行竊手法分析：
一、 竊賊幾乎都是以破壞工具行竊，例如電鑽、鐵橇、大型螺絲起子、鋼鋸、油壓剪等，將鎖具破壞而侵入行竊。
二、 用不知情之鎖匠，謊稱屋主鑰匙遺失，請鎖匠代為開鎖，而進入屋內行竊。
三、 雇用不知情之鎖匠，謊稱屋主鑰匙遺失，請鎖匠代為開鎖，而進入屋內行竊。
四、 尋找住戶藏放於住宅前鞋櫃、橫樑上或是其他隱密處所之備份鑰匙，用來開門行竊。
五、 偽裝成水電工人、檢視瓦斯工人、第四台施工人員或各種商品推銷人員，進入屋內觀察地形、格局、防盜措施等，再伺機侵入行竊。
六、 以攀降繩索或器材，由緊鄰之住宅、大樓、興建工地攀爬入內或鑽牆行竊。
七、 以各種假藉口將屋內人誘出，其他同夥趁隙潛入行竊。
八、 利用租屋機會取得該屋鑰匙，趁機複製，於退租後再回頭行竊。
九、 事先抽取住戶信箱之喜帖、電話帳單，測試住戶生活狀態，再來行竊。
十、 利用屋主暫時外出（例如倒垃圾、下樓購物等）短暫機會，未上多段鎖，以衣架或鐵絲鉤開門鎖，入內行竊。
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竊盜發生時、地分析：
一、 發生時間：住宅竊案最常發生於大白天，小偷常趁著家中成員上班、上學等時機，稍加觀察，再加以測試（按門鈴），確定家中無人，下手破壞鎖具侵入搜括；近年來發現假日期間大白天發生的機率也相對提高，主要是利用全家出遊的時間下手行竊。
二、 發生地點：最常發生於無人看管的大樓或住宅。
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防竊須知：
一、 根據竊案現場的勘查，失竊率最高的門鎖分別為喇叭鎖，其次為輔助鎖，再來為普通分離式多段鎖，這些門鎖防盜能力比較差，容易被破壞開啟，通常竊賊使用破壞工具，都是挑這類型門鎖的住戶下手，所以選對一個具有防盜效果的門鎖與是否會被竊有著絕對的關係，如果僅靠一個喇叭鎖鎖住大門之住宅，其遭竊率絕對非常高，相反的如果住戶安裝一個材質堅固，破壞需耗費比較長時間的門鎖，通常竊賊就會望而卻步，因為每增加一分鐘，竊賊就增加一分被捕的機會。
二、 家出入口眾多之住宅，通常被竊機會亦相對提高，例如透天住宅，前、後、側門有多處；或是防火巷隱密，屋旁可供攀爬的物件多（例如廣告招牌或是緊鄰興建中的房屋搭建鷹架等），這類型住宅亦容易成為竊賊行竊的目標。
三、 新購房屋、租屋、換屋等，這類型的房屋如果屋主未增加門鎖，或是加以換鎖，通常先前房客擁有鑰匙，或是已經加以複製，也會因為對地理環境之熟悉而回頭行竊，所以民眾應提防這類性竊賊，勿使其有機可趁。
四、 屋主大意，擔心鑰匙遺失或忘記攜帶，而於門口隱密處（鞋櫃、橫樑）藏放備份鑰匙，使竊賊搜尋找到用來開啟行竊，這類型案例警方處理中也屢見不鮮，所以提醒有此習慣的民眾應心生警惕，以免受害。
五、 無危機意識，經常利用紙條貼於門口或是不經意暴露行蹤之住戶（例如新婚夫妻，門口張貼喜字，外出度蜜月）結果回到家發現住宅被竊，所以住戶應該存有危機意識，並且做好敦親睦鄰，委託鄰居幫忙留意，才能避免受害。
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防竊積極作為：
一、 慎選門鎖：
因為選對門鎖與竊案有很直接的關係，材質上盡量選擇一體成型且經過熱（硬化）處理，鎖心結構上盡量選擇複雜，以開鎖工具開啟不易的門鎖，如此一來增加竊賊行竊的困難度，讓小偷強行破壞費時，自然會知難而退；因為在警方處理竊盜案件中發現，小偷通常還是選擇從大門進入，所以只要大門門鎖發揮效果，屋內其他房間就不必大費周章。
二、 加強防禦：
如果經濟情況許可，屋內最好加裝電子防盜設施（例如磁簧、紅外線、警報器、報警連線系統等），因為這一類設施增加了行竊困難度，一旦竊賊侵入，警報器大響，通常會引起旁人注意，讓竊賊落荒而逃，而屋外最好加裝感應燈，因為竊賊一般都會選擇比較暗的角落、巷道、騎樓等，利用光線昏暗掩護行竊行為，警方從落網竊賊口中得知：竊嫌有兩個最怕，那就是怕聲響與怕光，如果行竊過程中，突然燈光亮起，或是警報大響，絕對是竊賊的致命傷，而這些防盜器材在全省各地DIY賣場或是電子商場都有販售，消費者不妨就價錢與功能多加比較再做選擇，並且可以利用許多電子設備製造欺敵法（例如以定時器控制家中的燈光、音響、電視）讓竊賊捉摸不定家中有沒有人在家等，在實務上確實是相當有效的防盜方法。
