房市示意圖。記者朱曼寧／攝影
住展雜誌最新統計，第2季北台灣六大縣市預售、新成屋房價全數上揚，除宜蘭外，其他五縣市都創歷史新高，且出現「蛋白漲幅超過蛋黃」現象；其中新竹漲勢最凌厲，季增9.6%，年增36.8%；台北市新案價格則每坪均價首度攻破百萬元、衝上每坪101.3萬元。
住展雜誌研發長何世昌分析，第2季新屋市場雖有本土疫情爆發、央行升息、全球經濟衰退疑慮加深等利空，但房市供需失衡，加上建築成本持續墊高，讓第2季新建案市場行情持續上漲，預料第3季價格仍走揚。
住展雜誌統計，北台灣六大縣市第2季預售、新成屋市場房價全數上漲，除宜蘭外，其他五縣市都創新高，且漲勢集中蛋白區，出現「蛋白漲幅超過蛋黃」現象；以漲幅來看，新竹漲勢一飛沖天，新屋價格每坪成交均價達33.1萬元。
漲幅居次是桃園市季增5.6%，年增20.2%，成交均價23.6萬元；台北市排名第三，新屋房價季增4.1%、年增9.3%，新建案每坪成交價101.3萬元，首度衝破百萬元大關；新北市每坪成交價45.5萬元，季增1.8%、年增9.1%。
何世昌表示，由於新竹蛋黃區房價新案供給量少，且價格墊高，購屋族多轉往房價相對較低、供給量較多的蛋白區，如新埔、芎林、寶山、湖口與新豐等地，導致蛋白區房價急升，單季漲幅大多超過一成，是推升區域房價急速上漲的關鍵。
台北市新屋房價衝破百萬元，已連四季改寫新高，以中正、北投、南港、內湖等外圍區漲幅較大；傳統蛋白區北投、南港、內湖等地，如北士科、內湖五期、重陽重劃區等新建案每坪成交價均見到百萬元。
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