【莎莎看房趣】捷運出站就到家！低公設大坪數享受奢華

好不容易存到頭期款買房，當然得貨比三家，多多比較，選中一間好物件，打造屬於自己的安樂窩！看房的重點不外乎交通、格局、風水、公設比、價格等等，今天就跟著看房新手莎莎，「莎」進最近話題性超高的「希望城市」中，瞧瞧內部是否符合這些關鍵要點！

   交通位置－－一出捷運站立刻到達！  實地走訪，莎莎發現，從蘆洲捷運站2號出口一上來，立刻就到達目的地，非常方便好找！


   公共設施－－豐富多元超方便  進入社區，可以看到建物目前維護得乾淨整潔，大廳軒敞明亮，還附有KTV、撞球館、宴會廳、健身館、遊樂館、泳池等設施，讓住戶就算不出門也能享有豐富娛樂生活。莎莎笑說：「這樣就算唱歌喝多了，回家比較難……走路，也可以直接回家了，好方便！」 




   室內格局－－4房2廳的雙主臥  走入4房2廳的71坪實品屋，莎莎驚呼連連！設計師以質感絕佳的石材及木質鋪墊豪邸氣勢，公領域採開放式設計呈現明亮開闊感。私領域為雙主臥規劃，主臥房是莎莎喜歡的風格，傳遞低調的奢華，連同主衛浴也非常講究，設備優質、視野廣闊，令人返家即能泡個舒服的熱水澡，盡情釋放壓力。次主臥也同樣設置了一套淋浴式衛浴，房內走沉穩色調，可當孝親房使用。而另外兩間房，莎莎覺得可當作兒童房或遊戲室使用。







   基地風水－－玉帶環腰格局  從陽台看出去，有山有水對風水學來說非常優質。經理進一步說明：「這裡是兩條河交會的地方，等於是玉帶環腰的風水格局」。不過，莎莎發現，風景中有一片工廠令人有點在意。經理說明：「這裡其實對住戶來說，反而會變成一種『期待值』。因為這裡是蘆洲最後一塊大型重劃區，未來會結合醫療、休閒娛樂、住家跟商辦且會保留大量的綠地、公園。」也就是說，這裡在日後說不定還會變成讓房產增值的關鍵因素呢。 



公設比－－僅27%  許多富有休閒設施的建案，公設比大多超過30%，但希望城市的公設比只有27%，低於許多建案，但卻仍擁有許多公共設施，還有6000坪的景觀中庭。 


   房屋價格──四字頭搶市  實品屋部分的保固跟後續服務由建設公司提供，物件房價約落在43～46／坪，如果是房＋車位來說，總價會控制在3500萬以內。 


   Info    總 價：48萬元/坪、3500萬

建 商：捷運都會建築股份有限公司  類 別：新成屋

格 局：四房（71坪）  類 型：捷運宅

地 址：新北市蘆洲區三民路362-1號  網 址： https://bit.ly/2MsoUdX 
電 話：(02)28488811     [Youtube]PAxT3ttTZgk[/Youtube]
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