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关于土地使用权不光是大陆，新加坡也是如此实施的

至于七十年后该如何处置，现在国家法律方面还没有个明确的说法，但国家肯定不会是无偿收回啦

不然全国百姓一闹，到时不管是哪个执政党都承受不了的，大陆的许多专家正在关注这件事，

相信到时会有个合理的说法的！毕竟民意不可违啊！

原帖由 hiaoe 於 2007-3-1 01:20 發表
关于土地使用权不光是大陆，新布O如此实施的

至于七十年后该如何处置，现在国家法律方面还没有个明确的说法，但国家肯定不 ...

其实我觉得不必要担心７０年土地使用问题啊，说老实话，你见过大陆现在有过一个免费强制收回老百姓房屋的事么？没有吧，就算国家要因为市政建设动迁，要收回房子，也会成立动迁组来和你谈价格，进行房屋有偿回收的啊。
　　我家就是的啊，在上海因为市政动迁，用赔的钱然后买的新房子啊！
　　唯一的区别就是要懂得做钉子户，所谓坚持的越久赔的就越多，所以千万不要一开始就动摇！我家就是，先拆迁的一批人赔价是１.５万／每平方米，我们这些坚持到后走的人都是２.5万－３万／每平方米！（去年夏天上海襄阳路市场地块动迁），所以哦，我们家就用赔的钱到三林地区买了栋新房，再买辆车，觉得很划算哦！:shutup2:

原帖由 ilovehb_520 於 2007-3-1 09:59 發表


其实我觉得不必要担心７０年土地使用问题啊，说老实话，你见过大陆现在有过一个免费强制收回老百姓房屋 ...

那是上海啊，你又不是不知道大陸有多少地方的拆遷是暴力拆遷。
能像你家那樣得到高額補助當然很好，但很多地方的補助根本連買個衛生間都不夠，這讓人怎么活？
如果拆遷補償能讓人買得起新房子，哪里會有那么多拆遷死人的事情發生。
不過，《物權法》就快出來了，這該死的70年規定我覺得有希望廢除。

关于大陆实行的独生子女政策，前面有位大大担心5，7年以后人口下降，住房的供求不是那么紧张，房价会下滑问题，我觉得大可不必担心。大陆只不过在将来的10年内步入老龄化社会，而真正产生人口膨胀的是1949年后诞生的一批人，这个人群要真正谢幕至少要到2020年后(按人均寿命70)算。此时购买之房产至少在10年内不会有此类问题。

其次，2020年，中国的经济规模是如何，我们不得而知，但是从以往的过程看，我们相信是很客观的。那么水涨船高，房屋的价格也会自然增长。总不见得，12年以后人民的收入是现在的几倍，房价反而下滑了吧？刨除通货膨胀等经济因素，我觉得在大陆投资房产其实还行。只不过风险会来自政府的压力。如果是借贷买房，需要好好的考虑下，因为政府会在短时间内打压房价，而你是否能应付银行的贷款利息和借贷时间。如果本身资金雄厚，可以坐等起价，那么可以说现在大陆房地产市场对你而言，没有什么风险。

至于70年土地使用问题，我觉得这个压根就不算是问题，对开发商来说就更加不是问题了。大陆商品房有规定的强制报废时间。不用等70年，就要被拆除重建，居民相应的从政府或者开发商手中获得补偿，而去选购新的商品房。我觉得这个是一个良性的循环，而所谓恶意强制拆迁，那些可以通过法律来解决相关问题。在拆迁过程中，大家都把目光放在开发商的身上，认为他们肯定赚了很多钱，要借机会敲诈一笔，并非所有的开发商都是投机或者说土匪般行事的，相应的，有不少的居民，明明希望自己能等到拆迁，借此搬入新的居住地，口头上却表示自己说什么都不走，嫌补贴金不够自己理想中数目。实际上也是空手套狼，没有什么好值得同情的。所以往往此时，需要政府等部门的干预。大陆的房地产政策有个对开放商有利的就是土地归国家所有，这样一来，大大的降低了安置过度居民的费用。总之，此类事情还是要从双方来看问题。