三、 善用器材：
在過去，國內只有銀行、珠寶銀樓店才會裝設監視錄影系統，但是現在有許多商店幾乎都有加裝監視錄影系統，且許多鄰里成立守望相助隊，於鄰里各路口或是治安重點區域加裝監視錄影系統，一旦發生治安事故，透過監視錄影系統所錄下之影像，確實發揮「第三隻眼」的功能，使警方偵辦上增加了利器，如此不僅有利刑案偵辦，更形成了鐵證，所以除了一般公設監視系統外，私人居家也可裝設監視錄影系統，讓宵小從遠處就可看見攝影鏡頭，而望之卻步，打消念頭，但是裝設時一定要注意隱密與安全性，不要很容易就可以破壞掉。
四、 增加行竊障礙：
許多住家為防止小偷由窗戶入侵，通常會在窗外加裝鐵窗，但是鐵窗的裝設並未符合防盜功能，僅是裝飾功能，甚至未預留逃生出口，反而成為居家安全障礙，所以建議消費者安裝鐵窗時，鐵窗之鐵條最好採用實心，並且窗戶鐵條間有花紋，不要只有直條鐵條，否則油壓剪一剪就可以侵入了，另外許多裝鐵窗住戶最常忽略的就是鐵窗上的遮雨棚，通常只覆蓋浪板，而未加鐵條，以致警方處理許多竊案時，發現歹徒就是從遮雨棚挖開潛下進入行竊。
有許多歹徒相當狡滑，經常偽裝成各種身分，出現在居家附近徘徊、觀察，所以住戶居家附近若發現異樣（例如出現穿著水電工人或第四台人員）要求入屋檢視線路等異常舉動，最好先過濾清楚；另外住戶若發現大門或門鈴有貼紙，或是被做記號，或是大門紗窗有一小洞（歹徒企圖以鐵絲勾開門栓時留下的）應特別注意。
五、 提高警覺：
有許多歹徒相當狡滑，經常偽裝成各種身分，出現在居家附近徘徊、觀察，所以住戶居家附近若發現異樣（例如出現穿著水電工人或第四台人員）要求入屋檢視線路等異常舉動，最好先過濾清楚；另外住戶若發現大門或門鈴有貼紙，或是被做記號，或是大門紗窗有一小洞（歹徒企圖以鐵絲勾開門栓時留下的）應特別注意。
六、 發揮守望相助：
居家的左鄰右舍平時應互相聯繫，彼此照應，例如隔壁鄰居全家出國，或是家中有人住院，其他家屬前往醫院照護，這時歹徒會趁機前來行竊，所以當全家不在時，除了可以申請警方代為巡邏外，左鄰右舍的守望相助還是最重要。
七、 過濾與通報：
警方曾經查獲竊賊事先在某一棟大樓租屋，再利用白天，大樓的住戶都上班或是外出之際，去測試每一戶的作息，詳加記錄後再下手行竊，等全部得手後再搬離，所以大樓管理委員會，對於現住戶、租屋戶、大樓居住成員等資料可送請警方過濾（猶如住宿旅社之旅客名單一樣）若發現有慣竊，警方可以加以密切觀察與注意。
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居家犯罪特性
在居家安全方面，其所預防之犯罪類型主要以侵入住宅之竊盜犯罪，該犯罪類型之標的物雖然係以財物為主，亦可能威脅個人之人身安全，因此居家安全之維護實不容忽視。法務部鑑於住宅竊盜對個人之安全與財產造成嚴重的威脅，曾於六十九至七十一年間對住宅竊盜被害情形進行調查，其研究估計當時台灣地區之住宅竊盜率為25.04%，亦即約有四分之一的住宅有被竊的經驗， 而且都市化程度越高的地區，住宅被竊的可能性也越大。其主要的研究發現包括：
1.在遭竊住戶中，有三分之一有再次遭竊的機會，故曾遭竊的住戶宜特別小心。
2.一年之七月和八月住宅竊盜發生率最高，時間已九時至十二時所佔比率最高，其次為零時至深夜三點，宜特別小心。
3.家有冷氣機之家庭特別容易遭竊，故須特別注意冷氣啟動時其他房間的動靜。
4.家中有人的家庭失竊率最低，和鄰里建立良好關係者則其次，裝鐵門、鐵窗和 防盜鎖沒有太大預防作用。
5.被害人主要的損失為現金，其次為珠寶、家電用品、照相機和洋酒等。
6.竊賊侵入途徑以破壞前門門鎖最多，約佔一半，後門居次，在其次為陽台及窗戶。
7.住宅竊盜的破案率約25.30%，鄉村的破案率較都市為高。
8.損失越高者報案率越高，被害人教育程度越高者報案的可能性也越高，公教人員遭竊後報案之百分比高於未報案者。
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犯罪預防
