制，最高貸款成數為5成。
央行強調，本次修正主要是考量到全球經濟不確定性仍高，主要經濟體持續維持寬鬆貨幣政策之資金外溢效應，銀行過度集中不動產授信，將影響信用資源配置，不利生產事業實質投資。
其次，銀行購置住宅貸款及建築貸款成長走高，本年10月底銀行不動產貸款占總放款比重為35.9%，接近歷史高點之37.9%。
央行也提到，自然人多筆購屋貸款及公司法人購屋貸款持續增加，部分案件有貸款成數偏高、貸款利率偏低，以及寬限期過長等現象；且購地貸款部分借款人利用銀行資金進行養地、囤房；餘屋貸款也有授信條件過於寬鬆等現象。
新聞來源：2020/12/07 自由時報
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