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耐震力未達規範1/3列危險建築物 逾115萬老公寓可望「一 ...
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耐震力未達規範1/3列危險建築物 逾115萬老公寓可望「一坪換一坪」
62ypm
發表於 2021-11-15 11:47:33
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46925
為加速都市更新,內政部部務會報通過新訂「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」,規範危險建築物評估基準,為建築物「耐震能力」未達現行規範的1/3。平面媒體報導,全國逾115萬棟五樓以下老舊建物若被評定耐震能力小於0.35,原屋主將有機會透過都更重建,實際拿回權狀上的「一坪換一坪」!
內政部日前為提升居住安全,對都市危險建築物的加速重建刻不容緩,通過新訂「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」。內政部指出,辦法明定都更範圍內,若經評估建築物耐震能力未達現行規範的1/3,視為耐震能力不足且有傾倒危害公安疑慮,有助地方政府判定危險建築,加速執行代為拆除程序,同時作為核予原建築容積1.3倍獎勵的依據,加速都市危險建築更新。
內政部說明,這次新訂的「都市更新耐震能力不足建築物而有明顯危害公共安全認定辦法」與「都市危險及老舊建築物結構安全性能評估辦法」為相同的評估方式,以耐震初步評估或詳細評估方式辦理,方便民眾依建築物耐震評估結果及整合情形,選擇適宜重建途徑。
據自由時報報導,台灣1999年6月全面實施容積管制;根據內政部統計,之前既存建物中,逾115萬棟是不到六層的老舊公寓,若全數重建,房產價值可達數千億、甚至破兆元。另依內政部資料,北市房屋稅籍住宅逾90萬宅中,4、5層建物逾39萬宅、約占43.5%,絕大多數都是容積管制前的老舊公寓。房產業者預期,新辦法實施後可大幅提升雙北老舊公寓重建機率,甚至可權狀上「一坪換一坪」。
個人觀點:能夠「一坪換一坪」真的很棒,希望這修法後,能再見少更多的老舊危樓,讓大家的居住能更有保障。
新聞來源:YAHOO新聞
新聞連結:
https://tw.news.yahoo.com/%E8%80%90%E9%9C%87%E5%8A%9B%E6%9C%AA%E9%81%94%E8%A6%8F%E7%AF%84-13-%E5%88%97%E5%8D%B1%E9%9A%AA%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9-%E9%80%BE-115-%E8%90%AC%E8%80%81%E5%85%AC%E5%AF%93%E5%8F%AF%E6%9C%9B%E3%80%8C%E4%B8%80%E5%9D%AA%E6%8F%9B%E4%B8%80%E5%9D%AA%E3%80%8D-003046303.html
老公寓
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binman
發表於 2021-11-15 13:31
我也想都更
都是一樓作生意的在阻擾
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62ypm
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