一、一般預防
(一)俗語說「遠親不如近鄰」，因此，平時家家戶戶都能敦親睦鄰，一定有助於守望相助。
(二)自己的生活作息，財經狀況應該注意保密，不要隨口洩漏或炫耀。
(三)家中的安全設備與防範系統，儘量求其齊全，以下各種裝置可供參考：
1.可以由內而外透視的眼孔。
2.有插栓的門鍵。
3.裝置鐵門。
4.遮蔽性高的窗簾。
5.求援的個人警報器。
6.適當的自衛防身器物。
(四)勿讓人知道你是獨居者，或單獨一人在家。
(五)偽裝有多人在家的樣子，在以下方法：
1.將非同住親人的物品、衣飾，擺置於最明顯的處所陳列。
2.同時開啟不同房間的兩處燈光。
3.對投石問路的可疑電話，故意詢問其是否找非同住家中談話。
(六)應門時，應提高警覺，可以採取以下措施：
1.從眼孔檢視。
2.如為陌生人，可隔著鐵門與其交談，查清其身分與來訪目的。
3.假裝反身與家人應答，使其知難而退。
4.儘量避免他人借用電話，請其就近尋找公共電話使用。
(七)家中水、電或家具修繕，最好委託牢靠的熟人行號處理。
(八)新認識的日常必須品供應商，聯絡前最好打聽其信譽，方可接洽往來。
(九)養成隨手關門的習慣，減少歹徒的任何機會，切忘倒垃圾 時以為離家時間的短暫，貪圖一時的方便打開門扉，方便自己的進出而造成危險。
(十)一個人在家避免單獨見客。
(十一)返家前應注意
1.住宅外觀是否有異於平常之跡象。
2.如果發現門、窗、鎖具遭破壞，不要入屋，應立刻報警處理。
3.打開門鎖入門前，應回頭查看是否有人跟蹤，如無異樣速進屋內。
(十二)遷居新宅應將鎖具更換，或加裝其他鎖具與防範裝置。
(十三)對猥褻電話應立即掛掉。
(十四)就寢前請注意：
1.開啟適當的照明設備與防範裝置。
2.檢查空間死角、間隙，謹防歹徒藏匿其中。
3.檢視門窗、鎖具是否完好。
4.放下窗簾避免外人偷窺。
(十五)友人來訪時居家主人應注意：
1.時間不宜太晚。
2.服裝不可過份暴露。
3.言談舉止不可輕佻。
4.只可在客廳接待訪客，不可延請入臥室。
二、突發狀況處理
遇有突發狀況善用你身體的物品來防身
(一)身邊可使用之物品。
(二)可就地取材的防身物品。
(三)打擊關節與要害。
三、處變不驚的原則
要沈著、冷靜，可以喊叫求援，不要無謂的尖叫、驚慌只會犯錯，甚而引發歹徒暴力攻擊。
(一)儘量使用各種方法延遲、困惑、敷衍、虛應、與其攀談、暗自思考脫逃方法，如係婦女，
可告訴歹徒生病或不方便如：
1.正值生理期。
2.染有性病或婦女疾病等。
3.已懷孕。
4.虛與委蛇、如要求更換地點，到有助於脫逃的地方。
5.如歹徒係以劫財為目的，應先存「花錢消災」的處置為宜，事後報警。
6.應儘量降低歹徒的警戒心，並設法使其分心，以減少被害及增加脫逃機會。
7.欲攻擊歹徒前，確定攻擊的方式與部份，歹徒傷害的程度，脫逃的路線、機會，並預估成功的比率。
8.歹徒如有持械，應設法誘其放下武器再予攻擊。攻擊時要找最恰當之時機，打擊歹徒最脆弱的部份，如眼、耳、鼻、喉、鼠蹊部等。
9.如決定攻擊歹徒，必須全力一博，不可猶豫。
10.儘量就地取材，使用身旁的物品作為攻擊的協助。
11.攻擊時要記得立刻喊叫或逃走。
12.喊叫時要注意，應長且大聲。
(二)婦女被強暴發生不幸後如何自理
1.牢記歹徒各項特徵如：身高、體重、體型、臉型、髮型、服飾或攜帶物品、身體上特殊記號（黑痣、胎記、疤痕、鑲牙等）、特別之行為習慣，說話腔調口音等。
2.趕快到一個安全的處所或請親友支援。
3.保持現場、不要移動或再觸摸任何現場器物。
4.找一件大衣或外套裹身，不要更換衣物。
5.避免沐浴沖洗，以保留更多證物。
6.應該接受醫療檢查，因為檢驗是否有受傷，協助消除受孕或染病之恐懼等。
7.被害人心理遭到傷害，應由心理諮商人員協助，其家人或友人有些亦會情緒激動，也可一併求援。
8.復健的過程，無論在心理或生理上，都需要時間癒合，
9.應該和專業人員配合，不要中斷。
10.如已決定報警，則應與警方充分合作，以利警方早日緝獲歹徒。 |
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