2020/12/01 工商 顏瑞田 、高雄
買氣增溫，加上「御廳苑」、「鑫天地」、「仁發兩廳院 」、以及「森之道」等新建案出現大量過戶，高雄11月建物買賣移轉棟數達3,740棟，月增16％，年增20.3％，不僅刷新今年新高，更改寫2014年來歷年同期新紀錄，而受惠南科效應的台南市，11月移轉棟數為2,068棟，月增11.2％，年增13.1％。
台灣房屋集團趨勢中心1日統計，高雄11月建物買賣移轉棟數為3,740棟，月增16％，年增20.3％，分別由三民、鳳山、楠梓拿下前三名，三民區574棟，月增15％，年漲44.6％，為11月年增幅最高區域，鳳山406棟，月減4.7％，年減9.6％，11月楠梓區異軍突起，以383棟，月增幅達41.9％，年增18.9％，超越常勝軍左營區，擠進前三名，累計高雄全年總交易量為3萬3992棟，年減幅為0.6％。
台南11月移轉棟數為2,068棟，月增11.2％，年增13.1％，前三名的行政區分別為永康區364棟，月增24.7％，年增2.2％，安南區242棟，月增達59.2％，年增58.2％，安平區206棟，月增11.4％，年增35.5％，全年累計至今台南總交易量為2萬791棟，年減1.4％。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，高雄11月建物買賣移轉棟數，單月總棟數高達3740戶，不僅刷新今年新高，更改寫2014年來歷年同期新紀錄。
張旭嵐指出，高雄11月移轉量創同期新高點，除了因低利環境，加上年底傳統旺季，自住買氣增溫，主要也受惠交屋潮，包括三民區「御廳苑」、「鑫天地」、鳳山區「仁發兩廳院 」、以及「森之道」等新案，都出現大量過戶，鼓舞房市交易量。
她說，台南躍身成為全台房市熱區之一，除了受惠南科，也在各大新興重劃區建商大舉推案帶動之下，讓原本就火熱的房市旺上加旺，雖然政府近期透過查稅等方式，抑制預售市場的不當炒作，不過，因為目前買氣主力仍為自住為主，且中古屋交易動能也強，預計過年前仍會有一波交易熱潮。
新聞提到的這三區我是比較看好鳳山這一塊，我認為主要是因為從當年鳳山鐵路地下化後，政府後續又接著多件配套建設，像市地重劃跟最近的鳳山火車站複合大樓的開發，聽周遭朋友說鐵路地下化後當地的房價早就漲過一輪，當初他們一直認為鐵路地下化對於房價有影響，但後續的配套要跟上才不會造成有行無市的窘境，不過隨著這些利多建設跟上，鳳山房市想必又有一番變化。
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