賣房子仲介要找哪間呢?小弟疑惑中

房仲兩大品牌是信X及永X
這兩家都是直營的       人力資源也比較優
比較少仲介賣自己的房子的情形
品質比較有保障   但注意信X的漏水保固似乎只限於30年以下的屋齡

恩....您可以採用一些人的建議.採一般簽約.不過後果自負喔

又有人說可以自行DIY上網廣告.然後自行成交可以省下一筆仲介費.很顯然的這位朋友應該沒聽過發生在交屋過程的突發事件.甚至....也不懂何謂流通.你有聽過某某食品商不想透過7-11.然後自行在網拍上賣東西.結果後續事情一大堆.一來不懂推銷.再來也不懂法律層面的應用.最後是談判最忌諱的(王見王死棋)

事實上是有很多投資客利用廣泛的房仲作為行銷通路.但事實上這幾年來也很多仲介不願去介紹這類物件.因為難以掌握.客人剛下斡旋結果房子賣掉了.這種事情每個月都在發生.導致越來越多房仲開始明白.賣比一般市價還貴的房子.卻又白費心力.寧願老老實實的走開發路線

我只認同賣房子要做功課.但問題非這一行工作的人.要知道也不是容易的.如果採裝校A的方式多多詢問幾家房仲.這種方法在論壇已經講了太多次了.人是自私的.沒有意願委任給業務.又怎會聽到最客觀的行情.又不是慈濟

結論是品牌根本不重要.小弟我房仲服務7年的經驗.再好的品牌.也有業務將物件私下隱瞞公司介紹給投資客的案例.更何況其中不乏一堆知名的直營店.房仲業務不是最上頭的人.誰管公司形象.只要不被抓到.先賺到錢不就是墮落的台灣人固有的商人文化.所以我才常自許.房仲業的基本單位不是房子.是人....有人就有人性.買方賣方業務都一樣.當一個屋主一開始就主觀太重.難以協調.又不願正視市場合理價位.最後只不過浪費時間.更何況加上房仲業務自己搞出來的一般簽約的訴求.也不過是淪為他人反開發的陪葬品.因果循環.....

應該要依你的價位
想要的房子類別去多方的比較
不一定那些名氣大的連鎖店就會有你想要的
基本上每一間房仲業的法規都是一樣的
不必擔心如果跟那些小公司打合約
會有被欺騙的情形

#12樓那位大大說花口氣雖然辛辣,但是也是點出許多現況問題

不過,如果有能力,自己賣是最好的選擇

請問你是在神麼地區??

可以幫得上忙的話

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